安物业管理有限公司的薪酬方案

1、安物业管理有限公司的薪酬方案12020 年 5 月 29 日文档仅供参考重庆新安物业管理有限公司的薪酬方案重庆新安物业管理有限公司是重庆新安房地产股份有限公司的下属子公司 ,属二级物业管理企业 ,重庆市物业管理协会理事单位。公司位于重庆市沙坪坝区凤天路 (区政府旁 )132 号。重庆新安物业管理有限公司成立于 , 经营范围 :物业管理 ,销售建筑材料 ,家用电器维修等。该公司自从成立以来 ,接管了”风光花园”、”风华大厦”、”篱岛生态小区”、”大川家园”、”锦华源”、”跨越新天地”新安九龙城”等沙坪坝区知名楼盘。所管理的小区曾被重庆市、区评为重庆市安全文明示范小区、”重庆市市容整洁小区”、”园

2、林式居住小区”、”优秀住宅小区”和”安全文明小区”。重庆新安物业管理有限公司实行总经理负责制 ,总经理下面主要由物管部、技术部、内勤部等三个部门所组成。公司主要结构图如下 :总经理副 总 经技术部内勤部物管九 龙 城新 天 地 物锦华源物管2大川家园物2020 年 5 月 29日文档仅供参考其中 ,物管部主要按照物业服务合同约定 ,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 ,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动 ,以及处理所管辖小区业主的投诉纠纷等 ;技术部主要负责对物业部所接管的小区设施维护 ,以及每年进行一次对房屋及小区内的设施设备的安全普查 ,并根据普查结果制定维修计划 ,实

3、施修整 ;内勤部主要负责全公司的后勤保障和劳动用品、办公用品计划保管发放 ,以及整个公司的监督、考核、人事工作等。公司内物管部、技术部的所有物业管理人员和专业维修技术人员均取得了相应的物业管理上岗资格证书和特殊工种操作证。重庆新安物业管理有限公司发展初期制定了一套薪酬方案,在薪酬方案中员工的工资主要由工资、奖金、福利三部分所构成。如下表一 :新安物业管理公司旧薪酬方案表工资项目基本工资奖金社会福利占比60%20%20%其中 ,工资主要根据员工的职务制定的,是员工较为稳定的基本收入 ;奖金则是根据公司的经济效益而定的;福利是公司按照政府要求对员工所缴纳的养老保险等社会基本保障。在公司成立初期,公

4、司三个部门的岗位员工总体薪酬水平都差别不大,年度人均总薪酬均在2.5 万元左右。新安公司在成立初期业务得到了较快的发展,短短的两年多时间公司的业务增长了120 ,随着公司业务的增加32020 年 5 月 29 日文档仅供参考和规模的扩大 ,员工也增加了很多,人数达到了150 多人。随着公司业务的不断发展,物管部门和技术部门的工作业务量日益繁重,而内勤部门的工作量却变化不大,但三个部门的薪酬依然相差无几。新安公司的薪酬管理制度并没有随公司业务的不断发展和人才市场的变化而适时调整,还是一直沿用公司成立之初所制定的薪酬方案。新安公司物管部员工小张在得知自己的收入与内勤部员工小王的收入相差很少时 ,感

5、到不公平 ,她认为物管部这一岗位相对内勤部岗位 ,工作难度大、责任重 ,每天除了需要与各式各样的人打交道外 ,还需要处理各种令人烦恼的投诉 ,且随着公司业务的发展工作量更是日渐繁重。因为物管工作的特殊性 ,每到节假日还需要加班 ,不能够与家人在一起团聚。小张认为内勤部的员工基本上都是在办公室内办公 ,办公环境舒适 ,工作量也相对较为轻松 ,节假日也有相应的休息等 ,公司应该在薪酬上体现出岗位之间的这种差别,因此小张最近工作起来已经没有了以前那种干劲和冲劲,小张的这种想法逐渐在公司的物管部的员工之间流行起来 ,有的骨干人员觉得自己得到的报酬不公平 ,选择了辞职。随着物管部部分管理骨干人员的辞职

6、,其它部门人员也表出现出不稳定的预兆 ,导致公司所管理小区的客户投诉也不断增加。公司领导原以为企业发展已经有了一定的规模 ,公司的经营业绩理应超过以前 ,但事实上从 以来整个公司的经营业绩出现了不断的下滑 ,致使该公司的经营一度出现困难。42020 年 5 月 29 日文档仅供参考在这种情况下 ,新安物业管理公司的领导意识到公司内部出现了问题 ,经过一番了解 ,发现问题出在公司的薪酬制度上。经调查发现 ,公司现行的薪酬结构不合理 ,员工认为自己得到的是不公平的薪酬 ,从而导致技术骨干和部分管理人员流失。针对公司薪酬管理存在的问题 ,新安公司就原有薪酬制度进行调整 ,制定了新的薪资方案。新的员工

7、薪酬由基本工资、技能工资、岗位津贴、奖金、各种福利和奖励构成 ;其中 :基本工资主要是结合劳动力市场水平、最低工资标准、当地物价水平等来进行确定;技能工资主要是结合员工所获得的职称资格来设定技能工资等级;岗位津贴主要是结合员工在公司所从事的工作岗位的职责大小 ,依部门不同、岗位职责的不同设定岗位津贴 ,这样能够体现出岗位之间的差距 ;奖金主要为常规奖金、出勤奖金等 ,常规奖金包含月度奖金、季度奖金、年底奖金等 ,出勤奖金主要依据员工每月的出勤状况而定 ,总奖金发放的多少主要根据公司经济效益而定 ;福利方面 ,公司除支付政府规定的社会保险外 ,还为员工购买人身意外险、个人财产险和门诊医疗保险等,

8、并每年给员工相应的旅游、培训等 ;奖励是根据员工的在工作表现由各个部门经理决定 ,每次发放名额不超过员工总数的10 ;新安公司还根据企业每年利润指标、工作任务的完成情况,制定了每年一次的薪酬调整。公司新的薪酬结构如下表二:新安物业管理公司新薪酬结构表薪酬项目基本工资技能工资岗位津贴奖金福利奖励占比20%20%10%30%20%52020 年 5 月 29 日文档仅供参考新的薪酬方案设置了技能工资、岗位津贴 ,另外 ,还对所有员工的基本工资设置了每年一次的薪酬调整。该方案重点解决了员工之间因为工作岗位的不同而出现的矛盾。新安物业管理公司经过这一系列的薪酬体制改革,缓解了公司员工之间因岗位工作不同

9、而产生的矛盾 ,走出薪酬方案的误区。可是新的薪酬方案实施不久 ,令公司领导没想到的是 ,很多员工对新的薪酬方案逐渐也心生不满。实行了新的薪酬管理方案后公司员工的工资收入得到了一定的提高 ,且不同岗位之间员工的收入也各不相同,但因为新的薪酬方案中奖励部分是由员工的工作表现来确定,而员工工作表现是由各个部门经理所决定的。因为公司没有出台一套完整的考评制度,对员工奖励的评定很大程度上依赖于部门主管的主观意见,因此造成了这种评定缺乏客观的依据和科学的方法,很多员工觉得部门经理没有客观公正的进行评定,而是将该部分奖励给了与自己亲近熟悉的员工。因此很多员工对新的薪酬方案不满意,进而对工作产生不满的情绪 ,降低了工作效率。新安物业