珠宝首饰评估绪论-第一章课件

1、珠宝首饰评估绪论-第一章,珠宝首饰评估,珠宝首饰评估绪论-第一章,一、课 程 目的,通过本课程的理论讲授及案例分析，使学生熟悉珠宝首饰评估领域的有关知识，能够根据不同的评估目的，对各类珠宝首饰采用不同的评估方法进行评估并编写出评估报告，为今后从事珠宝首饰评估工作或进一步深造打下坚实的基础。,珠宝首饰评估绪论-第一章,资产评估、经济法、珠宝鉴定与分级、珠宝评估理论与方法、珠宝评估案例与分析五个 专业性强，考试科目学科跨度较大. 珠宝首饰评估具有跨学科、跨行业的特点,关于珠宝评估师考试:,珠宝首饰评估绪论-第一章,绪论,一、概念 (一)资产的定义及特征 经济学中的资产是泛指一切财产，即一定时点的财

2、富总量，由一定数量的物质资料和权利构成。 资产一般是指国家、企业、事业或其他单位以及个人所拥有或控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。,珠宝首饰评估绪论-第一章,根据定义，资产具有以下几个方面的特征,根据这些特征 ，进行资产确认。 1.资产预期会给企业带来经济利益 如果某一项目预期不能给企业带来经济利益，就不能将其确认为企业的资产，前期已经确认为资产的项目，如果不能再为企业带来经济利益，也不能在将其确认为企业的资产。 2.资产应为企业拥有或者控制的资源 通常在判断资产是否在时，所有权是考虑的首要因素，但在有些情况下，虽然某些资产不为企业所拥有，即企业并不享用其所有权，但

3、企业控制这些资产，同样表明企业能够从这些资产中获取经济利益。 3.资产是由企 资产业过去的交易或者事项形成的 只有过去的交易或事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。,珠宝首饰评估绪论-第一章,从经济学的角度来看，资产应当具有以下特征： （1）效用性。经济资源能够给当事人带来某种程度的满足，这是资产的自然属性。效用是一个相对的或存在比较意义的概念，而不是一个绝对性的概念。具有效用的经济资源，无论是有形的，还是无形的，也无论是单项的，还是整体的，都具备作为资产的必备条件。效用是经济资源成为资产在自然属性上的必要条件。,（2）稀缺性。稀缺性是资产的社会属性。稀缺性意味着获得经

4、济资源要付出代价, 可见稀缺性是经济资源成为资产在社会属性上的充分条件。(如土地、珠宝等）,珠宝首饰评估绪论-第一章,二）资产的种类 通常情况下，按照不同的标准，可将资产分为不同的种类。 1、按资产的存在形态不同可将资产分为有形资产和无形资产 有形资产是指那些具有实体形态的资产，如机器设备、房屋建筑物、库存商品、材料等。由于这类资产具有不同的功能和特性，通常具有较强的专业性，在评估时应根据资产的不同特点分别进行。,珠宝首饰评估绪论-第一章,无形资产是指那些没有实物形态，但在很大程度上制约着企业物质产品生产能力和生产质量，直接影响企业经济效益的资产，主要包括专利权、商标权、土地使用权、特许权、商

5、誉等。无形资产通常具有较强的综合性，影响因素较为复杂，评估难度也较大。 2、按资产是否具有综合获利能力将资产分为单项资产和整体资产 单项资产是指单台、单件的资产。如一台设备、一栋房屋等。整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。如一个具有正常经营活动能力的企业的所有资产、一个独立的部门或车间等。 在一些情况下，企业各单项资产之和并不一定等于企业的整体资产，也就是，在企业整体资产中，有一部分资产无法以单项资产的形式存在。在资产评估工作中，区分单项资产和整体资产便于合理安排评估人员，顺利完成资产评估任务。,珠宝首饰评估绪论-第一章,整体企业资产评估与单项资产加总的区别 主要表现

6、在以下四个方面： (一)评估的对象和涵义不同 企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值；而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和，即企业的实体资产购建成本。因此，前者体现了企业的各项活的因素，后者只体现各项固定因素。 (二)评估目的不同 企业整体评估将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售，兼并，合资和联营时采用。而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖，转让时采用。 (三评估的方法不同 企业整体评估一般采用收益现值法；而单项资产加总一般采用重置成本法。,

7、珠宝首饰评估绪论-第一章,(四)评估结果不同 整体资产值大于单项资产加总时，企业具有商誉(两者相差的值即为商誉)。整体资产价格等于单项资产加总时，企业商誉为零。整体资产价格小于单项资产加总时，企业商誉为负值。 商誉是指企业基于地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、劳动效率高、历史悠久、经验丰富、技术先进等原因，所获得的投资收益率高于一般正常投资收益率所形成的超额收益资本化的结果。,企业整体资产价值=单项可确指资产价值+不可确指的商誉（或资产的经济性贬值）,珠宝首饰评估绪论-第一章,3、按资产能否独立存在将资产分为可确指的资产和不可确指的资产 可确指的资产是指能独立存在的资产，前面所列示的有形资

8、产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产。 不可确指的资产是指不能脱离企业有形资产而单独存在的资产，如商誉。商誉是一种特殊的无形资产，它不能以独立的形式存在，通常表现为企业整体资产与各单项资产之和的差额。 不可确指资产和无形资产的区别: 是否可以单独分辨、单独取得、单独存在及发生权利变动。,可确指资产,不可确指资产：商誉,有形资产,除商誉外的无形资产,珠宝首饰评估绪论-第一章,4、按资产与生产经营过程的关系不同，可将资产分为经营性资产和非经营性资产,经营性资产是指处于生产经营过程中的资产。如企业中的机器设备、厂房、交通工具等。经营性资产又可按是否对盈利产生贡献分为有效资产和无效资产(如闲置资产

9、)。区分有效资产和无效资产是开展资产评估工作的一项重要内容。 非经营性资产是指处于生产经营过程以外的资产，如政府机关用房、办公设备等。,珠宝首饰评估绪论-第一章,5、按资产的法律意义不同，可将资产分为不动产、动产和合法权利 不动产是指不能离开原有固定位置而存在的资产，如自然资源、房地产等。 动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产(金钱、器物等)。 合法权利是指受国家法律保护并能取得预期收益的特权，如专利权、商标权、特许经营权等无形资产。,珠宝首饰评估绪论-第一章,（三）资产评估 资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择

10、适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 评估包括三方面的含义： （1）估算重新建造或更换现有实体所需要的成本 （2）预计某类资产获取未来经济收益的能力 （3）评估或确定资产的价值,(1)评估是一个对比过程，价值的见解不以个别销售情况为依据; (2)评估是分析价值过程，是评价和估价的一种过程.,珠宝首饰评估绪论-第一章,二、资产评估的历史与发展状况 1、历史 2、发展状况 （1）20世纪80年代末， 作为国有资产评估管理和维护国有资产权益的手段而引入资产评估，以1989年国家国有资产管理局下发的为标志； （2）90年代初原国有资产管理局（已于98年撤销）成立评估中心，并发

11、布评估相关文件，标志我国评估工作开始起步，而国务院91号令（国有资产评估管理办法）成为评估工作的法律依据；,珠宝首饰评估绪论-第一章,发展： 3、我国的资产评估取得的主要成绩： 1、建立和健全了评估规章 （1）国有资产评估管理办法（ 1991年国务院以9l号令的形式发布）该规章对我国开展资产评估工作的程序、目的、法定评估范围、评估应遵循的原则、评估工作管理主体、评估操作机构的资格认定、评估的基本方法和评估行为各方面法律责任作了系统的规定，确立了我国资产评估工作的基本依据、基本方针和基本政策。是法律效力最高的评估法规 ；是我国资产评估法制建设的里程碑；是我国评估法律体系的主干。,珠宝首饰评估绪论

12、-第一章,（2）资产评估操作规范意见（试行）（ 1996年中评协03号文件）：该规范对资产评估的基本原则、基本方法、评估操作程序、各类具体资产项目评估的方法、评估报告书的编写、送审材料的内容以及工作底稿和项目档案等方面做出会具体规定。该规范目前仍然是我国资产评估实务中对资产进行评估的主要依据。 （3）中国注册资产评估师职业道德规范 中国注册资产评估师职业后续教育规范（ 1999年中评协6号文） 其中职业道德规范对注册资产评估师在执业中应遵循的基本原则、执业能力、执业规则、与客户的关系及行业责任等问题做出了明确规定；后续教育规范对注册资产评估师为保持应有的执业能力而进行后续教育的内容、形式以及后

13、续教育的组织与实施、检查与考核等方面做出了规定。,珠宝首饰评估绪论-第一章,（4）资产评估业务约定书指南、资产评估计划指南、资产评估工作底稿指南和资产评估档案管理指南 （ 1999年中评协53号文） 四个指南主要是为了规范资产评估实务中的主要工作环节，提出了一些可参考 性的内容和格式。包括资产评估前期工作阶段与委托方签定协议书、制定评估计划、收集相关的资料等，资产评估整个工作阶段工作底稿的编制与审核，资产评估后期阶段档案的整理和保管等。 （5）资产评估报告书的内容与格式 （ 1999年中评协91号文） 对资产评估报告书正文的内容和项目、资产评估说明的编写方法、资产评估明细表的内容的格式等方面都

14、提出的具体的要求。该文件也是资产评估有关管理部门审查资产评估项目的主要依据。,珠宝首饰评估绪论-第一章,（6）建立了我国资产评估准则体系 具体包括： 资产评估准则 基本准则 资产评估职业道德准则 基本准则 资产评估准则 无形资产 珠宝首饰评估指导意见 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 企业价值评估指导意见（试行）,珠宝首饰评估绪论-第一章,2、成立了行业组织 1993年12月，中国资产评估协会成立，标志着我国资产评估行业由政府直接管理开始向政府监督指导下行业自律性管理过渡。 1995年，中评协加入国际评估准则委员会。 1995年3月，中国资产评估协会代表中国资产评估行业加入国际评估标

15、准委员会，使中国资产评估行业开始走向世界。 1998年，中评协划归财政部，原国有资产管理局撤销。 2000年，将行业管理职能移交行业协会，标志评估行业进入自律管理阶段。 2003年，设立国资委，实现国有资产评估与评估行业管理相分离，标志我国评估业成为一独立的中介行业，中国资产评估协会主要职责是负责协会会员管理、制定评估准则、标准，代拟行业管理法规，开展评估理论及政策的研究，举办刊物，开展教育培训、国际交流、信息服务，调解仲裁纠纷，维护会员合法权益，协会是一个行业自律性组织。,珠宝首饰评估绪论-第一章,3、建立了注册资产评估师制度 1995年5月10日，国家国有资产管理局、国家人事部共同发布了注

16、册资产评估师执业资格制度暂行规定和注册资产评估师执业资格考试实施办法，该办法规定，注册资产评估师由国家人事部和国家国有资产管理局共同管理。凡通过全国统一考试合格者，就能取得“执业资格证书”，证明该人员已具备执业的能力和水平，经过注册取得“注册证”后即可进行执业。,珠宝首饰评估绪论-第一章,4、规范了评估机构管理 1993年以国资办发58号文发布了资产评估机构暂行办法，同年还发布了证券业评估机构的管理办法。 1997年底提出了评估机构都要与挂靠单位或原上级部门脱钩，办成规范的、由评估师出资的有限责任公司，或合伙人事务所，并对评估师人数等条件提出了要求。 1998年开始实施评估机构的脱钩改制工作，

17、1999年底全面完成。,珠宝首饰评估绪论-第一章,1、市场性 （1）资产评估的产生是市场经济发展到一定阶段的产物。 资产评估产生于生产要素需求市场配置的时期，因此计划经济时 期不需要资产评估。 （2）资产评估活动的本质是对资产在模拟市场条件下的价值的估计和判断。 （3）评估结果是否客观需要接受市场价格的检验。 评估资料源于市场 评估结果接受市场检验,三、资产评估的特点,珠宝首饰评估绪论-第一章,2 系统性 （1）必须将被评估资产置于整个企业或整个行业中，必要时还要置于整个国家的范围进行分析和评价； （2）必须系统地收集、整理和分析被评估资产的相关资 料，将影响资产价值的各种相关因素进行系统、综

18、合地考虑，在此基础上对评估结论作出系统的判断。,珠宝首饰评估绪论-第一章,3、 技术性 资产评估人员在对被评估资产价值做出专业判断的过程 中，需要依据大量的数据资料，经过复杂细致的技术性处理和必要的计算，不具备相应的专业知识就难以完成评估工作。 4、公正性 资产评估的公正性主要体现在资产评估是由交易双方以外的独立的第三者，站在客观公正的立场上对被评估资产所做的价值判断，评估结果具有公正性。 同时， 因为它也是一种有偿服务的商业性活动，所以要求评估师具有较高的职业道德。,评估机构与人员应与资产业务的当事人无利害关系组织保证。 评估必须按法定的程序、准则进行技术保证。,珠宝首饰评估绪论-第一章,5

19、、咨询性 资产评估结论是评估人员在评估时点根据所能搜集到的数据资料,模拟市场对资产价值所作出的主观推论和判断。它只是一种经济咨询或专家咨询活动。评估结果本身并没有强制执行的效力，评估人员只对评估结论的客观性负责，而不对资产交易价格的确定负责。评估结果只是为资产业务提供一个参考价值，最终的成交价格取决于交易双方在交易过程中的讨价还价能力。,判断: 资产评估是一种给资产定价的社会经济活动( ),6 预测性 以资产未来时空的潜能说明资产的现时价值。 7 实效性 以某一特定时间(即评估基准日)的实际状况为依据,珠宝首饰评估绪论-第一章,四、珠宝首饰评估的历史与现状 历史上较正式的珠宝评估始于典当业。

20、国外较正式的珠宝评估始于英国。 珠宝资产在资产置换等方面的数量和规模的不断增加，使其从资产评估中脱离出来，形成独立的资产评估系列。,资产评估,流动资产评估 机器设备评估 房地产评估 珠宝首饰评估 无形资产评估 企业价值评估,我国正规的珠宝首饰管理体系正在建立中。 经验评估 科学评估,珠宝首饰评估绪论-第一章,五、珠宝首饰评估的作用,为各项业务提供公正的价值尺度，维护各产权主体的合法权益； 为资产和产权的最优配置提供正确信号，从而起到优化资源配置的作用。 促进企业帐实相符，足额补偿和资产完整。 具有鉴证功能（抵押贷款，财产担保，诉讼等）,珠宝首饰评估绪论-第一章,案例,国内一家上市公司，2003

21、年从关联方购进价值1亿元的钻石，交易依据仅是对方提供的发票，而未能对实物进行评估。结果发现这一批钻石实际是没有价值的锆石。这种锆石形态上与钻石几乎相同，上市公司因此蒙受了巨大的损失。 评估一项珠宝销售公司的股权，一家评估机构评估为价值2亿元，在同一个月里，同一批珠宝被另一家评估机构评估为3亿元。同一批珠宝两次评估存在如此大的差异。,珠宝首饰评估绪论-第一章,珠宝首饰评估理论,珠宝首饰评估方法,珠宝首饰评估实务,珠宝首饰评估,六、课程内容简要,珠宝首饰评估绪论-第一章,珠宝首饰鉴定与分级,经济学,资产评估学,珠宝首饰评估理论,珠宝首饰评估绪论-第一章,市场比较法,收 益 法,成本计算法,珠宝首饰

22、评估方法,成本途径,收益途径,市场途径,过去,评估基准日,未来,珠宝首饰评估绪论-第一章,珠宝首饰评估程序,各类珠宝首饰评估,珠宝首饰评估报告,珠宝首饰评估 实务,珠宝首饰评估绪论-第一章,第一章 珠宝首饰评估的理论 第一节 珠宝首饰评估的概念,一、 概念 珠宝首饰：是指珠宝玉石和贵金属的原料、半成品以及用珠宝玉石和贵金属、半成品制成的佩戴饰品、工艺装饰品和艺术收藏品。 珠宝首饰作为资产的特殊性：保值性、艺术性、投资性、文物性。 评估：由具备资格的评估师独立而公正地提出书面声明，阐述有关在某一特定日期经充分描述的财产的价值意见，并提供和分析相关市场信息加以佐证 。,珠宝首饰评估绪论-第一章,(

23、1) 评估是一个对比的过程，价值的见解不以个别销售情况为依据 (2) 评估是分析价值问题，是评价和估价的一种过程,珠宝首饰评估绪论-第一章,二、对概念的讨论 研究对象 珠宝首饰的质量和价值 评估内容 评估的目的及评估的用途 珠宝首饰的来源及状况 珠宝首饰的组成及宝石的质量水平及分级 珠宝首饰的工艺水平,珠宝首饰评估：评估机构和评估人员，根据特定目的，依据国家有关法律法规和资产评估准则，遵循评估原则，选用适当的价格标准（价值类型），按照相关的程序，运用科学的方法，对珠宝首饰价值进行评定和估算,并发表专业意见的行为和过程。,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估主体谁来评估(是由专门从事评估的机构和人员进

24、行的)。 评估客体对什么进行评估（是对拟发生产权交易或变动的珠宝首饰进行的评 估）。 评估目的为什么进行评估 评估价值类型 对价值质的规定 评估依据 凭什么（相关法规） 评估原则 坚持什么（行为规范） 评估程序 怎样评（工作步骤） 评估方法 用啥法（特定技术）,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估标准：,资产评估目的,估价标准,评估方法,决定,制约,估价标准 资产的理化状态 可获得的资料,珠宝首饰评估绪论-第一章,八要素：,评估主体 谁来评（评估机构和人员） 主体是指估价的执行者，即必须是符合国家有关规定、具有从事评估资格的机构和人员。评估人员只有取得相应的评估执业资格，才能开展资产评估业务。 评估

25、机构（法人）专业评估人员（自然人） 遵循的原则,执业原则,真实性原则 科学性原则 公正性原则,技术原则,可行性原则 专业化原则,合格 评估师,珠宝首饰评估绪论-第一章,案 例 回 顾 与 执业能力的具体要求,珠宝首饰评估绪论-第一章,介绍评估行业发生的存在问题的评估案例，通过这些案例，分析一下我们评估师在执业过程中存在哪些问题，思考一下所发生的问题哪些是由我们评估师执业能力所造成的？应该加强哪些方面的教育与培养？,第一部分 案例回顾,珠宝首饰评估绪论-第一章,案例1 琼民源上市公司造假,基本案情：,1996年5月至1997年1月，海南民源现代农业发展股份有限公司为树立琼民源公司在深圳证券交易所

26、股票交易中的良好业绩形象，利用中介机构虚构利润、进行虚假评估，以达到北京凯奇通信总公司发行10亿元人民币可转换债券。,处罚：,中国证监会给予评估机构暂停证券类执业资格半年的处罚；相关当事人受到刑事处罚。,珠宝首饰评估绪论-第一章,案例2 泰港案（金融领域）,基本案情：,泰港案是泰港实业等公司，利用评估机构出具虚假评估报告向金融机构贷款，从而骗取到巨额贷款的恶性案件。最终导致金融机构1.66亿元的贷款被非法占有无法收回。这起案件涉及到一系列评估报告。,处理结果：,年月日，因泰港案牵出的东方资产评估事务所及名评估师，在被成都市武侯区检察院提起公诉后，法院经审理作出判决：以犯出具证明文件重大失实罪判

27、东方资产评估事务所有限公司罚金100万元，同时判处东方评估所总经理有期徒刑二年，缓刑三年，罚金.万元，判处另外两名评估人员有期徒刑一年零六个月，缓刑二年，罚金万元。,珠宝首饰评估绪论-第一章,案例3 红光事件,基本案情：,成都红光实业股份有限公司，1997年6月在上海证券交易所上市。其前身是国营红光电子管厂，始建于1958年，是我国“一五”期间156项重点工程项目之一，也是我国第一只彩色显像管的诞生地。 1993年5月，设立股份公司。 1997年5月23日，红光公司虚构利润隐瞒重要生产设备不能正常运转的事实骗取上市资格，以每股6.05元的价格向社会公众发行7，000万股社会公众股，占发行后总股

28、本的30.43%，实际筹得41亿元资金。 上市当年，年报披露亏损1.98亿元、每股收益为-0.86元。当年上市、当年亏损，开中国股票市场之先河。为此，中国证监会进行了调查。,珠宝首饰评估绪论-第一章,中国证监会的调查结果：,1、编造虚假利润，骗取上市资格； 2、少报亏损，欺骗投资者； 3、隐瞒重大事项。,中国证监会对评估机构的处罚 ：,1、对资产评估机构罚款30万元； 2、暂停证券类执业资格。,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估师的素质 作为专业珠宝首饰评估师的前提条件 经过宝石学的正规教育 经过评估理论和方法等方面的培训，获得估价科学的学位或经过特殊考试 具有实际的营销经验 经过珠宝工艺学和制造

29、方法等方面的培训 了解从产地到消费者整个过程中市场价格变化的因素，及其对估价的影响,珠宝首饰评估绪论-第一章,有市场调查研究与分析能力，具有从实际售价中得出其价值的能力 拥有或可以使用合格的宝石鉴定、分级设备 有评估执业资格 评估师的作用 证人 鉴定师 估价师,珠宝首饰评估绪论-第一章,建立专业形象 评估师的专业形象是取得成功的重要因素 专业上不断发展非常重要 专业评估师应保持适度的谨慎 违反职业道德的行为会毁掉事业,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估师的职业道德 客观公正 在无利益冲突的条件下进行评估 对客户保密 评估师对第三方负有责任 有能力胜任评估任务 评估费与评估值或评估结果分离,珠宝首饰

30、评估绪论-第一章,评估客体 评什么（评估对象） 客户委托评估的珠宝首饰是评估的客体。一般情况下，拟发生产权交易或变动是需要评估的前提。 评估目的 干啥用（具体用途） 是指资产业务引发的经济行为。评估目的反映了评估结果的具体用途，它直接决定和制约评估价值类型和方法的选择，是界定评估对象的基础。,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估目的,狭义：仅指产权变动 资产流动时的评估,广义：多种目的,珠宝首饰评估绪论-第一章,保险：保险评估是确定保险金的基础 财产分割 ：因婚姻和合作关系的瓦解而引起的 财产分割问题 捐赠 ：由评估单位或评估师评估赠品的价值，计算捐赠减税 企业并购 ：企业并购是兼并、合并与收购的统

31、称。泛指在市场机制作用下，企业为了获得其他企业的控制权而进行的产权交易活动。 企业出售 ：整体资产产权出售 企业联营 ：组成联合经营实体 再销售或拍卖：为确定再销售或拍卖的底价 遗产查验：遗产受益者之间的财产分割等 专利产品的评估 企业清算：破产+终止+结业清算 抵押 ：抵押资产获得贷款 担保 ：为他家担保承担连带责任,珠宝首饰评估的目的,珠宝首饰评估绪论-第一章,海关征收进出口珠宝首饰的关税、海关和边检部门处理罚没品 对收藏品提出购买建议 售前评估 个人想知道其拥有的珠宝首饰的价值,珠宝首饰评估绪论-第一章,我国政府对占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要评估的规定,（1）整体或部分改

32、建为有限责任公司或者股份有限公司； （2）以非货币资产对外投资； （3）合并、分立、清算； （4）除上市公司以外的原股东股权比例变动； （5）除上市公司以外的整体或者部分产权（股权）转让； （6）资产转让、置换、拍卖； （7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位； （8）确定涉讼资产价值； （9）法律、行政法规规定的其他需进行评估的事项。,珠宝首饰评估绪论-第一章,我国政府对占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要评估的规定,占有单位有下列行为之一的，可以不进行资产评估: （1）经各级人民政府及其授权部门批准，对整体企业或者部分资产实施无偿划转； （2）国有独资企业、行政事业单位下属的独资

33、企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）划转、置换和转让。 占有单位有下列行为之一的，应当对相关非国有资产进行评估： （1）收购非国有资产； （2）与非国有单位置换资产； （3）接收非国有单位以实物资产偿还债务。,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估的类型,保险评估 资产变现评估 抵押贷款评估 遗产查验和遗产继承税评估 财产分割评估 捐赠评估 损失评估 售前评估,珠宝首饰评估绪论-第一章,一般情况下，评估的依据包括四方面内容： （1）是与评估相关的法律、法规。如公司法、资产评估管理办法、评估操作规范意见等，这些法律、法规是开展评估工作必须遵守的； （2）是反映资产评估经济行为的文件。如有关证券管理部

34、门同意公司上市的有关批文、资产管理部门同意公司与外方合作组建中外合资公司的有关批文等，这些反映经济行为的有关文件是开展资产评估的基本前提；,评估的依据 资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。 评估人员依据有关的法律法规和对被评估资产有关信息全面了解的基础上做出的价值判断,珠宝首饰评估绪论-第一章,（3）是与被评估资产相关的重大合同协议。如产品的销售合同、技术转让协议、资产的租赁合同、使用合同等，这些合同、协议往往与被评估资产的产权、使用范围、对企业盈利的贡献等方面产生影响，从而影响被评估资产的价值

35、，因此，也是评估人员对资产价值做出判断时所依据的重要资料； （4）是与被评估资产有关的取费标准和其他参考资料。如被评估资产所在地的造价标准、各种费率取费标准、这些资料是对被评估资产价值做出判断的重要依据。,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估原则 评估应当遵循一定的原则，它是资产评估的行为规范,是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则，评估人员只有在一定的评估原则指导下做出的评估结果，才具有可信性。 评估程序 资产评估必须按照一定的程序进行。评估程序是资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。为了保证资产评估结果的科学性，任何一项资产评估业务，无论是规模较大的企业整体资产，还是单独的一件首饰，在进行资产评估工作时，必须按照国家有关规定，进行财产清查、市场调研、评定估算、验证结果等工作程序，否则将影响资产评估的质量。,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估的程序 1明确评估业务基本事项 2签订评估业务约定书 3编制评估计划 4资产勘察与现场调查 5收集评估资料 6评定估算 7编制和提交评估报告书 8评估工作档案归档,珠宝首饰评估绪论-第一章,评估的价值类型 评估应当明确所评估资产的价值类型。资产评估价值类型即对评估价的质的规定,它对评估参数的选择具有约束性。 评估的方法 评估应当运用科学的评估方法进行评估。评估方法即评估所运用的特定技术，是分析和判断评估价值的手