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2007年7月份合肥市住宅类物业市场分析2007年7月合肥市住宅类物业成交均价为319512元/，共签约25852套,销售面积304001046平方米。2007年7月份合肥市房价分析合肥市7月份住宅类商品房成交均价为319512元/。其中第一周合肥市住宅类物业成交均价为33034元/；第二周成交均价为29091元/；第三周成交均价为32372元/；第四周成交均价为3032元/。27002800290030003100320033003400一月份二月份三月份四月份五月份六月份综合点评从07年7月份房价曲线图上看，房价整体呈现曲线上升的趋势。由此可见，置业者购房逐渐趋于理性。2007年7月份合肥市区域市场分析07年7月份蜀山区住宅类商品房成交均价为348662元/07年7月份经济区住宅类商品房成交均价为263359元/07年7月份包河区住宅类商品房成交均价为375828元/07年7月份瑶海区住宅类商品房成交均价为307216元/07年7月份新站区住宅类商品房成交均价为298227元/07年7月份政务区住宅类商品房成交均价为316520元/07年7月份庐阳区住宅类商品房成交均价为317317元/07年7月份高新区住宅类商品房成交均价为387856元/05001000150020002500300035004000三维柱形图334866226335937582830721629822731652317317387856蜀山区经济区包河区瑶海区新站区政务区庐阳区高新区07年7月份蜀山区住宅类商品房销售套数4136套07年7月份经济区住宅类商品房销售套数3901套07年7月份包河区住宅类商品房销售套数3539套07年7月份瑶海区住宅类商品房销售套数2298套07年7月份新站区住宅类商品房销售套数4380套07年7月份政务区住宅类商品房销售套数2414套07年7月份庐阳区住宅类商品房销售套数3186套07年7月份高新区住宅类商品房销售套数1233套010002000300040005000蜀山区经济区包河区瑶海区新站区政务区庐阳区高新区点评从上半年合肥市区域成交均价柱状图上可以看出，高新区的成交均价最高，其次为包河区和蜀山区，经济开发区的成交均价最低。合肥市房价“以西为贵”，所以高新区和蜀山区的房价居高不下，说明高品质的房子受到购房者的青睐。而包河区由于地理位置优越，房价高无可厚非。经济开发区由于地理位置偏远，且受国家政策和城市发展的影响，房价在合肥市八区中最低。从上半年合肥市区域销售套数柱状图上看，新站区销售套数位居冠军，蜀山区和经济开发区销售套数位居亚军和季军，高新区的销售套数为最低。新站区由于地位位置以及房价较低，所以在07年上半年销售套数为最多。蜀山
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