项目交房工作计划及应急预案的汇报 - 图文

1、项目交房工作计划及应急预案的汇报 - 图文 重庆市xxx： 关于xxx项目交房工作计划及应急预案的汇报 首先对重庆市xxxxxx及各级领导长时间多次督促、协调xxx项目项目工程及竣工交房，解决了工程过程中的各种困难和问题，对此，我司致以由衷的感谢！ 现将我司关于向业主交房工作计划及相关应急预案汇报如下： 一、应交房业主基本情况 xxx项目xxxx年3月、6月延期交房共计2897户，按承诺我司应于xxxx年10月31日前交付给业主,详细情况见下表: 房型 单间 一房 二房 三房 已售 户数 134 560 1674 529 平均总价 （万元） 18.8 23.5 36.6 41.9 购买建面平均

2、单价(元) 3892 3866 3796 3817 现市场建面平均单价(元) 6900 7000 6300 6xxxx年10月25日第一批5栋、xxxx年10月30日17栋、xxxx年10月31日1栋）向业主交付，交房时间从xxxx年10月25日持续至11月10日止，交房明细详见：附件1xxx项目交房计划表。 （一）交房安排应急预案一：计划在10月26日前取得全部23幢楼竣工验收备案证 1预案说明 1）本次交房计划于10月25日起至11月9日期间完成，竣工备案证在10 1 月25日前取得，我司仍对接房的每户业主赠xxxx礼品以恭贺业主入住。 2）对我司已通知但业主未如期至现场接房的我司不再另给

3、补偿，但保留第1）项所述礼品。 2实施步骤 1）通过挂号信、手机短信等方式至少提前2周通知业主来收楼，并在报纸上公告交楼信息； 2）交房现场公示具体的各楼栋交房时间； 3）10月25日起至11月10日期间按流程（按约xxxx年10月25日前仍未取得全部竣工验收备案证明，则应立即实施交房安排应急预案二。 （二）交房安排应急预案二：在10月31日前取得大部分楼栋竣工验收备案 证，但仍有少部分楼栋未取得竣工验收备案证 1预案说明 1）对在xxxx年10月25日前取得竣工验收备案证且接房的业主，送xxx、xxx以示祝贺； 2）对在10月25日后方取得竣工验收备案证和通知收房的业主，除赠送礼品外，按合同

4、约定支付违约金，另在业主收房时按单间500元/户/月，一房700元/户/月，二房1000元/户/月，三房1xxxx年10月28日仍未取得任何楼栋竣工验收备案证明，则应立即启动交房应急预案二中第2）、3）项预案。 （三）交房应急预案三：在10月25日前已取得竣工验收备案证，但通知业 主在10月31日后接房的 1预案说明 1）由于在10月25日约定时间前已取得竣工备案证，故不存在再次违约，我司仍对接房的每户业主赠送xxx、xxx以恭贺业主入住。 2）对通知并安排在10月31日后收楼的，若业主索出异议，则延迟10日内的另赠送100元/户购物卡，延迟20日内的另赠送200元/户购物卡。 3）对我司已通

5、知但业主未如期至现场接房的我司不再另给补偿，但保留第1）、2）项所述礼品和购物卡。 （四）交房应急预案四：如部分业主不认同应急预案二、三各项方案，或交 房现场失控。则 1立即启动交房手续办理地点预案二，同时23个地点办理交房手续。 2提请政府相关主管部门等（维稳办、公安、街道、房管）协调业主，缓和、化解业主不满情绪。 3收集业主意见，报请上级审定。 4对建设方责任范围内的事项，我司承诺按期整改。 5对实在不能满足业主要求的，请业主通过法律程序予以裁决。 3 三、关于交房手续办理地点、流程及应急预案 (一)交房手续办理地点: xxx项目销售中心。 为保证安全，本次交房手续集中在xxx项目销售中心办理，办理完相关交房手续后，由我司安排车辆送业主至小区现场验房（准备8-10台6座车辆，往返于销售中心与项目小区之间），完成验房手续后在小区会所办理物品移资料、钥匙和礼品，送业主离开。 1交房总平面及动线图如下： 2销售中心办理交房手续及动线图如下： 4 3 业主验房手续与资料（资料、钥匙与礼品）领取动线图如下： 4交房流程 业主身份确认 业主费用结清 产证资料提交 物业签约 xxx项目销售中心 验房 资料移交 钥匙与礼品领取 xxx项目小区会所区 (二)交房手续办理地