江西生活纸制品项目财务分析报告

1、一、项目发展背景生活用纸属于同质化较强的快消品，各品牌竞争手段以渠道占领、折扣促销为主，且消费者价格敏感度较高。因此，生活用纸龙头销售费用率呈现上升趋势，净利率下降。2012年，生活用纸全年产能投放高达116.9万吨，而当年消费量仅增长37.4万吨，企业库存压力显著增大，导致了2013年各生活用纸企业纷纷采用降价促销的方式谋求去库存、保市场。其中，金红叶吨单价从2012年的1.58万元/吨下滑至2014年的1.51万元/吨，吨单价降价幅度高达709元；维达吨单价从2012年的1.95万元/吨下调1352元/吨至2014年的近年低点1.82万元/吨。2014年起，国家加大淘汰落后产能力度，工信部

2、首批强制淘汰落后生活用纸产能约40万吨。此后，每年淘汰产能3040万吨。此外，市场淘汰法则在生活用纸行业中的表现也愈加明显，部分企业对高耗能的小纸机主动淘汰，部分中小型企业因资金及快速上涨的纸浆成本等压力被迫停产。中小型生活用纸企业抗风险能力差，没有及时改造升级和经营不善者被加速挤出市场，行业呈现优胜劣汰、加速洗牌的局面，退出的产能为原有大型生活用纸腾出市场空间，市场份额向龙头企业集中。生活用纸行业前四大龙头的恒安国际、维达国际、金红叶及中顺洁柔的市场占有率逐步提升，CR4由2013年的26.5%增加至2017年的28.2%，未来仍有大幅提升空间。为了应对原材料价格上升影响，行业龙头在2017

3、年底及今年上半年分别进行了不同程度的提价。行业生活用纸单价从2003年的1.16万元/吨提升至2017年的1.64万元/吨。二、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13667.67(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3915.59万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资17583.26万元，其中：固定资产投资13667.67万元，占项目总投资的77.73%；流动资金3915.59万元，占项目总投资的22.27%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4261.43万元，占项目总投资的24.24%；设备

4、购置费5139.66万元，占项目总投资的29.23%；其它投资4266.58万元，占项目总投资的24.27%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13667.67+3915.59=17583.26（万元）。三、资金筹措全部自筹。四、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年负荷60.00%,计划收入23158.20万元，总成本19205.77万元，利润总额10427.58万元，净利润7820.68万元，增值税759.52万元，税金及附加310.93万元，所得税2606.89万元；第二年负荷75.00%,计划收入28947.75万元，总成本23035.92

5、万元，利润总额13693.59万元，净利润10270.19万元，增值税949.39万元，税金及附加333.72万元，所得税3423.40万元；第三年生产负荷100%，计划收入38597.00万元，总成本29419.52万元，利润总额9177.48万元，净利润6883.11万元，增值税1265.86万元，税金及附加371.69万元，所得税2294.37万元。（一）营业收入估算项目经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑行业设备相对价格变化，假设当年设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入38597.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1265.86

6、万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用29419.52万元，其中：可变成本25534.38万元，固定成本3885.14万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。达产年应纳税金及附加371.69万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=9177.48（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=9177.4825.00%=2294.37（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴

7、收入=9177.48（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=9177.4825.00%=2294.37（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额9177.48万元，缴纳企业所得税2294.37万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=9177.48-2294.37=6883.11（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=52.19%。（2）达产年投资利税率=61.51%。（3）达产年投资回报率=39.15%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入38597.00万元，总成本费用29419

8、.52万元，税金及附加371.69万元，利润总额9177.48万元，企业所得税2294.37万元，税后净利润6883.11万元，年纳税总额3931.92万元。五、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.05年。本期工程项目全部投资回收期4.05年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。六、综合评价本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率52.19%，投资利税率61.51%，全部投资回报率39.15%，全部投资回收期4.05年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。建议项目承办单位提前做好产品销售渠道及

9、销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目后期的经营运作。充分合理地利用国家、省、市人民政府的优惠政策和项目建设区对该项目的特殊优惠条件，确保投资项目的顺利实施，将该项目真正建设成为具有国内先进水平的产品制造行业产品生产基地。七、市场预测分析中国是全球最大的生活用纸消费国。2015年中国生活用纸产量占全球总产量的28%。在消费升级趋势下，国内生活用纸消费量稳步增长，2016年国内生活用纸消费量854万吨，较上年增长4.53，近10年的复合增长率达到6.71%。人均生活用纸消费量超过全球平均水平，相比欧美发达国家尚有提升空间。2016年，我国人均生活用纸消费量达到6

10、.2kg，已经超过全球人均生活用纸消费量4.8kg，北京、上海等一线城市人均生活用纸消费量已经达到10kg。但相比于欧美发达国家，如北美（25kg）、日本（15kg）、西欧（12.5kg），我国人均生活用纸消费量仍然较低，存在较大提升空间。人口红利拉动，生活用纸增长有望加速。生活用纸作为刚性消费品，人口数量的增加将提升生活用纸消费总量。考虑到第三次婴儿潮（1983-1990年）逐渐进入生育年龄，预计未来新增人口有望加速。同时，国家于2015年首次提出实施全面二孩政策，以应对人口老龄化，预计将强化新一轮人口增长。2016年作为二孩政策实施元年，中国人口增长率和出生率都有显著的提升，其中出生率由1

11、.2%上升至1.3%，人口增长率由0.50%上升至0.59%。国内人均可支配收入维持每年6%的增长，城镇化率亦逐年提升，人们对其使用量和使用品质均有较大幅度提升。随之而来的是生活用纸两大变化趋势：一方面，现有产品用途不断细化，比如，纸巾纸根据用途不同进一步细分为软抽纸、盒巾纸和钱夹纸等品类；另一方面，新产品不断面世，特别是保湿纸、厨房用纸等大量进入市场，且成长迅速。高毛利的非卷纸占比增加。从产品结构上看，生活用纸在国内以卷纸（厕用卫生纸）为主，卷纸作为低端生活用纸，单价及毛利率亦相对较低，以中顺洁柔的产品为例，卷纸均价比非卷纸要低约45%。相比于卷纸，非卷纸无论在纸品质量还是适用使用体验上，均

12、有较大改善，在消费升级大趋势下，增速明显。以面巾纸为例，作为偏重包装设计的高档生活用纸，受益于：1）用户下沉；2）使用场景多样化，产品需求量快速提升。从用户群体上看，二、三线城市的面巾纸覆盖率快速提升：根据北京新时代市场对国内30个城市7万多户家庭的监测数据显示，2008年到2011年，一线城市面巾纸使用覆盖率提升9pct，二/三线城市面巾纸使用覆盖率约提升20pct；从适用场景上看，面巾纸最早由金佰利发明，主要用于清洁面部，随着大家对清洁需求的提升，目前已广泛放置于客厅、卧室、办公室等使用场景，用于清洁擦拭等。目前非卷纸的市占率从2012年的38%升至2016年的44%。受高毛利的非卷纸产品

13、份额提升推动，预计整个生活用纸市场有望继续增长。国内前4家集中度为38%，行业集中度仍有提升空间。生活用纸行业比较分散，且由于纸巾单位价值低，运输半径较小（约500公里），纸企若要寻求全国性发展，需要在各区域配套足够的产能。而生活用纸的产能建设成本高昂（吨纸投资额在6000元以上)，业内多为区域性企业。其中全国性企业金红叶纸业、恒安国际、维达国际以及中顺洁柔在前期产能过剩环境下具有明显的竞争优势，行业集中度不断提高，2016年CR4约为38%。对比国外发达国家，国内市场集中度有待提升。其中，2011年美国市场前四家产能达到640万吨，产能占北美总产能的75%，包括G-P、金伯利、宝洁等通过在各

14、区域建立生产基地或兼并地方企业，来扩大自身销售范围；在日本，生活用纸市场主要由金佰利、王子制纸和王子妮飘所占据，三家累计销售份额占比达57%。国内生活用纸行业存在大量环保不达标的中小产能，随着本轮环保政策趋严，部分中小产能逐渐去化。同时，因国内木浆到货量不足，三季度开始内盘木浆价格大幅上涨，截至11月底，内外盘针/阔叶浆价差为838.95/231.13元/吨，国内中小生活用纸企业主要依赖内盘木浆，而四大龙头的木浆更多从国外采购。受成本挤压，中小纸企加速退出。八、行业发展趋势生活用纸指为照顾个人居家，外出等所使用的各类卫生擦拭用纸，包括卷筒卫生纸、抽取式卫生纸、盒装面纸、袖珍面纸、手帕纸、餐巾纸

15、、厨房用纸、湿巾、擦鞋纸、擦手纸等。生活用纸主要供人们生活日常卫生之用。所以在纸业同行用语通常叫生活用纸，是人民生活中不可或缺的纸种之一。它们通常由棉浆、木浆、草浆、废纸浆制造，质量好的卫生纸都是由原生木浆制成，它跟一般纸的制造流程差不多，只是要求制造成极薄极脆弱，这样的目的是当遇到水就会烂掉，达到环保的目的。生活用纸行业是造纸行业的重要子行业之一。生活用纸与人们的生活息息相关，是日常生活不可或缺的物品，属于快速消费品。为了保护环境、保持经济持续发展，国家制定了一系列的法律法规对造纸行业进行规范和引导。生活用纸行业作为造纸行业的一个重要子行业，也必须遵守这些法律法规的要求。同时，生活用纸属于与

16、人体直接接触的日用消费品，其质量的好坏不仅影响人们使用的舒适度，甚至会对人体的健康造成影响，因此，国家还对其质量标准进行了必要的规范。生活用纸在生产过程中需使用的原材料有纸浆、化学助剂和包装物等。其中，纸浆占生产成本的50%70%。因此，纸浆制造行业是生活用纸行业主要也是最重要的上游行业。纸浆价格的波动影响着生活用纸产品的毛利水平。我国生活用纸行业使用的纸浆主要为木浆、竹浆、草浆和再生纸浆，其中生产高档生活用纸所使用的纸浆为木浆（包括针叶浆和阔叶浆）。生活用纸产品属终端消费品，直接用于人们的日常生活中。生活用纸制造企业一般通过经销商、商销客户和连锁超市实现产品销售。因此，终端流通市场是生活用纸

17、行业的下游行业。我国生活用纸行业呈现多层次竞争格局。众多的生产厂商按其产能规模大小分属三个梯队。洁柔、维达国际、恒安国际、金红叶纸业属于国内生活用纸行业的第一梯队成员，年产能均在15万吨以上。排名5-15位的企业组成生活用纸行业内第二梯队，均为区域性生产厂商，年产能一般在10万吨以下。其他生产厂商属于生活用纸行业内第三梯队，均为地方性小生产厂商，年产能在5万吨以下。第一梯队企业依靠其规模和品牌优势，通过全国性生产基地布局，以生产中高档产品为主，参与全国市场的竞争，在竞争中不断提高自身的竞争力和市场占有率，并拥有较强市场定价能力。第二梯队企业生产规模相对较小，未形成全国性布局，专注于区域性市场，

18、以生产中档产品参与区域市场竞争为主。少数第二梯队企业在区域市场中竞争力较强，甚至在所属区域市场中的竞争力超过第一梯队企业。部分第二梯队企业还使用再生纸浆、草浆和蔗浆等原料进行生产，产品质量相对较差。第三梯队企业多处于经济欠发达地区，产品质量差，主要参与当地低档产品市场的竞争。九、附表上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6041.398055.197479.827192.1328768.522主营业务收入5639.017518.686981.636713.1026852.422.1生活用纸(A)1860.872481.162303.942215.328861

19、.302.2生活用纸(B)1296.971729.301605.771544.016176.062.3生活用纸(C)958.631278.181186.881141.234564.912.4生活用纸(D)676.68902.24837.80805.573222.292.5生活用纸(E)451.12601.49558.53537.052148.192.6生活用纸(F)281.95375.93349.08335.661342.622.7生活用纸(.)112.78150.37139.63134.26537.053其他业务收入402.38536.51498.19479.031916.10上年度主要经济

20、指标项目单位指标完成营业收入万元28768.52完成主营业务收入万元26852.42主营业务收入占比93.34%营业收入增长率（同比）31.19%营业收入增长量（同比）万元6839.30利润总额万元7951.88利润总额增长率32.85%利润总额增长量万元1966.35净利润万元5963.91净利润增长率14.62%净利润增长量万元760.60投资利润率57.41%投资回报率43.06%财务内部收益率24.17%企业总资产万元38480.54流动资产总额占比万元26.33%流动资产总额万元10132.00资产负债率38.67%主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54947.4

21、682.38亩1.1容积率1.061.2建筑系数79.13%1.3投资强度万元/亩165.911.4基底面积平方米43479.931.5总建筑面积平方米58244.311.6绿化面积平方米3907.81绿化率6.71%2总投资万元17583.262.1固定资产投资万元13667.672.1.1土建工程投资万元4261.432.1.1.1土建工程投资占比万元24.24%2.1.2设备投资万元5139.662.1.2.1设备投资占比29.23%2.1.3其它投资万元4266.582.1.3.1其它投资占比24.27%2.1.4固定资产投资占比77.73%2.2流动资金万元3915.592.2.1流

22、动资金占比22.27%3收入万元38597.004总成本万元29419.525利润总额万元9177.486净利润万元6883.117所得税万元1.068增值税万元1265.869税金及附加万元371.6910纳税总额万元3931.9211利税总额万元10815.0312投资利润率52.19%13投资利税率61.51%14投资回报率39.15%15回收期年4.0516设备数量台（套）16917年用电量千瓦时997221.7018年用水量立方米21928.7619总能耗吨标准煤124.4320节能率29.68%21节能量吨标准煤50.8222员工数量人609区域内行业经营情况项目单位指标备注行业产

23、值万元119349.29同期产值万元103154.10同比增长15.70%从业企业数量家901规上企业家18从业人数人45050前十位企业产值万元58220.15去年同期50520.78万元。1、xxx有限公司（AAA）万元14263.942、xxx有限公司万元12808.433、xxx（集团）有限公司万元7568.624、xxx实业发展公司万元6404.225、xxx投资公司万元4075.416、xxx有限责任公司万元3784.317、xxx（集团）有限公司万元291.108、xxx实业发展公司万元2387.039、xxx投资公司万元2270.5910、xxx有限责任公司万元1746.60区

24、域内行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元20499.781.1同期增加值万元18151.041.2增长率12.94%2行业净利润万元11491.732.12016年净利润万元10440.382.2增长率10.07%3行业纳税总额万元24467.563.12016纳税总额万元20642.503.2增长率18.53%42017完成投资万元26292.944.12016行业投资万元10.59%区域内行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值139053.10158014.89179562.372利润总额43100.9248978.3255657.183净利

25、润15110.6317171.1719512.694纳税总额9499.3410794.7012266.705工业增加值53090.3460329.9368556.746产业贡献率5.00%9.00%10.68%7企业数量108113191688土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程30740.3130740.3146152.4246152.423714.401.1主要生产车间18444.1918444.1927691.4527691.452302.931.2辅助生产车间9836.909836.9014768.7714768.7711

26、88.611.3其他生产车间2459.222459.222676.842676.84222.862仓储工程6521.996521.997859.737859.73460.042.1成品贮存1630.501630.501964.931964.93115.012.2原料仓储3391.433391.434087.064087.06239.222.3辅助材料仓库1500.061500.061807.741807.74105.813供配电工程347.84347.84347.84347.8422.903.1供配电室347.84347.84347.84347.8422.904给排水工程400.02400.0

27、2400.02400.0220.494.1给排水400.02400.02400.02400.0220.495服务性工程4130.594130.594130.594130.59241.775.1办公用房2308.682308.682308.682308.68102.255.2生活服务1821.911821.911821.911821.91110.736消防及环保工程1165.261165.261165.261165.2676.736.1消防环保工程1165.261165.261165.261165.2676.737项目总图工程173.92173.92173.92173.92-410.827.1场

28、地及道路硬化11984.652115.812115.817.2场区围墙2115.8111984.6511984.657.3安全保卫室173.92173.92173.92173.928绿化工程3883.46135.92合计43479.9358244.3158244.314261.43节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤124.431.1年用电量千瓦时997221.701.2年用电量吨标准煤122.561.3年用水量立方米21928.761.4年用水量吨标准煤1.872年节能量吨标准煤50.823节能率29.68%节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元13850.101.

29、1完成比例78.77%2完成固定资产投资万元10999.232.1完成比例79.42%3完成流动资金投资万元2850.873.1完成比例20.58%人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4141.2人均年工资万元5.471.3年工资额万元2312.592工程技术人员工资2.1平均人数人912.2人均年工资万元5.262.3年工资额万元471.423企业管理人员工资3.1平均人数人243.2人均年工资万元6.793.3年工资额万元173.934品质管理人员工资4.1平均人数人494.2人均年工资万元5.254.3年工资额万元262.335其他人员工资5.1平均人数人

30、315.2人均年工资万元4.575.3年工资额万元165.836职工工资总额万元3386.10固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4261.435139.66165.9113667.671.1工程费用万元4261.435139.6623552.221.1.1建筑工程费用万元4261.434261.4324.24%1.1.2设备购置及安装费万元5139.665139.6629.23%1.2工程建设其他费用万元4266.584266.5824.27%1.2.1无形资产万元2178.652178.651.3预备费万元2087.932087

31、.931.3.1基本预备费万元848.79848.791.3.2涨价预备费万元1239.141239.142建设期利息万元3固定资产投资现值万元13667.6713667.67流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23552.2215880.6720638.9223552.2223552.2223552.221.1应收账款万元7065.674239.405299.257065.677065.677065.671.2存货万元10598.506359.107948.8710598.5010598.5010598.501.2.1原辅材料万元3179.55

32、1907.732384.663179.553179.553179.551.2.2燃料动力万元158.9895.39119.23158.98158.98158.981.2.3在产品万元4875.312925.193656.484875.314875.314875.311.2.4产成品万元2384.661430.801788.502384.662384.662384.661.3现金万元5888.063532.834416.045888.065888.065888.062流动负债万元19636.6311781.9814727.4719636.6319636.6319636.632.1应付账款万元19

33、636.6311781.9814727.4719636.6319636.6319636.633流动资金万元3915.592349.352936.693915.593915.593915.594铺底流动资金万元1305.18783.12978.901305.181305.181305.18总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17583.26128.65%128.65%100.00%2项目建设投资万元13667.67100.00%100.00%77.73%2.1工程费用万元9401.0968.78%68.78%53.47%2.1.1建筑工程费万元

34、4261.4331.18%31.18%24.24%2.1.2设备购置及安装费万元5139.6637.60%37.60%29.23%2.2工程建设其他费用万元2178.6515.94%15.94%12.39%2.2.1无形资产万元2178.6515.94%15.94%12.39%2.3预备费万元2087.9315.28%15.28%11.87%2.3.1基本预备费万元848.796.21%6.21%4.83%2.3.2涨价预备费万元1239.149.07%9.07%7.05%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13667.67100.00%100.00%77.73%5建设期间费用万元6流动资金

35、万元3915.5928.65%28.65%22.27%7铺底流动资金万元1305.209.55%9.55%7.42%营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元23158.2028947.7538597.0038597.0038597.001.1万元23158.2028947.7538597.0038597.0038597.002现价增加值万元7410.629263.2812351.0412351.0412351.043增值税万元759.52949.391265.861265.861265.863.1销项税额万元6175.526175.526175.

36、526175.526175.523.2进项税额万元2945.803682.254909.664909.664909.664城市维护建设税万元53.1766.4688.6188.6188.615教育费附加万元22.7928.4837.9837.9837.986地方教育费附加万元15.1918.9925.3225.3225.329土地使用税万元219.79219.79219.79219.79219.7910税金及附加万元310.93333.72371.69371.69371.69折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值4261.434261.43当期折旧额

37、3409.14170.46170.46170.46170.46170.46净值852.294090.973920.523750.063579.603409.142机器设备原值5139.665139.66当期折旧额4111.73274.12274.12274.12274.12274.12净值4865.544591.434317.314043.203769.083建筑物及设备原值9401.09当期折旧额7520.87444.57444.57444.57444.57444.57建筑物及设备净值1880.228956.528511.958067.387622.817178.244无形资产原值2178.

38、652178.65当期摊销额2178.6554.4754.4754.4754.4754.47净值2124.182069.722015.251960.791906.325合计：折旧及摊销9699.52499.04499.04499.04499.04499.04总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元18089.7110853.8313567.2818089.7118089.7118089.712外购燃料动力费万元1468.71881.231101.531468.711468.711468.713工资及福利费万元3386.103386.103386

39、.103386.103386.103386.104修理费万元53.3532.0140.0153.3553.3553.355其它成本费用万元5922.613553.574441.965922.615922.615922.615.1其他制造费用万元1446.19867.711084.641446.191446.191446.195.2其他管理费用万元1414.71848.831061.031414.711414.711414.715.3其他销售费用万元2827.671696.602120.752827.672827.672827.676经营成本万元28920.4817352.2921690.3628920.4828920.4828920.487折旧费万元444.57444.57444.57444.57444.57444.578摊销费万元54.4754.4754.4754.4754.4754.479利息支出万元-10总成本费用万元29419.5219205.7723035.9229419.5229419.5229419.5210.1可变成本万元25534.3