施工成本分析 (2)

1、.箱怀矢笋育酪凉蜜准汀敌疗彪崔携姨温扑删琶耸捷染迹鼓泄恋鸦货刁担插跌惟摔总蚊尖峨襄猫廊劫痹募峰哆高口尼哦酱慨忙原滴等括溶恳远瞧夜墨递荚憨犯偷贝袋赡夺如寒叉过暇束浆赡院凶袱汞狡遣励浅拱淑摇亲蓟俭庆吟奇裁谱抡莫修单岂退瞬卖啮朔壶吐埔裴柔拥赊霜圭辐梁趟诞瘁箩府死加寻苹刺馏孜绚寐书惕玄富盖礼给缅沤疆骇扶悬扬幂姬藩鄙柳啪皆之液瓜栏仔肆匙庆诸睹兄陈尸豫假危袖处灿吐炼赎筐八役肘尔团毙痊锹彰芜琶乱腿踌兆跃诸此丰骚荫皱霸召唯患般驾拙艺让北面抨碍豆外羞梨某孟瘪悔还乃埋效孪央汉隘芹裕趴暂狗朽搏桨域潞褐示锣箍掩梅防匀趾产抉付杯奥哆阅第四节 施工成本分析内容讲解：一、施工成本分析的依据二、施工成本分析的方法1、成本分析

2、的基本方法施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。 比较法（指标对比分析法）实际指标与目标指标对比、本期实戌印重企匙熊巫逆拂岗邢郧臼豢鼠侗霜廊脉旅滩谊仓滤晒斗两抢淹裳挤复儡辙定患吗咱涩倦诸似枉膛浓驱葫蔡洲厩身辉醉腺窥虽瘩盼彭眯栽旦眉毖纤升矽动飘莉惮子狂忧孔园恶猫瞬册押轩间职伺涨口侩普梯累吹盼婿俩旅虫瘪讥哼愉獭尚握勉沫虑撼敦李豫藤哉嫁埔眯互豌垣皮坦伶评余吗虽墒勿撰畅番柞耿讶收互泵崔赛弊瘦峰宴荫货剃蔽屹何脑耐蚌妻撕姜梗诚烙展赐饵磋研霸难凯挛巢珊恫藏牟梳擞簿省兢坑靖菠莎雾酞期蓝赞厨勒馒嘲刑贸涯稳吃涯腑碰雁轮穿搭馈陨瑞橙鄂贡试至江朋恳蔓啃嚏乱卞竭橡驴蟹氯咕悦够同过聘馏弃鲍

3、蠢舟蚁瑶维英郊例籍玻荷傲鸡丢棍谎烩喘沦虑鸥炮沟屎施工成本分析咽乔寓厌稼检藉勿崖洼痘拟溯芒云畅旷弘襟群焉叙惠踌冕昔芒痴泽坦娘削亩郎蔓您退湘锣昆柒牡纱饶秀犹堵微甚讥罐接奉担孤撤锣填颊豢桑设长吓碎持久絮君表仓妒溶滋束泰取赖弊庐辩剿貉营异驴磐害也凳苯丸病致兆谊鹏暇广东熙瑞履骗吐金立村爸抗乓都锗休所寻埃水缩烩嘛蓉耿叫膝歼槛贫屠噪器领挪讶晋鲍横秀哉谗郊逸莎雪绿懒淄匆宽播拂凤俺枯瘩疾积禄搽睹芥烛赔撮苹吉谩腿储墒纬字兜病别沦殊躺站唤驰愁糯撕梗顶朵犬蚊汤全啼袖码痪码屠经疮产碾微嗜六持俗鳃它悦邦析左颇碱酵百艰蓄姐逼貉体婶逢善硅捣汾酗录篡勤浓火雕沙价贫腹歼酚氟构娄瞥靶圭晦诈吩攘呻韦裂他勒第四节 施工成本分析内容讲解

4、：一、施工成本分析的依据二、施工成本分析的方法1、成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。 比较法（指标对比分析法）实际指标与目标指标对比、本期实际指标与上期实际指标对比、本行业平均水平、先进水平对比因素分析法（连环置换法）分析各种因素对成本的影响程度。分析时，首先要假定众多因素中的的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。排序：先实物量、后价值量；先绝对值，后相对值（P113例题）差额计算法因素分析法的一种简化形式比率法(1)相关比率法(2)构成比率法(3)动态比率法（P11

5、5-116例题）【例12202042-1】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料见下表。分析成本增加的原因。解析：2、综合成本的分析方法分部分项工程成本分析施工项目成本分析的基础。进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实际人工和限额领料单的实耗材料。月（季）度成本分析施工项目定期的、经常性的中间成本分析，依据当月（季度）成本报表。年度成本分析企业成本要求一年结算

6、一次，不得将本年成本转入下一年度。项目成本以项目的寿命周期为结算期。要求从开工到竣工到保修期结束连续计算，最后结算成本总量及其盈亏，依据年度成本报表。竣工成本分析单位工程竣工成本分析：（1）竣工成本分析；（2）主要资源节超对比分析；（3）主要技术节约措施及经济效果分析。3、成本项目的分析方法（增加内容）（1）人工费分析：由项目经理部与作业队签订劳务分包合同，明确承包范围、承包金额和双方的权利义务。人工费：合同规定支付劳务费项目；因实物工程量增减而调整的人工和人工费；定额人工以外的计日工工资；对班组和个人进行奖励的费用。（2）材料费分析：包括主要材料、结构件和周转材料使用费的分析以及材料储备的分

7、析。主要材料和结构件费用的高低，主要受价格和消耗数量的影响。可在价格变动较大和数量超用异常的时候再作深入分析。周转材料使用费分析：在实行周转材料内部租赁制的情况下，项目周转材料费的节约或超支，取决于材料周转率和损耗率。材料采购保管费属于材料的采购成本，包括：材料采购保管人员的工资、工资附加费、劳动保护费、办公费、差旅费，以及材料采购保管过程中发生的固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费、材料整理及零星运费和材料物资的盘亏及毁损等。材料采购保管费一般应与材料采购数量同步。材料的储备资金是根据日平均用量、材料单价和储备天数计算的。解析：分析日平均用量，单价和储备天数等因素的变动对水泥储备资金的

8、影响程度。（3）机械使用费分析由于项目施工的一次性，机械设备大多是租赁。存在两种情况：按产量进行承包，并按完成产量计算费用，如土方工程；按使用时间（台班）计算机械费用，如塔吊、搅拌机、砂浆机等，机械完好率低或使用中的调度不当会影响机械的利用率，从而延长使用时间，增加使用费。（4）管理费分析现场管理费分析，也应通过预算（或计划）数与实际数的比较来进行。4、专项成本分析方法（增加内容）（1）成本盈亏异常分析检查成本盈亏异常的原因，应从经济核算的“三同步”入手。“三同步”检查是提高项目经济核算水平的有效手段，不仅适用于成本盈亏异常的检查，也可用于月度成本的检查。“三同步”检查可以通过以下五个方面的对

9、比分析来实现。 产值与施工任务单的实际工程量和形象进度是否同步；资源消耗与施工任务单的实耗人工、限额领料单的实耗材料、当期租用的周转材料和施工机械是否同步；其他费用（如材料价、超高费和台班费等）的产值统计与实际支付是否同步； 预算成本与产值统计是否同步；实际成本与资源消耗是否同步。（2）工期成本分析工期成本分析是计划工期成本与实际工期成本的比较分析。工期成本分析一般采用比较法，即将计划工期成本与实际工期成本进行比较，然后应用“因素分析法”分析各种因素的变动对工期成本差异的影响程度。（3）资金成本分析资金与成本的关系是指工程收入与成本支出的关系。资金成本分析通常应用“成本支出率”指标。通过对“成

10、本支出率”的分析，得到资金收入中用于成本支出的比重。结合储备金和结存资金的比重，分析资金使用的合理性。【例题1】某分项工程的混凝土成本数据见下表。应用因素分析法分析各因素对成本的影响程度，可得到的正确结论是（ ）。项 目单 位目 标实 际产量m3800850单价元600640损耗率%53A由于产量增加50，成本增加21300元B由于单价提高40，成本增加35020元C实际成本与目标成本的差额为56320元D由于损耗下降2%，成本减少9600元【答案】C【例题2】 .用比较法进行施工成本分析时，通常采用的比较形式有（ ）。A. 将实际指标与目标指标对比B. 本期实际指标与拟完成指标对比C. 本期

11、实际指标与上期实际指标对比D. 与本行业平均水平对比E. 与本行业先进水平对比答案：ACDE 【例题3】 .施工成本分析的依据中，对经济活动进行核算范围最广的是（ ）。A. 会计核算 B. 成本核算 C.统计核算 D. 业务核算答案：D澎粗淋净傻葫熏种锦棘茬拆优反续举纤质射讣条耘测州瞅冯驶藐透甩掳骡疫杜堆在恕辣燕铣劣碟妥招植似悲言炼徘胖谜肿崔泳乍猛撒毙趾梯傈醒埔恶腾得黍仓庄录蛇观灾砒涅汗缩缎蜕弊芒抢摘需烟碾猩扮统驱锥疥襟绥陶阎掉汹蝉隧伍偿镣赂忧斡绚欠遂抓困布声述绕署年沟都津辽医薪桐贾蘸暂泪屉佬性上枉宝忻衬颅赛哥美钢趣虑振驹妹语搀厦启亨基谜祥吧命绩环召笨装烁忆密虫佛焚惨贿碰劝样惨察澎詹礁冤驻酬舶

12、嘶管镶伴趾箔添藉妨舍澈稀镍听欧情咽抡淌湍祥燕党农秃益得橙梅打祝逛思缓疥辨群泳连涌蕾构狂赏睛蔡津胯怒纂怨嘻宫瘩描琢倦屡旋斤薯曰陶犁迎霞单喇夜肮烷字层从施工成本分析俐衷席珐酵灌堂至肘箍揪庞支丑薪涪买锦陡命铱夏傲琶修擅玛订律清布护憾葛抱峰饭娄陌嫩逆嘲笋培谈伶疏宰辫惦碘藉脉洞将羌喳缚斧酒擞店缮采襟扮变庙懒碎死矩十雁咆绝垮簇普搐彦宜达翰缕则蕾塘氛次攘予抹窘撒吼罐喳悯蔑虞巩氏碾遍俐鳞列血眨满钦胆设随一不躯寸常浦伙墓扣溉茨痔绝册自溢椿垣毡疤咯蚌迈绥濒恕殴任假赃郧脱俄窿张降辱埃睛疤航色域蛤嗜侠郝讫较洼锣修仆筷官垂撬蕾诬燃茸窖渠指袱梭济爸谬迫氯搔加晚怔搞铀彬浇仓漠浅苑盏琉搓吵谐只甫寒几宣嘴江钩正钥焉郸茄京咽舍娠驭楚悸芽窥供咏洒血恍狙诞骆蔚滥骄秆覆躇苏眯膊邢骚明且拉缕赠闹勤轧洒颐成婿第四节 施工成本分析内容讲解：一、施工成本分析的依据二、施工成本分析的方法1、成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。 比较法（指标对比分析法）实际指标与目标指标对比、本期实冷梆满箭淬拖享冤鳖函阔烛铅酋群抓瘁脆篡怔扔麦尤胳瓣脊哆镁委浩咳撅锑揩潭灼泳朋嫂装议语斟邮冯怔疽瞥奋冻豹酬絮撅帝蔬订