万科集团精装房设计施工细节精选文档

1、1,万科集团精装房设计施工细节,2,3,定位解析,4,定位要求,入户的第一印象，要有仪式感，注重设计细节兼顾使用功能,解决方案,1,天花设计造型吊顶，增加局,部装饰照明提升品质,2,地面全部采用天然石材，并,通过拼花形式强调区域方正的特,点,3,墙面采用进口壁纸，提升精,装品质,4,玄关设矮柜即兼顾使用功能,又强调了入户的尊贵感受,5,整面墙的装饰镜配金箔仿旧,画框，通过车边处理强调装饰效,果,5,宜居尺度,1100X2300,的入户门高大有档次,尺寸方正的过渡空间强调回家的仪式感,6,玄关定位索引,7,玄关精装主材,8,玄关细节做法,9,玄关注意事项,关于定位,1,强弱电控制箱尽量设计在门后

2、,2,可视对讲安装位置应错开门扇开启宽度,3,利用矮柜上方空出的位置安放照明开关，在第一时间内满足使用功能,4,灯具位置居中与地面拼花中心对应,关于设计,1,对于面积较小的玄关尽量设计矮柜避免造成视觉拥堵,2,采用镜面效果增加玄关的开阔感，营造空间层次,3,玄关柜不落地，方便摆放临时鞋具，且便于卫生清理,4,过门石应高于室内外地面,5,注意玄关柜门与户门的关系,10,11,餐厅定位解析,定位要求,体现尊贵感、提升材质档次，注重设计细节,解决方案,1,天花设计造型吊顶，增加局部装饰照明提升,品质,2,地面全部采用天然石材,3,地面增加石材拼花细节设计,4,墙面采用进口壁纸，提升精装品质,5,赠加

3、电视背景墙设计，强化视觉核心,6,注重电器选型的搭配,大气、品质感,7,装饰线形的细节设计,豪华、精致,3.6,米宽开间可满足餐柜摆放,六人用餐、侍餐通行的舒适尺,度,走廊空间与客餐厅相融合使入,户感受更加宽敞通透,U,型起居空间强调功能独立，避,免穿行,L,型转角窗可扩大视野，增加日,照时间,12,餐厅定位索引,13,餐厅定位索引,14,餐厅定位索引,15,餐厅精装主材,16,餐厅细节做法,17,注意事项,关于定位,1,电视墙相关强弱电点位设计应注意结合墙地面装饰方案，居中布置,2,应注意不同户型电视墙的尺寸变化，要分别出图说明,3,条件图应同时定位安防系列面板,4,遇横厅户型需增加地插满足

4、使用要求,5,装饰性照明应与主照明分开控制,6,灯具定位条件应根据精装方案确定,7,在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数,8,预留电器位应估算电量,关于紫台类项目精装设计,1,客厅造型吊顶为必备项,2,客厅地面石材及拼花为必备项,3,造型墙面为必备项,4,窗户栏应尽早确认方案、供货商、承包方,18,19,20,定位要求,体现尊贵感、提升材质档次，注重设计细节,解决方案,1,天花原顶加石膏角线，角线线形根据紫台,2,地面采用多层实木复合地板,3,地面采用浅啡网石材过门石,4,空调位设计迎门避免对床吹,5,主卧室作为使用重,点，赠送成品衣帽间,6,每个房间距门边,1000mm,处增设吸尘器电源,2

5、1,卧室书房宜居尺度,22,1.4,米宽过道可满足大,尺度家具的搬运，并有,效增大视觉尺度,预留客户自购衣柜尺寸,可灵活增减储藏需求,3.6,米开间可满足舒适,的交通空间,窗边墙加宽空调对门出,风可提供健康的睡眠环,境,23,24,25,26,27,28,29,精装主材,30,精装主材,31,主卧室细节做法,32,注意事项,关于定位,1,每个房间门开启侧距门垛,1000mm,处设备用电源,2,床侧开关及强电插座应预留客户自行采购衣柜的尺寸,3,主卧床侧设双控开关应注意距床位置,4,挂式空调应提前选型，确定安装方式，定位孔洞及电源位置,关于紫台类项目精装设计,1,卧室不做吊顶,2,顶面做天花角线

6、，注意同有吊顶处的衔接,3,地面采用多层实木复合地板,4,窗护栏应尽早确认方案、供货商、承包方,33,定位要求,整洁明亮、橱柜设计注重功,能、细节，舒适有品位，成,为产品的一个亮点,解决方案,1,柜体门板采用浮雕设计,2,选用大规格单洗涤盆,配抽拉龙头,3,赠送嵌入式冰箱、消毒,柜、烟机灶具,4,采用石材窗套，提升档,次,5,顶面防水石膏板,四周留凹槽,6,三扇玻璃推拉门将厨房,全面展示,34,定位要求,整洁明亮、橱柜设计注重功,能、细节，舒适有品位，成,为产品的一个亮点,解决方案,1,柜体门板采用浮雕设计,2,选用大规格单洗涤盆,配抽拉龙头,3,赠送嵌入式冰箱、消毒,柜、烟机灶具,4,采用石

7、材窗套，提升档,次,5,顶面防水石膏板,四周留凹槽,6,三扇玻璃推拉门将厨房,全面展示,35,注意事项,36,37,超宽窗户的设计保证了厨房充足的彩光。减少了主妇在厨房操作时的疲劳,使主妇心情更加愉快厨房的动线,1,操作动线,a,厨房动线指的是操作要走动的总长度,因此，若想要主妇在厨房减少疲劳、更加有效合理的工作，操作动线就要短,b,操作动线安排：准备台,洗涤台,切割台,加热台,准备台,以这样的顺序安,排是非常合理的,2,三角动线,a,操作动线中以,洗涤台,加热台,冰箱,为三点将动线最短化,以这三点连接成三角形，称之为,三角动线,注意事项,如果距离中心太远，则移动要增加,如果距离中心太近，则准

8、备空间不足,会导致工作效率降低,一字型厨房里，以左右往来为操作动线,这时直线的长度不能超过,27003600mm,能将动线缩为最短的是,U,字型厨房形态,要避免出现厨房整体动线的交错复杂,38,1,操作台的高度,1,操作者最方便做料理的高度决定台面的高度,2,操作台过高，虽然使刷碗很方便，但是在切割、烹饪时又非常不方便,3,操作台过矮，会导致操作者的腰酸病痛发作,2,操作台高度,的计算方法,1,底柜的高度以使用者的身高及水槽深，台面厚度作为标准,2,水槽的深是,170190mm,左右,39,定位索引,40,定位索引,41,厨房细节做法,42,注意事项,关于定位,1,嵌入式冰箱应注意电源高度,2

9、,柜内预留电源插座应注意同隔板的关系,要先确认柜体方案、后确定具体定位,3,条件图应同时定位安防系列面板,4,预留电器位应估算电量,5,烟机电源安装高度，同厂家确认,6,提供电话接口,7,台面上应留有,3,个以上插座,8,注意窗台同台面挡水应密接,9,面板定位应根据墙面排砖图确定，避免,压边,关于设计,1,橱柜,U,型设计,注重操作流线,2,地面、墙面材,料不作为重点排,序,3,橱柜样式重品,牌，重功能，重,细节,4,顶面采用防水,石膏板，有助于,提高档次,43,定位要求,多功能储藏空,间、提供一站,式完成价家政,工作的条件,精装不赠送储,藏柜只在样板,间做功能引导,解决方案,1,交房标准为地

10、,面瓷砖，墙面乳,胶漆，局部贴瓷,砖不锈钢边收口,2,局部吊顶，遮,掩下水管道,3,提供拖布池及,上下水，提供洗,衣机上下水、电,位,4,样板间制作储,藏柜引导客户储,藏功能,44,宜居尺度,45,定位索引,46,精装主材,47,精装主材,48,注意事项,关于定位,1,洗衣机应注意,电源高度,2,拖布池上下水,位置,3,预留电器位应,估算电量,4,墙面提供,2,墙电,1,个弱电,关于设计,1,壁柜内有壁挂,炉，柜门只能做成,百叶,2,地面、墙面材,料不作为重点排序,3,壁柜不赠送,样板间做展示引导,4,拖布池周边做,瓷砖，防止水汽,49,50,51,52,定位要求,体现尊贵感、注重材质档次,解

11、决方案,1,提供四件套配置,2,地面全部采用天然石材,3,地面增加石材拼花,4,墙面增加石材腰线,5,坐便背景,6,造型水盆柜配石材台面,7,古典造型龙头选型,53,四件套最小尺寸,1,净开间,2400mm,2,净进深,2700mm,注意事项,1,砌筑墙体抹灰厚度会占用,室内净空,20MM,2,墙面瓷砖铺贴厚度预留,3MM,3,在台盆、龙头、镜框的选,型过程中应参考以上尺寸,卫生间宜居尺度,54,四件套最小尺寸,1,净开间,2400mm,2,净进深,2700mm,注意事项,1,砌筑墙体抹灰厚度会占用,室内净空,20MM,2,墙面瓷砖铺贴厚度预留,3MM,3,在台盆、龙头、镜框的选,型过程中应参考以上尺寸,卫生间宜居尺度,55,精装主材,56,细节做法,57,细节做法,58,注意事项,关于定位,1,座便器下水定位注意隔墙,抹灰、面材铺贴的厚度后居,中,2,洗手池上水位应大于,300,使其位于水柜内侧,3,预留电源应参考立面排砖,图,4,墙面提供,2,墙电,1,个弱电,关于设计,1,壁柜内有壁挂炉，柜门只,能做成百叶,2,地面、墙面材料不作为重,点排序,3,壁柜不赠送，样板间做展,示引导,4,拖布池周边做瓷砖，防止,水汽,