2007年西安临潼盛世豪庭一期开盘前营销推广方案(doc 4)

房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1“盛世豪庭”开盘前营销推广方案COMPANY京都置业PROJECTTO盛世豪庭项目DATE2007/10/23FROM万弘/盛世豪庭/项目策划组呈报（开发商）孟总、闫总、胡经理“盛世豪庭”一期开盘前营销推广方案一、背景1、盛世豪庭自9月22日正式排号以来，销售VIP卡88张。2、项目总房源1300多套，其中一期房源456套，为8栋小高层。3、当前时间是10月底，是进入冬季时间，山水秦唐将于11月开盘。二、营销节点阶段属性内部认购期（排号期间，迎接开盘）解筹时间2007年11月10日（周六）开盘时间2007年11月18日（周日）三、阶段目标任务1、销售上争取排号达到150个；2、推广上为开盘造势，吸引人气；3、围绕开盘活动做好各项准备工作。四、营销策略营销三线（销售力）销售线（动销力）促销线（形象力）传达线策略少房源、多人气，低门槛、高档次。对外公布只放开100套房源，实际排号量多于房源量；认购定金不高（1万元），开盘时价格不高（低开高走），但楼盘档次高。开盘三线房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2主线价格方案销控方案主题活动解筹方案开盘方案并行线推广方案辅助线资料准备资料准备包括商品房认购书、商品房买卖合同、交房标准、测量报告，其中定购协议书和销售合同书由万弘提供模板，京都置业给以确认；交房标准和测量报告由京都置业提供。注价格方案、销控方案、主题活动、解筹方案和开盘方案另有专文。五、推广方案主题新中式贵派生活盛大启航。手段包装活动媒体其中包装工作已完成，开盘时有部分内容需要增加。媒体推广1、华商报版面半版彩版主题11月18日一期盛大启航时间11月16日2、短信数量3万条主要内容11月18日一期盛大启航时间11月16日3、户外数量更换原有的两块主题11月18日一期盛大启航房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3时间10月30日4、电视游飞广告时间11月11日18日主要内容11月18日一期盛大启航5、华商夹报数量7000份主题11月18日一期盛大启航时间11月8日“盛世豪庭”温泉养生讲座一、活动背景以中国临潼石油生活城开发理念为背景，以盛世豪庭项目开盘前期为时间节点，以盛世豪庭“17万新中式贵派人文大宅”来贯彻盛世豪庭一系列理念和模式，召开首次主题活动。二、活动目的1、通过主题活动和媒体的报道使看到的人们关注盛世豪庭动态，为下一步的开盘起铺垫和热身作用。2、通过项目主题活动的召开，为本项目拉动人气，增加排号数量。3、利用新闻媒体的权威性来提高项目的档次和被关注程度，使外界对项目前期就有很高的认识。三、活动内容活动主题“畅谈温泉养生相约盛世豪庭”房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。4主要内容1、温泉养生讲座2、项目产品介绍3、抽奖、赠礼品4、现场卖VIP卡四、活动时间2007年11月4日（周日）14001630五、活动地点临潼爱琴海大酒店六、活动组织组织单位万弘营销策划代理承办单位京都置业协办单位XX礼