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文档简介

1、个人建房暂行管理规定第一条 为加强我县个人建房的管理，规范建设行为，促进城乡经济社会协调、持续发展，根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、村庄和集镇规划建设管理条例、四川省村镇规划建设管理条例、四川省中华人民共和国土地管理法实施办法等相关法律法规，结合本县实际，特制定本暂行管理规定。 大力提倡推行集中居住方式，提高土地利用率，若因生产、地形、环境等因素，确需个人建房的，经审批同意后方可自建。个人建房，系指县域内个人新建、改建（含加层）、扩建房屋的行为。 管理职责。 （二）规划管理职责。县人民政府城乡规划建设主管部门负责规划区内个人建房的规划许可；乡镇人民政府负责辖区内使用原有

2、宅基地村民住宅建设的审批和监察。 第四条 第五条 凡在我县个人建房的，必须符合城乡规划。各乡镇人民政府负责辖区内个人建房的初审，初审合格后报县城乡规划建设主管部门审批。 1向辖区乡镇人民政府提交个人建房申请表 3办理建设用地规划许可证 （二）在乡镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的个人建房规划审批程序： 2办理建设用地规划许可证 （三）在乡镇、村庄规划区使用集体土地的个人建房规划审批程序： 2办理乡村建设规划许可证 村民在乡镇、村庄规划区内进行住宅建设的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，按下列审批程序办理： （二）使用原有宅基地、村内空闲地的，由乡镇人民政府根据村镇规划和

3、土地利用规划批准。 个人在规划区内和道路、河道两旁进行临时建设，应经乡镇人民政府同意，并依法经县城乡规划建设主管部门审批后，方可进行临时建设。 临时建筑物、构筑物的使用期限不得超过两年。确需延期的应重新报批，在批准的使用期满时，必须无条件自行拆除。在使用期限内，因规划建设需要拆除的，必须在规定期限内无条件自行拆除。经批准临时使用的土地，不得建设永久性建筑物、构筑物或其他设施。 个人建房必须符合城乡规划，服从规划管理，不得擅自扩大原有宅基地面积，不得妨碍道路交通、消防安全，不得侵占公共绿地、公共设施用地、邻里通道，并妥善处理好给水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。 个人申请新建、改建、扩建房屋的，必须实事求是申报情况，按规定提供各种证明材料，如弄虚作假或不按程序批准的，则批准文件无

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