土地估价师考试《土地管理基础》知识问答(十)(1)

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 土地估价师考试土地管理基础知识问答(十)(1)考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。(二)70公顷以下的其他土地。122、请说出，征收耕地的补偿费包含哪几项?答：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。123、在我省，征收耕地的土地补偿费如何计算?答：为该耕地被征用前三年平均年产值的8倍以上10以下。耕地被征收前三年平均年产值不得低于省人民政府下发的关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知中规定的最低年产值标准。124、在宜昌市西陵区征收集体

2、土地，每一位需要安置的被征地农业人口的安置补助费不得低于多少元?答：10000元。125、在我省，被征收土地上的青苗如何补偿?答：能计算产值，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿。在征用土地方案公告后抢种的不予补偿。126、在我省，被征收土地上的建筑物、构筑物等地上附着物如何补偿?答：参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢建的不予补偿。127、在我省，征用耕地的每一个需要安置的农业人口的安置补助费如何计算?答：为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但不得低于省人民政府下发的关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知中规定的最低标准。128、各市、州人民政府在拟订本地

3、区的区域性征地补偿标准时，必须按规定组织听证，充分听取各方面意见后，报省人民政府批准后公布执行，并报省国土资源厅备案。是否正确?答：正确。129、征用无收益的土地，是否应支付安置补助费?答：不支付。130、在我省，征地后人均耕地面积在0.8亩以下的农村集体经济组织，土地补偿费标准为多少?土地补偿费和安置补助费之和不得低于多少倍。答：按被征收耕地和邻近耕地前三年平均年产值的10倍计算;16倍131、依照法定的统一年产值倍数计算的征地安置补助费，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，应采取什么措施?答：可经省人民政府批准，提高补偿倍数，但土地补偿费和安置补

4、助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。132、土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，应采取什么措施?答：由当地政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补偿。133、经批准占用基本农田的，征地补偿如何计算?答：按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。134、制订征地区片综合地价应考虑哪些因素?答：地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平。135、征用城市郊区的菜地，应当按照国家和省有关规定缴纳什么费用?答：新菜地开发建设基金。136、我省新增建设用地土地有偿使用费

5、什么时侯收取?答：(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部门在审核土地征用时收取(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部门在审核农用地转用或审核用地时收取。137、土地全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费如何安排使用?答：全部用于被征地农民生产生活安排。138、请列出对被征地农民的几种安置途径?答：(一)货币安置(二)农业生产安置(三)重新择业安置(四)留地安置(五)入股分红安置(六)异地移民安置。139、需要安置的农业人口数，如何计算?答：按照被征收的土地数量除以征地前被征用单位平均每人占用土地的数量计算。140、征地方案经批准后，应在被征收土地所在地的乡(镇)、村

6、公告哪些内容?答：批准征地机关;批准文号;征收土地的用途;征收土地的范围;征收土地的面积以及征地补偿标准、农业人口安置办法和办理征地补偿的期限等。141、征收土地方案经依法批准后，由谁组织实施?答：被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。142、征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后，由谁组织实施?答：由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。143、请说出土地管理法规定的“两公告一登记”的 具体内容?答：公告征收土地方案;公告征地补偿安置方案;对被征收土地的所有权人、使用权人办理征地补偿登记。144、在我省，经依法审批使用国有农用地进行非农业项目建设的补偿标准与征收集体土地的补偿标准相同。

7、是否正确?答：正确。145、土地补偿费支付给被征收土地所有权的农村集体经济组织，农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当的土地给被征收农民继续承包经营的，必须将不低于多少的土地补偿费主要分配给被征地农民?答：70% 答：由村民向本集体经济组织提出书面申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡(镇)人民政府(街道办事处)审核后，报县(市)人民政府批准，涉及农用地的，依照有关规定办理农用地转用审批手续。165、请说出我省农民兴建房屋(含附属设施)宅基地的用地标准?答：(一)使用农用地的每户不得超过140平方米;(二)使用未利用地(建设用地)的每户不得超过年初一次性向省(区、市)或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县(市)按户逐宗批准供应宅基地。170、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，在申请宅基地，是否批准?答：不予批准。171、农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内什么类型用地?答：空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用地的，不得批准占用耕地。172、城镇居民能否在农村购置宅基地?答：不能。173、我省农村村民符合哪些情形可以在本集体经济组织内申请使用宅基地?答：(一)农村村民户无宅基地的;(二)外