房产中介管理类资料房产税费试题课件

1、关于房产税费的试题,房产中介管理类资料房产税费试题,选 题,第一题,第六题,第十一题,第二题,第七题,第十二题,第十七题,第三题,第八题,第十三题,第十八题,第四题,第九题,第十四题,第十九题,第五题,第十题,第十五题,第二十题,第十六题,房产中介管理类资料房产税费试题,第一题,契 税：380000*1%=3800 手续费：59*6=354 工本费：80 共 计：4234,房主甲有一处红旗小区私有房产，此房为甲家庭唯一房产。建筑面积59平米，使用面积39.6平米，建成年份1996年，发证日期1998年，已缴纳住房维修基金。购房人乙方以41万元购得此房，并是其家庭唯一房产。开发区交易所评估额为3

2、8万元。问乙方在交易中所缴纳税费是多少？,房产中介管理类资料房产税费试题,第二题,房主甲在宏伟路有一处私有住房，建筑面积62米，建成年份为1997年，发证日期为1998年，甲有多处私有住房。交易所评估为39万元。购买人乙方以42万购得此房，乙家庭也有多处私有住房。在交易中一切税费均由乙方承担，问乙方需缴纳多少？（包括住房维修基金）,契 税：390000*3%=11700 手续费：62*6=372 工本费：80 住房维修基金：62*20=1240 个人所得税：390000*1%=3900 共 计：17292,房产中介管理类资料房产税费试题,第三题,甲家仅有一处住房，建筑面积142平米，楼层为11

3、层，发证日期为2010年7月28日，当时以80万元购得。现在甲卖给乙110万元，房产交易所评估额为118万元，购买人乙家庭现在没有住房。问交易中一切税费均由乙方承担，要付多少？,契 税：1180000*3%=35400 手续费：142*6=852 工本费：80 个人所得税：1180000*1%=11800 营业税：1180000*5.55%=65490 共 计：113622,房产中介管理类资料房产税费试题,第四题,甲在道里区有一处门市，私有产权，建筑面积130平米，建成年份1998年，发证日期为2008年，甲以240万卖给乙，道里房产交易所评估额为280万，向乙办理产权证时，需缴纳多少税费？,

4、契 税：2800000*5%=140000 手续费：2800000*1%=28000 工本费：550 共 计：168550,房产中介管理类资料房产税费试题,第五题,甲在2010年5月用4万元将仅有一套住房买断，建筑面积20平米，今年3月15日将此房以22万元卖给乙方，乙为单身，没有房产。问交易过程中需缴纳多少税费？（房产交易所评估价为22万）,契 税：220000*1%=2200 手续费：20*6=120 工本费：80 营业税：220000*5.55%=12210 个人所得税：220000*1%=2200 共 计：16810,房产中介管理类资料房产税费试题,第六题,甲去世后有一处建筑面积80平

5、米的私有房产留给儿子，儿子在办理继承中需缴纳多少费用？（房产交易所评估此房为50万元，不含住房维修基金）,手续费：80*6=480 工本费：80 公证费：500000*2%=10000 共 计：10560,房产中介管理类资料房产税费试题,第七题,甲先生今年3月7日从乙女士那购买一套建筑面积为130平米的私有房产(楼层为20层，发证日期为2010年)，房产交易所评估价为110万，乙卖给甲先生120万，税费均由甲先生承担，甲名下还有一套私有住房，请问甲先生需缴纳多少税费？,契 税：1100000*3%=33000 手续费：130*6=780 工本费：80 营业税：1100000*5.55%=610

6、50 个人所得税：1100000*1%=11000 共 计：72050,房产中介管理类资料房产税费试题,第八题,甲女士欲卖给乙先生一套建成年份为2002年的私有房产，其住房建筑面积为91平米，发证日期为2005年7月8日，房产交易所评估此房54万，甲乙双方以56万成交。乙家庭没有其他房产，甲家庭也没有，请问乙先生需缴纳多少税费？(不含住房维修基金）,契 税：540000*1.5%=8100 手续费：91*6=186 工本费：80 共 计：8366,房产中介管理类资料房产税费试题,第九题,甲现在卖给乙一套私有房产，建筑面积为40平米，楼层为三楼，顶层为六楼，此房是甲2008年公产买断，当时已缴纳

7、住房维修基金。房产交易所评估此房为26万，其实际价格为28万，乙家庭没有住房，甲家庭也没其他住房，请问乙需要缴纳多少税费？,契 税：260000*1%=2600 手续费：40*6=240 工本费：80 营业税：260000*5.55%=14430 个人所得税：260000*1%=2600 共 计：19950,房产中介管理类资料房产税费试题,第十题,甲家没有住房，欲购买乙一套私有房产，建成年份2000年，发证日期为2010年，建筑面积为130平米，房产交易所评估此房为78万，实际交易价格为88万。请问甲先生需要缴纳多少税费（乙已交住房维修基金）？,契 税：780000*1.5%=11700 手续

8、费：130*6=780 工本费：80 营业税：780000*5.55%=43290 个人所得税：780000*1%=7800 共 计：63650,房产中介管理类资料房产税费试题,第十一题,甲方卖给乙方一个车库，其建筑面为45平米，发证日期2008年，房产交易所评估此车库为32万，其交易价格为33万元，请问乙方需要缴纳多少税费？（不含维修基金）,契 税：320000*5%=16000 手续费：320000*1%=3200 工本费：550 共 计：19750,房产中介管理类资料房产税费试题,第十二题,甲方有一处私产门市，发证日期为2008年的4月，其建筑面积为120平米，乙方想买此房产，双方成交价

9、格为200万，交易所评估此房为180万，请问乙方需缴纳多少税费?(不含维修基金）,契 税：1800000*5%=90000 手续费：1800000*1%=18000 工本费：550 共 计：108550,房产中介管理类资料房产税费试题,第十三题,甲有多处私有住房，卖给了乙一套，其建成年份1997年，同年发证，建筑面积91平米，房产交易所评估此房为54万，实际交易价格为58万。乙购买此房不是家庭唯一私有住房。请问乙缴纳一切税费是多少（不含住房维修基金）？,契 税：540000*3%=16200 手续费：91*6=546 工本费：80 个人所得税：540000*1%=5400 共 计：22226,

10、房产中介管理类资料房产税费试题,第十四题,甲在红河教育小区有一套建筑面积100平米的私有住房，发证日期为2009年5月15日，当时购买价格为55万，今年3月8日卖给乙65万，乙购此房是家庭唯一一套住房。甲家庭没有其他住房。更名过户中一切税费均由乙承担，请问是多少?,契 税：650000*1.5%=9750 手续费：100*6=600 工本费：80 营业税：650000*5.55%=36075 个人所得税：650000*1%=6500 共 计：53005,房产中介管理类资料房产税费试题,第十五题,甲在珠江路有一处使用面积106平米，建筑面积152平米的3层私有住房，顶层为7层，2005年10月购

11、得，当时房产交易所评估28万，此房是甲家唯房产，今年3月20日卖给乙98万，税费（包括住房维修基金）均由乙承担，乙购得此房是家庭唯一住房，请问他需缴纳多少税费？（房产交易所评估88万元）,契 税：880000*3%=26400 手续费：152*6=912 住房维修基金：152*20=3040 工本费：80 个人所得税：880000*1%=8800 营业税：（880000-280000）*5.55%=33300 共 计：72532,房产中介管理类资料房产税费试题,第十六题,甲先生家庭没有住房，今年3月花32万购得一处建筑面积50平米的私产住房。此房是房主2009年作为投资购买的，当时房产交易评估

12、28万，今年过户时评估为30万元。请问过户中税费均由甲先生承担，应为多少？,契 税：300000*1%=3000 手续费：50*6=300 工本费：80 营业税：300000*5.55%=16650 个人所得税：300000*1%=3000 共 计：23030,房产中介管理类资料房产税费试题,第十七题,甲有一套私有房产，为改善居住条件，今年3月18日花110万元购得一套建筑面积150平米房屋住宅，此房是房主乙在2004年花65万元购买的商品房，同年办理产权证。乙家庭在国内没有住房了，全家要在国外定居。请问过户中一切税费均有甲承担是多少？（房产交易所评估价为115万元）,契 税：1150000*

13、3%=34500 手续费：150*6=900 营业税：（1150000-650000）*5.55%=27750 个人所得税：1150000*1%=11500 工本费：80 住房维修基金：150*20=3000 共 计：77730,房产中介管理类资料房产税费试题,第十八题,甲在宣庆街买到一处私有门市房，建筑面60平米，房产交易所评估70万元 .问甲办理产权证时需要缴纳多少钱？（不含维修基金）,契 税：700000*5%=35000 手续费：700000*1%=7000 工本费：550 共 计：11050,房产中介管理类资料房产税费试题,第十九题,甲现单身，3月份购买一套建筑面积为60平米的私有住房，房主是1996年办理的产权证，房产交易所评估为36万元，房主卖了后搬到另一套私有住房住。请问过户的费用均由甲来承担，要缴纳多少钱？,契 税：360000*1%=3600 手续费：60*6=360 工本费：80 个人所得税：360000*1%=3600 住房维修基金：60*20=1200 共 计：8840,房产中介管理类资料房产税费试题,第二十题,甲有私有住房多处，在今