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文档简介

1、商铺租赁协议出租方：_以下简称甲方身份证号码地址：联系电话：承租方：_以下简称乙方身份证号码地址：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及中华人民共和国民法通则之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就春园步行街商铺达成如下协议：第一条 商铺基本情况 甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于娄底春园步行街三栋商业一楼 门面，共 / 间，商铺结构为框架结构，建筑面积 平方米。第二条 商铺用途 该商铺用途为服装品牌贸易使用，不能用作经营其它行业，不能从事非法活动，除双方另有约定外，乙方不得任意改变商铺用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日（共 年

2、）。第四条 租金乙方交保证金 元整给甲方。该商铺每年租金为_元整；次年房租须在上年交费的时间提前一个月交。第五条 租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失；防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方和春园步行街物业管理公司的监督检查。第六条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏商铺设施，如需改变商铺的内部结构和装修和设置对商铺结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退保证金时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用或乙方不得拆除其固定附

3、着装饰装修。第七条 有关费用在商铺租赁经营期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；5、网络费：6、有线电视费；第八条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，且甲方未售出该商铺，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前二个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第九条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的商铺转租的；2、擅自将承租的商铺转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承

4、租商铺结构或改变承租商铺用途的；4、拖欠租金累计达壹个月；5、利用承租商铺进行违法活动的；6、故意损坏承租商铺的；7、拖欠第七条所列费用，经甲方催收仍未缴清的；8、经营其它行业，从事非法活动等。第十条 提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第七条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十一条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。甲方保证出租门面产权明晰并对所出租的门面拥有合法、完全的处分权。如因甲方出现门面产权纠纷，造成乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方除如数退还乙方已交租金外，应赔偿乙方的经

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