房地产策划师基础练习题及答案4

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产策划师基础练习题及答案4考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。2013房地产策划师基础练习题及答案由房地产策划师收集整理，供广大考生学习参考，希望能对您的复习备考有所帮助！61、（a ）指房地产所有权从开发商手中直接或间接的转移到消费者的过程。a所有权流程b促销流程c服务流程d付款流程62、（d ）的中心环节就是确定到达目标市场的最佳途径即确定渠道模式a渠道选择b渠道管理c渠道目标d渠道设计63、（b）直接影响消费者对房地产品的消费需求。a价值观b风俗习惯c审

2、美观d文化程度64、（a ）是指企业通过对外部环境的分析，找出有利于企业营销活动的因素，并具体分析其影响强度和成功可能性的过程。a机会分析b威胁分析c综合分析d局部分析65、分析开发商的促销手段大致可分为（d）a理论类、产品类和走秀类b理论类、商品类和做秀类c概念类、商品类和走秀类d概念类、产品类和做秀类66、综合运用（ ）、（ ）和（ ）三大核心技术手段进行差异主题点提炼。（c）a创造第一、价值推广传播线、差异化竞争b创造第一、价值推广传播线、价格性能比c创造第一、差异化竞争、价格性能比d投入一产出效果、价格性能比、差异化竞争67、（c）是指企业在销售商品房时，根据其不同用途、不同交易对象等

3、施行不同的价格策略a折扣和让利策略b心理定价策略c差别定价策略d产品组合定价策略68、花园小区楼盘在销售有三种形式，以下不包括在内的是（d ）a区域模型b楼盘形象模型c户型的空间展现模型d风格表现模型69、归纳周期分为（a）a日归纳、周归纳、月归纳、季归纳b日归纳、月归纳、季归纳、年归纳c日归纳、周归纳、月归纳、半年归纳d周归纳、月归纳、季归纳、年归纳70、销售人员的选拔是由（b）确定，主要是定人员、定标准、定岗位。a公关经理 b售楼部经理 c人事部经理 d财会部经理71、物业管理是一种有别于以往房产管理的一种新型的管理模式，其管理具体有（c）的特点。a社会化、公司化、经济化、专业化b社会化、

4、知识化、集体化、专业化c社会化、专业化、企业化、经营化d知识化、公司化、经营化、专业化72、物业的二元化、有限性、差异性等属于物业的（a）属性。a自然b社会c经济 d法律73、（ ）、（ ）和（ ）三个概念常被交换使用，三者之间有着密切的关系。a房产、地产、不动产b物业、房产、固定资产c物业、房地产、不动产d地产、物业、固定资产74、（c）起实行的物业管理条例，标志着我国物业进入法制规范管理的阶段。a年月日b年月日c年月日d年月日75、（c）是满足物业产权人或使用人的个别需求受气委托而提供的服务。a公共服务 b专项服务 c特约服务 d委托服务76、物业管理工作的主要环节：（a）a策划阶段、前期准备阶段、启动阶段、日常运作b前期准备阶段、策划阶段、启动阶段、日常运作c策划阶段、启动阶段、前期准备阶段、日常运作d前期准备阶段、策划阶段、日常运作、启动阶段77、智能化服务标准中普及型智能化是（d）。a四星级 b三星级 c二星级d一星级78、当企业理念愈来愈具体化、愈来愈为全体员工所接受，则企业理念就成为企业的行为准则，这句话体现了企业理念中那项功能?（c）a导向功能b激励功能c规范功能d辐射功能79、物业管理整体策划时，除（a）以外还需要做好企业品牌的策划。a理念的策划 b企业理念 c营销策划 d投资规划80、物业管理企业形象策划作用为（ d ）a内部管理作用和外