万达集团成本部总经理岗位职责（共8篇）

1、万达集团成本部总经理岗位职责（共8篇） 第1篇：房地产成本总经理成本总监岗位职责房地产成本总经理成本总监岗位职责总经理岗位职责1.全面负责公司的经营管理工作，提出和把握公司发展建设总体目标和方向。2.制定公司经营管理目标、成本目标和利润目标，审核确定公司分配制度。3.负责公司内部组织机构配置以及各级经营管理人员的选聘。4.负责拓展开发公司的对外经营业务，与地方政府及相关职能部门协调联络，确保关系顺畅。副总经理岗位职责协助总经理全面负责公司经营管理工作；受总经理委托，临时主持公司日常经营管理工作；根据开发意图，与设计单位进行对接，在设计阶段为后续的成本控制工作打下基础；督促、指导工程管理部的工作

2、；完成总经理交办的其它工作。行政总监岗位职责1.在总经理直接下，负责公司行政和财务管理方面的工作。2.负责督办招聘、培训、选拔、任用、调配、解聘、绩效考核及奖惩等方案的制定及组织实施。3.负责对财务部各项工作进行审核，监督公司的成本控制工作。4.完成总经理交办的其它工作。销售总监岗位职责1.在总经理直接下，负责公司销售方面工作，拟定销售方案。2.负责销售方面日常行政管理工作和销售工作的审定，检查、控制以及部门员工的考评工作。1 / 10 房地产成本总经理成本总监岗位职责3.负责销售方面涉及方案推广、销售策略、价格策略、销售策划、宣传媒介等方案的制定。4.负责实施销售费用（包括广告推广费用）的审

3、核、控制。5.负责对下属分工授权、检查，颁布制度对其业绩进行评估。6.负责售出商品房的审核，编制销售情况报表。7.负责员工的销售回款和与财务部的协调工作。8.完成总经理交办的其它工作。总经理助理岗位职责1.协助总经理协调工程管理方面的相关事宜。2.协助总经理协调与物业公司的相关事宜。3.协助总经理制定公司中长期经营管理发展规划。4.协调与行业主管部门或相关单位的关系，协助总经理做好社会公共事务的管理工作。5.完成总经理交办的相关事宜。财务部部长岗位职责1.贯彻有关财政方针、政策，遵守各项财务制度，带领本部门员工认真落实公司制定的各项规章制度。2.做好记账和结账工作，定期开展财务人员的专业培训和

4、考核。3.负责公司各种款项支付、报销的审核，监督及审核公司各种经济合同的执行情况。4.研究公司的财务管理措施和执行情况，协调与其它部门之间的关系，及时处理财经方面突发事务。2 / 10 房地产成本总经理成本总监岗位职责5.负责对外与财务相关职能部门的协调联络工作。6.负责公司的融资、筹资工作，做好财务管理工作。7.完成总经理交办的其它工作。财务部会计岗位职责1.按时间和程序做好会计账务和公司费用报销的审核工作。2.按工程进度适时开展的审核、成本分析和成本控制的审计工作。3.参与招标的商务洽谈，负责工程预结算以及商品房的销售审计工作，监督各部门合理使用资金，提高资金使用率，控制资金流向。4.负责

5、与银行、税务、统计、财政等相关部门的沟通及协调工作，按时参加税政培训。5.按月、季、年做好报税工作。6.完成总经理交办的其它工作。财务部出纳岗位职责1.管理好公司转账、现金支票及其它票据。2.做好银行和现金收支账务，现金日记帐、银行存款日记账应每日核对相符，并编制好银行存款余额调节表。3.及时汇报资金流向和用途，每周报资金明细表。4.负责办理企业账户的设立、取消等相关银行业务事宜。5.负责办理公司员工的各种保险，根据人员及工资变化随时掌握和调整工资的变动情况，每月按指定时间发放工资，做好劳资管理工作。6.完成总经理交办的其它工作。办公室文员岗位职责3 / 10 房地产成本总经理成本总监岗位职责

6、1.负责办公室日常工作和公司车辆、后勤管理工作。2.负责督促、落实公司的各项规章制度，负责员工考勤登记工作。3.负责对公司员工考评、晋级、招聘、辞退、转正的审批及相关手续办理工作。4.负责公司相关文件、档案、图书和印鉴的管理工作。5.负责办理公司证件的年检工作。6.负责组织、安排公司的各项会议、活动。7.负责有关业务单位到公司洽谈或考察的接待工作。对于公司外部需会见总经理的人员，做好接待工作。8.负责协调各部门及相关单位之间的关系。9.负责公司食堂管理及办公区域清洁管理工作。10.负责打印公司文件，办公室电话、传真、复印机等设备的使用与管理。11.负责办公用品、低值易耗品和公司其它物品的采购及

7、保管和发放工作。12.负责报刊、信件的发放、转送工作。13.保证各部门联络畅通，并了解各部门工作内容。14.负责起草总经理交办的各种文件及相应的会议记录，并将各部门对每次会议的落实情况及时向总经理汇报。15.完成总经理交办的其它工作。司机岗位职责1.遵守公司的各项规章制度，完成分配的任务。2.遵守交通管理部门制定的法规、法纪。3.保证车容整洁、车辆机械性能良好。4 / 10 房地产成本总经理成本总监岗位职责4.每日自查、自检车辆状况。食堂工作人员岗位职责1.负责日常的工作餐及公司内部聚会或对外招待的食堂工作。2.制定餐厅菜谱，征求员工意见，改进餐厅工作。工程管理部部长岗位职责1.领导本部门工作

8、，对本部门工作完成情况和工作质量负全责。2.根据公司的总体工作目标和计划，制定本部门的具体工作目标和工作计划。3.负责对施工单位及监理单位的管理，协调各专业队伍的施工。4.对技术变更、现场签证和工程款支付进行审核。5.负责施工过程中的各项招标工作。6.负责完成工程项目竣工验收工作，做好政府职能部门公共关系的管理。7.完成总经理交办的其它工作。工程管理部副部长岗位职责1.协助部长落实部门各项工程计划，解决工程中的各类问题。2.重点控制工程施工中的各项成本，合理降低工程造价。3.对施工中的变更、现场签证及工程款支付进行审核。4.在公司及部门领导的安排下完成具体的招标工作，组织相关人员编制标底，进行

9、商务洽谈及考察，并代表公司签定相关的合同。5.办理房地产开发前期的各类文件及手续，做好房地产行业及行政公共关系的管理。6.完成总经理交办的其它工作。5 / 10 房地产成本总经理成本总监岗位职责工程管理部专业工程师岗位职责1.熟悉和掌握相关技术规范、技术标准的内容及其适用条件和范围，科学有效地指导工程施工。2.熟悉工程和设备的技术性能，掌握验收标准，对进场的材料进行质量控制。协同监理单位对各施工工序进行质量控制，对施工过程中的隐蔽工程进行检查和验收。3.熟悉专业工程的施工技术、操作方法、验收标准，对工程项目施工建设进行管理和检查。4.根据工程计划，对施工项目质量、进度、实施阶段成本进行全面控制

10、。5.负责专业技术变更和现场签证资料管理工作，并严格履行工作程序。6.督促监理公司监督施工质量，处理质量事故。7.负责专业分部、分项工程检查验收和项目竣工验收工作。工程管理部档案员岗位职责1.负责施工过程中对参建各方档案工作的指导和督促工作。2.负责收集本部门的相关档案及日常的会议记录等工作。3.负责项目竣工后的档案移交工作。销售部部长岗位职责1.负责部门工作计划、目标的制定，及部门各项业务（销售、合同、催款等）的完成。2.负责组织房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销计划和方案，认真组织和努力完成项目的销售工作。6 / 1

11、0 房地产成本总经理成本总监岗位职责3.及时协调和处理解决客户和本公司的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前、售中、售后的各项服务工作。4.负责向上级主管领导提交销售统计与分析报表。5.负责售出单位认购书的签收及审核。6.制定实施销售费用计划及预算，严格控制销售成本。7.参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。8.负责制定销售提成方案及定期统计提交公司审核发放。9.负责对售楼员进行培训和管理，根据实际工作情况向上级建议奖励、留用、处罚、解聘售楼员。销售部销售主管岗位职责1.根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。2

12、.负责填写工作日志，销售日报及销控表的核对和填制，销售统计工作。3.负责每日的记帐。4.负责复审每日签约的合同，认购单，保留单。5.负责销售部的排班及考勤管理，记录。6.负责会议的记录，文稿撰写等文秘工作。7.负责销售部办公用品的管理。8.配合经理完成销售及经理交办的其它工作。9.在销售部经理领导下负责具体销售工作。10.定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送部门领导。7 / 10 房地产成本总经理成本总监岗位职责11.根据销售计划，参与制定和调整销售方案，并负责具体销售方案实施。销售部销售内业岗位职责1.负责办理备案、贷款工作，审核合同的签订及贷款人的要件。2.负责档案和合同管理，通知

13、并将资料分发到有关部门（如将重新使用的价格表报送办公室、财务部）。3.行政及其他费用开支的具体经办，已发生的费用分门别类录入电脑，进行费用控制与统计，制定月报表。4.参与佣金计算。5.负责销售部业绩考核表的发放与回收，送交分管领导。6.根据合同规定制定客户应缴楼款金额及时间表，并落实到具体销售人员，监督催款情况。7.制定销售台帐，定期上交主管领导。8.执行销售部主管领导安排的其它日常工作。销售部售楼员岗位职责1.负责房屋销售工作，负责实施完成公司总的销售计划。2.对照工程图纸，对商品房的结构、户型、面积、室内各种设施了解清楚、背熟记牢。3.深入市场搞好调查研究，熟悉房屋市场的销售趋势、价格走向

14、及行业竞争情况，为制定销售策略提供意见。4.严格执行公司制定的销售价格，如有变动，必须向销售总监请示，经同意并做批示后方可变动。5.对售房中发生的重要问题，要及时通过部门经理向公司汇报，不得擅自8 / 10 房地产成本总经理成本总监岗位职责处理。6.积极地同房屋交易机构及购房者进行联系，多渠道做好房屋销售工作，确保销售计划的完成。7.对客户提出的问题，要及时反馈给公司有关部门或人员进行处理，直到客户满意为止。8.设立装户图、建立销售台帐，对已销售的房屋应收房款、已收房款、未收房款登记清楚。物业管理部部长岗位职责1.全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标

15、。2.组织本部门人员进行前期楼宇的接管验收，业主入住资料准备。协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。3.协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，以便于开展各项工作。4.定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。5.负责物业管理部的岗位确定和编制人员招聘计划，协助办公室做好物业服务中心人员的招聘、考核、录用及人员调整工作。6.负责编制物业服务工作所需的物品采购计划，上报公司相关部门，并负责所购物品的保管和发放工作。7.负责制定物业服务中心工作计划，并保证计划的贯彻执行。8.全面负责物业服务中心工作，保证物业服务中心管理范围内的工作质量，9 /

16、10 房地产成本总经理成本总监岗位职责为住户提供良好的管理与服务。9.负责制定、贯彻、落实岗位责任制，制定工作要求，工作目的，建立各项管理制度。10.负责指导、监督、检查物业服务中心各项工作及基层人员的工作完成情况。11.完成总经理交办的其它工作任务。物业管理部物业管理员岗位职责1.负责所管物业区域内的日巡检和协调违章及投诉的处理工作。2.参与楼宇的竣工验收和接管工作，准备业主入住资料、办理装修验收手续并陪同业主看房。3.办理业主装修审批手续，负责装修巡视，并办理装修验收手续。4.对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理中心汇总制定年度维修养护计划。5.热情接待来访业主，树立良好公司形象

17、，对业主的建议或投诉要及时登记并处理。6.负责管理费和各项费用的催缴工作。7.在部长的领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。8.负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。9.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。10.负责物业服务中心内部资料，业主资料的档案管理工作。11.积极完成上级领导交办的其它工作。10 / 10第2篇：房地产成本总经理成本总监岗位职责房地产成本总经理成本总监岗位职责1.岗位职责一、成本管理中心战略规划 1、负责组织开展相关业务发展趋势的调查; 2、参与集团战略规划编制，负责成本管理战略方案的制定与调整建议; 3、负责组织部

18、门业务战略实施的监督与指导; 4、负责组织部门战略规划完成总结，参与集团战略执行评估。 二、成本管理体系建设1、负责组织建立和完善集团成本管理管理体系; 2、指导各下属开发公司、物业公司和球会 成本管理体系建设。 三、项目建安成本管理1、负责组织建立和完善成本集团及行业、市场、竞争对手成本收集和利用工作。 2、指导成本管理中心参与项目可行性研究，编制项目拓展阶段的成本测算; 3、组织成本管理中心预算管理工程师进行概念、方案及扩充设计阶段的建安成本设计限额方案估算、匡算和概算方案的编制工作，提出成本优化建议，审核相关成本方案，; 4、组织成本管理中心预算管理工程师审核项目预算方案; 5、指导下属

19、人员对各开发项目进行成本动态监控; 6、负责审核集团权限内的各项成本支出。 四、招投标管理 1、负责组织集团直接管理的招投标工作， 负责组织对相关供应商的考察及资格审查 工作; 2、负责审核招投标采购标底预算、招标标计划及工作结果，监督招投标过程实施。 五、合约管理1、负责组织集团标准化采购合同的编制和 使用; 2、审核集团权限内的采购合同，监督各下 属概算采购规范化执行; 3、监督指导采购合同的存档管理工作。 六、动态成本监控和管理 1、负责指导本部门预算管理工程师对项目建安成本(一级科目)进行动态监控，对超支科目向有关方面及时提出预警; 2、负责组织成本管理中心人员对权限内设计变更、现场签

20、证进行审核; 3、负责组织本部门权限内的项目结算审核。七、项目决算和项目成本后评估 1、负责组织区域开发公司的结算资料进行复核和工程决算审核; 2、负责组织开展项目建安成本后评估工作。 2.任职条件学历专业:大学本科以上，建筑、房地产管理专业有注册造价师资格优先 工作经验:房地产行业造价管理和采购管理7年以上工作经验知识技能: 1)、熟悉建筑预算管理知识，能够组织项目开发各阶段的成本预算工作，并对影响成本控制的典型因素有良好的预见能力，提出有效地成本控制计划和控制措施; 2)、熟悉房地产行业采购管理知识，熟悉供应商开发与管理、工程材料/设备选型常识，能够根据不同设备、材料类型选择适宜采购方法，

21、有效组织实施采购活动; 3)、具有合同法规管理知识，能够主持拟定、审核各类工程物料和服务采购合同，充分利用法律工具规范承包商和供应商行为，保障公司合法权益，降低风险; 4)、具有良好的供应商开发和关系管理能力、优秀的商务谈判和合同管理能力; 5)、熟练使用常用办公软件。第3篇：成本部岗位职责成本部岗位职责运营部部门及岗位职责一、部门职责运营部年7月 二、运营管理组织架构图二、各岗位工作职责（一）、部门经理岗位职责运营部年7月 成本管理部经理任职要求：1、工程造价管理、工民建、电气工程、给排水工程或工程经济类专业本科或本科以上学历2、5年以上相关工作经验、1年以上管理工作经验、1年以上司龄 3、

22、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术4、熟悉万科成本管理模式、工作程序，熟悉本部门业务流程（二）、土建预算主管岗位职责运营部年7月 土建预算主管任职要求：1、工程造价管理、工民建、电气工程、给排水工程或工程经济类专业大专或以上学历2、3年以上本职工作经验3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术4、熟悉万科成本管理模式、工作程序，熟悉本部门业务流程 5、熟悉成都预算定额，熟练使用预算软件及常用office软件；（三）、土建预算工程师岗位职责 土建预算工程师任职要求：1、工程造价管理、工民建或工程经济类专业大专或以上学历 2、2年以上本职工作经验；对成都市建筑材料市场有一定了解运营

23、部年7月3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术4、熟悉成都预算定额，熟练使用预算软件及常用office软件；（四）、成本管理工程师岗位职责 运营部年7月成本部岗位职责一、成本测算及目标成本管理1、参与项目策划定位的确定工作，进行各类产品方案的成本测算。 2、负责在设计阶段与设计部研究确定设计限额和控制建议，进行建安成本测算。3、根据项目所处不同的设计阶段及进展程度，分阶段调整并分解、细化项目成本控制指标，并最终形成目标成本指导文件。二、施工阶段成本管理、动态成本管理，保证各项目的成本控制目标实现。2、负责建立动态成本信息台帐，收集和录入项目动态成本，并进行汇总和分析，对超出预期成本变

24、动范围的情况启动预警程序，并根据需要提出目标成本调整申请。3、审核项目超出目标成本控制范围内的支出，控制目标成本的非预期超支。4、审核项目的设计变更、工程签证费用申报，与工程部共同完成工程签证的认量工作，提出成本控制意见。5、参与材料设备采购管理，包括招标文件编制、入围单位考察、评标等工作。6、组织工程项目预结算委托及结果审核。 7、负责项目成本分析评价及效益评估。 三、合同管理1、负责项目公司经济技术合同的归口管理（不包含银行贷款合同、融资合同、房屋销售合同、商业租赁合同），负责经济技术合同的登记及台账建立。2、负责工程施工单位采购合同的起草、谈判、合同交底及有重大变化的合同修订工作。3、参

25、与其他合同价格的谈判及确定，指导、配合、支持、审核其它合同的签订。4、审核项目公司经济技术合同的付款申请。5、组织并推动合同标准化工作在项目公司的开展。四、工程施工单位采购1、根据项目情况调整具体项目的合约框架，确定工程施工单位的总分包关系及合同关系。2、审核工程施工单位采购计划（年度、季度、月度）。 3、组织项目施工单位采购的实施（项目公司主导的），主要包括组织招标文件的编制/审查、发布招标公告或招标意向书、组织入围单位考察、组织现场勘查及答疑、组织项目公司负责的采购项目的开标评标、合同洽谈和发布中标通知书等。4、参与项目公司材料设备采购，包括招标文件编制、入围单位考察、评标等工作。五、成本

26、数据库管理1、收集、整理已完工项目/当地其他项目的建安成本经济指标数据，完善集团成本数据库。成本控制部职责一、项目施工准备阶段1、参与工程投标（商务标、技术标编制）、工程成本计算编制工作，制作工程分段工程量及工程量细化表，提出合理化建议，并由成本控制部牵头，邀请总经理、分管副总经理、工程部召开投标讨论会，确定投标战略，认真做好工程的投标工作。2、做好成本预测和计划工作，认真熟悉图纸，制作工程量细化表及项目成本控制表。3、强化事前控制和合同管理。通过加强工程项目成本控制，对施工过程中工程成本进行动态结算管理、成本核算预警，达到工程结算及时、有效反映项目成本，保证公司利益最大化。二、项目施工阶段1

27、、依据图纸及前期制作的工程量细化表及项目成本控制表，准确计量施工过程中的单项结算，及时反映项目工程动态成本。2、成本管理是成本控制部的核心工作，成本人员要投入必要的时间和精力，要及时跟进施工图纸的设计变更、工程联系单、工程签证单，完成好每项具体工作。3、施工过程中的设计变更必须按程序及时办理工程签证并汇报分管总经理。4、工程量的计算、审核，材料价差调整、材料认价应当准确无误。 5、及时审核工程进度款拨付、动态成本分析、成本数据整理，以供领导做出合理决策。三、项目竣工决算 1、工程决算阶段是整个项目运作过程中成本人员工作量最大的阶段，是成本人员工作的主要的关键阶段。包含竣工图纸的绘制及竣工成本统

28、计表与项目成本控制表的对比工作。2、工程决算要准确、及时、全面有理有据。3、工程竣工决算内容及条件，工程竣工验收合格后，根据工程部工程竣工决算资料进行工程决算。4、工程竣工资料包含内容为：（1）、施工招标文件及招标图纸（2）、工程中标通知书及工程合同（3）、竣工申请单（4）、材料、设备合格证，实验证明（5）、材料、设备进场验收单（6）、分部分项工程验收单（7）、单位工程验收单（8）、工程设计变更单（9）、竣工总结（10）、竣工图纸。5、工程决算书包含内容为：（1）、施工招标文件及招标图纸（2）、工程中标通知书及工程合同（3）、工程竣工验收单（4）、材料设备核价单（5）、工程联系单（6）、工程签

29、证单（7）、决算单（8）、竣工图纸。4、决算应严格按照工程决算计划进行，及时向公司领导汇报，让领导随时了解项目决算情况，遇到和甲方或乙方分歧较大的项目要及时上报领导并同时向领导提出解决建议，以供领导做出合理决策。成本控制部经理岗位职责为加强工程管理，确保工程按质按期完成，并最大限度地降低工程成本，节约投资，实现工程总目标，特制订本职责：1.预算部经理在总经理的领导下，主要负责组织进行工程投标、工程预决算编制、工程成本控制分析，通过对工程预决算工作的全面管理及与各相关部门的协调配合，从而保证工程投资目标的实现。 2.认真贯彻执行国家制定的中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和

30、国合同法等有关基本建设管理的法规和地方政府制定的有关条例和规定。3.认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全预算部各项管理规章制度。4.积极主动地完成工程预决算编制及工程成本控制任务，对工程预决算编制、资金使用控制情况，实施全面的管理。5.掌握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准。及时了解掌握工程造价变化情况信息，收集掌握与工程造价、工程预决算有关的技术资料和文件资料，实施工程预算动态管理。 6.对开发项目进行前期跟踪，组织工程投标工作，根据国家法律法规及工程所在地的相关工程造价政策文件、定额标准、招标文件内容要求、现场实地勘察结果及投标设计方案内容组织编制工程投标商务标、汇

31、总投标文件、参加投标。7.根据国家法律法规、工程造价政策文件、定额标准、招标文件内容要求、现场实际情况、深入研究施工图纸，研究投资方心态，组织编制工程施工图预算，对工程预算总体投资、总体成本进行全方位整体把控。8.按照公司要求及项目内容组织竞价招标选择确定施工队伍。9.负责基建处工程项目的勘探、设计、施工及设备材料采购合同审核和有关合同的签订，并对工程的全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况。10.深入施工现场掌握现场实际情况和施工进度，组织办理工程施工过程中出现的各种预算变更洽商、协调办理资金调整审批的商务签证；收集汇总工程项目所有涉及造价增减的变更签证，及时把造价增减数额和投资完成情况

32、向处领导反馈，为处领导掌握项目投资动态和决策提供依据11.组织收集工程相关资料编制工程决算书，做好工程决算及内部结算工作，做好工程各类合同及预决算归档保密工作。12.树立公司利益第一的宗旨，维护公司的形象与声誉，洁身自律、杜绝一切违法行为的发生。13.协助配合公司其他部门进行相关业务工作。 14.完成领导交办的其它工作。部门员工职责1.能够熟练掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识,熟悉工程图纸,掌握工程预算定额费用定额及有关政策规定,为正确编制和审核预算奠定基础。2.负责对年度计划中的单项工程,按照施工图计算水电安装工程量,编制水电安装施工图预算,参加工程的投标工作,

33、并提出审核意见供领导决策参考。3.认真查阅水电安装工程施工图纸，参加图纸会审和技术交底。 4.及时进行竣工工程的水电安装工程决算工作,并报领导签字认可。 5.负责预算外经济签证的单价和费率的编制工作。 6.参与采购有关安装材料和设备，负责工程材料分析复核材料价差,收集和掌握技术变更,材料代换记录,并随时做好造价测算,为领导决策提供科学依据.7.全面掌握施工合同条款,深入现场了解施工情况,为决算复核工作打好基础。8.完成工程造价的经济分析,及时完成工程决算资料的归档。 9.及时完成领导交办的其它任务。第4篇：房地产控股集团总部成本管理部岗位职责房地产控股集团总部成本管理部岗位职责部门职责1、制定

34、、修正集团成本管理制度及相关报表的统一格式，督促、指导各项目公司执行成本管理制度，并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。2、组织房地产市场成本调研，保持对国家有关法规政策和集团成本管理环境的了解，协助房地产公司争取优惠政策、处理有关政策性问题。3、参与新开发项目的市场调研，并参与编制项目的可行性研究报告中的投资分析，方案阶段投资估算、概算、修正概算及综合成本测算。4、参与制定、下达各区域公司、项目公司的综合成本指标和年度责任状指标，并对各项目公司的完成情况进行审核。5、跟踪、落实各项目成本计划及其执行情况，适时了解各项目成本的实际构成，汇编集团成本报表；分析、总结项目成本控制情况，协助、督

35、促项目公司做好项目操作过程中的成本控制工作。6、建立成本信息监控体系，以月度、季度为单位适时对各项目的综合成本动态控制工作和阶段性成本进行审核与监控，全程参与项目开发过程的效益分析，及时收集各项目成本动态资料，为集团管理层提供充分、有效的决策依据，并按要求将有关意见反馈给各项目公司。 7、参与设计阶段的成本优化管理及其它成本的优化建议工作。 8、负责组织并审核工程招标标底价的编制。9、对实施工程量清单招标的工程，配合项目公司组织编制工程量清单。10、负责对区域公司、项目公司成本部、核算部的检查、监督、指导和考核工作。11、组织集团成本管理的信息交流，通过培训、双向交流、研修会等方式，增进全员的

36、成本管理意识，推广集团内外成本管理经验，寻求降低成本的有效途径，促进集团成本管理水平的提高。12、根据管理的需要，组织审计小组对项目成本进行阶段审计和决算审计，对项目成本发生的合理性、规范性提出审计意见，并结合项目收益情况，考核项目的成本降低率、投入产出率、投资回报率等指标。13、参与各类招投标文件和合同文件的评审会签工作，从成本管理的角度提出专业意见。14、负责各开发项目综合成本信息库的建立工作。 15、参与、配团层面长期战略合作伙伴的选择与考核。 16、负责集团本部及项目条线成本及核算管理班子建设与培训。 17、负责组织项目公司成本、核算部门，逐步推行工程量清单招标工作。18、负责审核项目

37、公司成本部招标计划、核算部预结算计划的执行情况以及签证的时效性。 19、负责组织项目完成决算后的成本后评估工作并形成报告上报房地产事业部。20、审核区域公司、项目公司年度责任状指标完成情况，并协助控股集团对各项目年度预算、成本的审核工作。21、配合各项目公司纳税筹划的成本控制工作。22、不断收集标杆企业成本管理相关资料，通过调研、研究、借鉴、吸收、完善逐渐提升格式成本管理水平和能力。成本总监1、负责成本管理部全面工作，抓好团队建设。2、制定贯彻集团决策层方针和指示的具体步骤，并提出修改方针的建议以达到公司确定的目标。3、组织部门周工作例会，检查指定业务工作完成情况，贯彻实施公司及本部门的规章制

38、度，起草本部门的各项工作报告。4、负责审核项目投资分析经济测算报告。5、参与新开发项目的市场调研，并参与编制项目的可行性研究报告中的投资分析。6、负责设计和修订全面预算和项目成本动态控制表的样表。 7、参与编制和修订公司常用招标标准文本及合同标准文本，供子分公司招标和签约使用。8、负责各项目的综合成本动态控制工作，负责开发项目的阶段性成本核算审核，全程参与项目开发过程的效益分析。 9、参与总承包单位的选择和报总公司的各类招标文件和招标结果的评审会签。10、参与报总公司的各类合同的评审会签。 11、参与报总公司的各类资金支付的审核会签。 12、协助控股集团对各项目年度预算、成本的审核工作。 13

39、、配合各项目公司纳税筹划的成本控制工作。14、对成本变化预警报告和合同执行偏差报告进行分析和修订，并报告给上级领导进行处理。15、根据制度规定要求，参与成本管理制度的编制、修订工作。 16、在制度规定的权限范围内，负责本部门的人力资源管理工作： （1）参与员工的招聘、奖励、加薪、晋升和处分、辞退、调动等事宜。（2）推进人才培养体系建设，提升部门人员的能力与素质，建立匹配公司发展要求的管理与专业技术团队。（3）负责下属人员的绩效管理工作。 17、负责本部门培训体系的建设与推进工作： （1）负责本部门培训体系的建设与推进工作。 （2）直接对下级进行培训、辅导。 （3）对本部门的培训效果进行考核、评

40、估。18、不断收集标杆企业成本管理相关资料，通过调研、研究、借鉴、吸收、完善逐渐提升成本管理水平和能力。19、配合信息管理中心，推进公司erp等信息化系统的建设与完善工作。20、履行档案管理职责：根据本部门不同种类文件材料形成的特征，负责本部门文件材料的形成、积累、保管和整理立卷归档工作，保证归档文件材料完整、准确、系统，并按规定时间和要求移交档案管理部门保管。21、根据票据审批制度规定的权限审核部门人员所发生的费用票据。22、对集团及下属公司有关部门和人员所反映的困难和问题应及时予以处理和解决，同时有义务配合其它部门的工作。23、完成上级交办的其它工作。成本管理部主管1、负责建设项目投资估算

41、的编制工作。2、协助成本总监对各项目公司所报项目投资的目标成本进行审核。3、协助成本总监配合子公司纳税筹划的成本控制工作。 4、做好成本优化工作，提出成本优化的合理化建议。 5、协助成本总监做好报总公司各类资金支付的审核。 6、协助成本总监做好各项目年度预算、成本审核工作并提供基础数据。7、负责分析成本动态对比控制表及编制成本动态对比变化汇总表。 8、分析和审核各子公司上报总公司的招投标文件商务部分。 9、分析和审核报总公司的各类合同的商务条款。 10、完成上级交办的其它工作。第5篇：物业集团公司综合部总经理秘书岗位职责物业集团公司综合部总经理秘书岗位职责职 位：总经理秘书 直接上级：综合部经

42、理 岗位描述：1负责协助综合部经理各项工作； 2负责部门各项打印工作； 3维护计算机软、硬件设备； 4负责处理部门及公司的文件； 5负责整理公司的文件及档案；6负责部门磁盘文件的登记，归档及定期备份。第6篇：物业集团总经理岗位工作职责物业集团总经理岗位工作职责1、组织制定集团公司规章制度,确定公司各部门的分工及职责,全面掌握经营、服务动态情况,合理调配人力、物力、财力,全面完成经济指标和工作计划,不断提高经营管理水平、服务管理水平和经济效益。2、编制公司发展计划、发展战略和年度各项经营指标,确定劳动工资、奖金、利润分配方案和会计预算报表、财务报告。决定资金运作,员工奖金、福利和费用开支。3、决

43、定调整集团公司的组织结构、人员编制,提请xx集团公司任免或聘任、解聘副总经理;决定公司中层干部、各楼盘、物业公司中层以上负责人的聘任和解聘;决定集团公司员工的招聘、辞退、晋升和奖惩;4、审批集团公司和下属各部门、各楼盘、物业公司的人员编制、财务开支、物品采购、设备更新、项目维修等重大计划。5、协调与政府相关部门各方关系,建立集团公司良好的外部环境。6、对公司的物质文明和精神文明建设负全面责任。负责集团公司的企业文化建设和员工理念、形象、素质建设,:创建一流的企业品牌、一流的企业形象。7、主持组织对重大项目业务的洽谈、招投标文件的审定。督促并检查公司重大项目的质量与安全事项。8、负责对上级来文的

44、批阅,集团公司内部文件的签发和下属各物业、楼盘重要文件的审定。9、关心职工的思想、工作、生活,力所能及地帮助职工解决实际困难,提高员工队伍号召力和凝聚力。10、组织召集、主持总经理办公会议,检查、督促和协调各部门、物业公司、各楼盘全面完成工作任务;11、负责对各部门经理工作布置、指导、检查监督、评价和考核管理工作;12、行使公司章程和董事会授予的其它职权。第7篇：物业集团总经理岗位工作职责物业集团总经理岗位工作职责物业集团总经理在xx集团的领导下,按照xx集团各项政策、决定、决议要求,全面领导集团公司各项工作。行使对集团公司经营、服务工作全面指导、指挥、监督、管理的权力,并承担执行各项规章制度

45、的义务,具体职责如下: 1、组织制定集团公司规章制度,确定公司各部门的分工及职责,全面掌握经营、服务动态情况,合理调配人力、物力、财力,全面完成经济指标和工作计划,不断提高经营管理水平、服务管理水平和经济效益。 2、编制公司发展计划、发展战略和年度各项经营指标,确定劳动工资、奖金、利润分配方案和会计预算报表、财务报告。决定资金运作,员工奖金、福利和费用开支。 3、决定调整集团公司的组织结构、人员编制,提请xx集团公司任免或聘任、解聘副总经理;决定公司中层干部、各楼盘、物业公司中层以上负责人的聘任和解聘;决定集团公司员工的招聘、辞退、晋升和奖惩; 4、审批集团公司和下属各部门、各楼盘、物业公司的

46、人员编制、财务开支、物品采购、设备更新、项目维修等重大计划。 5、协调与政府相关部门各方关系,建立集团公司良好的外部环境。 6、对公司的物质文明和精神文明建设负全面责任。负责集团公司的企业文化建设和员工理念、形象、素质建设,:创建一流的企业品牌、一流的企业形象。 7、主持组织对重大项目业务的洽谈、招投标文件的审定。督促并检查公司重大项目的质量与安全事项。 8、负责对上级来文的批阅,集团公司内部文件的签发和下属各物业、楼盘重要文件的审定。 9、关心职工的思想、工作、生活,力所能及地帮助职工解决实际困难,提高员工队伍号召力和凝聚力。 10、组织召集、主持总经理办公会议,检查、督促和协调各部门、物业

47、公司、各楼盘全面完成工作任务; 11、负责对各部门经理工作布置、指导、检查监督、评价和考核管理工作; 12、行使公司章程和董事会授予的其它职权。第8篇：后勤服务集团总经理岗位职责后勤服务集团总经理岗位职责、全面负责集团的生产、经营、管理、服务等各项工 1 作，为集团业务第一责任人。、传达党和国家有关方针政策和学校的通知、规定，以及2 并组织贯彻执行。产业研究会等有关会议精神，省高校后勤集团、主持召开集团党政联席会议、总经理办公会议及业3 务例会，报告工作，讨论、研究、决策有关事项。、主持制订集团改革方案和发展规划。4 5、主管集团财务、人力资源工作。、协调与学校及有关方面的工作。6 、签发集团

48、文件、签订合同、协议及目标责任书。7 、完成学校领导交办的其他工作。8后勤服务集团党总支书记主要职责、确保党和国家的方针、政策及学校的各项决定在后1 勤服务集团的贯彻执行。团结、组织党内外干部群众，努力完成管理育人、服务育人等各项任务。、参与讨论和决定后勤改革、发展及服务的重要事项。 2 支持、配合行政负责人在其职责范围内独立负责地开展工作。、加强党的思想、组织、作风建设，具体指导所属党 3 支部的工作。、定期研究本单位干部工作。协助学校党委组织部做4 好本单位领导班子和领导干部的考察工作。5、抓好本单位精神文明建设，及时了解职工思想状况，做好职工思想政治工作。、在学校党委有关部门的指导下，负

49、责本单位员工晋6 职、入党等方面的政审工作。、领导本单位工会、共青团等群众组织，支持他们独7 立负责地开展工作。、完成学校党委交办的其他工作。8后勤服务集团副总经理岗位职责 、在总经理的领导下，全面负责分管中心（部门）的 1 生产、经营、管理和服务工作，指导各中心（部门）的各项工作。、协助总经理制订并落实后勤改革方案，制订工作计2 划，研究后勤管理与后勤改革理论。、负责分管中心（部门）的工作计划、目标责任的制3 定与实施。、负责督促、检查分管中心（部门）执行党和国家方针政4 策和学校及后勤服务集团规章制度，以及集团决策的落实。、根据需要，参加分管中心（部门）的职工大会和业5 务例会，指导工作。

50、、参加党政联席会、总经理办公会、业务例会，通报6 分管中心（部门）工作。对分管中心（部门）的工作议案签 署意见，提请相关会议研究。、协助总经理做好员工的思想政治工作。7 、完成总经理交办的其他工作。8后勤服务集团各中心（部门）业务职责范围围 范 责 职 务 业 （部门）中心、后勤服务热线管理 3、行政管理 2、文秘档案管理1 4、后勤服务网络建设、管理 6、设备管理 5、组织协调、文印管理 8、物资采购招标与工程维修招标7 部 政 行、后勤资产经营管理 11、财务管理 10、人力资源管理9 、集团领导交办的其他工作12 、饮食服务（饭菜质量、花色品种、饭菜价格、服务质量）1 、饮食安全与卫生（

51、预防中毒、饭菜留样）2 饮食中心、监督管理所托管食堂 4、标准化食堂建设3 、集团领导交办的其他工作5 3、开水供应 2、水、电、暖、汽供应1、浴室管理、动力设备（设施）保养、维修 5、天然气管网管理与维护4 动力中心、集团领导交办的其他工作6 、公话 3电话201、学生 2、全校办公、住宅电话1 4 通讯中心、收发 6、网吧 5、话吧、集团领导交办的其他工作 8、邮局管理7 、学生公寓管理（包括：安全、卫生，学生宿舍门、窗、床、1 水电、家具等小型日常维修，学生住宿安排、调整，家具配备，学生公寓教新生接待及床上用品服务，毕业生离校手续、学生寒暑假火车室管理中心、教学楼日常管理及卫生、安全工作

52、 2票订购等）、综合楼安全、卫生管理3、集团领导交办的其他工作 4 、学校大型活动、会议摆花 2、全校（含生活区）绿化1 、卫生保洁（含日常清理、垃圾清运）3 校园服务、创卫工作 5、消毒、灭鼠、灭蚊蝇4 中心、集团领导交办的其他工作 7、苗圃与花房的管理与维护6 院、咸宁路、红专路、吉祥村、65#包括全校所有生活区，即：明德门、北区西院生活区和南区西院家属楼等。生活区服务、卫生保洁 2、房屋修缮、维修1 中心、集团领导交办的其他工作3 4、证照审验 3、车辆维护 2、通勤班车1、车辆审验、学校及各部门用车 6、交通安全管理5 运输中心、集团领导交办的其他工作7行政部主要职责、负责集团文秘与档

53、案管理工作。1 、负责集团行政管理工作。2 、负责集团会议室管理、会议筹备、会议安排和记录3 工作。、负责集团有关活动的安排。4 、负责集团规章制度的制定、修订、补充和完善，以5 及制度的督促落实工作。小时服务热线管理工作。24、负责集团6 、负责集团网络建设与管理，以及服务宣传工作。7 、负责集团设备管理工作。8 、负责集团文印服务管理工作。9 、负责集团日常维修材料的采购工作。10 、负责集团大宗物资采购招标与工程维修招标管理工11 作。、负责集团后勤资产经营管理工作。12 人力资源管理工作。、13 负责集团财务管理工作。、14 负责集团、负责集团工作计划的制订与总结工作。15 、负责集团

54、机关公务用车服务与管理工作。16 、负责集团内部组织协调工作。17、负责集团与学院各部门、兄弟院校后勤的联系、接18 待工作。、完成集团领导交办的其他工作。19行政部主任岗位职责、在总经理的领导下，自觉遵守学校和后勤服务集团1 各项规章制度，全面负责集团行政部工作。、负责集团会议及有关活动的安排。2 3 小时服务热线管理工作。24、负责集团、负责集团组织协调工作，以及与学校相关部门、兄4 弟院校后勤的联系、接待工作。、负责集团规章制度的制定、修订、补充和完善，以5 及制度的督促落实工作。、负责集团党政联席会、总经理办公会、工作例会等6 会议记录工作。、负责集团宣传工作。7 、完成集团领导交办的

55、其他工作。8行政部文秘管理员岗位职责、在行政部主任的领导下，自觉遵守学校及后勤服务1 集团各项规章制度，做好文秘、档案管理，以及网络建设与管理、维护、更新工作。、负责文件的收发、登记、传阅、收集、整理、保管。2 于年末装订成册，以备查阅。、负责后勤服务集团工作资料（含合同、协议等）的收3 集、整理、保存和归档。、负责后勤服务集团网络建设、管理与维护、更新，以4 及服务宣传工作。、自觉遵守有关保密制度。5 、做好办公自动化设备的保管、维护与保养等工作，保 6证设备正常运行。、完成领导交办的其他工作。7行政部财会人员职业道德、敬业爱岗。财会人员应当热爱本职工作，努力钻研1 业务，使自己的知识和技能

56、适应所从事工作的要求。、熟悉法规。财会人员应当熟悉财经法律、法规和国2 家财务会计制度，并结合财会工作实际进行广泛宣传。、依法办事。财会人员应当按照财务会计法律、法规、3 规章规定的程序和要求进行财务会计工作，保证所提供的财务会计信息合法、真实、准确、及时、完整。 4、客观公正。财会人员办理会计事务应当实事求是、公平公正。、搞好服务。财会人员应当熟悉后勤服务集团工作和5 业务管理情况，运用掌握的会计信息和会计方法，为改善集团内部管理、提高工作效率服务。、保守秘密。财会人员应当保守后勤服务集团的商业6 秘密，不得私自向外界提供或泄露后勤服务集团的会计信息。 行政部财务主管岗位职责 、在行政部主任的领导下，自觉遵守学校及后勤服务1 集团各项规章制度，认真履行工作职责。、组织、管理和监督后勤服务集团的财务核算工作，2 并接受学校计划财务处的业务指导。、严格贯彻执行中华人民共和国会计法及国家有3 关的财务会计规章制度，自觉遵守财经纪律，遵守学校和后勤服务集团的各项财务会计制度，监督、检查后勤服务集团的财务收支、财产管理和资金使用情况。 、负责组织后勤服务集团财务核算和管理，健全会计4 核算的基础工作。、负责后勤服务集团财务会计报表的编制及向集团和5 学校计划财务处的报告，并做好后勤服务集团财务状况分析和财务