深圳御景花园项目四期车库销售方案最新_第1页
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文档简介

1、御景花园四期车库销售方案一、 开盘时间3月27日（星期二）认购，3月31日开盘并签约二、 销售策略通知4期多层、高层全部业主，释放“御景花园最后的产权式独立车库；平均6.5户仅一车库；前10名购买车库客户，豪享万元大礼”、“每天花费8角钱，让您私享20平米个人空间”“平均四户仅一储藏室”等销售信息，让四期650户抢122间产权式车库，650抢175间储藏室。通过挤压方式销售。三、 销售方式1、通知客户交房，并传达车库、储藏室销售信息，具体需前往售楼部咨询。2、意向客户缴纳20000元大定，直接锁定车库。缴纳5000元，直接锁定储藏室。3、集中开盘，车库8.8万每间。4、储藏室南向明车库1260

2、元/平米；北向明1060元/平米；暗储藏室860元/平米。四、宣传策略 短信、电话通知客户车库、储藏室销售信息。 通过社区海报、售楼部展板进行深度灌输。五、优惠方式1、车库优惠：1）付款方式优惠：一次性付款优惠1万；2）开盘当天优惠：前1-10名购买车库客户可再享受1088元加油卡；11-30名可享受588元加油卡；（加油卡可直接抵储藏室款或车库款）2、储藏室优惠：1）购买1万元以下储藏室客户，可享受1088元/间优惠。购买2万元及以下储藏室，可享受2088元/间优惠。购买3万元及以下储藏室客户，可享受3088元/间优惠。购买3万元及以上储藏室客户，可享受4088元/间优惠。2）开盘当天优惠：

3、前1-10名购买储藏室客户额外再享受888元车库优惠劵；11-30名可享受588元车库优惠劵；（车库优惠劵也可直接抵储藏室款或车库款）。六、销售工作进程事务时间方式备注通知业主传递销售信息3月24日电话、短信通知4期多层业主交房，并告知高层业主车库储藏室销售信息。邀请业主前往售楼部了解详情。（提前交定金锁定车库）车库储藏室开盘3月27日销售中心做销售布置通过集中开盘，利用气氛感染犹豫客户，促进销售。八、开盘方案 销售考虑：因客户可以提前锁定车库储藏室，开盘当天分为已下定客户和未下定的意向客户。开盘当天围绕两类客户做好销售工作。 工作重点：已下定客户：进行转签车库、储藏室买卖协议。意向客户：利用现场气氛和优惠促销逼定客户。 选房方式：客户签到，放号。已定客户：第一批号，例A1-100.优先进场，签定办理车库储藏室，开盘当天送油卡或优惠券；意向客户：第二批号，例B1-100.等待入场，对剩余车库储藏室选购，开盘当天定房送油卡或优惠卷。九、准备物料物料数量预算备注展板1150元储藏室功能展示海报200张200元用于深度灌输物业价值和用途。储藏室价格表置业顾问销售道具车库储藏室销控用于销售对照储藏室销售协议选房贴号200个100元选房号码彩虹门1个200元开盘外场气氛空飘4个600元开盘外场气氛合计费用：1250元 合创地

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