太原智能家居系统项目行业调研市场分析报告

1、太原智能家居系统项目行业调研市场分析报告规划设计/投资分析/实施方案太原智能家居系统项目行业调研市场分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析门窗行业在我国已发展很多年，市场规模一直保持增长态势，截止2017年门窗行业市场规模达到6605亿元，行业竞争也逾来逾激烈了，成本价格的竞争也成了市场取胜关键的关键。我国建筑行业走过黄金十年，进入白银时代。在过去十年里，房地产行业发展如火如荼，对门窗供不应求。门窗行业轻“质”重“量”，不注重产品的品质及研发。同时，传统门窗的运营模式也

2、存在一些缺陷。两者间产出各种化学反应，导致部分门窗产品出现渗漏、变形、结露等问题。让门窗从建筑的取景框沦为了建筑的补丁。从这几年我国房地产行业竣工面积来看，除2015年外均保持了持续增长，从增长率的角度来看，同比增长率呈现波动态势。2016年，我国房地产竣工面积为10.61亿平方米，同比增长6.09%。2017年我国房地产竣工面积为10.18亿平方米，同比下降了4.04%。但从绝对规模来看，自2013年以来我国房地产竣工面积均保持在10亿平方米以上的水平，这给我国门窗行业带来了极大的需求空间。据统计，我国门窗行业市场规模自2012年以来便呈现跳跃式增长，2013年市场规模达到4589亿元，比2

3、012年增长了近800亿元；2014-2016年三年门窗行业市场增速较之前有所下降，市场规模也保持在5500-6000亿元之间，但市场仍保持增长。2017年门窗行业市场规模达到6605亿元，主要受益于下游房产和建筑产业的市场向好发展。门窗行业规模以上企业有3915家；实现销售收入5832.19亿元，同比增长3.08%；实现产品销售利润6569.37亿元，同比增长6.26%；实现利润总额341.97亿元，同比增长3.86%。截至2017年底，行业资产总额达到3363.61亿元，负债总额为1727.01亿元。门窗行业销售利润率保持在10%以上，行业销售获利能力较强;成本费用利润率均保持在6%以上，

4、行业单位成本获利能力较强。门窗市场分析，2017年，行业总资产报酬率为10.24%，较上年略有下降，但仍处于较高水平，行业资产的投入产出水平较好;资本保值增值率均保持在100%以上，行业资本保全性和增长性较好。目前来看，我国门窗行业市场区域分布情况是华东地区市场规模占比高达39.74%；华南地区和东北地区占比分别在19.92%和16.24%，其余地区占比均在15%以下。我国门窗行业区域发展仍以华东地区为主。在消费升级的背景下，一线高端门窗品牌新增门店、提升客单价的能力将抵抗房地产下行风险。我国城镇化率不断提高，国民人均收入增长，个性化需求增加，将带动高端高档门窗市场发展，成为行业的新增长点。同

5、时，全屋定制也将带动客单价提升，维持行业增长。随着人们对“两创”概念的深入认识，创新求变必将是企业突破重围的“主力部队”。如果2018年的门窗企业以及门窗经销商仍抱着那套一成不变的发展模式与“守株待兔”销售思维，那么下一个被淘汰者将直指其人。如今门窗企业迫切需要一些创新性的“坚船利炮”来规避市场的残酷“漩涡”。2018年我国的门窗市场将会迈入一个新阶段，每个品牌、厂家、经销商都需要有更多的颠覆性思维和运作模式来共“闯”一片发展天地，因而创新求变乃大势所趋。综上所述，门窗以其材料选择的灵活性和低廉的价格受到大众的青睐，我国门窗市场规模保持增长。未来，随着政策法规的出台，门窗行业的智能高端化趋势以

6、及产品的质量规范进行了规划与引导。未来，随着各高档门窗品牌的营销火热，高档门窗市场渗透率有望上升。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025高质量发展是商品和服务质量普遍持续提高的发展。满足新时代人民日益增长的美好生活需要，高质量发展应当不断提供更新、更好的商品和服务，满足人民群众多样化、个性化、不断升级的需求，既开辟新的消费领域和消费方式，改善、丰富人民生活，又引领供给体系和结构优化升级，反过来催生新的需求。如此循环往复、相互促进，就能推动社会生产力和人民生活不断迈上新台阶。 中国特色社会主义进入新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征和判断依据是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展

7、阶段。2017年底的中央经济工作会议指出，推动经济高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求，必须加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效体系、政绩考核。“构建推动经济高质量发展的体制机制是一个系统工程，要通盘考虑、着眼长远，突出重点、抓住关键。”继续发扬敢为人先的精神，以全面深化改革推动体制机制创新，实施创新驱动发展战略，促进经济高质量发展。实现高质量发展，是经济现代化的根本要求。十九大提出了“两个一百年”的宏伟目标，只有高质量发展，才能实现国家治理体系和治理能力现代化，才能实现“两个一百年”的宏伟目标，才能实现综合国力和经济

8、实力领先的中国梦，才能实现全体人民共同富裕。高质量发展是强国之本、筑梦之基。唯有不断增强经济创新力、竞争力等质量优势，才能化解发展中的矛盾，实现现代化的目标。如果说，以前经济工作主要解决“有没有”，那现在着重解决的应该是“好不好”；以前发展主要依靠“铺摊子”，今后则主要是“上台阶”；以前主要是总量情结和速度焦虑，现在要牢固树立质量指标、内涵导向。只有这样，实现现代化的路上才不会走弯路、回老路、上斜路。（二）工业绿色发展规划紧跟科技革命和产业变革的方向，加快绿色科技创新，加大关键共性技术研发力度，增加绿色科技成果的有效供给，发挥科技创新在工业绿色发展中的引领作用。中华人民共和国国民经济和社会发展

9、第十三个五年规划纲要中明确提出，有效控制电力、钢铁、建材、化工等重点行业碳排放，推进工业等重点领域低碳发展。工业绿色发展规划（2016-2020年）中提出，2020年单位工业增加值二氧化碳排放要比2015年下降22%，绿色低碳能源占工业能源消费量比重达到15%。这些要求必将推动工业低碳转型发展，对未来工业发展产生重要而深远的影响。（三）xxx十三五发展规划战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。十八大以来，我国坚定实施创新

10、驱动发展战略，深化体制机制改革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新，不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。2017年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，占国内生产总值的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府深入贯彻创新发展理念，围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向市场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新，新的增长点不断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面创新改革试验

11、，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列政策举措。特别是今年上半年以来，党中央、国务院连续出台了优化科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件，进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活力。战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高质量、可持续发展。（四）xx高质量发展规划尽管增加值增速放缓、盈利水平下降，但我国工业经济仍朝着形态更高级、分工更复杂、结构更

12、合理的方向加速发展，经济平稳运行的动力有序转换。与消费相关的行业，与产业结构升级相关的行业，目前均保持着较快增长的景气状态，而资源型和资源密集型行业却面临巨大的下行压力，说明我国经济增长的动力正从过去拼资源环境、劳动成本转向创新驱动。做强重点领域，提升产业层次。首先是明确重点产业转型升级方向。其次是做大做强一批优势传统企业。加强大企业集团扶持力度，鼓励传统产业企业通过兼并重组，支持民营传统产业企业做强做精做专。再次是打造一批传统产业品牌。重点是政府、企业共同联手，共同破解制约企业可持续发展和市场竞争力的破产矿、资源枯竭矿出路问题；厂办大集体问题；企业办社会问题；人员负担重问题这四大困局。要探讨

13、通过引入战略投资者进行股权合作、市场化运营，推进医疗卫生、三供一业系统的市场化改革。三、鼓励中小企业发展鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。四、项目必要性分析近几年，智能家居的普及，让智能化装饰逐渐成为家居装修中的标配，尤其是在一线城市，物联网普及的趋势正进一步加速和扩大。作为整装输出的一部分，门窗在智能家居

14、的发展中开始扮演越来越重要的角色。作为家中与外界环境最大的交互窗口，门窗可以延展的地方太多。未来的智能门窗，不仅可以远程控制，还能充当室内家居的卫士，更可能通过一扇门窗就改善室内空气环境、提高能源效率等等。反观国内门窗行业，对智能门窗的发展似乎处于一种不紧不慢的状态，对已经发生的市场变化明显处于缺位状态。殊不知狼已经在家门口了。当然可喜的是，少数眼界开阔的门窗行业经营者已经意识到了这种危机，逐步升级智能门窗，望在新一轮的竞争中提前布局，主动把握未来趋势。站在室内看窗，看的是产品，关注的是窗本身，这是传统门窗经营者普遍性思维，这样的思维限制其发展，让窗户这个刚需行业近几十年的发展没有突破性进展。

15、而智能家居从业者更像是窗外看窗，关注的是智能化能给家庭带来的便利以及生活带来的改变，是视野更为宽广的全宅智能思维。一个“智能”，让一些人看到了恐惧，却让另一些人看到了未来和趋势。两种世界的价值观带来截然不同的两种思维和视野。门窗行业发展至今，已有千年。就算是铝合金门窗也有近百年的历史。悠久的历史给了门窗行业丰富积累的同时，也造成沉重的负担。在这样一个传统到不能再传统的行业里，人们对门窗产品的认知已经形成一种固化的概念。前几年随着中国楼市的火爆，门窗行业一直都处于急速增量的过程，很多的矛盾和不足都被掩盖在火热的市场氛围下。而随着这一两年，经济脚步放缓、成本益增，门窗行业的发展颓势已显，很多的门窗

16、企业急于转型。而另一方面智能家居概念却如火如荼，成为资本追逐的风口。智能+门窗会碰撞出怎么样的火花呢?这给了市场无尽的遐想空间。对于传统门窗从业人员，智能门窗还是门窗，依旧没有脱离产品的范畴。历史的沉重禁锢了人们想象的翅膀，导致很多门窗厂家虽然认可智能门窗概念，也努力在往智能门窗转型，却一直创新性不足，都没有办法去突破原有的产品研发思维，还是停留在传统门窗的研发上。把智能门窗当成一种概念、噱头。导致门窗经销商，普遍认为智能门窗离自己很远，并对目前的智能门窗产品的实用性充满不信任。对于智能家居而言，门窗是一个可以有作为充满想象力的新载体。从家电到家具等等，智能家居熊熊大火蔓延的极其迅速。几乎是在

17、一夜之间，就能发现自己被各种智能产品包围着。智能门窗这把火虽然才刚刚点燃，但是对于智能家居，门窗却是一个极其优秀的服务载体和物联网入口。门窗是一个低频消费，却高频使用的工具。人的一生可能只有装修房子的时候才有去消费门窗，但是人的每一天却一直在高频率地使用门窗。门窗与人类的生活息息相关。对于智能家居，门窗可以变成人的眼睛，变成人的肢体，变成人的头脑。它可以运用的功能是极其多，智能+门窗，是拥有无限大的想象空间。例如用户可以利用大型落地窗当作屏幕，进行电影播放。用户可以利用窗户与无人机快递对接，完成快递的收取等等。对于智能家居，门窗产品只是载体，而其可实现的智能才是未来具备想象力和消费力的增长点。

18、第二章 行业发展形势分析近年来，受楼市调控、原材料涨价、通货膨胀、行业竞争升级等压力，门窗企业一直处于时好时坏的状态。可是随着政府对楼市政策的放松和智能家居的出现，让门窗行业能短暂的喘口气。纵观整个人类的进步史，“变懒”是不争的事实，智能化的东西正在改变我们的生活，让我们变得越来越“懒”，先不评价这种“懒”，这是一种趋势，笔者认为智能化门窗也是顺应这种趋势，让生活变的更便利，或许也是为了适应人们“懒”的心态。智能监控，自动报警是很早就出现了的技术，其作用显而易见，而新技术则能让居家环境更健康，如利用门窗自动换气保持空气清新，根据紫外线强度、室内亮度等因素自动调节进入室内的光线，这些功能为我们家

19、居生活的安全、健康提供了保障。节能减排是永恒的主题，利用传感器监控室内外的热传导状况，在室外过热时可调节从室外进入室内的光线、能提醒主人控制空调温度，以达到节的目的。门窗产品的升级也逐渐由标准化向个性化转型，甚至有部分的房地产企业开始选择产品线配置智能门窗以提高项目的含金量。所以，对于智能门窗的探索可能还需要一段时间的实践、还需要多一点的耐心，不过绝对是值得的，毕竟未来智能门窗市场潜力巨大！第三章 重点企业调研分析众所周知，智能门窗产品这几年已经建材行业的新宠，因为智能代表的是科技感，再加上我国经济的发展，人民消费水平提高，所以智能门窗也成为众多消费者比较感兴趣的一个产品。而对于门窗厂家来说，

20、智能门窗也是赢得市场有效途径之一。然而，纵观当前门窗行业现状，对于智能的应用更多的在于生产线，而非产品本身。故此，我们不得不指出的是，新兴的智能电子门窗市场因其安全性、管理性、便捷性等方面采用电子科技技术优势，销量呈“井喷”式发展，智能门将成为消费主体已是大势所趋，2019年甚至可能成为中国智能门产品的爆发元年。此时，谁能抢先一步推出真正的智能门产品，无疑将收获颇丰。建材行业作为我国五大行业之一，传统的门窗在市场上已经非常饱和，而智能门窗在中国却刚刚形成市场，但发展迅速，主要原因是智能门窗的产品性能恰好迎合人们对健康的追求。随着人们对智能门窗了解不断加深，智能门窗成为了智能家居市场的新宠儿，作

21、为整装输出的一部分，智能门窗的出现让智能化家装方案更为完整，也让整装的范围扩大大了硬装的部分，让业主的多样化定制需求得到进一步满足。可以看出近几年，随着智能门窗的普及，尤其是一线城市，智能化装修逐渐成为标配的主流。站在室内看窗，看的是产品，关注的是窗本身，这是传统门窗经营者普遍性思维，这样的思维限制其发展，让窗户这个刚需行业近几十年的发展没有突破性进展。而智能家居从业者更像是窗外看窗，关注的是智能化能给家庭带来的便利以及生活带来的改变，是视野更为宽广的全宅智能思维。一个“智能”，让一些人看到了恐惧，却让另一些人看到了未来和趋势。两种世界的价值观带来截然不同的两种思维和视野。对于智能家居，门窗可

22、以变成人的眼睛，变成人的肢体，变成人的头脑。它可以运用的功能是极其多，智能+门窗，是拥有无限大的想象空间。例如我们可以利用大型落地窗当作屏幕，进行电影播放。我们可以利用窗户与无人机快递对接，完成快递的收取等等。对于智能家居，门窗产品只是载体，而其可实现的智能才是未来具备想象力和消费力的增长点。任何产品从形成到饱和都将有一个过程，中国智能门窗产值每年都在增长。从2016年到2017年，每年以200%的速度稳步上升的趋势，也从200亿到400亿的市场高速发展。而中国门窗每年的产值接近3万亿，加上落后产能淘汰等，近几年的智能门窗企业如雨后春笋一般出现。智能门窗在中国市场还在刚刚起步十年，比起传统的门

23、窗行业，年头尚短。中国有3万亿的市场，智能门窗装修目前占比还不足1%，所以相对来说还是一个全新的市场全新的行业。以智能门窗的产品优势，可能在一个城市就会进驻几千上万家，综合来看，未来十年将是智能门窗的黄金发展期。一、xxx实业发展公司在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与

24、开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。2018年，xxx实业发展公司实现营业收入19359.68万元，同比增长13.25%（2265.46万元）。其中，主营业业务智能门窗生产及销售收入为16859.01万元，占营业总收入的87.08%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4065.535420.715033.524839.9219359.682主营业务收入3540.394720.524383.344214.7516859.012.1智能门窗(A)1168.331557.771446.501390.875563.472

25、.2智能门窗(B)814.291085.721008.17969.393877.572.3智能门窗(C)601.87802.49745.17716.512866.032.4智能门窗(D)424.85566.46526.00505.772023.082.5智能门窗(E)283.23377.64350.67337.181348.722.6智能门窗(F)177.02236.03219.17210.74842.952.7智能门窗(.)70.8194.4187.6784.30337.183其他业务收入525.14700.19650.17625.172500.67根据初步统计测算，公司2018年实现利润总

26、额4537.86万元，较去年同期相比增长586.79万元，增长率14.85%；实现净利润3403.39万元，较去年同期相比增长672.81万元，增长率24.64%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元19359.68完成主营业务收入万元16859.01主营业务收入占比87.08%营业收入增长率（同比）13.25%营业收入增长量（同比）万元2265.46利润总额万元4537.86利润总额增长率14.85%利润总额增长量万元586.79净利润万元3403.39净利润增长率24.64%净利润增长量万元672.81投资利润率43.02%投资回报率32.27%财务内部收益率22.53%企业

27、总资产万元44583.21流动资产总额占比万元31.33%流动资产总额万元13966.00资产负债率33.39%二、xxx科技公司公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项

28、、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。xxx科技公司2018年产值17388.57万元，较上年度14668.95万元增长18.54%，其中主营业务收入16689.02万元。2018年实现利润总额5386.81万元，同比增长22.60%；实现净利润2238.04万元，同比增长28.87%；纳税总额148.70万元，同比增长16.47%。2018年底，xxx科技公司资产总额37960.79万元，资产负债率44.85%。第四章 重点投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“

29、太原智能家居系统项目”主要从事智能门窗项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性太原智能家居系统项目选址于某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：太原智能家居系统项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2

30、、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称太原智能家居系统项目近几年，智能家居的普及，让智能化装饰逐渐成为家居装修中的标配，尤其是在一线城市，物联网普及的趋势正进一步加速和扩大。作为整装输出的一部分，门窗在智能家居的发展中开始扮演越来越重要的

31、角色。作为家中与外界环境最大的交互窗口，门窗可以延展的地方太多。未来的智能门窗，不仅可以远程控制，还能充当室内家居的卫士，更可能通过一扇门窗就改善室内空气环境、提高能源效率等等。近年来，受楼市调控、原材料涨价、通货膨胀、行业竞争升级等压力，门窗企业一直处于时好时坏的状态。可是随着政府对楼市政策的放松和智能家居的出现，让门窗行业能短暂的喘口气。（二）项目选址某产业示范园区太原，简称并（bng），古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积6909平方千米，建成区面积438平方

32、千米，常住人口442.15万人，城镇人口375.27万人，城镇化率84.88%。2019年常住人口446.19万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有2500多年建城历史的古都，控带山河，踞天下之肩背，襟四塞之要冲，控五原之都邑的历史古城。全市三面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有锦绣太原城的美誉，太原的城市精神是包容、尚德、崇法

33、、诚信、卓越。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年8月13日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。（三）项目用地规模项目总用地面积51465.72平方米（折合约77.16亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.44%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率7.18%，固定资产投资强度195.26万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积51465.72平方米，建筑物基底占地面积39855.05平方米，总建筑面积68964.06平方米，其中：规划建设主体工程47232.37平方米，项目规划绿化面积4954.61平方

34、米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费6830.57万元。（七）节能分析1、项目年用电量522613.82千瓦时，折合64.23吨标准煤。2、项目年总用水量22570.81立方米，折合1.93吨标准煤。3、“太原智能家居系统项目投资建设项目”，年用电量522613.82千瓦时，年总用水量22570.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.16吨标准煤/年。达产年综合节能量20.89吨标准煤/年，项目总节能率27.83%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

35、采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资18741.47万元，其中：固定资产投资15066.26万元，占项目总投资的80.39%；流动资金3675.21万元，占项目总投资的19.61%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29437.00万元，总成本费用22106.59万元，税金及附加327.19万元，利润总额7330.41万元，利税总额8668.69万元，税后净利润5497.81万元，达产年纳税总额3170.88万元；达产年投资利润率3

36、9.11%，投资利税率46.25%，投资回报率29.33%，全部投资回收期4.91年，提供就业职位497个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。四、报告说明项目报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型

37、、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范园区及某产业示范园区智能门窗行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范园区智能门窗产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“太原智能家居系统项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区

38、经济发展，为社会提供就业职位497个，达产年纳税总额3170.88万元，可以促进某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.11%，投资利税率46.25%，全部投资回报率29.33%，全部投资回收期4.91年，固定资产投资回收期4.91年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试

39、验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51465.7277.16亩1.1容积率1.341.2建筑系数77.44%1.3投资强度万元/亩195.261.4基底面积平方米39855.051.5总建筑面积平方米68964.061.6绿化面积平方米4954.61绿化率7.18%2总投资万元18741.472.1固定资产投资万元15066.262.1.1土建工程投资万元5849.902.1.1.1土建工程投资

40、占比万元31.21%2.1.2设备投资万元6830.572.1.2.1设备投资占比36.45%2.1.3其它投资万元2385.792.1.3.1其它投资占比12.73%2.1.4固定资产投资占比80.39%2.2流动资金万元3675.212.2.1流动资金占比19.61%3收入万元29437.004总成本万元22106.595利润总额万元7330.416净利润万元5497.817所得税万元1.348增值税万元1011.099税金及附加万元327.1910纳税总额万元3170.8811利税总额万元8668.6912投资利润率39.11%13投资利税率46.25%14投资回报率29.33%15回收

41、期年4.9116设备数量台（套）11717年用电量千瓦时522613.8218年用水量立方米22570.8119总能耗吨标准煤66.1620节能率27.83%21节能量吨标准煤20.8922员工数量人497第五章 总结及展望1、众所周知，智能门窗产品这几年已经建材行业的新宠，因为智能代表的是科技感，再加上我国经济的发展，人民消费水平提高，所以智能门窗也成为众多消费者比较感兴趣的一个产品。而对于门窗厂家来说，智能门窗也是赢得市场有效途径之一。然而，纵观当前门窗行业现状，对于智能的应用更多的在于生产线，而非产品本身。故此，我们不得不指出的是，新兴的智能电子门窗市场因其安全性、管理性、便捷性等方面采

42、用电子科技技术优势，销量呈“井喷”式发展，智能门将成为消费主体已是大势所趋，2019年甚至可能成为中国智能门产品的爆发元年。此时，谁能抢先一步推出真正的智能门产品，无疑将收获颇丰。2、该项目属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国产品的国产化进程，推动产品产业调整和行业振兴；有助于提高项目承办单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，投资项目的实施是必要的。投资项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力

43、的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。3、毫无疑问，中国必须坚持开放经济，在当前环境下更有必要扮演事实上的自由贸易旗手。因为自1990年代中期以来，中国的外贸依存度就已经在全世界主要经济体中名列前茅，新世纪以来更是跃居世界第一出口大国和数一数二的进口大国；倘若没有充分利用国内外“两种市场，两种资源”，中国绝无可能在如此短的时间里取得如此经济成就；如果不能坚持开放经济，中国能否维持当前的经济与生活水平尚且很成问题，遑论继续赶超西方发达国家了。4、门窗行业在我国已发展很多年，市场规模一直保持增长态势，截止2017年门窗行业市场规模达到6605亿元，行业竞争也逾来逾激

44、烈了，成本价格的竞争也成了市场取胜关键的关键。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51465.7277.16亩1.1容积率1.341.2建筑系数77.44%1.3投资强度万元/亩195.261.4基底面积平方米39855.051.5总建筑面积平方米68964.061.6绿化面积平方米4954.61绿化率7.18%2总投资万元18741.472.1固定资产投资万元15066.262.1.1土建工程投资万元5849.902.1.1.1土建工程投资占比万元31.21%2.1.2设备投资万元6830.572.1.2.1设备投资占比36.45%2.1.3其它投资万元238

45、5.792.1.3.1其它投资占比12.73%2.1.4固定资产投资占比80.39%2.2流动资金万元3675.212.2.1流动资金占比19.61%3收入万元29437.004总成本万元22106.595利润总额万元7330.416净利润万元5497.817所得税万元1.348增值税万元1011.099税金及附加万元327.1910纳税总额万元3170.8811利税总额万元8668.6912投资利润率39.11%13投资利税率46.25%14投资回报率29.33%15回收期年4.9116设备数量台（套）11717年用电量千瓦时522613.8218年用水量立方米22570.8119总能耗吨标

46、准煤66.1620节能率27.83%21节能量吨标准煤20.8922员工数量人497附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程28177.5228177.5247232.3747232.374407.151.1主要生产车间16906.5116906.5128339.4228339.422732.431.2辅助生产车间9016.819016.8115114.3615114.361410.291.3其他生产车间2254.202254.202739.482739.48264.432仓储工程5978.265978.2614125.601

47、4125.60958.572.1成品贮存1494.571494.573531.403531.40239.642.2原料仓储3108.703108.707345.317345.31498.462.3辅助材料仓库1375.001375.003248.893248.89220.473供配电工程318.84318.84318.84318.8424.343.1供配电室318.84318.84318.84318.8424.344给排水工程366.67366.67366.67366.6721.774.1给排水366.67366.67366.67366.6721.775服务性工程3786.233786.233

48、786.233786.23256.935.1办公用房1753.421753.421753.421753.42113.905.2生活服务2032.812032.812032.812032.81119.196消防及环保工程1068.121068.121068.121068.1281.546.1消防环保工程1068.121068.121068.121068.1281.547项目总图工程159.42159.42159.42159.42-51.087.1场地及道路硬化10898.642210.342210.347.2场区围墙2210.3410898.6410898.647.3安全保卫室159.42159

49、.42159.42159.428绿化工程4305.09150.68合计39855.0568964.0668964.065849.90附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤66.161.1年用电量千瓦时522613.821.2年用电量吨标准煤64.231.3年用水量立方米22570.811.4年用水量吨标准煤1.932年节能量吨标准煤20.893节能率27.83%附表4：项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10547.121.1完成比例56.28%2完成固定资产投资万元6527.302.1完成比例61.89%3完成流动资金投资万元4019.823.1完成比例38.

50、11%附表5：人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3381.2人均年工资万元5.211.3年工资额万元1971.602工程技术人员工资2.1平均人数人752.2人均年工资万元6.662.3年工资额万元460.363企业管理人员工资3.1平均人数人203.2人均年工资万元6.873.3年工资额万元140.734品质管理人员工资4.1平均人数人404.2人均年工资万元5.324.3年工资额万元208.545其他人员工资5.1平均人数人245.2人均年工资万元5.335.3年工资额万元123.526职工工资总额万元2904.75附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建

51、筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5849.906830.57195.2615066.261.1工程费用万元5849.906830.5723448.661.1.1建筑工程费用万元5849.905849.9031.21%1.1.2设备购置及安装费万元6830.576830.5736.45%1.2工程建设其他费用万元2385.792385.7912.73%1.2.1无形资产万元1152.511152.511.3预备费万元1233.281233.281.3.1基本预备费万元731.63731.631.3.2涨价预备费万元501.65501.652建设期利息万元3固定资产投资现值万元15