青岛智能办公设备生产线项目可行性研究报告参考范文

1、泓域咨询/青岛智能办公设备生产线项目可行性研究报告青岛智能办公设备生产线项目可行性研究报告泓域咨询摘要移动办公也可称为3A办公，也叫移动OA，即办公人员可在任何时间（Anytime）、任何地点（Anywhere）处理与业务相关的任何事情（Anything）。而智能移动办公是移动办公的升级，借力人工智能技术，将移动起来的办公场景智能化。针对中国智能办公发展趋势，多数人持乐观态度。报告显示，近八成职场人士认为智能办公或将在三五年内全面普及。其中，核心应用主要有7大部分，包括可实现提前预定会议室、无线投影、高清语音/视频、录音速记的智能会议，聚焦办公室灯光、温度、湿度、空气质量等自适应调整的智能环境

2、，高度可自动升降的智能工位、文件协同的移动办公、云端管理的智能无线、信息发布的智能多媒体，以及实时视频监控的智能安防。该智能办公设备项目计划总投资12817.91万元，其中：固定资产投资10039.95万元，占项目总投资的78.33%；流动资金2777.96万元，占项目总投资的21.67%。本期项目达产年营业收入18899.00万元，总成本费用14688.93万元，税金及附加206.69万元，利润总额4210.07万元，利税总额4997.46万元，税后净利润3157.55万元，达产年纳税总额1839.91万元；达产年投资利润率32.85%，投资利税率38.99%，投资回报率24.63%，全部投

3、资回收期5.56年，提供就业职位325个。青岛智能办公设备生产线项目可行性研究报告目录第一章 概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 投资背景和必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产业研究第四章 产品规划及建设规模一、产品规

4、划二、建设规模第五章 选址规划一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 项目工艺分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境保护一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废

5、弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 项目安全规范管理一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能概况一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源

6、消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目实施安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 项目投资情况一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济效益可行性一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 评价及建议附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表

7、附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称青岛智能办公设备生产线项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智能办公设备为核心的综合性产业基地，年产值可达19000.00万元。二、项目承办单位xxx有限责任公司三、战略合作单位xxx投资公司四、

8、项目提出的理由移动办公也可称为3A办公，也叫移动OA，即办公人员可在任何时间（Anytime）、任何地点（Anywhere）处理与业务相关的任何事情（Anything）。而智能移动办公是移动办公的升级，借力人工智能技术，将移动起来的办公场景智能化。智能移动办公产品主要包括通用型工具、生产加速型工具、安全与管控和综合解决方案。智能办公是指利用先进的技术和设备提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化。以OA办公系统为主要发展形势是国内智能办公早期的发展形势。随着国内互联网以及数字化、信息化的不断发展，办公系统不断升级，目前，移动办公、智能办公系统IOAS系统的不断

9、出现成为国内推动智能办公的主流方式。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某产业示范园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是山东省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。截至2019年，全市下辖7个区、代管3个县级市，总面积11293平方千米，2019年全市常住总人口949.98万人。其中，市区常住人口645.20万人。青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，位于中日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚

10、国际航运枢纽、海上体育运动基地，一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。青岛是国家历史文化名城、中国道教发祥地。因树木繁多，四季常青而得名。1891年清政府驻兵建制，青岛是2008北京奥运会和第13届残奥会帆船比赛举办城市，是中国帆船之都，亚洲最佳航海城，世界啤酒之城、联合国电影之都、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为东方瑞士、中国品牌之都。青岛是国际海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学等高校26所，引进清华大学、北京大学等29所高校。青岛的异域建筑种类繁多，被称作万国建筑博览会。八大关建筑群荣膺中国最美

11、城区称号。（二）项目用地规模项目总用地面积34250.45平方米（折合约51.35亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能办公设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积34250.45平方米，建筑物基底占地面积26914.00平方米，总建筑面积48635.64平方米，其中：规划建设主体工程33023.00平方米，项目规划绿化面积3743.22平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计81台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费3914.10万元。八、产品规划

12、方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：智能办公设备xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，

13、同时能够满足xxx有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1243597.94千瓦时，折合152.84吨标准煤，满足青岛智能办公设备生产线项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量10360.51立方米，折合0.88吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业示范园区市政管网供给。3、青岛智能办公设备生产线项目项目年用电量1243597.94千瓦时，年总用水量10360.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.72吨标准煤/年。达产年综合节能量62.79吨标准煤/年，项目总节能率26.02%，能源利用效果良好。十一、

14、环境保护项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“青岛智能办公设备生产线项目”主要从事智能办公设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年

15、本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性青岛智能办公设备生产线项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：青岛智能办公设备生产线项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环

16、境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。十四

17、、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资12817.91万元，其中：固定资产投资10039.95万元，占项目总投资的78.33%；流动资金2777.96万元，占项目总投资的21.67%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入18899.00万元，总成本费用14688.93万元，税金及附加206.69万元，利润总额4210.07万元，利税总额4997.46万元，税后净利润3157.55万元，达产年纳税总额1839.91万元；达产年投资利润率32.85%，投资利税率38.99%，投资回报率24.63%，全部投资回收期

18、5.56年，提供就业职位325个。十五、报告说明对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发

19、展趋势分析十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范园区及某某产业示范园区智能办公设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范园区智能办公设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“青岛智能办公设备生产线项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位325个，达产年纳税总额1839.91万元，可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.85%，投资利税率38.99%

20、，全部投资回报率24.63%，全部投资回收期5.56年，固定资产投资回收期5.56年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民

21、营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运

22、用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34250.4551.35亩1.1容积率1.421.2建筑系数78.58%1.3投资强度万元/亩195.521.4基底面积平方米26914.001.5总建筑面积平方米48635.641.6绿化面积平方米3743.22绿化率7.70%2总投资万元12817.91

23、2.1固定资产投资万元10039.952.1.1土建工程投资万元3457.292.1.1.1土建工程投资占比万元26.97%2.1.2设备投资万元3914.102.1.2.1设备投资占比30.54%2.1.3其它投资万元2668.562.1.3.1其它投资占比20.82%2.1.4固定资产投资占比78.33%2.2流动资金万元2777.962.2.1流动资金占比21.67%3收入万元18899.004总成本万元14688.935利润总额万元4210.076净利润万元3157.557所得税万元1.428增值税万元580.709税金及附加万元206.6910纳税总额万元1839.9111利税总额万

24、元4997.4612投资利润率32.85%13投资利税率38.99%14投资回报率24.63%15回收期年5.5616设备数量台（套）8117年用电量千瓦时1243597.9418年用水量立方米10360.5119总能耗吨标准煤153.7220节能率26.02%21节能量吨标准煤62.7922员工数量人325第二章 投资背景和必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产

25、品领跑的发展目标。 公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源

26、发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业

27、，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入16836.12万元，同比增长30.95%（3979.06万元）。其中，主营业业务智能办公设备生产及销售收入为14839.88万元，占营业总收入的88.14%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3535.594714.114377.394209.0316836.122主营业务收入3116.374155.173858.373709.9714839.882.1智能办公设备(A)1

28、028.401371.201273.261224.294897.162.2智能办公设备(B)716.77955.69887.42853.293413.172.3智能办公设备(C)529.78706.38655.92630.692522.782.4智能办公设备(D)373.96498.62463.00445.201780.792.5智能办公设备(E)249.31332.41308.67296.801187.192.6智能办公设备(F)155.82207.76192.92185.50741.992.7智能办公设备(.)62.3383.1077.1774.20296.803其他业务收入419.215

29、58.95519.02499.061996.24根据初步统计测算，公司实现利润总额3974.98万元，较去年同期相比增长974.65万元，增长率32.48%；实现净利润2981.24万元，较去年同期相比增长621.83万元，增长率26.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元16836.12完成主营业务收入万元14839.88主营业务收入占比88.14%营业收入增长率（同比）30.95%营业收入增长量（同比）万元3979.06利润总额万元3974.98利润总额增长率32.48%利润总额增长量万元974.65净利润万元2981.24净利润增长率26.36%净利润增长量万元621.8

30、3投资利润率36.13%投资回报率27.10%财务内部收益率23.61%企业总资产万元23887.26流动资产总额占比万元39.40%流动资产总额万元9411.74资产负债率37.32%二、智能办公设备项目背景分析移动办公也可称为3A办公，也叫移动OA，即办公人员可在任何时间（Anytime）、任何地点（Anywhere）处理与业务相关的任何事情（Anything）。而智能移动办公是移动办公的升级，借力人工智能技术，将移动起来的办公场景智能化。智能移动办公产品主要包括通用型工具、生产加速型工具、安全与管控和综合解决方案。智能移动办公通用型工具市场主要可分为销售及客户服务、行政及办公管理（OA、

31、HR、财务等）和生产及运营管理。销售及客户服务又主要包括销售机会管理、销售服务管理、销售过程管理，行政及办公管理主要包括协同OA、知识管理、HR、考勤、财务、人资社保。智能移动办公通用型工具市场赛道种类较多，企业数量也较多，以业务为导向的移动办公方式成为企业首选，企业用户只能移动办公需求已经从解决出差、外勤等原因造成的业务流转的停滞，全面转向满足优化或构建新业务模式的深度应用需求。在智能移动办公通用型工具的细分赛道上，每个领域内都有代表性企业产生。如在销售及客户服务领域，销售机会管理主要是指以销售管理为核心，基于销售管理全流程，结合合作伙伴管理、市场与客户服务管理，通过SaaS和PaaS的整合

32、，为客户提供灵活的配置机制。除云、社交、移动技术外，还将大数据及机器学习技术引入了CRM领域，帮助企业实现快速定位客户及客户商机智能挖掘与推荐，如销售易；在行政及办公管理（OA、HR、财务等）领域，协同OA专注于协同管理软件领域，集产品研发、市场拓展、渠道销售、技术支持为一体，并致力于以协同OA为核心帮助企业构建全员统一的移动办公平台，如泛微、致远互联、钉钉、企业微信等。智能移动办公生产加速型工具可分为内容、交流、联系人、任务管理、开发工具、性能测试几个细分领域。智能移动办公生产加速型工具可以帮助企业提高工作效率并让工作变得更加便捷。随着互联网、云计算的发展，为了满足客户需求，智能移动办公生产

33、加速型工具市场也逐渐壮大。在内容领域，主要为企业提供文件云存储、文件共享、协同办公、移动办公服务，通过高效便捷的文件共享和协作，实现企业随时随地共享文件的办公需求如有道云笔记、亿方云；在交流领域，主要为企业提供PaaS、SaaS、“智能+通讯”服务，驱动中国企业通讯产业实现智能化、云计算化、互联网化，如容联云通讯平台、31会议、全时（G-Net）、易会；在联系人领域由企业社交网络（ESN）、社交化应用软件（Apps）、多操作终端（PC、PAD、Mobile）及云端服务（CloudServices）构成。通过提供建立在云平台上安全、私密的企业专属社交网络以及SaaS模式的各类应用软件服务，用户可

34、以在各种终端随时随地进行更加有效的工作沟通、协作和分享，如微洽、和飞信、云脉；在任务管理领域，主要是面向企业服务的新一代智能协同云，旨在颠覆传统OA，专注于智能协同云SaaS，提供OA系统、审批、考勤等移动办公SaaS应用，如eteams、今目标、云之家；在开发工具领域，主要参与者为专业的软件基础平台与解决方案提供商，主要面向大中型企业、政府机构及软件开发商提供SOA、大数据、云计算三大领域的软件基础平台及解决方案，如用友UAP、飞企互联通、普元；在测试领域，主要为开发者提供测试应用极速发布，应用崩溃实时分析、用户反馈收集等一系列开发测试效率工具服务，帮助开发者将更多精力放在产品的开发与应用的

35、优化上，如云测、ir.im。从智能移动办公安全与管控市场来看，参与者包括专业移动管理厂商、传统软件厂商、智能终端厂商及电信运营商安全与管控主要分为MDM、MEM、MAM、EMM、数据传输、策略几个细分领域。安全与管控主要提供企业的移动终端安全解决方案，在移动设备上隔离工作数据和个人数据，加密工作数据，可通过服务器端对移动设备和应用进行管理，如360天机、启迪国信、JustSy嘉赛信息。专业移动管理厂商、传统软件厂商、智能终端厂商甚至电信运营商等都已经加入到EMM（移动管理平台）市场的争夺之中，互联网公司也跨界涉足EMM（移动管理平台）领域，如360推出的BYOD安全解决方案，在移动安全的基础上

36、强调MDM（移动设备管理）和MAM（移动应用管理）的管控功能与安全的融合。EMM（移动管理平台）已经有多股力量参与，但较早参与的专业厂商、传统信息化和专业移动信息化厂商依然占据市场主流，短期内可能难以改变。智能移动办公综合解决方案是通过手机、平板等移动设备，实现和企业所有员工实现办公、同步办公、协同办公、交互办公，主要包括开发、安全管控和应用设计领域，智能移动办公综合解决方案提供企业。综合解决方案企业主要提供综合性企业服务，如AppCanHybrid为混合应用开发、企业移动应用管理平台、移动服务云平台等企业移动门户的领导者，提供移动应用开发及移动跨平台开发技术等服务；数字天堂是国内最大的无线中

37、间件厂商、移动办公解决方案供应商及国内最主要的无线城市解决方案供应商，为政府、电信、能源、金融、传媒等众多行业的数千家政企用户提供移动信息化服务，独占70%市场份额，是无线中间件及移动信息化领域的领军企业；聚创，是一站式创业服务平台，是包括创业投资平台，创业服务平台及线下创业空间在内的互联网创业入口平台，打造集创业孵化、创业基础服务、创业基金、投融资、人才招聘等闭环式创业生态体系。三、智能办公设备项目建设必要性分析针对中国智能办公发展趋势，多数人持乐观态度。报告显示，近八成职场人士认为智能办公或将在三五年内全面普及。其中，核心应用主要有7大部分，包括可实现提前预定会议室、无线投影、高清语音/视

38、频、录音速记的智能会议，聚焦办公室灯光、温度、湿度、空气质量等自适应调整的智能环境，高度可自动升降的智能工位、文件协同的移动办公、云端管理的智能无线、信息发布的智能多媒体，以及实时视频监控的智能安防。职场人士对智能办公的一大核心诉求，即工作环境更舒适、更健康。报告数据显示，“好环境”已反超“好前景”，成为影响人们职场幸福感的第二大来源。除了薪酬的涨跌，工作环境对职场幸福感的影响是显而易见的，超过了同事关系、晋升体制、福利完善、上下属关系，占比超20%。其中，办公室空气质量和温度对办公效率的影响非常显著。数据显示，不良空气质量将使29.2%的职场人士办公效率腰斩，超4成职员效率下降10%-50%

39、。从温度上看，一项热舒适与工作效率关系的研究表明，理论上室内温度为24.8时工作效率最高，可达104%。与此同时，也曾有媒体报道，记者在采访“新加坡国父”李光耀时，问及作为赤道上的国家为何经济发展能取得成功，李光耀回答了2个字空调。工作环境的重要性不言而喻。从人群和地域来看，偏爱智能环境的更多为85后“新中年”，而北京作为自然环境较差的城市，对办公智能环境的关注度同样不高。报告显示，25-35岁“新中年”更偏爱智能环境，占比23.96%，其次是35-45岁人群，占比21.82%。淘宝全球购对外公布的2019养生消费者画像也表明，85后和90后是养生消费主力军。人到中年，虽然工作很重要，但身体健

40、康同样不容忽视。无论是追求好的办公环境，还是购买养生产品，对“新中年”来说，都是健康工作的保障。目前，智能工位已成为95后们的心头好。比起入职时的各类保障，95后的年轻员工更想要的福利是工作场景的灵活性，而每天都能换座位对他们来说，充满了新鲜感，自动匹配高度看起来也非常有吸引力。随着数字技术在办公领域的不断创新应用，智能办公也将更快地被更多人接受和喜爱。而为企业提供一站式智能办公解决方案的JOS怡和科技，也将面临一片蓝海。JOS怡和科技将致力于通过科技让办公环境更绿色、办公方式更健康、办公协同更智能、办公日常更具幸福感，为企业、员工乃至社会创造更大的价值。第三章 产业研究一、智能办公设备行业分

41、析智能办公是指利用先进的技术和设备提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化。以OA办公系统为主要发展形势是国内智能办公早期的发展形势。随着国内互联网以及数字化、信息化的不断发展，办公系统不断升级，目前，移动办公、智能办公系统IOAS系统的不断出现成为国内推动智能办公的主流方式。2012年中国智能办公行业市场规模已达812.1亿元。2014年中国智能办公行业市场规模突破1000亿元。到了2016年中国智能办公行业市场规模达到1225.3亿元。截止到2017年中国智能办公行业市场规模达到了1398亿元。如今，可穿戴设备、虚拟现实、物联网等技术已经悄然进入人们的生活

42、中。借助物联网技术，工厂设备之间的连通变得更为及时和便利，家居设备之间的连通也变得更为安全和可控。在办公空间采用物联网后，智能办公模式加速形成，物联网自动化办公也逐渐成为了一种趋势。当前，物联网的几个智能办公场景主要是会议室、休息室和办公室。通过将传感器、摄像头等监控传感设备与互联网实现高效连通，企业管理人员可以管理、控制办公室的多种设备，从而为员工工作提供较为舒适的环境。具体来讲，在办公室中，企业管理人员可以将窗帘、投影仪、空调等设备接入物联网系统中，在日常工作期间，员工可以根据实际需要，打开或者关闭相应的设备，以此来控制自己周围环境的温度、湿度等，这样做有益于促进资源节约、降低能耗。与此同

43、时，基于物联网设备可以将办公场所的安全和报警系统实现智能连通，一旦办公室某些区域的烟雾浓度过高或者发生漏水等情况，企业管理人员就可以及时采取措施进行应对，让办公室的正常工作秩序得以维持。比如：供暖系统可以根据天气变化自动调节办公室温度。实际上，将物联网技术应用于办公室后，使办公场所发生了许多变化。一方面，物联网让工作空间更加智能化。在节约能源、减少浪费、提高工作效率、个性化定制办公环境、提高工作场所安全性等方面，物联网的确起到了重要作用。另一方面，虽然物联网具有多种优势，但是其在实际落地中还存在一些问题。比如：成本问题。要想实现办公设备之间的智能连通，企业就需要安装相应的物联网设备，而这需要投

44、入大量的资金。对于一些中小型企业而言，购买昂贵的物联网设备会成为一种负担。与此同时，接入物联网设备后，还会引发企业对于隐私数据是否安全的担忧。在当前隐私数据泄露事件频发的背景下，连入物联网后，是否会对企业的数据安全造成威胁，是很多企业的管理者重点考虑的问题。在物联网设备相互连通的安全性没有得到充分保障的前提下，一些企业暂时可能不会考虑接入物联网设备。此外，物联网对稳定的电源和WiFi连接极度依赖，这就要求企业必须有比较完善的硬件设施和网络连接平台。只有具有稳定的运行环境，物联网设备才能及时准确的收集信息数据，并为管理人员进行相关决策时提供可以信赖的参考依据。目前，对于大多数企业而言，通过运用物

45、联网来营造现代、智能的办公场地还不现实，只有一些具有现代经营理念的企业开始尝试着接受物联网的前沿技术和设备。相信假以时日，在物联网的推动下，高效化、智能化、自动化办公模式将加速形成，办公族们也将进一步感受到科技给商业办公所带来的便利。值得注意的是，为使物联网更好的服务于企业，企业应该及时制定包括隐私政策在内的制度和规范。在实际操作过程中，企业采可以建立可靠和安全的网络基础设施。与此同时，只允许授权的物联网设备在办公室使用、对员工进行适当的培训等措施，都可以促进物联网的高效运用，从而兼顾科技应用和网络安全。二、智能办公设备市场分析预测移动办公也可称为3A办公，也叫移动OA，即办公人员可在任何时间

46、（Anytime）、任何地点（Anywhere）处理与业务相关的任何事情（Anything）。而智能移动办公是移动办公的升级，借力人工智能技术，将移动起来的办公场景智能化。生活和工作的边界越来越模糊，更多人的生活重心开始围绕办公，因此如何让办公更愉快成为一个重要命题。德必集团发布的数据显示，在2001年的时候，全球的移动办公者的人数是3.75亿，到了2016年全球移动办公者的人数是6.45亿，复合增速为3.68%，按此增速，2018年全球移动办公的人数接近7亿。近几年来智能移动办公市场持续保持高速增长。根据中国软件网旗下的研究机构数据显示，2017年我国智能移动办公的市场规模在194亿元左右，

47、2018年中国智能移动办公市场规模在234亿元左右，同比增长20.8%。从投入结构来看，移动应用的投入依然是重中之重，20%的相关服务投入体现出，移动办公带来的更具深远的影响，企业对服务价值的认可，从14%左右移动安全投入来看，表明企业对移动办公信息安全管理的重视。从各行业对智能移动办公行业需求市场来看，2018年互联网/信息技术行业对智能移动办公产品需求最高，达到24%，其次为制造业，占比为19%，贸易/零售/批发行业需求市场占比为13%。从企业移动应用领域分布情况来看，企业移动CRM、移动ERP等涉及企业核心数据的移动应用部署逐年提高，表明企业的移动办公需求逐渐向生产、经营、服务等实效性业

48、务关联的深水区迈进，对财务数据、运营数据、用户数据的数据挖掘需求日益旺盛。随着行业信息化建设不断提升，企业对智能化移动办公应用及设备的需求将保持持续增长，预计2019-2024年复合增长率为12.4%，预测2019年中国智能移动办公行业市场规模为271亿元左右，到2024年市场规模增长到486亿元左右。第四章 产品规划及建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为智能办公设备，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是

49、根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的智能办公设备产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值18899.00万元。（二）营销策略坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1智能办公设备A单位xx8504.552智能

50、办公设备B单位xx4724.753智能办公设备C单位xx2834.854智能办公设备D单位xx1511.925智能办公设备E单位xx944.956智能办公设备F单位xx377.98合计单位xxx18899.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积34250.45平方米（折合约51.35亩），其中：净用地面积34250.45平方米（红线范围折合约51.35亩）。项目规划总建筑面积48635.64平方米，其中：规划建设主体工程33023.00平方米，计容建筑面积48635.64平方米；预计建筑工程投资3457.29万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费3914.10

51、万元。（三）产能规模项目计划总投资12817.91万元；预计年实现营业收入18899.00万元。第五章 选址规划一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某某产业示范园区。青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是山东

52、省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。截至2019年，全市下辖7个区、代管3个县级市，总面积11293平方千米，2019年全市常住总人口949.98万人。其中，市区常住人口645.20万人。青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，位于中日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地，一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。青岛是国家历史文化名城、中国道教发祥地。因树木繁多，四季常青而得名。1891年清政府驻兵建制，青岛是2008北京奥运会和第13届

53、残奥会帆船比赛举办城市，是中国帆船之都，亚洲最佳航海城，世界啤酒之城、联合国电影之都、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为东方瑞士、中国品牌之都。青岛是国际海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学等高校26所，引进清华大学、北京大学等29所高校。青岛的异域建筑种类繁多，被称作万国建筑博览会。八大关建筑群荣膺中国最美城区称号。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析项目承办

54、单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.58%，建筑容