中成药工厂建设项目建议书

1、泓域咨询 /中成药工厂建设项目建议书中成药工厂建设项目建议书泓域咨询报告说明我国现有医药生产企业整体上呈现多、小、散的格局，生产集中度低，自主创新能力不足。新版GMP已于2011年3月1日起施行，有利于促进医药行业资源向优势企业集中，淘汰落后生产力；有利于调整医药经济结构，促进产业升级；有利于培育具有国际竞争力的企业，加快我国医药产品进入国际市场。本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资45108.70万元，其中：建设投资34762.56万元，占项目总投资的77.06%；建设期利息823.20万元，占项目总投资的1.82%；流动资金9522.94万元，占项

2、目总投资的21.11%。根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入79400.00万元，综合总成本费用65474.95万元，净利润8224.58万元，财务内部收益率14.34%，财务净现值1026.79万元，全部投资回收期6.95年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务

3、经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。报告对项目实施的可行性、有效性、技术方案和技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价。以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。目录第一章 项目概论第二章 项目背景及必要性第三章 市场需求分析第四章 建设方案与产品规划第五章 选址分析第六章 建筑工程说

4、明第七章 原辅材料分析第八章 工艺技术方案第九章 环保分析第十章 劳动安全第十一章 项目节能分析第十二章 组织机构、人力资源分析第十三章 项目实施进度计划第十四章 投资估算及资金筹措第十五章 经济效益第十六章 项目招标、投标分析第十七章 风险防范第十八章 总结分析第十九章 附表 附表1：主要经济指标一览表附表2：建设投资估算一览表附表3：建设期利息估算表附表4：流动资金估算表附表5：总投资估算表附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表附表8：综合总成本费用估算表附表9：利润及利润分配表附表10：项目投资现金流量表附表11：借款还本付息计划表第一章 项目概

5、论一、概述（一）项目基本情况1、项目名称：中成药工厂建设项目2、承办单位名称：xxx有限责任公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xxx（以最终选址方案为准）5、项目联系人：徐xx（二）主办单位基本情况面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约128.89亩。项目拟定建设区

6、域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：中成药00000吨/年。二、项目提出的理由国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出，要坚持以人的城镇化为核心、以城市群为主体形态、以城市综合承载能力为支撑、以体制机制创新为保障，加快新型城镇化步伐。城镇化的提升，有助于缓解城乡医疗需求不平等的问题，在农村居民向城镇转移的过程中，其对医疗的需求会大大提升，有利于我国医药市场容量的扩大。同时，为逐步改善农村医疗状况，近年来我国加大推进农村医疗体制改革，逐步推行新型农村合作医疗制度，取得了良好的政策

7、效果，广大农民看病难、看病贵的问题得到了较好缓解，随着农民收入水平的提高、农村合作医疗制度的建立与完善、农村三级卫生预防网的加强，农村医药消费需求已成为医药市场新的增长点。中国不仅是人口第一大国，也是世界上老年人最多的国家。根据国家统计局中华人民共和国2016年国民经济和社会发展统计公报，截至2016年底全国60岁及以上老年人口2.31亿，占总人口16.7%，其中65岁以上老年人口已经达到1.50亿，占总人口比例为10.8%。老年人的患病率和人均医药费用高于年轻人，且多患有疗程长、费用大的慢性非传染性疾病，是医疗服务的高消费人群，老年人药品消费占市场消费的二分之一以上。我国人口老龄化进程的加速

8、，将促进医药市场发展。综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。三、项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资45108.70万元，其中：建设投资34762.56万元，占项目总投资的77.06%；建设期利息823.20万元，占项目总投资的1.82%；流动资金9522.94万元，占项目总投资的21.11%。四、资金筹措方案（一）项目资

9、本金筹措方案项目总投资45108.70万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）28308.70万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16800.00万元。五、项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：79400.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：65474.95万元。3、项目达产年净利润（NP）：8224.58万元。4、财务内部收益率（FIRR）：14.34%。5、全部投资回收期（Pt）：6.95年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：16757.11万元（产值）。六、项目建设进度规划项

10、目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。七、报告编制依据和原则（一）编制依据1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；2、经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；3、当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；6、相关市场调研报告等。（二）编制原则1、政策符合性原则：报告的内容应符合国家产业政策、技术政策和行业规划。2、循环经济

11、原则：树立和落实科学发展观、构建节约型社会。以当地的资源优势为基础，通过对本项目的工艺技术方案、产品方案、建设规模进行合理规划，提高资源利用率，减少生产过程的资源和能源消耗延长生产技术链，减少生产过程的污染排放，走出一条有市场、科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，实现可持续发展。3、工艺先进性原则：按照“工艺先进、技术成熟、装置可靠、经济运行合理”的原则，积极应用当今的各项先进工艺技术、环境技术和安全技术，能耗低、三废排放少、产品质量好、经济效益明显。4、提高劳动生产率原则：近一步提高信息化水平，切实达到提高产品的质量、降低成本、减轻工人劳动强

12、度、降低工厂定员、保证安全生产、提高劳动生产率的目的。5、产品差异化原则：认真分析市场需求、了解市场的区域性差别、针对产品的差异化要求、区异化的特点，来设计不同品种、不同的规格、不同质量的产品以满足不同用户的不同要求，以此来扩大市场占有率，寻求经济效益最大化，提高企业在国内外的知名度。八、研究范围根据项目的特点，报告的研究范围主要包括：1、项目单位及项目概况；2、产业规划及产业政策；3、资源综合利用条件；4、建设用地与厂址方案；5、环境和生态影响分析；6、投资方案分析；7、经济效益和社会效益分析。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行做出客观、科学的结论，作为投资决

13、策的依据。九、研究结论此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。十、主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积85926.58约128.89亩1.1总建筑面积100534.10容积率1.171.2基底面积48978.15建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩264.371.4基底面积48978.152总投资万元45108.702.1建设投资万元34762.562.1.1工程费用万元31487.472.1

14、.2工程建设其他费用万元2474.812.1.3预备费万元800.282.2建设期利息万元823.202.3流动资金9522.943资金筹措万元45108.703.1自筹资金万元28308.703.2银行贷款万元16800.004营业收入万元79400.00正常运营年份5总成本费用万元65474.956利润总额万元10966.107净利润万元8224.588所得税万元2741.539增值税万元2749.6610税金及附加万元2958.9511纳税总额万元8450.1412工业增加值万元21483.3713盈亏平衡点万元16757.11产值14回收期年6.95含建设期24个月15财务内部收益率1

15、4.34%所得税后16财务净现值万元1026.79所得税后第二章 项目背景及必要性一、产业发展情况1、影响行业发展的有利因素（1）国家产业政策支持医药行业是关系国计民生的重要产业，是培育发展战略性新兴产业的重点领域，与人民群众的生命健康和生活质量等切身利益密切相关，国家历来重视医药产业的发展。产业结构调整指导目录（2011年本）将医药行业列为鼓励类发展行业，尤其是拥有自主知识产权的新药开发和生产、新型药物制剂技术开发与应用等。根据工信部发布的医药工业发展规划指南，到2020年医药工业发展的目标是主营业务收入保持中高速增长，年均增速高于10%。同时，该指南也指出医药产业需增强产业创新能力、提高质

16、量安全水平、提升供应保障能力、推动绿色改造升级、推进两化深度融合等。因此，产业政策为医药工业的发展提供了有力的支持。（2）医疗卫生体制改革带动医药消费中共中央、国务院关于深化医药卫生体制改革的意见指出，我国深化医药卫生体制改革的总体目标是建立健全覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度，为群众提供安全、有效、方便、价廉的医疗卫生服务。深化医药卫生体制改革长远目标是到2020年基本建立覆盖城乡的基本医疗卫生制度。我国医药卫生体制改革的继续深化，将进一步推进基本医疗保障制度建设并建立和完善政府卫生投入机制，居民个人的基本医疗卫生费用负担将得到有效减轻，医保水平的提高和就医环境的改善将进一步带动医药消费。（3

17、）城镇化及农村市场启动创造发展机遇国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出，要坚持以人的城镇化为核心、以城市群为主体形态、以城市综合承载能力为支撑、以体制机制创新为保障，加快新型城镇化步伐。城镇化的提升，有助于缓解城乡医疗需求不平等的问题，在农村居民向城镇转移的过程中，其对医疗的需求会大大提升，有利于我国医药市场容量的扩大。同时，为逐步改善农村医疗状况，近年来我国加大推进农村医疗体制改革，逐步推行新型农村合作医疗制度，取得了良好的政策效果，广大农民看病难、看病贵的问题得到了较好缓解，随着农民收入水平的提高、农村合作医疗制度的建立与完善、农村三级卫生预防网的加强，农村医药消费需求已成为医药市场

18、新的增长点。（4）人口老龄化与居民卫生保健意识提高推动行业发展按照国际通行的判断标准，一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。数据显示，我国的老龄化程度正不断加深，根据国家统计局中华人民共和国2016年国民经济和社会发展统计公报，截至2016年底全国60岁及以上老年人口2.31亿，占总人口16.7%，其中65岁以上老年人口已经达到1.50亿，占总人口比例为10.8%。我国老年人人均用药水平超过总人口的人均用药水平，人口老龄化趋势将提高我国人均用药水平，持续推动整个医药行业发展。同时，随着人民生活水平的

19、提高与卫生保健意识的加强，居民医药消费意识和消费能力不断提高，医药产品及服务市场需求逐年增加。（5）新版GMP实施促进产业升级我国现有医药生产企业整体上呈现多、小、散的格局，生产集中度低，自主创新能力不足。新版GMP已于2011年3月1日起施行，有利于促进医药行业资源向优势企业集中，淘汰落后生产力；有利于调整医药经济结构，促进产业升级；有利于培育具有国际竞争力的企业，加快我国医药产品进入国际市场。2、影响行业发展的不利因素（1）医药产业集中度低，结构不合理我国多数医药生产企业以仿制药生产为主，缺少国际影响力，无论是企业规模、人均产值还是品牌产品都与世界知名制药企业存在差距。随着全球范围内的行业

20、竞争日趋激烈，市场资源将逐步向优势企业集中。（2）研发滞后，创新能力弱近年来我国医药制造业发展迅速，但与发达国家相比，医药研发费用投入不足，基础研究相对落后，科研成果转化率较低。医药生产企业必须建立自己的研发机构，提高研发和技术创新能力，完善产品线，改变产品技术含量低、企业间产品同质化严重的现状。（3）跨国医药企业进入加剧国内市场竞争我国医药市场规模及发展潜力巨大，吸引越来越多的跨国医药企业投资中国医药行业，在中国建立研发中心及生产中心。跨国医药企业本土化进程的加快，加剧了国内医药市场的行业竞争。二、区域产业环境分析“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济长期向好的基本面没有改

21、变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发展契合发展大势。“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总量不够大、

22、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。三、项目承办单位发展概况面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构

23、改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。四、行业背景分析1、全球医药行业发展概况随着世界经济的发展、人口总量的增加、社会老龄化

24、程度的提高以及居民保健意识的增强，全球对药品的需求强劲，尤其是新兴市场的快速增长带动了全球医药市场的持续增长。根据IMS的OutlookforGlobalMedicinesThrough2021报告显示，2016年，全球药品支出总体规模超过1.1万亿美元，同时，根据IMS测算，至2021年全球医药市场总体规模将达到约1.5万亿美元，相比2016年增长约3,700亿美元，2017年至2021年的复合年均增长率为4%-7%。根据IMS统计，2016年后，全球药品支出规模增速有所放缓，美国将继续保持其全球最大的药品市场地位；而新兴市场将占据前20大市场中的9个位置，中国将继续保持自2012年以来的全

25、球第二大市场地位。2、我国医药行业发展概况作为新兴医药市场的领先者，随着国家政策的大力扶持以及对医药行业改革的大力推进，医药行业已经成为国民经济中发展最快的行业之一。根据南方医药经济研究所2017年度中国医药市场发展蓝皮书的数据，“十二五”期间（2011-2015年），中国医药工业（含化学原料药、化学药品制剂、生物制剂、医疗器械、卫生材料、中成药、中药饮片七大子行业）的销售收入逐年增加。2016年，我国医药工业销售收入终止了连续5年增速下滑的态势，触底回升，实现销售收入29,463亿元，同比增长10.3%，增速较上年提高1.3个百分点，增速高于中国工业整体增速5.4个百分点。3、我国医药行业发

26、展趋势（1）医疗消费市场空间广阔根据国家统计局数据，2015年，我国卫生总费用达到40,974.64亿元，过去5年增速稳定在15%以上。2006年至2015年，我国卫生总费用占GDP的比例由4.49%上升至5.95%，但此比例在世界范围内仍处于较低水平。卫生部在健康中国2020战略研究报告中指出，到2020年，卫生总费用占GDP的比重达到6.5%-7%。因此，在未来的发展中，随着居民生活水平的提高，卫生总费用将进一步提升，从而拉动医药行业的需求。（2）人口老龄化加速，促进医药市场发展中国不仅是人口第一大国，也是世界上老年人最多的国家。根据国家统计局中华人民共和国2016年国民经济和社会发展统计

27、公报，截至2016年底全国60岁及以上老年人口2.31亿，占总人口16.7%，其中65岁以上老年人口已经达到1.50亿，占总人口比例为10.8%。老年人的患病率和人均医药费用高于年轻人，且多患有疗程长、费用大的慢性非传染性疾病，是医疗服务的高消费人群，老年人药品消费占市场消费的二分之一以上。我国人口老龄化进程的加速，将促进医药市场发展。（3）城镇化进程加快，推动医药市场扩容2016年3月，全国人民代表大会通过了中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，该纲要明确指出要在十三五期间，大力推进城镇化进程。2015年我国城镇化率为56.1%，与其他发达国家相比，我国城镇化水平明显偏低，在

28、未来还有很大的提升空间。在城镇化进程中，医疗资源将进一步集中，这将有助于推动我国医疗体制改革，规范医药行业发展。根据国家统计局数据，2006年至2015年，我国医院数量快速增长。随着城镇化进程的加速，现有及新设城镇将接纳更多来自农村的转移人口，城市将为其提供更加良好的医疗卫生服务，并有助于我国医药市场有效容量的扩大。第三章 市场需求分析一、行业基本情况1、行业准入壁垒药品使用直接关系到消费者的身体健康，因此国家在医药行业准入、生产经营等方面制定了一系列的法律、法规，以加强对药品行业的监管。我国对药品生产实行许可证制度，药品生产企业还必须按照药品管理法的规定，取得药品批准文号，并通过药品监督管理

29、部门的药品GMP认证，方可生产销售经批准的药品；药品经营企业需要获取药品经营许可证并通过GSP认证。这些都大大提高了医药行业准入门槛。2、技术、资金壁垒医药行业是高技术、高风险、高投入的产业，一般情况下，药品从研究开发、临床试验、试生产到最终产品的销售，需要投入大量的时间、资金、人才、设备等资源。眼药制造行业亦是如此，随着我国眼药行业的发展日益规范化和产业化，眼药企业在技术、设备、人才等方面的投入越来越大，眼药制造行业已经发展成为技术密集型、资金密集型和规模效益型行业，没有一定的技术、资金的支撑和先进的管理能力，是无法在日益激烈的市场竞争中立足的。因此，对于进入眼药行业的企业有较高的资金和规模

30、要求。3、品牌壁垒品牌眼药产品定位明确、疗效确切、消费忠诚度高，销售稳定。眼药消费者的用药习惯比较稳定，对已使用产品忠诚度高。新建的眼药企业要想从现有企业手中争夺客户，就必须在产品、营销等方面进行大规模的投资，并且这种投资具有很大的风险。4、营销渠道壁垒我国医药行业企业数量较多，盈利能力良莠不齐，大部分产品的差异化程度不高，市场竞争较为激烈。为保证企业的盈利能力，企业需要具备完善的营销渠道网络。我国医药市场主要分为医院市场和非医院市场，针对医院市场，厂商需要经过投标，而且需要建设能覆盖各级医院的销售渠道；针对非医院市场，厂商除了需要搭建快速高效的销售通路外，还需要在消费者心目中树立良好的品牌形

31、象，这些因素都对新进入者形成较高的营销渠道壁垒。二、市场分析1、中医药发展战略规划纲要（2016-2030年）指出到2020年，实现人人基本享有中医药服务，中药工业总产值占医药工业总产值30%以上，中医药产业成为国民经济重要支柱之一；到2030年，中医药服务领域实现全覆盖，中医药健康服务能力显著增强，对经济社会发展作出更大贡献。2、国务院关于促进医药产业健康发展的指导意见指出我国医药产业的主要目标是：到2020年，医药产业创新能力明显提高，供应保障能力显著增强，90%以上重大专利到期药物实现仿制上市，临床短缺用药供应紧张状况有效缓解；产业绿色发展、安全高效，质量管理水平明显提升；产业组织结构进

32、一步优化，体制机制逐步完善，市场环境显著改善；医药产业规模进一步壮大，主营业务收入年均增速高于10%，工业增加值增速持续位居各工业行业前列。3、中医药发展“十三五”规划指出要推动中医药振兴发展，实现到2020年人人基本享有中医药服务目标。在中药工业领域，实施中药标准化行动计划，持续推进中药产业链标准体系建设，加快形成中药标准化支撑服务体系，引领中药产业整体提质增效，切实保障百姓用药安全有效。4、医药工业规划发展指南指出我国医药工业主要目标是：到2020年，规模效益稳定增长，创新能力显著增强，产品质量全面提高，供应保障体系更加完善，国际化步伐明显加快，医药工业整体素质大幅提升。在行业规模方工业经

33、济的比重显著提高。在技术创新方面，企业研发投入持续增加，到2020年，全行业规模以上企业研发投入强度达到2%以上。创新质量明显提高，新药注册占药品注册比重加大，一批高质量创新成果实现产业化，新药国际注册取得突破。在智能制造方面，到2020年，医药生产过程自动化、信息化水平显著提升，大型企业关键工艺过程基本实现自动化，制造执行系统（MES）使用率达到30%以上，建成一批智能制造示范车间。第四章 建设方案与产品规划一、建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积85926.58（折合约128.89亩），预计场区规划总建筑面积100534.10。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx有

34、限责任公司建设能力分析，建设规模确定达产年产中成药00000吨，预计年营业收入79400.00万元。二、产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。第五章 选址分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件

35、较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、建设区基本情况项目建设选址区位优势得天独厚，是区域核心功能区的重要组成部分。交通体系开放便捷，周边10分钟车程范围内，有高速公路4条、高速公路出入口6个，多条国道在区内通过，立体化交通网络通达。项目建设地自然生态环境良好，园区绿化率达50%以上，空气和水质优于国家标准；项目建设地配套功能设施完备，基础功能设施达到“十通一平”，建有大型商务写字楼、会议中心、星级酒店等，能够提供会议、住宿、餐饮、医疗、休闲等服务。“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判断没有改变，

36、但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发展契合发展大势。“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

37、制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心静气谋发

38、展，努力推动经济社会各项事业再上台阶。三、创新驱动发展坚持以经济建设为中心，持续加大产业培育力度。要加快工业产业调整改造步伐，始终把产业培育作为中心任务不放松，加快打造支撑发展的产业体系。要聚焦以节能环保、信息服务、文化休闲旅游为重点的“三大新兴产业”，不断夯实产业发展载体，培育新的经济增长点。要加快传统产业改造升级，着力优化产业结构，不断壮大经济实力，为全面建成小康社会打下坚实基础。坚持发展动力转换，提升经济发展质量和效益。要主动适应经济发展新常态，发挥消费对增长的基础作用、投资对增长的关键作用、出口对增长的促进作用，统筹提升改革、开放、创新“三大动力”，加快培育形成经济发展的“混合动力”。

39、要推进重点领域和关键环节改革，加大结构性改革力度，提高供给体系质量和效率；主动融入开放发展新格局，优化对外开放环境，提高对外开放质量和发展的内外联动性；大力实施创新驱动，推进大众创业、万众创新，加快新动能成长和传统动能改造提升。四、“十三五”发展目标建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响

40、力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。五、产业发展方向（一）增强经济动力和活力充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用，优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的均衡性、协同性和可持续性。（二）培育壮大新兴产业把握产业发展新方向，落实中国

41、制造2025，以集群化、信息化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为重点的先进制造业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为重点的新兴生活性服务业。（三）推动传统产业转型升级推动区内具有优势的装备制造、材料工业、食品工业以及生产性服务业、生活性服务业围绕生产技术、商业模式、供求趋势的变化，满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级。（四）提升创新驱动能力加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人才和市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。三、项目选址综合评价项目选址应统筹区域经济社会可持续发展，符合城乡规划和相关标准规范，保证城乡公共安全和项目建设安全，满足项

42、目科研、生产要求，社会经济效益、社会效益、环境效益相互协调发展。 第六章 建筑工程说明一、项目工程设计总体要求1、建筑结构设计力求贯彻“经济、实用和兼顾美观”的原则，根据工艺需要，结合当地地质条件及地需条件综合考虑。2、为满足工艺生产的需要，方便操作、检修和管理，尽量采取厂房一体化，充分考虑竖向组合，立求缩短管线，降低能耗，节约用地，减少投资。3、为加快建设速度并为今后的技术改造留下发展空间，主厂房设计成轻钢结构，各层主要设备的悬挂、支撑均采用钢结构，实现轻型化，并满足防腐防爆规范及有关规定。二、建设方案1、本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑

43、抗震设计规范（GB500112010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。.2、生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。.3、建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。.4、根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构

44、设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。.5、根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。.6、本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。.7、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。三、建筑工程建设指标本期项目建筑面积100534.10，其中：生产工程61426.34，仓储工程10153.94，行政办公及生活服务设施6635.25，公共工程22318.57。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程29925.6561426.

45、346583.921.11#生产车间8977.6918427.901975.181.22#生产车间7481.4115356.581645.981.33#生产车间7182.1614742.321580.141.44#生产车间6284.3912899.531382.622仓储工程4946.7910153.941081.792.11#仓库1484.043046.18324.542.22#仓库1236.702538.49270.452.33#仓库1187.232436.95259.632.44#仓库1038.832132.33227.183行政办公及生活服务设施5671.156635.25847.87

46、3.1行政办公楼3686.254312.91551.123.2宿舍及食堂1984.902322.34296.754公共工程8434.5622318.572404.20辅助用房等5绿化工程6788.2050.286其他工程30160.234297.47场地、道路、景观亮化等7合计85926.58100534.1015265.53第七章 原辅材料分析一、项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xxx（以最终选址方案为准）及周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。二、项目运营期原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料供应本期工程

47、项目将以中成药量生产为流程，原材料及辅助材料均在国内市场采购，主要原材料及辅助材料是：熊胆粉、丹皮酚、阿奇霉素、环磷腺苷、硫酸软骨素、熊去氧胆酸、山楂叶、附子、牡丹皮等若干，xxx有限责任公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。（二）主要原材料及辅助材料管理1、项目建成投产后，物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

48、3、验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。第八章 工艺技术方案一、企业技术研发分析目前多数行业企业的生产技术和装备水平落后，处于浅加工阶段，导致生产效率低下，产品附加值低，普遍存在低水平的过度竞争问题。而且因为资金和规模所限，产品品种较为单一，更增加了企业的经营风险。随着市场竞争中品牌竞争、质量竞争的加剧，这种低素质状况已经对中小企业的生存构成了威胁。结合行业特点，公司制定了“小而专、小而精”的发展战略。为了进一步提升企业核心竞争力，公司设立了企业产

49、品研发中心，进一步完善企业自主研发体系。二、项目技术工艺分析（一）工艺技术方案的选用原则1、对于生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足本项目所制订的产品方案的要求。3、根据本项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足本项目产品的要求，同

50、时，加强员工技术培训，严格质量管理，严格按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率。4、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。5、项目建设贯彻“三同时”的原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等各项措施的落实。（二）工艺技术来源及特点本项目生产工艺技术拟采用国内成熟的生产工艺，生产技术通过生产技术人员和研发技术人员制定。拟采用的技术具有能耗低、高质量、高环保性的特点，项目所生产的产品已经得到国内外市场很好认可。（三）技术保障措施本项目从设计、施工

51、、试运行到投产、销售等各个环节，都聘请专家进行专门指导，使该项目无论在技术开发还是生产技术应用上，都达到现代化生产水平。三、项目技术流程原辅料称量溶解混合调PH值澄清过滤高温高压灭菌灌装灯检包装四、设备选型方案在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计143台（套），设备购置费15749.46万元。主要设备包括：蒸汽管道、空调机组、灌装机、燃气蒸汽锅炉、储罐、干燥器、粉碎机第九章 环保分析一、环境保护综述坚持“三同时”制度，认

52、真贯彻“循环经济、节约资源、清洁生产、预防为主、保护环境”的总体原则，积极采用新工艺、新技术，最大限度地利用资源，尽可能将“三废”消除在工艺内部，变废为宝，对必须排放的污染物采取严格的治理措施，确保各排放物符合国家规定的排放标准。二、施工期环境影响分析（一）大气环境影响分析项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘和施工机械废气。1、施工扬尘影响分析施工期间，土石方开挖过程会破坏地表结构，施工阶段地基开挖、回填土方会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在施工过程中极易形成扬尘，施工场地建筑、堆料及运输抛洒等建筑扬尘在施工高峰期会不断增多，也是造成扬尘污染主

53、要原因之一。施工过程如果环境管理、监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、不洒水降尘，出入场地运输车辆不及时冲洗、无篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘，对周围环境空气质量造成影响。（1）建设项目在施工期间，应设置施工标志牌和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板及扬尘投诉举报电话，明确环保责任单位和负责人，接受社会监督。（2）施工现场出入口及场内主要道路必须硬化，对工地内部道路、场地要进行硬化或半硬化，其余场地必须绿化或固化，严禁使用其他软质材料铺设。（3）施工现场出口设置洗车平台，同时四周应设置防溢座或其它防治设施，防止洗车废水溢出工地。车辆驶离工地前，应在洗车

54、平台冲洗轮胎及车身，其表面不得附着污泥。防止驶出工地车辆轮胎带泥上路。（4）施工现场集中堆放的土方必须覆盖，对易引起扬尘的物料采用绿色遮阳网、密目网进行全部覆盖，严禁裸露。（5）施工现场对运输土方、渣士等散装货物的车辆，装载的物料、渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖或者采用密闭车斗，严禁沿路遗漏或抛撒。（6）要对施工现场的水泥及其它粉尘类建筑材料必须密闭存放或覆盖，严禁露天放置，工地每日洒水不少于3次。禁止施工现场搅拌混凝土、砂浆等。（7）项目建设期间，工地内建筑上层具有粉尘逸散性的工程材料、砂石、土方或废弃物输送至地面时，应从建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者进行人工搬运。（8）

55、施工现场必须设置固定垃圾存放点，垃圾应分类集中堆放并覆盖，及时清运，严禁焚烧、下埋和随意丢弃。施工层建筑垃圾必须采用封闭方式及时清运，严禁凌空抛掷。采取以上措施后，施工扬尘对周围环境空气和敏感点产生的影响较小。且施工期对大气环境的污染是短期的，施工完成后就会消失。2、施工机械燃油废气施工建设期间，施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气的主要污染物为CO、NO2及HC等，污染物排放属无组织排放，施工期在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对项目附近空气环境质量影响较小。（1）拟采取如下控制措施减少燃油废气及汽车尾气的影响。（2）选用符合国家卫生防护标准的施工

56、机械设备和运输车辆。（3）加强对施工机械及施工车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的施工机械及车辆。（4）尽可能使用气动和电动设备及机械，或使用优质燃油，以减少机械和车辆有害气体的排放。根据以上分析，随着施工活动的结束，本项目施工期废气对周边环境空气影响也会在短时间内消除，对周边环境影响较小。（二）水环境影响分析施工期间，污水包括施工废水和生活废水两部分。1、生活污水由于施工人员全部为当地的劳动力，施工场地内不设食堂，施工人员食宿自行解决，项目施工场内设防渗厕所，定期进行清掏，无生活污水外排。2、施工废水施工期生产废水主要为各种车辆冲洗水，生产废水产生量较小，主要污染物为SS。生产废水排入简易沉淀池处理后全部回用于场地洒水抑尘。（三）固体废弃物环