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文档简介

1、05设计变更管理办法中海发展(北京)有限公司工作手册 日期：2002.11 设计研究部 程序五：设计变更工作程序1.目的 确保公司各项目的设计变更得以正确有效的实行,保证项目成果达到预期效果。2. 适用范围 适用于项目发展中对设计需要进行调整的各项变更工作。3. 职责3.1 设计研究部负责设计变更的管理工作。3.2 设计研究部负责编制设计变更审核单。3.3 总(副总)建筑师负责审批签发设计变更审核单。3.4 合约管理部负责进行设计变更引起的工程量变化预决算工作。4. 程序4.1 设计变更的形式4.1.1 设计变更均采用书面的形式；4.1.2 设计变更书面形式为设计变更审核单；4.1.3 设计变

2、更审核单由驻现场建筑师发出，驻本部建筑师确认，设计研究部主管领导审批答复；4.1.4 设计变更审核单主要用于下述修改工作： A 施工图错误导致难以施工需进行的修改；B 小业主买楼提出要求需进行的修改；C 设计单位提供的修改通知单需进行的修改；D 发现现场施工错误需进行的修改；E 样板施工效果不佳需修改或更换样板；F 施工单位或地盘对施工图设计理解表示不清，需进一步明确的；G 对施工图内的施工作法及材料使用有异议的，结合实际情况提出更好的施工方案的。4.1.5设计变更的分类 设计变更分为现场变更和技术变更两类： A 现场变更：凡由施工工艺.工序所引起的变更称为现场变更；B 技术变更：凡涉及效果.

3、功能等重大设计修改的变更称为技术变更；4.2 设计变更执行程序4.2.1 现场变更由项目发展部组织签订确认，进行调整发文，形成记录，并报设计研究部备案；4.2.2 技术变更由驻现场建筑师根据现场实际情况，知会驻本部建筑师，由驻本部建筑师与设计方联系，并由建设单位.设计方.施工单位.监理单位四方联合签认设计变更.洽商记录；4.2.3 技术变更提出方根据现场具体情况提出设计变更，经驻现场建筑师审核，提出意见，并填写设计变更审核单，报驻本部负责建筑师确认，经项目发展部经理审核签认后，由总建筑师两个工作日内批复下发设计变更审核单，并报公司领导，项目发展部.设计研究部留档。由项目发展部分发总包.分包.监理等相关单位，设计部分发至合约管理部.经营销售部；4.2.4 凡涉及重大技术变更问题，需经过北京评审会在5个工作日内进行评议，上报企管委备案；4.3 设计变更的执行原则4.3.1 严格控制设计变更，各种变更须根据执行程序严格遵守执行；4.3.2 各种设计变更应从成本费用.施工质量.施工进度等方面进行论证；4.3.3 设计变更的单一.有效原则： A 一切设计变更审批答复均由设计研究部及总(副总)建筑师发出，需确保指令是单一的；B 一切设计变更发出后，项目发展部应予以尊重。如对变更有异议的，可参照执行程序提出异议，否

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