沈阳显示器件项目建议书

1、泓域咨询/显示器件项目建议书沈阳显示器件项目建议书泓域咨询摘要2019年显示器件行业营收增速由正转负，归母净利润出现大幅下滑，凯盛科技、三利谱、维信诺等公司业绩改善明显。显示器件III（申万三级）32家上市公司，2019年营收同比下滑6.9%，全行业实现归母净利润同比下滑53.9%。行业内部看，2019年，实现收入增长企业共有20家，营收负增长企业有12家，其中营收增速在20%以上公司有9家，0-20%有11家。利润增速方面，13家企业实现了利润正增长，19家企业利润增速为负。凯盛科技、三利谱、维信诺、苏大维格、长阳科技、视源股份利润表现亮眼，2019年归母净利润增速均超过60%。面板方面，国

2、内面板龙头收入规模继续扩张，营业利润表现则受困面板价格低迷。该显示器件项目计划总投资16115.46万元，其中：固定资产投资10674.42万元，占项目总投资的66.24%；流动资金5441.04万元，占项目总投资的33.76%。达产年营业收入36478.00万元，总成本费用28775.84万元，税金及附加288.28万元，利润总额7702.16万元，利税总额9052.81万元，税后净利润5776.62万元，达产年纳税总额3276.19万元；达产年投资利润率47.79%，投资利税率56.17%，投资回报率35.85%，全部投资回收期4.29年，提供就业职位564个。坚持“社会效益、环境效益、经

3、济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。显示器件整体收入同比增长31%，环比增长9%。同比快速增长主要由玻璃基板和面板贡献，两者同比增速分别为127%和35%，玻璃基板的高增长主要由于东旭光电实现了134%的收入增速，面板的高增长主要由于华东科技实现了501%的收入同比增长。报告主要内容：概况、项目必要性分析、项目市场分析、建设内容、项目建设地分析、建设方案设

4、计、工艺原则、环境保护、清洁生产、企业卫生、风险应对评价分析、节能概况、进度方案、投资分析、经济收益、项目综合评价等。沈阳显示器件项目建议书目录第一章 概况第二章 项目必要性分析第三章 项目市场分析第四章 建设内容第五章 项目建设地分析第六章 建设方案设计第七章 工艺原则第八章 环境保护、清洁生产第九章 企业卫生第十章 风险应对评价分析第十一章 节能概况第十二章 进度方案第十三章 投资分析第十四章 经济收益第十五章 项目招投标方案第十六章 项目综合评价第一章 概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，

5、树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快

6、速发展提供强大保障。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入33236.09万元，同比增长19.12%（5335.52万元）。其中，主营业业务显示器件生产及销售收入为26788.14万元，占营业总收入的80.60%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6979.589306.118641.388309.0233236.092主营业务收入562

7、5.517500.686964.926697.0326788.142.1显示器件(A)1856.422475.222298.422210.028840.092.2显示器件(B)1293.871725.161601.931540.326161.272.3显示器件(C)956.341275.121184.041138.504553.982.4显示器件(D)675.06900.08835.79803.643214.582.5显示器件(E)450.04600.05557.19535.762143.052.6显示器件(F)281.28375.03348.25334.851339.412.7显示器件(.)

8、112.51150.01139.30133.94535.763其他业务收入1354.071805.431676.471611.996447.95根据初步统计测算，公司实现利润总额7983.06万元，较去年同期相比增长1980.47万元，增长率32.99%；实现净利润5987.30万元，较去年同期相比增长1211.13万元，增长率25.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元33236.09完成主营业务收入万元26788.14主营业务收入占比80.60%营业收入增长率（同比）19.12%营业收入增长量（同比）万元5335.52利润总额万元7983.06利润总额增长率32.99%利润

9、总额增长量万元1980.47净利润万元5987.30净利润增长率25.36%净利润增长量万元1211.13投资利润率52.57%投资回报率39.43%财务内部收益率23.60%企业总资产万元28985.88流动资产总额占比万元39.46%流动资产总额万元11437.89资产负债率21.01%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“沈阳显示器件项目”主要从事显示器件项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性沈阳显示器件项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业

10、用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：沈阳显示器件项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消

11、耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称沈阳显示器件项目从技术分类来看，显示器件包括发射性和非发射性显示两条技术路线，两者区别主要在于是否需要使用背光源。其中发射性显示技术又包括等离子显示、有机电致发光显示（OLED）、场发射显示器；非发射性显示技术则主要为液晶显示（LCD），包括有源矩阵显示（薄膜晶体管液晶显示，TFT-LCD）和无源矩阵显示（TS/STN-LCD）。OLED市场空间十分广阔，一方面来自

12、于LCD本身拥有的巨大“老”市场，另一方面VR、可穿戴设备、车载显示等众多新技术的发展为OLED持续增量带来广阔“新”空间。全球AMOLED显示器件产业发展迅速，根据预测，2020年全球AMOLED显示器件销售额将达到287亿美元。（二）项目选址某产业示范中心沈阳，简称沈，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。截至2018年，全市下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总面积12948平方千米，建成区面积633.8平方千米，常住人口831.6万人，城镇人口673.6万人，城镇化率81%。沈阳地处中国东

13、北地区、辽宁中部，位于东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地理中心，中国北部战区司令部驻地、沈阳联勤保障中心驻所，长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，一带一路向东北亚、东南亚延伸的重要节点。沈阳是国家历史文化名城，清朝发祥地，素有一朝发祥地，两代帝王都之称。1625年，清太祖努尔哈赤迁都于此，皇太极建盛京城，并在此建立大清王朝，这是沈阳历史的转折点，从小小的军事卫所一跃变为清代两京之一的盛京皇城，开始成为东北的中心城市。新中国建立后，沈阳成为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，被誉为共和国装备部，有着共和国长子和东方鲁尔的美誉。沈阳先后获得全国文明城市、国家环境保

14、护模范城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国十佳冰雪旅游城市等称号，是国家新型工业化综合配套改革试验区、两化融合示范区，正在加快建设国家中心城市、先进装备制造业基地、生态宜居之都，全力推进老工业基地全面振兴。（三）项目用地规模项目总用地面积40200.09平方米（折合约60.27亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.57%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度177.11万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积40200.09平方米，建筑物基底占地面积31183.21平方米，总建筑面积49044.11平方米，其中：规划建设主体工程30

15、111.05平方米，项目规划绿化面积3897.82平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费4998.61万元。（七）节能分析1、项目年用电量866547.90千瓦时，折合106.50吨标准煤。2、项目年总用水量15468.67立方米，折合1.32吨标准煤。3、“沈阳显示器件项目投资建设项目”，年用电量866547.90千瓦时，年总用水量15468.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.82吨标准煤/年。达产年综合节能量37.88吨标准煤/年，项目总节能率22.90%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结

16、构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16115.46万元，其中：固定资产投资10674.42万元，占项目总投资的66.24%；流动资金5441.04万元，占项目总投资的33.76%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入36478.00万元，总成本费用28775.84万元，税金及附加288.28万元，利润总额7702.16万元，利税总额9052.81万元，税后净利润5776.62万元，

17、达产年纳税总额3276.19万元；达产年投资利润率47.79%，投资利税率56.17%，投资回报率35.85%，全部投资回收期4.29年，提供就业职位564个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范中心及某产业示范中心显示器件行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范中心显示器件产业结构、技术

18、结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“沈阳显示器件项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位564个，达产年纳税总额3276.19万元，可以促进某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.79%，投资利税率56.17%，全部投资回报率35.85%，全部投资回收期4.29年，固定资产投资回收期4.29年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴

19、产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经

20、济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40200.0960.27亩1.1容积率1.221.2建筑系数77.57%1.3投资强度万元/亩177.111.4基底面积平方米31183.211.5总建筑面积平方米49044.111.6绿化面积平方米3897.82绿化率7.95%2总投资万元16115.462.1固定资产投资万元10674.422.1.1土建工程投资

21、万元3961.342.1.1.1土建工程投资占比万元24.58%2.1.2设备投资万元4998.612.1.2.1设备投资占比31.02%2.1.3其它投资万元1714.472.1.3.1其它投资占比10.64%2.1.4固定资产投资占比66.24%2.2流动资金万元5441.042.2.1流动资金占比33.76%3收入万元36478.004总成本万元28775.845利润总额万元7702.166净利润万元5776.627所得税万元1.228增值税万元1062.379税金及附加万元288.2810纳税总额万元3276.1911利税总额万元9052.8112投资利润率47.79%13投资利税率5

22、6.17%14投资回报率35.85%15回收期年4.2916设备数量台（套）8717年用电量千瓦时866547.9018年用水量立方米15468.6719总能耗吨标准煤107.8220节能率22.90%21节能量吨标准煤37.8822员工数量人564第二章 项目必要性分析一、显示器件项目背景分析2019年显示器件行业营收增速由正转负，归母净利润出现大幅下滑，凯盛科技、三利谱、维信诺等公司业绩改善明显。显示器件III（申万三级）32家上市公司，2019年营收同比下滑6.9%，全行业实现归母净利润同比下滑53.9%。行业内部看，2019年，实现收入增长企业共有20家，营收负增长企业有12家，其中营

23、收增速在20%以上公司有9家，0-20%有11家。利润增速方面，13家企业实现了利润正增长，19家企业利润增速为负。凯盛科技、三利谱、维信诺、苏大维格、长阳科技、视源股份利润表现亮眼，2019年归母净利润增速均超过60%。面板方面，国内面板龙头收入规模继续扩张，营业利润表现则受困面板价格低迷。2019年行业毛利率有所下降，费用率保持稳定，国内面板企业毛利率显著优于海外企业。2019年显示器件行业整体毛利率14.5%较2018年下滑3.1个百分点。在32家上市公司中，有15家公司毛利率实现增长，17家毛利率下降。面板企业方面，国内面板企业毛利率显著优于海外企业。2019年京东方、TCL科技、深天

24、马毛利率分别为15.2%、11.5%和16.8%，大幅高于LGD的8.0%、群创的1.2%和友达的0.2%。1Q20显示器件收入利润双双下滑，莱宝高科、麦捷科技、三利谱、同兴达等公司业绩表现优秀。1Q20显示器件行业收同比下降23.3%，归母净利润同比下滑106.9%。具体公司方面，莱宝高科、麦捷科技、三利谱、同兴达和长阳科技归母净利润同比增速均超过100%，分别为733.9%、195.4%、180.3%、159.7%和116.3%。受困面板价格低迷，开工受限，1Q20面板企业营业利润下滑显著。京东方A、TCL科技、深天马A、LGD、群创光电和友达光电营业利润同比分别-93.6%、-86.2%

25、、4.7%、-8.0%、-34.6%、-6.8%。毛利率表现分化，面板行业底部特征明显。1Q20显示器件行业毛利率12.5%，同比下滑3.9个百分点，环比下降0.8pcts。分公司看，毛利率同比的有15家，下滑的有17家，环比提升的有10家，22家上市公司毛利率环比下降。京东方、天马、LGD环比均下降，群创、友达和TCL科技毛利率环比小幅改善，主要是大陆和韩国疫情影响了工厂稼动率，台湾企业Q1受到影响较少，TV面板价格与部分回暖，毛利率环比出现小幅改善。从LGD、群创和友达的历史数据上看，各家面板厂的EBITDA利润率已处于2011年、2016年行业底部时位置，企业盈利压力大，减产动力足，行业

26、底部特征明显。Q1行业存货天数上升，韩厂退出利好面板反转。20Q1显示器件行业存货周转天数80天创新高，同比增加9.1天，环比上升25天。一季度京东方、LGD、友达存货周转天数均有所增加，京东方存货周转天数同比增加10.3天，环比上升19.6天，LGD同比上升8.1，环比增加22.3天，友达同比和环比分别提升8.9和5.5天，二季度面板行业面临较大的去库存压力。展望下半年，随着三星和LGD减产力度的加大和需求的逐渐恢复，我们预计面板价格将在三季度企稳，并有望在四季度重新开启涨价周期，届时主要面板企业的业绩将迎来较大改善。二、显示器件项目建设必要性分析显示器件整体收入同比增长31%，环比增长9%

27、。同比快速增长主要由玻璃基板和面板贡献，两者同比增速分别为127%和35%，玻璃基板的高增长主要由于东旭光电实现了134%的收入增速，面板的高增长主要由于华东科技实现了501%的收入同比增长。显示器件整体净利润同比增长85%，是电子行业增长速度最快的一级子行业，最大的动力来自于面板的强势增长。受益于面板行业景气度向好和产品结构调整，面板厂商深天马A、京东方A和华东科技分别实现了171%、231%和315%的净利润同比增速，整个面板实现了220%的同比高增长。2017Q3显示器件整体毛利率和净利率分别为22%和8%，其中面板和玻璃基板的毛利率高于板块的平均水平，材料和玻璃基板的净利率高于板块的平

28、均水平，面板的净利率和板块平均水平相当，约为8%。显示器件存货的同比增速处于电子行业的平均水平，和该板块的收入增速相当，行业存货水平较为健康。细分领域中玻璃基板具有较高的存货水平，主要来自于东旭光电产生的69%的存货同比增长。第三章 项目市场分析一、显示器件行业分析从技术分类来看，显示器件包括发射性和非发射性显示两条技术路线，两者区别主要在于是否需要使用背光源。其中发射性显示技术又包括等离子显示、有机电致发光显示（OLED）、场发射显示器；非发射性显示技术则主要为液晶显示（LCD），包括有源矩阵显示（薄膜晶体管液晶显示，TFT-LCD）和无源矩阵显示（TS/STN-LCD）。TFT-LCD是当

29、前世界主流显示技术。目前TFT-LCD占整个平板显示行业产值约90%，是绝对的平板显示产业支柱。下游可应用在电脑、手机、家电、数码产品等多种终端。从未来发展趋势来看，低温多晶硅是大尺寸显示技术主流选择，AM-OLED是中小尺寸显示技术主流选择。TFT-LCD生产步骤及所需电子化学品。一个完整的TFT-LCD生产分三个步骤，即薄膜晶体管（TFT）制造（array）、成盒（cell）工艺和模块工艺（module）；生产过程中需使用到玻璃基板、光刻胶、高纯试剂、彩色滤光片、聚酰亚胺、液晶、偏光片、封装材料、特种气体等多种电子化学品。全球TFT-LCD面板仍处增长中。2014年全球面板产能约1.5亿平

30、方米，较2013年增长9%，且全球显示器生产线已加速向中国大陆转移。电子化学品直接或间接占到面板生产成本的50%以上，同样将受益全球显示面板的增长。二、显示器件市场分析预测OLED市场空间十分广阔，一方面来自于LCD本身拥有的巨大“老”市场，另一方面VR、可穿戴设备、车载显示等众多新技术的发展为OLED持续增量带来广阔“新”空间。全球AMOLED显示器件产业发展迅速，根据预测，2020年全球AMOLED显示器件销售额将达到287亿美元。智能手机为AMOLED当前最主要应用领域。2009年自三星开始量产中小尺寸AMOLED面板后，AMOLED正式切入智能手机显示应用领域，大幅提升了AMOLED面

31、板在手机市场的重要地位，同时带动华为、OPPO、VIVO、小米等众多手机巨头纷纷跟伴随着平面式OLED单曲面OLED双曲面OLED的快速发展以及取消Home键实现高屏占比等重要变革，三星引领智能手机显示领域创新收效斐然。苹果公司已透露将于2017年十周年之际，在更新的iPhone手机上引入OLED屏幕。作为智能手机行业的领军者，如果新iPhone选择搭载OLED面板，将引发众多手机企业加速响应，极大助推OLED需求攀升。据IHS及BOTMKT数据，2016年全球AMOLED显示市场规模预计达157亿美元，其中手机产品136亿美元，占比87%。未来几年AMOLED市场将以13.3%的年复合增长率

32、稳步上升，预计2022年AMOLED市场规模将达354亿美元，届时手机仍为最主要应用领域，占比约79%。据预测，2020年全球AMOLED智能手机渗透率将达到36%，配备OLED屏的智能手机将超过7亿部。报告显示，2016年全球智能手机总出货量13.60亿部，中国大陆手机品牌华为、OPPO、VIVO市占排名仅次于三星和苹果，囊括全球前五大手机品牌中三个席次。国产手机总出货量为6.29亿部，已超越三星、苹果加总的5.19亿部，市占率46%，占据全球市场近半壁江山。报告预期，2017年中国大陆品牌智能手机出货量有望达全球比重的50%。在OLED的应用方面，国产手机品牌商起步相对较晚。2016年3月

33、份VivoXplay5成为国内第一款使用柔性AMOLED显示屏的手机，至今发展不足2年。数据显示，2016年第一季度，众多国产手机品牌商AMOLED渗透率不足20%，华为手机仅为2.4%。国产手机OLED未来还有很大的渗透空间。第四章 建设内容一、产品规划项目主要产品为显示器件，根据市场情况，预计年产值36478.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就

34、要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。undefined二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积40200.09平方米（折合约60.27亩），其中：净用地面积40200.09平方米（红线范围折合约60.27亩）。项目规划总建筑面积49044.11平方米，其中：规划建设主体工程30111.05平方米，计容建筑面积49044.11平方米；预计建筑工程投资3961.34万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费4998.61万元。（三）产能规模项目计划总投资16115.46万元；预计年实现营业收入36478.00万元。第五

35、章 项目建设地分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于某产业示范中心。沈阳，简称沈，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。截至2018年，全市下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总面积12948平方千米，建成区面积633.8平方千米，常住人口831.6万人，城镇人口673.6万人，城镇化率81%。沈阳地处中国东北地区、辽宁中部，位于东北亚经

36、济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地理中心，中国北部战区司令部驻地、沈阳联勤保障中心驻所，长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，一带一路向东北亚、东南亚延伸的重要节点。沈阳是国家历史文化名城，清朝发祥地，素有一朝发祥地，两代帝王都之称。1625年，清太祖努尔哈赤迁都于此，皇太极建盛京城，并在此建立大清王朝，这是沈阳历史的转折点，从小小的军事卫所一跃变为清代两京之一的盛京皇城，开始成为东北的中心城市。新中国建立后，沈阳成为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，被誉为共和国装备部，有着共和国长子和东方鲁尔的美誉。沈阳先后获得全国文明城市、国家环境保护模范城市、国家森林城市、国家

37、园林城市、国家卫生城市、中国十佳冰雪旅游城市等称号，是国家新型工业化综合配套改革试验区、两化融合示范区，正在加快建设国家中心城市、先进装备制造业基地、生态宜居之都，全力推进老工业基地全面振兴。园区不断坚持全面深化改革和政策创新，体制机制改革取得重大进展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头，在科技和经济结合、科技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育，以及产城融合、国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创新创业促进组织，建设公共服务平台，形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技服务体系，促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府，大服务”的理念，部分国家高新区探索实施

38、了“负面清单”管理模式。加大简政放权力度，简化创业企业注册手续，持续优化大众创业、万众创新的制度环境。持续创新管理体制和社会治理模式，广泛汇聚利用各类社会力量，积极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领，开展了一系列体制机制和政策创新，成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施，极大程度解放和发展了科技生产力。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励

39、机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数

40、40.00%”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数77.57%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度177.11万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22046.5322046.5330111.0530111.052675.311.1主要生

41、产车间13227.9213227.9218066.6318066.631658.691.2辅助生产车间7054.897054.899635.549635.54856.101.3其他生产车间1763.721763.721746.441746.44160.522仓储工程4677.484677.4812306.4912306.49795.212.1成品贮存1169.371169.373076.623076.62198.802.2原料仓储2432.292432.296399.376399.37413.512.3辅助材料仓库1075.821075.822830.492830.49182.903供配电工程

42、249.47249.47249.47249.4718.133.1供配电室249.47249.47249.47249.4718.134给排水工程286.89286.89286.89286.8916.224.1给排水286.89286.89286.89286.8916.225服务性工程2962.402962.402962.402962.40191.425.1办公用房1561.811561.811561.811561.81106.565.2生活服务1400.591400.591400.591400.5981.696消防及环保工程835.71835.71835.71835.7160.756.1消防环保

43、工程835.71835.71835.71835.7160.757项目总图工程124.73124.73124.73124.7378.477.1场地及道路硬化8214.871268.141268.147.2场区围墙1268.148214.878214.877.3安全保卫室124.73124.73124.73124.738绿化工程3595.24125.83合计31183.2149044.1149044.113961.34六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

44、方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输

45、组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市

46、政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回

47、路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地

48、社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。undefined5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与

49、国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第六章 建设方案设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造

50、一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined四、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积49044.11平方米，其中：计容建筑面积49044.11平方米，计划建筑工程投资3961.34万元，占项目总投资的24.58%。第七章 工艺原则一、

51、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求生产

52、工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现

53、最佳平衡。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操

54、作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设备选型方案主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，

55、投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计87台（套），设备购置费4998.61万元。第八章 环境保护、清洁生产促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会责任。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内