河北省任丘市某新村小区工程4~8＃楼及地下车库工程施工组织设计

第一章编制依据一、建设工程施工总承包合同合同名称编号签订日期建筑工程施工协议书二、施工图纸4、6、7楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图总施01建施1809年2月结构施工图结施01结施1809年2月给排水施工图水施01水施0909年2月暖气通风施工图暖施01暖施1009年2月电气施工图电施01电施2009年2月8楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图总施01建施3209年3月结构施工图结施01结施2309年3月给排水施工图水施01水施1409年3月暖气通风施工图暖施01暖施2309年3月电气施工图电施01电施2709年3月地下车库图纸名称图纸编号出图日期三、主要规程、规范名称编号工程测量规范GB5002693建筑工程施工测量规程DBJ012195人防工程施工及验收规范GBJ13490混凝土结构工程施工及验收规范GB502042002组合钢模板技术规范GB502142001混凝土外加剂应用技术规范GBJ1192003普通混凝土配合比及设计规程JGJ552000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095商品混凝土质量管理规程DBJ01690回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001混凝土质量控制标准GB5016492混凝土强度检验评定标准GBJ10787建筑工程质量验收统一标准GB503002001建筑工程质量检验评定标准GBJ502102001建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493建筑施工安全检查评分标准JGJ5999工程建设监理规程DBJ01412002建筑电气安装工程质量检验评定标准GB503032002电梯安装工程质量检验评定标准GB503102002名称编号建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑给排水及采暖工程施工质量验收GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T1495砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002屋面工程质量验收规范GB502072002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001四、主要图集名称编号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101建筑构造通用图集88J及续编建筑设备通用图集91SB191SB9建筑设备通用图集续编91SBX1建筑电气通用图集92DQ192DQ13五、主要法规类别名称编号中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法工程建设标准强制性条文2002年版国家建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号六、地质勘探报告时间名称2008年12月任丘市新村小区岩土工程勘察报告七、其它序号名称1ISO90002000GB/T190002000质量管理体系2ISO140011996GB/T240011996环境管理体系3GB/T280012001职业健康安全管理体系第二章工程概况工程简介工程名称任丘市新村小区工程建设单位任丘市城市房地产开发有限公司设计单位北京工程设计咨询有限公司勘测单位保定勘测设计研究院监理单位河北工程建设项目管理有限公司监督单位任丘市建筑质量监督站本工程位于任丘市，基地北面为路，西侧为北道，为整个规划项目中的一块用地，规划城市道路用地面积44534万平方米。红线内东西长153米（最宽），南北宽274米（最长）。用地性质为住宅小区及配套公建。具体使用功能为住宅、商铺、地下商业及健身中心等。二、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点多层次、多边形立面造型，低台度赏景飘窗，青灰色主色调，高档面砖、石材外装饰，是理想的宅邸3高程系统绝对标高取路中心线绝对标高为6000M计算总建筑面积92398M2占地面积16765M2楼号面积M24号楼5号楼6号楼7号楼8号楼车库建筑面积1021620674102161021628311127654建筑面积地下建筑面积8402740840840274012765地上建筑面积9376179349376937625571标准层建筑面积42013714204201371序号项目内容楼号层数4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼车库地上22层9层22层22层22层16层18层22层5建筑层数地下2层2层2层2层2层1层4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼车库地下夹层383390280293300地下部份层高地下一层380360300270270350首层290290290290290标准层2902902902902906建筑层高M地上部份层高机房层450450450450450楼号4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼车库0000绝对高程M86008600670066006600室内外高差M03000300030003000300基底标高M925925735725725711最大基坑深度M107117107117900100890990890990檐口高度M650065006500650065007建筑高度建筑总高M71807180718071807180楼号4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼车库横轴编号4A4L8A8S6A6L7A7L8A8S横轴距离M186018801860186018808建筑平面纵轴编号4561671751417155317171553纵轴距离M300097103000300097159建筑防火防水卷帘门分断防火分区，防火门局部区域断火10外墙外保温后贴70厚发泡聚苯板、外挂钢丝网、抺聚合物砂浆序号项目内容屋顶钢结构造型外墙釉面砖、涂料、干挂石材门窗工程塑钢门窗、透明中空玻璃屋面工程上人屋面、不上人屋面主入口钢化玻璃雨蓬、外幕墙11外装修外墙空调板处金属栏杆顶棚工程乳胶漆顶棚地面工程水泥地面内墙工程商业卫生间为釉面砖，刚性防水墙面，其它为刮腻子，喷涂墙面门窗工程入口门为电控防盗门、户门为四防门楼梯水泥砂浆12室内装修公用部份门厅为花岗石地面地下室二级防水，自粘防水卷材一层（4厚）屋面二级防水，33厚SBS改性沥青防水卷材13防水厨卫间15厚单组份聚氨酯防水涂膜三、结构设计简介序号项目内容基础筏板基础主体全现浇钢筋砼剪力墙结构1结构形式屋盖全现浇钢筋砼平面屋盖楼板和屋顶钢结构装饰地下承压水位35米左右地下潜水35米左右地下水位（绝对高程）设防水位500米2地下水位水质地下水质对基础砼有弱腐蚀性，对钢筋无腐蚀性3地基承载力标准值地基持力层为层粉质粘土，采用CFG桩复合地基，有效桩长为9米、22米，相对应的CFG桩复合地基承载力特征值分别为210KPA、380KPA，桩间土承载力特征值为110KPA。砼自防水底板、外墙、消防水池等部位的砼中掺加WRA防水剂，形成自防水砼4地下防水材料防水结构迎水面做自粘防水卷材层号CFG桩基础梁板剪力墙梁板及楼梯备注地下一层C25C35C35C35夹层C35C3513层C35C35416层C30C301722层C25C255砼强度等级机房层C25C25地下室基础底板、外墙、水池侧壁的抗渗等级为P8工程抗震设防烈度7度6抗震等级剪力墙抗二级震等级一级钢6、8、10、22二级钢127钢筋类别三级钢8、10、12、14、16、18、20、22、25序号项目内容基础底板厚度1050MM、600MM；车库400MM外墙厚度地下250MM；地上200MM内墙厚度地下180MM、200MM,地上200MM车库框架柱650MM650MM8结构断面尺寸楼板厚度地下180MM、120MM；地上120MM、150MM、180MM；车库顶板400MM9楼梯结构形式全现浇剪刀式双跑楼梯；全现浇转角楼梯四、专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别冷水二层以下用市政自来水，三层至十二层为中区，十三层及以上为高区供水，中高区由地下室设备机房生活水箱（90MM360MM2）及变频水泵供水，主管管道井明装立管走管井，水平管螺纹连接钢塑复合管（冷水型）排水首层单独排水，二层及以上除厨房阳台采用单立管排水系统外均采用透气管污水排除系统排水立管、横管，排水支管为柔性连接W型离心排水铸铁管雨水室外明装六管走外墙UPVC管1给排水系统热水集中供水分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三层至二十二层立管走管井，水平管暗装钢塑复合管（热螺纹连接水型）采暖集中供暖分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三层至二十二层，加热管采用交联聚乙烯管材立管走管井，水平管暗装螺纹连接PEX管消火栓室内消火栓给水系统为环状，地下室设有消防水池及泵房，均由地下室供水沟槽连接镀锌管2消防排烟机械排烟分系统镀锌铁皮风管序号项目设计要求系统做法管线类别空调每户空调设置外挂机分体式空调水为单管制，管道为丝扣连接衬塑镀锌钢管3暖通空调通风地下室正压送风排风，梯间正压送风分系统镀锌铁皮照明本工程照明分普通照明和事故照明住宅进线由层间电气竖井引入，每户设户箱电源，由地下一层配电室引来，各户预留灯位及插座焊接钢管动力由地下一层配电室供电采用YJV电缆穿钢管明敷于竖井镀锌钢管弱电电视、电话综合布线由厂家负责施工，电话网络采用五类型焊接钢管4电力系统避雷三类防雷接地设人工接地，避雷网采用10圆钢接地体采用T404的镀锌扁钢镀锌圆钢及扁钢5设备安装电梯采用有机房电梯由专业厂家施工焊接钢管五、建筑节能设计与措施本工程为居住建筑，采用外墙外保温构造技术，建筑节能设计执行河北省居住建筑节能设计标准DB13J632007的要求，与未节能建筑相比总能耗减少65。序号项目内容做法传热系数外墙外保温，选用结构外贴70厚发泡聚苯板055W/（K）山墙外保温采用结构外贴70厚挤塑聚苯板039W/（K）分户墙两侧抹20厚胶粉聚苯颗粒砂浆130W/（K）不采暖楼梯间墙面粘贴20厚挤塑聚苯板087W/（K）1墙体节能变形缝处外墙内侧抺25厚胶粉聚苯颗粒081W/（K）序号项目内容做法传热系数封闭阳台栏板外保温，抺30厚胶粉聚苯颗粒152W/（K）阳台900高门芯板内填25厚聚氨脂132W/（K）2门窗节能外飘窗外粘贴50厚挤塑聚苯板25W/（K）3屋面节能选用150厚发泡聚苯板40厚C20细石砼，传热系数035W/（K）4地面节能分户楼板保温铺10厚挤塑聚苯板，传热系数154W/（K）5采暖节能本工程住宅部份采用共用立管的分户独立系统。供回水水平干管安装于地下一层内，共用立管设置在户外，并将锁闭阀和户用热量表组合设置于管井内。户内采用地板辐射采暖系统。采暖系统竖向设两个分区，其中一层至十一层为低区采暖系统，十二层以上为高区采暖系统。用于建筑节能工程的主要材料和设备必须实行进场验收，并对其技术资料进行核查；必须控制每道施工工序的质量；6节能施工质量控制的三个环节实行“三检制”，强调工序交接检，上道工序符合要求还应满足下道工序的施工条件和要求。第三章施工部署一、施工组织1、项目部组成（1）项目部组织结构图项目经理生产经理技术总工商务经理综合管理部安全保卫文明施工工程部栋号长工长技术质量部技术员质量员资料员测量员试验员经营部预算员采购员后勤管理行政管理财务（2）项目部主要管理人员岗位职责姓名职务岗位职责项目经理全面负责工程的工期、质量、安全和成本。商务经理配合项目经理做好施工现场的经营管理，负责成本控制和材料采购工作。技术总工负责工程的技术工作，编制施工组织设计，审批分项工程的施工方案，检查方案的落实，检查技术资料的收集整理，从技术上保证工程的工期和质量。生产经理负责工程的生产管理、安全管理，合理协调安排工程程序和进度，保证工程质量。姓名职务岗位职责工程部主管配合生产经理做好生产管理工作，负责施工过程控制，参与编制并执行施工组织设计和质量计划，协调落实文明现场管理；根据公司下达的月度计划分解成周计划，控制分包单位的施工进度；组织隐蔽工程检查及工序交接检查，参加质量分析及质量评定工作。技术质量部主管配合技术总工做好技术工作，负责质量体系文件，工程技术文件和行政文件以及质量记录文件的控制管理；组织施工方案和重要部位施工的监督交底；负责纠正与预防措施的管理；工程质量的检查、验收、评定；及时将对工程质量事故处理的意见上报并协助有关部门纠正及复验；检查日常技术资料。综合部主管配合生产经理进行施工现场的施工综合管理；主管生产安全工作。2、作业队构成本工程土建作业队为一个成建制作业体系，分为四个作业组，分别负责四个作业区的土建施工；水电、设备作业队各一个，负责四个作业区的水电、设备安装工程；楼号主体结构封顶后，地下车库开始施工。3、任务划分合同规定的总包范围整个工程的施工（除降水、土方、桩基）；合同规定的施工范围地下、地上结构的施工，装修施工、水电、暖通安装、消防、通风。4、管理目标（1）质量目标争创河北省“安济杯”。（2）工期目标完成工期，即2010年9月30日。（3）安全目标无重大安全事故，轻伤事故发生频率低于03。（4）文明施工目标确保省级文明施工安全生产标化工地。二、施工安排1、施工主要阶段工程施工结构施工装修施工地下结构施工主体结构施工2、施工顺序基础处理和垫层底板防水和保护层底板施工地下室结构施工主体结构施工二次结构及内装修外保温板安装、装饰屋面施工专业安装竣工3、施工流水段（1）底板工程本工程4至8号楼均座落在车库范围内，故楼座四周设置后浇带，5楼、8楼各个设两条后浇带。地下车库可按后浇带划分施工段。其后浇带混凝土待主体施工完成两个月后，按设计要求用高一强度等级微膨胀混凝土进行浇筑。（3）主体结构A、主体结构施工流水段划分综合考虑施工场地、作业人员数量及现场机具等因素，主体结构作业分为四个楼区，各楼区施工流水段的划分如下4楼区4楼划分为2个流水段，5楼（9层）划分为4个流水段；6楼区6楼划分为2个流水段，5楼（22层）划分为2个流水段；7楼区7楼划分为2个流水段，8楼（16层）划分为2个流水段；8楼区8楼（18层）划分为2个流水段，8楼（22层）划分为2个流水段；每个楼区配备两个班组同时作业。B、主体结构流水施工组织主体结构的施工按上述划分流水段，每个流水段分为以下七个工序墙体钢筋绑扎及验收入模、支墙模及验收浇筑墙混凝土拆墙模板支顶板模绑顶板筋浇筑顶板混凝土。C、水电作业的配合水电工程在结构施工过程中主要是预埋管线与预留管洞，随结构施工进行穿插作业，对结构工期不产生影响。D、装修工程对结构施工的影响由于楼号主体结构封顶后，即开始地下车库挖土施工，所以装修工程须在地下车库结构封顶并回填土后才能插入施工，计划于2010年4月2日开工，所以不会对结构工期产生影响。（4）装修工程装修工程顺序总体原则内檐外檐同时装修；1内檐先进行地下装修，后进行地上装修；2外檐装修先上后下；3室内先进行顶板及墙面后进行地面装修；4水电穿插施工作业，不占用整体工期。54、大型施工机械设备（1）现场运输机械设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间QTZ53131QTZ60201QTZ10011塔吊JL50151结构施工20094201022外用电梯双笼7装修施工2010320109（2）混凝土施工设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1砼泵HBT804结构施工20095201022插入式振捣棒16结构施工20095201023布料机4结构施工2009520102（3）安装、加工设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1电焊机BX3006结构和安装200942010102电焊机BX5003结构和安装200942010103电锯6结构20094201024平刨6结构20094201025手持式小型机具若干装修20104201010（4）土方机械序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1打夯机6土方回填200942010105、主要项目工程量项目单位数量备注开挖土方M3建设单位分包回填土方M3600028灰土为1800M3地下M233000自粘防水卷材4至8号楼屋面M24500SBS（34厚）防水工程4至8号楼厨卫间M26000聚胺脂涂膜M315000抗渗砼砼地下M35430普通砼地上M341100普通砼项目单位数量备注地下T钢筋地上T砼地面M264004至8号楼工程量地砖M270604至8号楼工程量花岗岩M22004至8号楼工程量室内装修工程涂料M21500004至8号楼工程量保温层M2440004至8号楼工程量小釉面砖M2450004至8号楼工程量干挂石材M220004至8号楼工程量室外装修工程涂料M285004至8号楼工程量6、施工工期控制（1）总工期控制本工程开工日期为2009年4月11日，竣工日期为2010年9月30日，总工期为538天含春节休假。（2）阶段工期控制4至8号楼地下工程地基处理2009年3月1日2009年5月16日，包括挖土、CFG桩、级配砂石褥垫层、砼垫层、防水层、保护层；地下结构2009年5月7日2009年6月30日，包括基础底板和地下室结构。0000以上结构工程2009年7月25日2009年12月3日地下车库结构2009年11月23日2010年1月21日装修工程2010年4月2日2010年9月25日楼号主体结构验收2009年12月8日地下车库结构验收2010年1月26日分户验收2010年9月1日开始竣工验收2010年9月30日详见工程总工期计划表。7、劳动力计划主体结构4至8号楼主体结构劳动力的需求如下表所示钢筋后台加工钢筋绑扎木工混凝土浇筑塔司信号工架子工水电杂工2个班2个班4个班2个班4个班4个班4个班1个班1个班50人120人180人60人8人12人40人30人20人各工种总人数合计为520人。装修工程4至8号楼装修阶段劳动力的需求如下表所示工种班组（个）人数（人）装修内容防水工260屋面防水层及其它分项工程钢结构安装工115屋面钢架、门厅幕墙、雨蓬安装保温工345外墙外保温层及地下室顶板底保温层面砖工3100外墙贴面砖石材工225首层外墙干挂石材门窗安装工235塑钢门窗制作安装（分包给厂家）金属安装工220外墙金属栏杆制作安装（分包给厂家）混凝土工3100室内轻质材料砼垫层地板采暖工240室内地板采暖设备安装隔板安装工230室内隔墙条板安装瓦工240室内蒸压粉煤灰加气砼砌块砌筑抺灰工350地下室内墙面抺灰及室内蒸压粉煤灰加气砼砌块隔墙抺灰木工120二次结构支模及楼梯扶手安装钢筋工110二次结构构造柱、过梁钢筋施工油漆工3120室内外刮腻子、涂料、油漆杂工220现场及室内清理工种班组（个）人数（人）装修内容水电暖安装工180室内水电暖安装消防、智能化安装工140室内消防、智能系统安装通风安装工130地下室通风系统安装架子工220拆除外架合计9008组织协调为确保项目部对工程管理目标的实现，项目部要求进入施工现场的所有分包队伍必须服从项目部管理，进场前必须按照公司对分包管理协议要求完善各项手续，并提供经审批后的施工方案及相关技术资料方可施工。施工中必须参加项目部组织的各种例会，服从项目部的决议。若出现施工工序矛盾等问题，由项目部进行协调解决。第四章施工准备一、技术准备1、技术工作计划（1）分部、分项施工方案编制计划方案名称编制时间编制部门编制临水、临电方案2009年03月项目技术质量部李玉明创优方案2009年04月项目技术质量部徐进成测量方案2009年04月项目技术质量部罗伟地下室防水施工方案2009年04月项目技术质量部徐进成钢筋施工方案2009年04月项目技术质量部徐进成地下室模板方案2009年04月项目技术质量部徐进成底板大体积混凝土浇筑方案2009年04月项目技术质量部徐进成塔基方案2009年04月项目技术质量部徐进成群塔方案2009年04月项目技术质量部徐进成地上结构大模板方案2009年04月厂家水、电、暖安装施工方案2009年04月项目技术质量部李玉明成品保护方案2009年05月项目技术质量部徐进成脚手架施工方案2009年05月项目技术质量部徐进成雨季施工方案2009年05月项目技术质量部徐进成回填土施工方案2009年06月项目技术质量部徐进成车库土方开挖方案2009年10月专业分包车库冬季施工方案2009年11月项目技术质量部徐进成屋面工程方案2010年03月项目技术质量部徐进成装修施工方案2010年03月项目技术质量部徐进成屋面防水施工方案2010年03月厂家外墙外保温施工方案2010年03月厂家方案名称编制时间编制部门编制厕浴间防水施工方案2010年03月项目技术质量部徐进成外墙粘砖施工方案2010年03月项目技术质量部徐进成门窗安装工程施工方案2010年03月厂家隔墙板施工方案2010年03月厂家消防工程施工方案2010年03月专业分包通风工程施工方案2010年03月专业分包（2）试验计划（4至8号楼及地下车库）施工层种类规格试验项目送检数量（组）见证取样数量组地下室自粘防水卷材4厚11418原材三级钢42钢筋25原材三级钢11标养28天8726抗渗62底板混凝土C35S8同条件（600时）36（5）210、12、14、16原材三级钢各1组各1组钢筋12、14、16电渣压力焊153C35标养196C35S8抗渗62地下室墙、暗柱混凝土同条件（600时）8（8）3楼号地下室顶钢筋812、14原材各1组各1组C35标养72同条件7板混凝土600时2施工层种类规格试验项目送检数量（组）见证取样数量组钢筋C35S8抗渗5818车库顶板混凝土同条件（600时）58钢筋原材7021标养16048同条件160主体混凝土混凝土600时10试验标准编号名称试验标准钢筋原材按同一厂家、同一规格、同一炉号、同一批进场，每60T做一组试件。直螺纹套筒连接每500个连接点以内送试一组试件。1电渣压力焊每300个焊点以内送试一组试件。2水泥按同一厂家、同一标号，袋装水泥每200T取样送试一次。3混凝土不超过100M3的同配合比混凝土取样不少于一次。4砂、石按同一产地、同一规格，每600T取样送试一次。施工现场建立试验室，配备混凝土试块压力机、足够数量的混凝土试模、坍落桶等设备，建好恒温恒湿的养护室，并建立健全试验室台帐，设专人负责管理。装修试验计划序号试验内容取样批量试验数量见证部位和数量1水泥200T6组502细石混凝土100M312组303塑钢门窗500樘1组100100卷以内2组100499卷3组4防水卷材5001000卷4组屋面100卷2组031次5砂浆250M31组6块306室内环境检测氡检测放射性检测各1次在施工过程中注意积累有关的技术数据，为统计技术作好基础工作，提高统计技术的准确性。二、设施准备1、能源设施在施工现场西南角，现有建设单位配备电源为630KW变压器，由此变压器引电缆至一级配电柜。干线全部采用地埋方式，埋入深度700。采用三相五线制，现场共设4个二级配电箱，以满足各部位机械及照明需要。（变压器、二级箱及线路布设详见施工总平面布置图）在北道东侧施工现场内打深井，引向各楼号现场，采用施工、消防合一的供水方式，设压力罐，通过DN100的焊接钢管提供临时用水水源。各楼号设加压水泵送水上楼供施工、消防用水。水管连接采用焊接方式，钢管埋深为800。（水泵及管线布置详见施工总平面布置图）根据以上所述，水电专业分包编制有较详细的临水、临电施工方案。（1）临时用电计算施工高峰期用电设备及功率表机器名称数量台总功率KW调直机412弯曲机412箍筋弯曲机412切断机412直螺纹套丝机412电焊机6120电渣压力焊电焊机4180砂轮切割机412地泵2160塔吊4160压刨机13电锯26蛙式打夯机612水泵30室内外照明及办公用电80用电负荷计算P11K1P1/COSK2P2K3P31106443/07505300088062524KW式中，P施工高峰期总用电负荷；P1全部动力设备功率总和；P2全部电焊设备功率总和；P3室内外照明及办公用电功率总和；K1全部动力用电设备同时使用系数因总台数在30台以上,故取K1060K2全部电焊设备同时使用系数,取K2050；K3室内外照明及办公设备同时使用系数,取K309；COS动力设备的平均功率因数，取COS075；11安全系数。根据计算，现有的630KVA变压器只能满足工地使用要求。建议建设单位在搅拌站单独设变压器供搅拌站使用。（2）施工用水计算按照临水方案，现场用水量计算如下施工用水量由于工程结构施工阶段相对于装修阶段施工用水量大，故Q1主要以混凝土工程量为计算依据，据统计混凝土实物工作量约为51730立方米，混凝土为（商混）不考虑现场搅拌，混凝土养护用水定额取700升/立方米；拟定主体结构封顶施工工期为186天；每天按照15个工作班计算Q1K1Q1N1/TK2/836001151730700/1861515/（83600）74L/S式中，Q1施工用水量；K1未预计的施工用水系数；Q1日施工量；N1施工用水定额；T每天工作班数；K2用水不均衡系数。生活用水量生活区生活用水定额其中包括卫生设施用水定额为25升/人；食堂用水定额为15升/人；洗浴用水定额为30升/人（人数按照出勤人数的30计算）；洗衣用水定额为30升/人；因此Q2P2N2K3/（243600）900（2515303030）15/（243600）12L/S式中，Q2生活用水量；P2施工现场高峰期昼夜人数；N2施工现场生活用水定额；K3生活用水不均衡系数。消防用水因为本工程施工现场面积较小，为44534HA,小于5HA，所以取Q310L/S。现场总用水量因为Q1Q2741286L/S100MM的圆弧状且顺滑，验收合格并办好隐检手续。阴阳角、管根、地漏处在水泥砂浆找平层上均增加一布二油防水附加层，周边各压交界缝200MM。（3）蓄水试验分两次蓄水试验，第一次蓄水试验在防水涂层防水施完成后进行，第二次蓄水试验在防水保护层施工完成后进行，每遍蓄水试验最低水位不低于2CM，24小时未渗漏后方可进行下道工序。（4）卫生间、水箱间、空调机房等多水房间防水采用15MM厚单组份聚氨酯涂膜。（5）防水必须由有专业资质的施工单位施工，操作人员应持有上岗证。防水材料必须符合规范要求。（6）防水层的基层（找平层）表面应干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷，对于基层表面的突起物，砂浆疙瘩等应铲除，并将尘土杂物清扫干净。在找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），收头圆滑，坡度符合设计要求，部件安装牢固，嵌封严密；突出楼板面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部做好附加层增补处理。基层应一般以含水率小于9为宜，其简单测定方法是将1M1M的卷材覆盖在基层的表面上，覆盖23小时，如果卷材覆盖处无水印，紧贴基层一侧卷材也无水印即可施工。基层与突出结构的连接处以及基层的转角处均应做成钝角带有圆弧。（7）涂膜分三层涂刷，每层控制厚度05MM。后一遍涂层应在前一遍涂层干固后进行（以指干为准，一般需46小时固化）且后一遍涂刷方向需与前一遍涂刷方向垂直。最后一遍成活一定要严格控制防水层的厚度均匀。厕浴间防水层周边上翻18M。（8）涂膜防水层施工完后，做24小时闭水试验，及时组织验收，做好防水保护层后进行二次闭水试验（不少于24小时）。（9）防水工程施工详见防水工程施工方案。6、装饰装修工程（1）楼地面工程地面住宅门厅为花岗石地面；地下储藏、水电竖井、楼梯间等为水泥地面；楼面楼梯间、电梯机房为水泥楼面；水箱间为水泥防水楼面；住宅电梯厅为地砖楼面；商业卫生间为防滑地砖楼面。（2）内墙面装修刮防水腻子墙面根据设计图纸、初装修范围及甲方要求，住户内卧室、客厅、阳台房间墙面仅做到防水腻子这一层，其面层由住户自己装修完成。混凝土墙面基层处理时，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、砂浆流坠等杂物清除干净，然后才能进行防水腻子施工，个别墙面平整度不够的，先用粉刷石膏修平再刮腻子。轻质陶粒隔墙板墙面及增强水泥聚苯保温板面基层先用粉刷石膏修平再刮腻子，板缝及电线管道开槽处，加两层玻纤布。（3）顶棚工程刮防水腻子顶棚根据设计图纸、初装修范围及甲方要求，住户内卧室、客厅、阳台房间顶棚仅做到防水腻子这一层，其面层由住户自己装修完成。保温顶棚地下一层不采暖房间的顶棚由里至表做法为在结构板底刮胶粘剂粘结60厚挤塑聚苯板，40厚C20钢筋砼封面，刮2厚耐水腻子，喷白。7、门窗工程（1）户门安装工程本工程居室户门的安装、固定应符合要求。户门框居中安装，门框安装时应居结构墙中，门扇开启方向、五金配件、框与扇之间的缝隙应符合要求。（2）塑钢门窗安装施工本工程外侧窗及阳台门为塑钢门窗，单块玻璃大于15M2、窗下墙小于900高的窗为固定扇夹胶防冲击安全玻璃。所有窗原则上内平齐安装，角窗内皮与混凝土外墙内皮装修层平齐。窗的安装、固定及开启方向应符合要求，窗框与墙体缝隙用聚苯棒填塞密实、封闭打胶。8、细木工程楼梯扶手采用半成品松木扶手，现场安装固定。（注意成品保护）9、屋面工程屋面为上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面铺防滑地砖，不上人屋面涂刷绿色耐磨涂料。屋面具体做法为最薄40厚加气碎块砼找1（2）坡，厚度超过120时，先铺干加气碎块震实拍实，再铺50厚加气碎块砼；20厚DS砂浆找平层；33厚SBS改性沥青防水卷材；150厚挤塑聚苯板保温层；20厚DS砂浆找平；DS砂浆铺粘200高500500预制纤维水泥架空板凳，20厚DS砂浆，内配09厚镀锌钢丝网，网孔2020；5厚DTA砂浆粘贴6至10厚防滑地砖。卷材防水收头在滴水沿处，防水施工完毕后做2小时淋水试验，合格后方可进行面层施工。（1）屋面保温层为150厚挤塑聚苯板。保温板采用干铺法，铺设保温板时，两层板块应错开，相邻两块板边厚度应一致。保温板应紧贴基层铺设，边角处应用小块聚苯板嵌填密实。（2）屋面找坡层为加气砼碎块按1（2）向雨水口找坡，最薄处40MM厚。（3）屋面防水找平层采用水泥砂浆在找坡层上抹平、压光，厚度20MM左右，纵、横向每间距6M设置分隔缝一道，缝宽20MM，采用沥青干砂填平、灌实。（4）屋面防水层及防水保护层屋面防水层均为33SBS改性沥青防水卷材，防水层施工完毕后，须进行淋水试验，同时填写淋水试验记录。屋面防水层施工详见屋面防水施工方案。10、外墙面工程（1）本工程外墙采用饰面砖，粘结前上下挂通线，具体做法详见外墙面层施工方案。（2）基层处理验收合格后，方可进行饰面施工。饰面砖应合理搭配，放线准确，面层施工必须专人负责。颜色一致，缝隙均匀，无开裂、空鼓。施工前应做样板。11、防护工程（1）安全防护棚考虑周围村民及施工人员的安全，栋号施工到三层时，在7、8号楼南侧及5、6、8号楼东侧搭设安全防护棚，每个安全防护棚长约140米，宽约6米，高7米。用48管搭设，上铺5公分厚木板，立面满封密目安全网。详见安全防护棚方案。（2）护头棚4至8号楼首层出入口必须搭设6M长，3M宽护头棚。采用双排钢管围护架，外侧立封绿色小眼安全网。架子按装修架子搭设，立杆间距为15M，架子宽为1M，步距为135M，里排距墙体02M，拉接点水平方向不大于6M，垂直方向不大于4M，剪刀支撑的角度在4560度之间。架子顶部铺通长脚手板。首层搭设6米安全防护网，楼内门窗洞口用48钢管防护并用密目网封闭。电梯井道内每隔四层设大眼网防护。12、幕墙工程4至8号楼门厅装饰性幕墙。此装饰具体施工详见厂家施工方案。13、电气工程（1）配管工程本工程敷设的钢管全为焊接钢管,管子连接为套管焊接,禁止两管直接对焊,在踢脚线和板梁等处要防止管外露由顶板往下甩管时,应先要求土建弹线,防止管甩在墙外,而且下甩管不应过长,管口应加以保护。配合砼结构施工时，根据设计图在梁、板、柱中预埋过管及各种埋件。暗管敷设各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建施工；预制混凝土板上配管，在做好地面以前弹好水平线；现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎之前，根据施工图尺寸位置配合土建施工；弹完50线后再配管；随墙（砌体）配合施工立管。当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。埋入建筑物、构筑物内的电线保护管,与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15MM。钢管的内壁应作防腐处理。当埋设于混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理。直埋于土层内的钢管外壁应涂两度沥青；设计有特殊要求时，应按设计规定进行防腐处理。（2）管内穿绝缘导线工程穿线应在配完管，扫管带铁丝后进行。配线所采用的导线型号、规格，配线的布置应符合设计的规定。导线的芯线应采用焊接、压板压接或套管连接。锡焊连接的锡缝应饱满，表面光滑，焊剂应无腐蚀性，焊接后应清除残余焊剂。当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易与区分，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一；保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线（N）宜采用淡兰色绝缘导线。配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验表标准的有关规定，并应作好记录。照明线路的绝缘电阻值不小于05兆欧，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。（3）线槽配线安装工程配合土建的结构预留线槽洞口。顶棚和墙面的喷浆、油漆等全部完成后，方可进行线槽敷设及槽内配线。线槽敷设应平直整齐；水平或垂直允许偏差为其长度的02,且全长允许偏差为20MM,并列安装时，槽盖应便于开启。线路穿过梁、墙、楼板等处时，线槽不应被抹死在建筑物上；跨越建筑物变形缝时的线槽底板应断开，导线和保护地线均应留有补偿余量；线槽与电气器具连接严密；导线无外露现象。（4）配电箱（盘）安装工程要求配合土建结构预留好暗装配电箱的安装位置。安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。电箱（盘）上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应用长钉固定，盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。TNS中的接地线应在箱体进户线处做好重复接地。配电箱（盘）上的母线应涂有黄（L1相），绿（L2相），红（L3相），淡蓝（N零线）等颜色。最后要求做绝缘遥测,绝缘遥测全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘遥测。遥测项目包括相线与相线、零线与地线、相线与零线、相线与地线之间。两人进行遥测，同时做好记录，做好技术资料存档。（5）灯具、开关、插座安装工程各种管路、盒子已经敷设完毕，盒子口修好,线路的导线已穿完，并已做好绝缘遥测后,才能进行灯具、开关、插座安装要求低于24M以下的金属外壳部分应做好接地或接零保护。扳把开关距地14M，距门口为150200MM,开关不得置于单扇门后。（6）防雷及接地安装防雷接地利用主筋作防雷引下线,按设计要求找出全部主筋位置,用红漆做好标记,每条引下线不得少于四根主筋,现浇混凝土内敷设引下线不作防腐处理，接地电阻值1。女儿墙用10镀锌圆钢作避雷带,圆钢焊接时，焊接的长度时是其外径的6倍，要求满焊，不应有夹渣、咬肉现象。14、暖卫工程（1）给水系统安装给水由市政管网供水至设备机房，由变频水泵加压供各楼生活用水，室外管网呈环状。楼入口设总水表，各户户表设在各层管道井内。水表后管道采用PPR管暗埋在地面垫层内接至各用水点。（2）排水系统安装排水系统安装顺序为先地下干管，再立管安装，最后户内支管安装。地下一层埋地排水干管采用机制铸铁管柔性连接，在隐蔽前必须做蔽水实验，实验合格后作好防腐后方可隐蔽。其它排水管均采用柔性铸铁管。户内支管必须蔽水实验，实验合格后方可隐蔽。（3）采暖系统安装每个楼的采暖分三区二层以下为低区，三层至十二层为中区，十三层及以上为高区。从干管接出至分水器，分水器接出支管至房间。采暖管分水器之前采用热镀锌钢管丝接，分水器之后采用PPR管热熔连接。采暖部分采用地采暖。埋地PPR管在隐蔽前必须做蔽水实验。卫生间部位PPR管走在防水层下，施工时必须与土建密切配合。15、消防系统包括消火栓灭火系统、建筑灭火系统，本工程的室内消火栓给不泵系统设计为环状，在地下室消防泵房内设消防灭火系统给水泵（共两台，一用一备），采用变频巡检软启动控制装置控制，系统供水压力为11MPA。消防排水在消防电梯底设置有效容积不小于2M3的污水集水坑，通过污水提升泵排水。16、季节性施工措施装修工程计划于2010年4月初进入装修施工，正赶上雨施。为保证工程质量，我们通过合理安排分项工程施工及采取保证措施来解决。在雨施装修施工中，重点安排内檐施工，屋面施工在雨季到来前施工完，外檐尽量避开雨季施工。17、室内环境污染控制（1）施工中选用的建筑材料和装修材料必须符合GB503252001的规定。进场检验发现不符合要求的，严禁使用。（2）室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。（3）涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内。（4）严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。第六章施工管理措施该工程的特殊工序可定为大体积混凝土工程、防水工程，关键工序可定为钢筋工程、混凝土工程、模板工程等项。针对特殊工序在施工前要制订完善、详细的施工方案，报请上级主管部门审批后执行。关键工序项目部也要编写技术方案，并落实实施。在施工中要作好事先、事中的过程控制，作好详细的记录，保证过程的可追溯性。施工中，项目部技术总工负责对上述施工过程的责任管理，由其指定各工序的责任人，并监督实施。一、保证工期措施1、合理安排施工进度计划并严格执行（1）根据合同工期合理制定工程总进度计划，根据总施工计划制定地下结构、地上结构、粗装修、精装修的分部工程进度计划，并根据各分部计划合理配置劳动力、机械设备。（2）工程部根据各分部进度计划每季度、每月编制季度、月度施工计划。（3）每周五作业队根据月度计划和现场实际进度编制每周进度计划，并严格执行，同时制订奖惩措施监督计划的完成情况。2、正确安排工序施工，搞好工序穿插与搭接（1）作好施工的技术准备和现场准备工作，及时插入后续施工，减少工作面的闲置时间和避免窝工现象发生。（2）由于场地受限制，且车库要在今年封顶，所以装修工程必须在车库封顶后才能展开，但在春节前应对主体结构进行验收，为节后装修工程的施工创造条件。3、依据作业面合理安排劳动力，充分利用时间、空间。4、树立质量就是工期的思维观念，力争一次达标，不出现返工现象。5、加强计划管理，建立生产例会制度，搞好协调保证计划实施。经理部每周组织分包主要管理人员，总结每周的计划完成情况，安排下一周的工作进度的准备；经理部工程部每天下午组织分包生产人员，协调当日的施工，解决当时的生产问题和质量问题。二、保证质量措施1、建立工程质量保证体系建立以项目经理为领导、技术总工为中间控制，以技术员，施员及质检员为基础的质量管理体系（见项目部质量管理体系图）。成立质量管理小组，定期组织联检和质量分析。其次做好质量过程控制，严格执行施组织设计措施，认真编制、实施施工组织设计、分部分项施工方案和质量设计。用作业指导书覆盖各工序施工，并做好各技术交底和各专业交底。坚持样板引路，执行三检制、挂牌制。作到上道工序不合格不能转入下道工序，加强过程控制，保证合格率达100。2、制定质量标准、过程控制方法（1）每个分项工程开始前，由技术部门组织分包管理学习有关规范，制订细部的质量标准，并层层交底。（2）施工过程中，将分项工程的交底书、作业指导书、质量标准用木板挂在施工现场，施工时参照执行，不能达到质量标准者，立即整改。（3）严格实行“三检制”，每一次检查都应有详细记录并签字认可。任何一道验收程序没有执行或验收不合格，不得进入下一道程序。经理部三检完成后，填写工程报验单，请监理验收，合格后，进入下一道工序施工。（4）每完成一道工序，完成一次检查应在工程上挂木牌或粘贴标识，记录作业时间、操作人员、验收人员、验收时间、实际量测偏差等。3、利用生产例会进行质量问题分析，制订纠正措施（1）每周和每天的例会都应总结当时的质量问题、针对各种质量问题，制订纠正措施，并在下一次的例会上总结纠正效果。（2）每周由经理部技术总工组织一次现场质量分析会，分析主要质量问题，提出解决措施，总结经验、克服质量通病。4、作好验收工作（1）作好材料的进场验收，不合格产品、材料、设备，坚决退货。（2）分项工程验收不合格时，应树立质量第一的思想，整改合格前不得进入下一工序。5、坚持质量否决制度，认真复查纠正结果。6、各分项工程的质量保证措施（1）砼质量控制本工程砼施工全部采用商品砼泵送浇筑，为达到该工程的质量目标，首先制定并严格执行混凝土工程质量程序控制（见混凝土工程质量程序控制）同时针对工程，每批混凝土进场时均应及时做好检测，对底板及外墙混凝土按设计要求掺加膨胀剂,确保达到抗渗S8的要求。混凝土底板、外墙、车库顶板、地下室后浇带等有防水要求的混凝土,施工中严格管理,定工艺,定专人负责。混凝土浇筑时应连续进行,严格施工段划分进行施工缝的位置,当特殊情况出现时，也应在合理位置留置,保证结构工程质量。底板为大体积混凝土,为保证其施工质量,重点做好施工技术方案的编制和混凝土的养护测温工作。要求各搅拌站严格控制原材料,提前做好混凝土试配,优先选择低水化热品种的水泥,降低混凝土施工温度,控制应力裂缝,保证混凝土抗渗及强度质量。（2）模板质量控制模板工程是现浇钢筋混凝土结构工程质量的重要环节,所以对模板工程的质量应严格控制施工和验收工作,以达到结构质量目标。（3）钢筋工程质量控制A、钢筋原材进入加工厂,要严格控制钢筋的外观质量,并及时进行钢筋复试。B、施工现场的有关人员对加工成型钢筋严把关,杜绝不合格的钢筋进入施工现场。C、为控制钢筋位移,在浇筑混凝土前,墙体钢筋在模板上口加钢筋固定器,在顶板混凝土浇筑时,在顶板上皮处加钢筋固定器。柱钢筋绑扎三根固定箍。D、在浇筑混凝土时,设专门调筋人员,确保钢筋位置准确。E、顶板钢筋绑扎好后,设A型支架,铺脚手板,任何人不得直接踩踏钢筋。F、剪力墙,柱,梁及顶板垫块应加足,间距不大于1M成梅花型布置。G、工程质量保证资料齐全,材料符合设计及施工规范的要求。包括厂家提供出场合格证、质量检验报告、生产许可证、防伪标志及抽样检验报告、见证取样报告，基层隐、预检、技术交底及质量评定资料。（4）工程测量质量控制为确保施工测量的准确性,此项工作由项目部技术总工负责,测量技术员负责具体实施,测量班组进行操作,放线层由质检人员进行验线,各组人员均要遵守各自的岗位责任制,互相监督,并按建筑工程施测量规程操作，执行测量施工方案措施。三、技术管理措施1、加强技术工作规范化管理，建立责任制。2、各级技术交底有针对性，交底工作落在实处。3、编制分部、分项施工方案计划制订材料试验、施工试验计划。4、及时收集、整理技术资料（1）原材料、半成品、成品的试验资料程序材料进场材料员收取材料的材质证明填写试验委托单向试验员委托材料的复试试验员取样或监理见证取样送试验室复试取试验报告交资料员存档资料员按要求存档、标号、填写资料目录资料员复印向监理材料报验监理认可将报验单签字返回材料可以使用（2）施工试验记录资料程序混凝土浇注工长填写试验委托单向试验员委托试验试验员按要求和规范进行试验试验报告交资料员存档资料员按要求存档、标号、填写资料目录资料员复印向监理材料报验（3）施工记录资料工长记录施工