地下四大块管控要点培训精选文档

1、地下四大块管控要点,北方项目管理中心,2014,年,1,月,18,日,一,管控要点,二,主要问题,三,考核奖惩,四,问题思考,目,录,项目地下四大块建设，包括,地质勘查,基坑支护,含,检测及监测,及基坑降,排,水,含周围建筑物沉降观测,桩基及地基处理,含设计试桩及检测、工程桩施工及检测,土方开挖,工程,前,言,一,管控要点,一,管控要点,地下四大块,重点管控环节,确,定,地,质,钻,孔,位,置,初,勘,详,勘,基,坑,支,护,设,计,方,案,内,部,专,家,论,证,内,部,基,坑,支,护,施,工,图,基,坑,支,护,施,工,方,案,含,降,排,水,审,查,及,报,审,基,坑,支,护,含,止,水

2、,帷,幕,施,工,检,查,基,坑,支,护,结,构,检,测,基,坑,监,测,周,围,建,筑,物,沉,降,观,测,基,坑,降,排,水,施,工,检,查,专,家,论,证,内,部,试,桩,桩,基,施,工,图,桩,基,施,工,及,检,查,工,程,桩,检,测,建,筑,物,沉,降,观,测,开,挖,图,土,方,开,挖,施,工,及,检,查,验,槽,地下四大块,重点管控环节,一,管控要点,序,号,工作事项,计划模,块对应,节点,管控要点,责任人,完成成果,成果深度,验收标准,1,确定地质,钻孔位置,1,施工图设计单位确定后,5,日内完成,2,绘制完成地质钻孔平面布置图，项目公司审,核通过后，报规划院结构所、项目中心

3、设计部审,批，同时报项目中心质监部备案（详见流程,1,项目公司,设计副总,地质钻孔平,面布置图,结构设,计管控要,点,地,勘报告,2,初勘,初勘报,告提交,1,交地后,20,天内完成,2,形成初勘报告，项目公司审核通过后，报规,划院结构所、项目中心设计部审核，抄送项目中,心计划部、质监部备案（详见流程,2,3,按时间节点要求完成计划模块填报,项目公司,设计副总,初勘报告,工作事项,简述业务内容和动作,计划模块对应节点,明确本项工作与计划模块之间的关系,表示此项工作为计划模块标准节点，应按时完成,管控要点,详细叙述工作事项完成动作,一,管控要点,序,号,工作事项,计划模,块对应,节点,管控要点,

4、责任人,完成成果,成果深度,验收标准,1,确定地质,钻孔位置,1,施工图设计单位确定后,5,日内完成,2,绘制完成地质钻孔平面布置图，项目公司审,核通过后，报规划院结构所、项目中心设计部审,批，同时报项目中心质监部备案,项目公司,设计副总,地质钻孔平,面布置图,结构设,计管控要,点,地,勘报告,2,初勘,初勘报,告提交,1,交地后,20,天内完成,2,形成初勘报告，项目公司审核通过后，报规,划院结构所、项目中心设计部审核，抄送项目中,心计划部、质监部备案,3,按时间节点要求完成计划模块填报,项目公司,设计副总,初勘报告,明确本项工作事项的完成时间,一,管控要点,序,号,工作事项,计划模,块对应

5、,节点,管控要点,责任人,完成成果,成果深度,验收标准,3,试桩,试桩,1,在交地后,75,天内完成,7,项目公司应在试桩成果专题会之前完成成,桩分析报告与试桩检测报告,9,在完成试桩成果专题会成果审批前，严禁工程,桩施工,10,按时间节点要求完成计划模块填报,项目公司,工程副总,设计副总,试桩方案,成桩分析,报告,试桩检测,报告,会议纪要,及签到表,试桩方,案应满,足结,构设计,管控要,点,桩基,要求,黑体字部分标识应更加严格,管控，严禁违背,责任人,明确责任部门及责任人,一,管控要点,1,地质勘查,确定地质,钻孔位置,初,勘,详,勘,绘制完成,地质钻孔平面布置图,项目公司审核通过后，报规划

6、,院结构所、项目中心设计部审批,同时报项目中心质监部备案,形成,初勘报告,项目公司审核,通过后，报规划院结构所、项目中,心设计部审核，抄送项目中心计划,部、质监部备案,形成,详勘报告,项目公司审核,通过后，报规划院结构所、项目中,心设计部审核，抄送项目中心计划,部、质监部备案,项,目,公,司,设,计,副,总,施工图设计单位,确定后,5,日内,交地后,20,天内,交地后,20,天至,交地后,40,天内,计划模块节点,初勘报告提交,计划模块节点,工程地质勘察报告,1,2,3,2,基坑支护及降排水,基坑支护,设计方案,专家论证,项目公司完成,三家设计单位独立,设计的基坑支护方案,并作为专,家论证会会

7、议通知流程附件,召开基坑支护专家论证会,前置条件,1,正负零标高确定,2,基坑开挖图完成,3,工程地质勘查报告（初勘,完成,4,项目地块周边建（构）筑物,道路及地下管线现状调查完成并,出具书面文件,5,项目场地的地形图与现场实,际放线结果核实工作完成,6,基坑支护设计方案（三家,完成,7,总包完成土方开挖方案、施,工总平面布置图,专家论证会前,3,天内,交地后,20,天至,交地后,30,天内,计划模块节点,基,坑,基础论证及成,果移交,内部,内部,项目公司,设计副总,规划院,设计部,1,2,2,基坑支护及降排水,基坑支护,施工图,项目公司根据移交成果完成基,坑支护施工图，须提供计算书，应,达到

8、施工图纸深度,基坑支护图完成同时，需完成,相应部分工程的成本测算,交地后,40,天至,交地后,60,天内,计划模块节点,基,坑支护图报审察报,告,项目公司,设计副总,基坑支护施,工方案审查,及报审,项目公司设计副总在,3,日内将政,府审查结果报质监部审批，抄送项,目中心计划部、规划院结构所、项,目中心设计部,基坑支护施工方案按审查意见,修改后（含专家审查意见对照修改,表、项目公司、监理公司、总包审,查意见）报项目中心质监部审核,抄送规划院结构所、项目中心设计,部、计划部,基坑支护施工图,及施工方案后,含降排水,项目公司,设计副总,工程副总,3,4,2,基坑支护及降排水,基坑支护,施工检查,1,

9、项目公司应严格督办相关单位按照基坑支,护施工方案实施,严格执行技术交底制度,2,监理单位检查比例,100,项目公司检查比,例,50,每周填报基坑支护检查表（详见附,件,1,，并将该表作为监理会议纪要附件,1,上报,3,项目中心质监部对项目公司进行月度履职考,核过程中，对基坑支护施工及监测情况进行核查,并填写基坑支护检查表（详见附件,1,项目公司,工程副总,基坑支护,结构检测,项目公司,成本副总,工程副总,1,支护结构检测由,项目公司自行招标委托,有资,质的第三方检测机构,并将检测单位资质存档备,查,严禁由施工单位进行委托,2,检测内容,支护桩身完整性检测、锚杆抗拔,力检测、土钉承载力检测；检测

10、要求应满足设计,图纸要求及万达项目桩基及基坑支护检测技术,管理规定,3,项目公司应在完成检测后,5,天内取得检测报,告或中间报告，并立即上报质监部备案,5,6,含止水帷幕,质监部,项目经理,分管副总经理,2,基坑支护及降排水,基坑监测、周围,建筑物沉降观测,1,基坑监测由,项目公司自行招标委托,有资质的,第三方监测单位,监测单位资质存档备查,严禁,由施工单位进行委托,总包也必须,按规范要求自行进行基坑监测,2,监测项目必须满足建筑基坑工程监测技术规范,GB50497-2009,及设计文件的要求，并在监测合同中予以明确,同时必须包含周围建筑物沉降观测。项目公司在实施过程中应,监控基坑监测单位是否

11、严格按合同履约,3,按要求编制,基坑监测、周围建筑物沉降观测方案,报项目,中心计划部、质监部备案（详见流程,ZG19,4,每期基坑监测、周围建筑物沉降观测报告应,附时间累计沉,降观测曲线图,4,监理单位应对监测及观测过程全程旁站，做好旁站记录、拍照,监测单位应在监测后第,2,天将监测数据提供给项目公司,项目公,司需每周将基坑监测与周围建筑物沉降监测结果作为监理会议纪,要附件,2,上报,5,如遇基坑监测或周围建筑物沉降观测值超出设计预警值，项目,公司应立即上报项目中心质监部项目经理、分管副总经理、总经,理。同时，需联系基坑支护设计单位立即制定处理方案，形成,变形超预警值处理方案，严格执行处理方案

12、，并报项目中心质,监部备案,项目公司,成本副总,工程副总,7,2,基坑支护及降排水,基坑降排水,施工检查,项目公司,工程副总,1,基坑降排水施工方案必须包含在基坑支,护施工方案内，按制度及当地行政主管部门规定,进行审查和,专家论证,2,严格执行基坑降排水施工方案，项目公,司、监理单位应对方案落实情况进行检查，确保,降水、排水效果,3,项目公司、监理单位需在周质量安全专项检,查中对降水、排水效果进行专项检查，并形成检,查记录，存档备查,8,3,桩基及地基处理,专家论证,项目公司于会议召开,前,5,天发出会议通知,提,请规划院结构所、项目,中心设计部、计划部,质监部参会,会议结束后，完成基,础论证

13、成果移交，包括,会议纪要、会议,签到表、专家意见,书，按时间节点要求,完成计划模块填报，并,抄送项目中心质监部备,案,计划模块节点,基坑,基础论证及,成果移交,内部,规划院,结构所所长,分管结构副院长,项目中心设计部,项目经理,副总经理,召开基础专家论证会,前置条件,1,建筑单体方案深化评审完成,2,工程地质勘查报告（初勘）完成,3,结构计算工作完成,4,结构方案设计完成,交地后,20,天至,交地后,30,天内,1,3,桩基及地基处理,试桩,试桩方案,专家论证完成后,5,天内,项目公司设计部应配合设计单位编制,试桩方案（含试桩图），报规划院结,构所、项目中心设计部审核，并抄送项,目中心计划部、

14、质监部,试桩方案调整,试桩过程中如对试,桩方案进行调整，项目公司应将调整,内容重新上报审核,试桩,必须按专家论证会的移交成果及,设计要求进行,位置、规格、数量、方,法均应由设计指定，并满足,万达项目,桩基及基坑支护检测技术管理规定,及,相关规范要求,计划模块节点,试桩,内部,试桩施工及检测，项目公司、监理单位必须进行全过程监督，做好旁站、拍照及,记录，必须有见证人员照片,若工程桩兼试桩，必须有设计单位的明确书面意见,项目公司应在试桩成果专题会之前完成成桩分析报告与试桩检测报告,试桩检测完成之后,5,天内，由项目公司组织召开试桩成果专题会议（详见试桩成,果专题会会议标准），明确成桩工艺及设计承载

15、力取值；形成会议纪要，并将成,桩分析报告、试桩检测报告、会议纪要及签到表同时报规划院结构所、项,目中心设计部、质监部审核，并抄送项目中心计划部,交地后,75,天内,项目公司,工程副总,设计副总,在完成试桩成果专题会成果审批前，严禁工程桩施工,在完成试桩成果专题会成果审批,前，严禁工程桩施工,2,桩基,施工图,桩基施工图,应报施工图审查,单位,：将,地下室建筑图、桩基施,工图、计算书、材料含量指标,一并,上报集团规划院结构所、项目中心,设计部审核，抄送项目中计划部,质监部,交地后,90,天内,计划模块节点,工程桩图报审,项目公司,设计副总,工程副总,桩基施工,及检查,项目公司编制,桩基工程施工方

16、案,报项目中,心质监部备案,监理单位检查比例,100,项目公司检查比例,50,必须进行全过程监督，做好旁站、拍照及记,录，必须有见证人员照片；每周填报桩基工程检,查表（详见附件,2,，并将该表作为监理会议纪要,附件,3,上报,项目中心质监部对项目公司进行月度履职考核过,程中，对桩基工程施工情况进行核查，并填写,桩,基工程检查表,详见附件,2,项目公司,工程副总,计划模块节点,土方工程（含桩基,质监部,项目经理,分管副总经理,3,桩基及地基处理,3,4,工程桩检测,1,工程桩检测,由项目公司委托有资质的第三方检测单位,并将检,测单位资质存档备查,严禁由施工单位委托,检测必须满足万,达项目桩基及基

17、坑支护检测技术管理规定、建筑基桩检测技,术规范,JGJ106-2003,及设计图纸要求，并在检测合同中予,以明确,2,检验范围计算规则,按单体建筑计算，购物中心、商铺各个区,域、酒店、甲级写字楼、写字楼、住宅楼及底商、地下车库区域,分别作为一个检验范围,3,桩基承载力及桩身完整性检测,根据万达项目桩基及基坑支,护检测技术管理规定、建筑基桩检测技术规范,JGJ106,2003,及设计图纸并结合项目所在地行政管理部门的要求确定检,测比例,4,桩基检测,项目公司、监理单位必须进行全过程监督，做好旁,站、拍照及记录，必须有见证人员照片,5,其他检测内容,根据设计图纸及项目所在地行政管理部门的要,求进行

18、,6,检测结果报备,项目公司在获得每一批次检测报告或中间报告,后,5,天内，需上报项目中心质监部备案，并抄送规划院结构所、项,目中心设计部,项目公司,成本副总,工程副总,3,桩基及地基处理,5,建筑物,沉降观测,1,建筑物沉降观测,由,项目公司委托,第三,方测量单位进行,资质必须满足观测等级,要求,并将测量单位资质存档备查。合同,内应注明按单体工程编制建筑物建筑物,沉降观测报告,2,建筑物沉降观测按建筑变形测量规范,JGJ8-2007,及设计图纸要求执行,3,沉降观测正式实施前测量单位需完成,建筑物沉降观测方案编制和审核，明确,观测点设置，观测周期，观测时间等具体,内容，同时考虑观测点保护及装

19、饰对其影,响，并制定解决措施,4,沉降观测首测时间不应超过首层,5,每期建筑物沉降观测报告应附时间,累计沉降观测曲线图,6,沉降观测合同未完成内容，项目公司应,在项目经营期结束时移交至商管公司监督,执行；建筑物沉降观测报告（扫描件,应在沉降观测结束一个月内报项目中心,质监部备案,项目公司,工程副总,4,土方开挖,商管公司,工程副总,1,开挖图,项目公司取得土方开挖图后，将,土方开挖图、地下室建筑图、总图,竖向施工图,一并上报集团报规划院,项目中心设计部审核，抄送项目,中计划部、质监部,交地后,30,天至,交地后,50,天内,计划模块节点,开挖图报审,项目公司,设计副总,土方开挖施,工及检查,1

20、,土方开挖前，施工单位应编制,土方开挖方,案,经监理单位、项目公司审批通过后，存档,备查,2,项目公司、监理单位在每周的质量安全专项,检查中要对土方开挖方案的落实情况进行检查,了解周边建筑物、构筑物、管线及基坑支护变形,情况，形成检查记录，存档备查,3,如土方开挖过程中出现异常情况，应由设计,单位制定处理方案,项目公司,工程副总,计划模块节点,土方工程（含桩基,4,土方开挖,2,3,验,槽,1,在土方开挖至设计标高后，项目公司,应立即组织勘察、设计，监理，施工单位,项目公司共同进行验槽工作,验槽合格,后方可进行下一步施工,2,项目公司留存验槽记录，备查,3,验槽范围应覆盖所有建筑物（含构筑,物

21、）基础,项目公司,工程副总,4,土方开挖,4,三,考核与奖罚,1,涉及,计划模块节点,的工作内容，执行计划模块考,核办法,2,涉及,质量信息系统,填报的工作内容，按照地下四,大块管理办法考核,1,电梯基坑防水,四,问题思考,1,防,地下室防水,柔性防水,砼自防水,还有呢,四,问题思考,a,浇筑井壁混凝土时采用,防水对拉螺杆,b,电梯基坑内壁防水,防水内胆,四,问题思考,2,疏,基坑内设,排水沟,排入临近的,集水坑,四,问题思考,2,钻孔灌注桩控制什么,四,问题思考,1,试桩,试桩的目的是为了向设计提供准确的设计参数,为建筑建筑提供更经济、更安全的保证,试桩与工程,桩工况必须一致,为“保证承台以上桩周摩阻力扣除,的,准确性,目前常用的方法为,双套筒,工艺,四,问题思考,1,试桩,对双套筒工艺，须选择有经验的,制作施工,队伍。对双套筒,试桩的检测，亦须选择有经验的,检测单位,a,xx,项目最初制作的双套筒,内外筒直径仅相差,几毫米