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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人相关知识模拟试题（12）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。21房地产市场高峰期的主要特征有（ ）。答案（ ）a售价以比租金快得多的速度增长b新房换手快，交易量大c大批开发项目开工d房屋空置率上升e房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升22以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。答案（ ）a偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率b贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后， 尚未偿还的贷款本息数额c贷款成数是指贷款金额占

2、抵押房地产价值的比率d贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额e在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短23下面说法中，错误的有（ ）。答案（ ）a房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体权益和区位状况的因素b一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势c居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关d房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为e行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一24对楼板的要求有（ ）。答案（ ）a楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重b应有一定的刚度，在荷

3、载作用下挠度变形不超过规定数值c应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声d应有一定的装饰效果e应有一定的防潮防水和防火能力25时间序列的分解模型最常见的有（ ）。答案（ ）a加法模型b减法模型c乘法模型d除法模型e乘方模型单项选择题答案1：b| 2：b| 3：c| 4：b| 5：b| 6：a| 7：b| 8：a| 9：d| 10：d| 11：d| 12：c| 13：a| 14：b| 15：b| 16：d| 17：d| 18：b| 19：b| 20：d| 21：c| 22：d| 23：a| 24：a| 25：c| 26：a| 27：c| 28：a| 29：a| 30：b|多项选择题答案1： a b c e | 2： b d e | 3： a b | 4： b c d e | 5： a b | 6： a b c d | 7： b c d | 8： a b c | 9： a b c e | 10： a b c e | 11： b c | 12： a c e | 13： a b d e | 14： a c d | 15： a b e | 16： b d | 17： a b c e | 18： a c d | 19： b c e | 20： b c e | 21： a b c e

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