东莞生活用品项目财务分析报告

1、一、项目发展背景纸杯的推广最早兴起于二十世纪七十年代后期。这个阶段纸的强度基本可以达到代替马口铁罐和铝罐的程度，同时纸质食品包装材料的卫生质量又有了很大提高，从而为纸制品餐具带来非常好的发展前景。纸杯制造业的快速发展主要体现在纸杯本身应用的方便性和快捷性上。目前纸杯已被广泛应用于会议招待、办公自助饮水、餐饮服务、体育和娱乐活动等一些快捷饮水服务上。它的方便性主要体现在其应用的一次性上，相比塑料杯子使用后更容易压缩处理，占用空间更狭小，而且纸杯在感官上也比较容易令人接受。纸杯的快捷性是和它的方便性相对应的，纸杯具有易拿、易放、易运输的特点，使用后便于处理，可以减少很多的额外工作量。另外纸杯在使用

2、上具有自助性的特点，它同时体现了纸杯的方便性和快捷性的双重特点。很多在外的人们大多是不方便随身携带杯子的，纸杯可以在很多地方解决人们“望水止步”的难处，消除人们对饮用工具卫生的顾虑。所以纸杯的市场前景很可观。纸杯相对于塑料杯更卫生，更环保，同时纸杯也利于回收。鉴于现在市场上存在的一次性水杯主要有纸杯和塑料杯两种，所以这里用水杯和塑料杯做一下比较。目前市场上有些饮水杯的主要原材料是PVC，PVC是聚氯乙烯的简称，聚合后产物里都含残留的氯，有很大的毒性。由于PVC材料使用铅盐做稳定剂，在使用过程中，重金属可能会析出，从而直接造成饮用水的污染。大多数正规的一次性塑料饮水杯的主要材料是pp（聚丙烯）、

3、ps（聚苯乙烯）或pe（聚乙烯）原材料，而这种纯塑料的一次性杯子很难回收处理，有些小店还在客人使用后只做简单的处理后重复使用，所以这种杯子在很多情况下即不卫生也不环保。纸杯的主要原材料是PE淋膜纸或PLA淋膜纸，有些厂家还推出了生物全降解G式饮水纸杯，虽然有些厂家生产纸杯的降解能力遭到了质疑，但其更快捷、更环保的制作工艺正在被不断的推陈出新，市场前景也被非常看好。最近英国生物降解包装公司（BIOPAC）为红牛软饮料特制了一种纸质可生物降解饮料杯，专供大型户外活动以及大型体育赛事饮料供给之用，已经得到了大众的广泛认可。另外纸杯相对于塑料杯更容易被回收处理，而且其发展理念也在不断的被推陈出新，使其

4、更绿色更环保，市场前景也更广阔。纸杯业的快速发展还得益于它低廉的制作成本。经一些专业人士分析，单只纸杯的制作成本大多在0.038元以内，且纸杯的制作工艺相对简单，原材料运输存储也比较方便和容易，相对要求也较低，对物流的控制也很容易把握。纸杯不但成本相对低廉，其回收成本也相对较低且回收更容易，这一点已被广泛认可，这也是决定其会有更好的市场前景的一个重要因素。纸杯在国内的市场认可程度已经越来越高。目前我国城市数量已达655个，随着经济的发展城市人口还在不断的增长，快捷方便的纸杯正在被广泛的应用和推广。由于其方便、快捷、卫生、相对环保的特点使其的应用数量也正在逐日的增长，广阔的市场潜力可想而知。纸杯

5、在我国的生产还有一个有利因素，那就是中国有对低廉的劳动力成本和材料成本，这使纸杯更有国际市场竞争力。目前对纸杯质量的要求有三个等级：其中A等为国际先进水平，以国外实物测试结果及国外的企标为依据；B等为国际的一般水平，其技术指标略低于A等，但又高于仅能使用的合格水平，C等为合格水平。对于现在的国内科技水平达到预定的质量要求并不难，再利用我们国内的成本优势，如果想打入国际市场，其竞争优势也显而易见。综合看，纸杯具有方便、快捷、卫生、环保、生产成本低廉、制作工艺简单、认可和普及程度高且还在扩大、国际市场竞争力强的特点，所以其国内国际市场前景都非常乐观。二、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目

6、的固定资产投资6696.93(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2007.41万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资8704.34万元，其中：固定资产投资6696.93万元，占项目总投资的76.94%；流动资金2007.41万元，占项目总投资的23.06%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1962.76万元，占项目总投资的22.55%；设备购置费3245.51万元，占项目总投资的37.29%；其它投资1488.66万元，占项目总投资的17.10%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=

7、6696.93+2007.41=8704.34（万元）。三、资金筹措全部自筹。四、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年负荷45.00%,计划收入8300.70万元，总成本7652.66万元，利润总额6419.02万元，净利润4814.27万元，增值税231.35万元，税金及附加137.18万元，所得税1604.76万元；第二年负荷70.00%,计划收入12912.20万元，总成本10864.48万元，利润总额10311.42万元，净利润7733.56万元，增值税359.88万元，税金及附加152.60万元，所得税2577.86万元；第三年生产负荷100%，计划收入18446.00

8、万元，总成本14718.66万元，利润总额3727.34万元，净利润2795.51万元，增值税514.12万元，税金及附加171.11万元，所得税931.84万元。（一）营业收入估算项目经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑行业设备相对价格变化，假设当年设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入18446.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=514.12万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用14718.66万元，其中：可变成本12847.27万元，固定成本1871

9、.39万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。达产年应纳税金及附加171.11万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3727.34（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=3727.3425.00%=931.84（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3727.34（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3727.3425.00%=931.84（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额3727.34万元，缴纳企业所得

10、税931.84万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=3727.34-931.84=2795.51（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=42.82%。（2）达产年投资利税率=50.69%。（3）达产年投资回报率=32.12%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入18446.00万元，总成本费用14718.66万元，税金及附加171.11万元，利润总额3727.34万元，企业所得税931.84万元，税后净利润2795.51万元，年纳税总额1617.07万元。五、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.

11、61年。本期工程项目全部投资回收期4.61年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。六、综合评价本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率42.82%，投资利税率50.69%，全部投资回报率32.12%，全部投资回收期4.61年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。建议项目承办单位提前做好产品销售渠道及销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目后期的经营运作。维护规划的权威性，严格按照建设程序进行规划、设计、施工；配套设施既不能提高标准也不能降低质量，要认真做好“投资、质量、

12、进度”的全过程控制，精心设计、精心施工，力争创建优良工程。充分合理地利用国家、省、市人民政府的优惠政策和项目建设区对该项目的特殊优惠条件，确保投资项目的顺利实施，将该项目真正建设成为具有国内先进水平的产品制造行业产品生产基地。七、市场预测分析在如今科技高速发展的时代，纸杯是这个时代下环保条件下的一种产物，在注重健康、注重生命、注重环境的社会潮流中，纸杯机、纸碟机等环保设备越来越受到人们的关注。纸杯行业前景如何？生产的纸杯充分的保留了纸制品的优点，例如在保鲜、防湿、可视、杀菌、感温、防腐等方面，纸杯都有着完美的表现。将其与一次性塑料杯相比的话，它的优点就更明显了，纸杯采用了纸材料，卫生性能、加工

13、性能、印刷性能等都十分的不错。更何况纸材料的来源广泛，可以进行大批量的生产，种类也是十分的丰富。相较于一次性塑料杯的不可复制性的特点来说，纸杯的成本低廉、重量轻、便于运输、便于回收再利用，所以纸杯被越来越多的厂家所青睐。纸杯国家标准(GB/27590-2011)将于6月1日正式实施,新国标从根本上对纸杯的原材料、添加剂、包装、印刷等提出了高于行业标准的要求。如对纸杯的杯口和杯底印刷位置有严格规定：“杯口距杯身15毫米内、杯底距杯身10毫米内不应印刷”，这样可以避免消费者在使用一次性纸杯时误食纸杯外包装上印刷的油墨，从而提高纸杯的使用安全性。专家表示，消费者在挑选一次性纸杯时，首先应看外观，包装

14、不应有破损。尽量选择杯壁厚实、硬挺的纸杯，购买时可用手在杯的两侧轻轻挤压，大致可以知道杯身挺度的好坏。其次看标志，产品包装上应注明生产企业的名称、地址、产品的执行标准、生产日期、有效期等。对于标识不全的纸杯要谨慎购买。后要看商家。尽量到大商场、超市，选择大型企业生产的。深圳泰美乐优质健康纸杯定制厂家，专注于制备生产，安全可靠。八、行业发展趋势从国家质量监督检验检疫总局官方网站获悉，截至2013年，获得有效生产许可证的纸杯、纸碗和纸餐盒的生产企业有700余家，其中多数为纸杯企业，达600余家，加上很多企业并未办理生产许可证仍在生产，因此实际生产企业数量远远大于上述数据。2013年我国纸杯、纸碗总

15、产能达到527亿只，其中，纸杯产能375亿只，纸碗产能152亿只。受卫生健康意识以及快速食品行业发展的影响，中国纸杯纸碗消费市场增长很快，近几年年均增速在10%以上，消费市场的膨胀，刺激了国内生产企业扩大产能的欲望，大批生产企业陆续涌现，国内纸杯纸碗市场产能与产量飞速增长。2011年国内纸杯产量达到304亿只，纸碗产量约为119亿只；截止至2013年12月底，全国纸杯累计产量约为365亿只，纸碗产量合计145亿只。中国纸杯按照供应方式可分为普通纸杯纸碗（非OEM）与OEM纸杯纸碗，OEM纸杯纸碗是客户向制造商定制客户所需要得纸杯，制造商按照客户得要求量身定制，并且保证定期供货，这种定制化需求量

16、巨大，占据着一半以上得市场份额，2013年OEM纸杯纸碗占60.39%，普通纸杯纸碗（非OEM）占据39.61%的份额。2013年我国纸餐盒的用量约为12亿只，纸碗的用量约为135亿只，纸杯的用量约为299亿只。近几年我国纸杯纸碗市场消费情况如下图所示：2012年我国纸杯纸碗行业市场规模约37亿元，其中纸杯行业市场规模24.5亿元，纸碗行业行业市场规模约11.7亿元。2013年我国纸杯纸碗行业市场规模达到了40.8亿元，纸杯行业市场规模26.5亿元，纸碗行业行业市场规模约14.3亿元。纸杯纸碗在国内的市场认可程度已经越来越高。目前我国城市数量已达655个，随着经济的发展城市人口还在不断的增长，

17、快捷方便的纸杯纸碗正在被广泛的应用和推广。由于其方便、快捷、卫生、相对环保的特点使其的应用数量也正在逐日的增长，广阔的市场前景可想而知。2013年我国纸杯的用量约为299亿只，纸碗的用量约为135亿只。未来几年我国纸杯纸碗的使用量将继续增长，预计到2020年纸杯消费量将达到635亿只，纸碗消费量将达到288亿只。纸杯纸碗具有方便、快捷、卫生、环保、生产成本低廉、制作工艺简单、认可和普及程度高且还在扩大、国际市场竞争力强的特点，所以其国内国际市场潜力都非常乐观。九、附表上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3851.785135.714768.874585.4

18、518341.822主营业务收入3342.154456.204137.903978.7515915.012.1纸杯(A)1102.911470.551365.511312.995251.952.2纸杯(B)768.691024.93951.72915.113660.452.3纸杯(C)568.17757.55703.44676.392705.552.4纸杯(D)401.06534.74496.55477.451909.802.5纸杯(E)267.37356.50331.03318.301273.202.6纸杯(F)167.11222.81206.90198.94795.752.7纸杯(.)66

19、.8489.1282.7679.58318.303其他业务收入509.63679.51630.97606.702426.81上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元18341.82完成主营业务收入万元15915.01主营业务收入占比86.77%营业收入增长率（同比）30.23%营业收入增长量（同比）万元4257.85利润总额万元3863.45利润总额增长率18.49%利润总额增长量万元602.98净利润万元2897.59净利润增长率16.93%净利润增长量万元419.62投资利润率47.10%投资回报率35.33%财务内部收益率20.95%企业总资产万元20269.61流动资产总额占比万

20、元26.62%流动资产总额万元5395.02资产负债率34.60%主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27353.6741.01亩1.1容积率1.011.2建筑系数79.59%1.3投资强度万元/亩163.301.4基底面积平方米21770.791.5总建筑面积平方米27627.211.6绿化面积平方米2058.76绿化率7.45%2总投资万元8704.342.1固定资产投资万元6696.932.1.1土建工程投资万元1962.762.1.1.1土建工程投资占比万元22.55%2.1.2设备投资万元3245.512.1.2.1设备投资占比37.29%2.1.3其它投资万元14

21、88.662.1.3.1其它投资占比17.10%2.1.4固定资产投资占比76.94%2.2流动资金万元2007.412.2.1流动资金占比23.06%3收入万元18446.004总成本万元14718.665利润总额万元3727.346净利润万元2795.517所得税万元1.018增值税万元514.129税金及附加万元171.1110纳税总额万元1617.0711利税总额万元4412.5712投资利润率42.82%13投资利税率50.69%14投资回报率32.12%15回收期年4.6116设备数量台（套）8517年用电量千瓦时483395.4118年用水量立方米9562.9319总能耗吨标准煤

22、60.2320节能率22.46%21节能量吨标准煤16.0122员工数量人311区域内行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元131867.18同期产值万元119618.27同比增长10.24%从业企业数量家971规上企业家27从业人数人48550前十位企业产值万元60359.33去年同期50743.45万元。1、xxx集团（AAA）万元14788.042、xxx科技发展公司万元13279.053、xxx实业发展公司万元7846.714、xxx科技发展公司万元6639.535、xxx投资公司万元4225.156、xxx公司万元3923.367、xxx实业发展公司万元301.808、xxx科技发

23、展公司万元2474.739、xxx投资公司万元2354.0110、xxx公司万元1810.78区域内行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元30716.621.1同期增加值万元26707.781.2增长率15.01%2行业净利润万元14896.672.12016年净利润万元12806.632.2增长率16.32%3行业纳税总额万元16654.683.12016纳税总额万元14624.763.2增长率13.88%42017完成投资万元43291.474.12016行业投资万元12.01%区域内行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值153795.2517

24、4767.33198599.242利润总额51543.1258571.7366558.783净利润17700.6820114.4122857.284纳税总额12026.6813666.6815530.325工业增加值54819.6262295.0270789.796产业贡献率11.00%14.00%16.08%7企业数量116514211819土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15391.9515391.9520401.4320401.431594.351.1主要生产车间9235.179235.1712240.8612240.8

25、6988.501.2辅助生产车间4925.424925.426528.466528.46510.191.3其他生产车间1231.361231.361183.281183.2895.662仓储工程3265.623265.624696.764696.76266.942.1成品贮存816.40816.401174.191174.1966.732.2原料仓储1698.121698.122442.322442.32138.812.3辅助材料仓库751.09751.091080.251080.2561.403供配电工程174.17174.17174.17174.1711.143.1供配电室174.1717

26、4.17174.17174.1711.144给排水工程200.29200.29200.29200.299.964.1给排水200.29200.29200.29200.299.965服务性工程2068.232068.232068.232068.23117.555.1办公用房1238.791238.791238.791238.7959.715.2生活服务829.44829.44829.44829.4466.246消防及环保工程583.46583.46583.46583.4637.316.1消防环保工程583.46583.46583.46583.4637.317项目总图工程87.0887.0887.

27、0887.08-162.857.1场地及道路硬化5523.881301.351301.357.2场区围墙1301.355523.885523.887.3安全保卫室87.0887.0887.0887.088绿化工程2524.6088.36合计21770.7927627.2127627.211962.76节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤60.231.1年用电量千瓦时483395.411.2年用电量吨标准煤59.411.3年用水量立方米9562.931.4年用水量吨标准煤0.822年节能量吨标准煤16.013节能率22.46%节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元820

28、1.991.1完成比例94.23%2完成固定资产投资万元5182.692.1完成比例63.19%3完成流动资金投资万元3019.303.1完成比例36.81%人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2111.2人均年工资万元5.451.3年工资额万元1050.242工程技术人员工资2.1平均人数人472.2人均年工资万元6.722.3年工资额万元237.773企业管理人员工资3.1平均人数人123.2人均年工资万元7.253.3年工资额万元90.624品质管理人员工资4.1平均人数人254.2人均年工资万元5.824.3年工资额万元125.865其他人员工资5.1平

29、均人数人165.2人均年工资万元6.965.3年工资额万元95.346职工工资总额万元1599.83固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1962.763245.51163.306696.931.1工程费用万元1962.763245.5112128.361.1.1建筑工程费用万元1962.761962.7622.55%1.1.2设备购置及安装费万元3245.513245.5137.29%1.2工程建设其他费用万元1488.661488.6617.10%1.2.1无形资产万元798.39798.391.3预备费万元690.27690.2

30、71.3.1基本预备费万元336.20336.201.3.2涨价预备费万元354.07354.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元6696.936696.93流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12128.366372.108852.5512128.3612128.3612128.361.1应收账款万元3638.511637.332546.963638.513638.513638.511.2存货万元5457.762455.993820.435457.765457.765457.761.2.1原辅材料万元1637.33736.801146.1

31、31637.331637.331637.331.2.2燃料动力万元81.8736.8457.3181.8781.8781.871.2.3在产品万元2510.571129.761757.402510.572510.572510.571.2.4产成品万元1228.00552.60859.601228.001228.001228.001.3现金万元3032.091364.442122.463032.093032.093032.092流动负债万元10120.954554.437084.6710120.9510120.9510120.952.1应付账款万元10120.954554.437084.6710

32、120.9510120.9510120.953流动资金万元2007.41903.331405.192007.412007.412007.414铺底流动资金万元669.13301.11468.40669.13669.13669.13总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8704.34129.98%129.98%100.00%2项目建设投资万元6696.93100.00%100.00%76.94%2.1工程费用万元5208.2777.77%77.77%59.84%2.1.1建筑工程费万元1962.7629.31%29.31%22.55%2.1.2设

33、备购置及安装费万元3245.5148.46%48.46%37.29%2.2工程建设其他费用万元798.3911.92%11.92%9.17%2.2.1无形资产万元798.3911.92%11.92%9.17%2.3预备费万元690.2710.31%10.31%7.93%2.3.1基本预备费万元336.205.02%5.02%3.86%2.3.2涨价预备费万元354.075.29%5.29%4.07%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6696.93100.00%100.00%76.94%5建设期间费用万元6流动资金万元2007.4129.98%29.98%23.06%7铺底流动资金万元669

34、.149.99%9.99%7.69%营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8300.7012912.2018446.0018446.0018446.001.1万元8300.7012912.2018446.0018446.0018446.002现价增加值万元2656.224131.905902.725902.725902.723增值税万元231.35359.88514.12514.12514.123.1销项税额万元2951.362951.362951.362951.362951.363.2进项税额万元1096.761706.072437.2424

35、37.242437.244城市维护建设税万元16.1925.1935.9935.9935.995教育费附加万元6.9410.8015.4215.4215.426地方教育费附加万元4.637.2010.2810.2810.289土地使用税万元109.41109.41109.41109.41109.4110税金及附加万元137.18152.60171.11171.11171.11折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值1962.761962.76当期折旧额1570.2178.5178.5178.5178.5178.51净值392.551884.251805

36、.741727.231648.721570.212机器设备原值3245.513245.51当期折旧额2596.41173.09173.09173.09173.09173.09净值3072.422899.322726.232553.132380.043建筑物及设备原值5208.27当期折旧额4166.62251.60251.60251.60251.60251.60建筑物及设备净值1041.654956.674705.074453.474201.873950.274无形资产原值798.39798.39当期摊销额798.3919.9619.9619.9619.9619.96净值778.43758.4

37、7738.51718.55698.595合计：折旧及摊销4965.01271.56271.56271.56271.56271.56总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元9315.094191.796520.569315.099315.099315.092外购燃料动力费万元618.88278.50433.22618.88618.88618.883工资及福利费万元1599.831599.831599.831599.831599.831599.834修理费万元30.1913.5921.1330.1930.1930.195其它成本费用万元2883.1

38、11297.402018.182883.112883.112883.115.1其他制造费用万元1236.74556.53865.721236.741236.741236.745.2其他管理费用万元791.56356.20554.09791.56791.56791.565.3其他销售费用万元1279.55575.80895.681279.551279.551279.556经营成本万元14447.106501.2010112.9714447.1014447.1014447.107折旧费万元251.60251.60251.60251.60251.60251.608摊销费万元19.9619.9619.9619.9619.9619.969利息支出万元-10总成本费用万元14718.667652.6610864.4814718.6614718.6614718.6610.1可变成本万元12847.275781.278993.0912847.2