常用房屋租赁合同_精选

1、 实用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 编号： 常用房屋租赁合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_常用房屋租赁合同说明：本文本适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。本文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。常用房屋租赁合同随着人们法律意识的加强, 合同出现的次数越来越多, 它可以保护民事法律关系。那

2、么问题来了, 到底应如何拟定合同呢？以下是笔者帮大家整理的常用房屋租赁合同, 希望能够帮助到大家。常用房屋租赁合同1出租方（甲方）：_身份证号码：_承租方（乙方）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利义务, 经协商一致, 订立本合同。第一条房屋座落：_, 包括_号地下室。房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。第二条房屋租期为_年。从_年_月_日至_年_月_日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。租赁期满, 甲方有权收回此出租的房屋,

3、 乙方应如期归还。乙方要求续租, 则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后, 乙方在交清第二年全年租金的同时, 重新签订租赁合同。在同等条件下, 乙方享有优先承租权。第三条本合同的租金交付方式为现金, 先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金_元, 租金交付日为本合同签字日和生效日。第四条在租用期间, 乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用, 由乙方自行负担。第五条甲乙双方的权利和责任（一）甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时, 不影响合同的执行（本条第三款情况除外）。（二）乙方在

4、居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏, 需在合同期满日之前恢复原貌, 由此所发生的费用由乙方负担。（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况, 甲方有权单方终止合同的执行, 且不退还乙方向甲方已缴纳的租金, 乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。第六条本合同未尽事宜, 由双方协商解决。本合同共两页, 一式两份, 由甲、乙双方各持壹份甲方（签章）：_乙方（签章）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日常用房屋租赁合同2出租方（甲方）：_身份证号码：_承租方（乙方）：

5、_身份证号码：_甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商, 就下列房屋租赁事宜订立本合同, 共同遵守。一、甲方自愿将座落在_, 建筑面积_m2（使用面积_m2）的房屋及其_等附属设施、设备、出租给乙方, 作_使用。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。房屋租金为（人民币大写_）：_元/月。租金按（月、季、年）结算, 先付后用。三、在租赁期内, 甲方保证并承担下列责任。（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰, 无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租。其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房

6、屋, 已经托管的房屋所有权人委托出租。如甲方上述保证不实, 由此给乙方造成的损失, 由甲方负责赔偿。（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失, 甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）。（三）在本合同期限内, 甲方不得干涉乙方的合法使用权, 不得收回房屋, 不得擅自提高房屋租金或终止合同。四、房屋租赁期内, 乙方保证承担下列责任：（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用, 并不得擅自改变房屋使用性质, 更不能擅自改变房屋结构, 必须爱护房屋设施, 如果损害应及时维修, 否则照价赔偿。（二）乙方必须遵守当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电

7、、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。（三）正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时, 应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的, 负责修复或赔偿。（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助；乙方需对出租房屋另行装修的, 相关装修事宜双方协商解决。五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的, 双方互不承担责任。六、租赁合同期内, 甲方要出售出租房屋的, 应提前告知乙方, 乙方在同等条件下有优先购买权；出租房屋所有权发生变更后, 原合同对新的所有权继续有效。七、任何一方未能履行本合同, 造成的损失由责任一方承担。八、本合同

8、在履行中如发生争议, 双方应协商解决；协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解, 调解无效时, 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁, 也可以向人民法院起诉。九、双方约定其它事项：十_届满后的_日内返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还房屋的, 每逾期一日, 乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自应当承担的费用。第七条 转租、转让和交换7.1 租赁期内, 乙方将该房屋部分或全部转租给他人, 必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,

9、不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7.2 租赁期内, 乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换, 必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后, 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。1页12第八条 解除本合同的条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期内, 有下列情形之一的, 本合同终止, 双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；(五)甲方已告知乙方该房屋出租

10、前已设定抵押, 并将于租赁期限内被处分的。(六)_。8.2 甲、乙双方同意, 有下列情形之一的, 一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方, 应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给另一方造成损失, 支付的违约金不足抵付损失的, 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋, 经乙方催告后_日内仍未交付的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定, 致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途, 致使房屋损坏的；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租

11、的房屋的；(六)乙方擅自增加承租同住人, 且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；(七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的；(八)_。第九条 违约责任9.1 该房屋交付时存在缺陷的, 甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的, 乙方可以减少租金或变更有关租金条款。9.2 因甲方未在该合同中告知乙方, 该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制, 造成乙方损失的, 甲方应负责赔偿。9.3 租赁期间, 甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使房屋损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害的, 甲方应承担赔偿责任。9.4 租赁期间, 非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同, 提前收回该房屋的,

12、甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的, 甲方还应负责赔偿。9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的, 甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。9.6 租赁期间, 非本合同规定的情况, 乙方中途擅自退租的, 乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的, 乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的, 不足部分则由乙方另行支付。第十_届满后仍要对外出租的, 在同等条件下, 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的, 合同终止。第十_届满后的_日内应返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还房屋的, 每逾期一日, 乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自的费用, 方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1.在租赁期间, 乙方