试看美国的监理体系

1、美国建设监理的特点一、起步早、规模大、社会化程度高美国的建设监理有数十年的历史，最早的伊伯森国际工程公司成立于18 8 1年，至今已有 116年的历史。由于国情不同，对监理公司的称呼和理解也不尽相同。我们称 “监理公司 ”，尽管实行 “三控制、两管理 ”的全方位监理， 但在实际工作中往往不定期是施工过程的“监督”和“管理”。而美国则称之为 “工程咨询公司 ”或“顾问公司 ”，或管理公司。其形式 有两种，见下面的框图。“工程咨询公司 ”或 “顾问公司 ”工程范围较广，管规划、设计和施工，而建设管理公司（ CM 公司）直接管理施工，比较接近我国的监理公司。在美国，建设监理的社会化程度相当高，不仅国

2、家的重点建设项目要实行监理，一般的民用 建筑同样要委托监理。从监理的范围看，不仅监理酒店、写字楼、商业设施、公路、桥梁、机场、工业厂房、学校等工程，也监理普通 的民用住宅建设。只要有工程项目，一般都 要找咨询公司，这已成为惯例。他们监理的覆盖率达到95%以上。、管理科学规范、工作效率高（一）美国的监理虽然是全过程监理，但一般多偏重于前期阶段，如可行性研究、规划、设 计等。咨询公司所做的大多是策划性的工作，真正成为业主的参谋和顾问。在旧金山国际机场扩建工程指挥中心，我们看到顾问公司 制作的各类工作图表，如工程进度图、工程 施工管理图、工程总进度计划图、劳务用工总计划图、资金使用总计划图、管理人员

3、使用总 计划图等，面面俱到，相当完备。（二）美国实行的是高技术、高智能、现代化的监理。他们特别重视开发和利用新技术、新 材料。办公全部实和微机管理，工作效率极高。他们不限于施工现场的控制，更注重在技术上、方法上、效益上的控制。在工程项目监 理上，也组成项目监理班子，并由工程师、业主、施工承包商参加，共同研究建设过程中的有关问题。监理工程师负责解释文件、合同、 签发付款单，主抓工程进度。由于承包商是通过招标竞争而来的，他们非常重视本公司的信誉，重视产品质量，偷工减料的现象极少， 但高估冒算的现象时常发生，因此业主很重视依 * 顾问公司来核查各种资料文件，如审查承包商的工程量清单、操作手册，设计说

4、明（三）美国的监理工程师具有极高的权威。由他们签发的各种指令，如“开工令 ”、 “停工令”付“款令 ”等都具有法律效力。在工程 竣工交付使用阶段，由监理工程师进行验收、结算、审核工程资料，并输工程竣工移交手续。 再者，监理工程师本身的素质也很高，不 仅具有专业技术能力，而且也有丰富的实践经验。三、监理（咨询顾问）公司同其他组织的关系（一）监理（咨询顾问）公司与政府部门的关系。在美国，政府部门负责制订有关法、管理 咨询公司的咨质，但不过问具体业务。由于 市场机制的作用，那些资质低、信誉差、技术水平低的咨询公司很难生存和发展。（二）监理（咨询顾问）公司与法制的关系。工程质量是承包商或营建公司的生命

5、线，咨询 公司和业主主要依 * 法律手段来控制质量由于美国的法制健全，执法严格，民众的法律意识强，因此谁也不敢贸然违反法律而不顾工 程质量（三）监理与业主的关系。是委托和被委托方的合同关系，监理（顾问）工程师行使业主所 授予的权利。（四）监理方与承包商的关系既是监理与被监理的关系，同时也是合作关系。承包商服从监 理方，一切施工资料、施工组织方案、进度 计划都必须报监理方。监理工程师下达的指令，承包商必须坚决执行。四、监理酬金的计取情况 首先，咨询公司对监理项目的取费，一般是按工程造价的百分比，或按双方约定的总监理费 用计取。费率标准一般是工程造价的510%；其次，业主对咨询公司提出的合理化建议

6、很重视，如采用后节约了投资，业主会对咨询公司 给予节约投资3 05 0%的奖励；第三，监理工程师在负责该项目过程中的电话费、交通费、差旅费、加班费、各种检测设备 使用费等均由业主另外承担。体会和建议一、加强行政干预和建立健全法规体系 在我国，由于认识上的不一，更由于传统思想观念的束缚，很多项目的业主仍然沿用过去的 “建设指挥部 ”、“筹建处 ”的管理模式， 主动委托监理尚未形成制度。监理公司为了生存和发展，不是* 技术水平和信誉去竞争，而是*关系、 *压价拉任务，还有的 *所谓“公 关”搞项目，这样既扰乱了监理市场，又造成了很坏的影响。在目前，一定的行政干预是必要 的，对已出台的法规要强制执行

7、，同时要 规范业主的行为，这样建设监理作为一项制度才能健康发展。二、要建立一支相对稳定的监组织 我们强调加大监理覆盖率，但不是要成立很监理公司，要重视企业资质，重视队伍素质，要 严格按照资质标准审批。对现有的监理公司 要加强自身建设，提高队伍素质，增强在市场的竞争力。在当前，监理单位搞联合或组建监 理有限公司也不失为一种方式，形成规模监 理，但总的是要在提高队伍素质和监理水平上下功夫，不能搞 “空架子 ”，不能 “刮风 ”。建议 政府主管部门搞些规定和措施，强化这方面的工作。三、要培养一支高素质的监理队伍 建设监理是一项高智能的技术服务。监理工程师不但要懂技术，而且要懂点经济、懂点法律, 具有多方面的知识和技能。一个监理公司的好坏，监理人员素质的高低起阗决定性的作用。美国一些大公司之所以享有盛名，其一个 重要原因，就是公司拥有一批经验丰富、专业水平高的专家，相比之下，我们的有些监理单位差距甚远。四、加大监理力度，提高监理水平要树立监理工程师的权威。要给监理工程师权利，台质量否决权，工程款拨付