商贸类综合楼宇安全管理办法（精编版）

1、 专业技术文件 / Technical documentation 编号： 商贸类综合楼宇安全管理办法Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.编制：_日期：_商贸类综合楼宇安全管理办法温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优

2、质进行。本文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一条 为贯彻落实“北京市人员密集场所安全生产五项规定”, 加强西城区商贸类综合楼宇的安全生产监督管理工作, 保障人民群众生命和财产安全, 根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、物业管理条例、北京市安全生产条例等法律、法规, 结合我区实际情况, 制定本办法。 第二条 本区行政区域内, 针对具备以下特征楼宇的安全生产管理, 适用本办法。 （一）一个或多个产权单位的； （二）委托物业公司对楼宇进行管理服务的； （三）产权单位与使用单位在同一建筑物内或产权单位将楼宇出租给多种且多个使用单位从事生产经营活动的； （四）使用单位的种类多样, 涉

3、及商业零售、餐饮、文化娱乐、体育运动、写字楼、酒店等其中两项以上的。 本办法所称楼宇是指超过24m的非单层建筑。 第三条 产权单位、物业单位、使用单位应当具有与其从事生产经营活动相关的证照, 应当遵守安全生产法律法规的规定, 完善安全生产条件, 确保安全生产。 第四条 产权单位、物业单位、使用单位应当按照楼宇权属证件登记的用途使用, 不得擅自改变, 确需变更的, 应当根据有关法律、法规的规定, 报相关行政主管部门审批。 第五条 楼宇内不得生产、储存危险物品；经营危险物品的, 在营业区域内不得存放实物。 第六条 负有安全生产监管职责的相关部门发现经营单位存在安全生产问题的, 应当及时以书面形式督

4、促有关单位处理。 第二章 组织机构及其职责 第七条 产权单位、物业单位、使用单位应当依法设置安全管理机构或专兼职安全管理人员。 第八条 产权单位、使用单位是楼宇安全管理第一责任人。产权单位委托物业单位管理的, 物业单位应当按照合同的约定行使安全管理职责。使用单位应当服从产权单位、物业单位的管理, 对使用行为负责。 第九条 产权单位不得将未经验收或验收不合格的楼宇作为生产经营活动的场所, 不得交付物业单位管理。 第十_大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度； （四）危险作业管理制度； （五）劳动防护用品配备和管理制度； （六）安全生产奖励和惩罚制度； （七）安全生产教育和培训制度；

5、（八）安全生产例会制度； （九）安全生产事故隐患排查制度； （十_大于10米。 第三十_大,减少人员伤亡和财产损失, 并按照国家有关规定及时、如实报告负有安全生产监管职责的相关部门。各单位负责人对事故情况不得隐瞒不报、谎报、或者拖延不报。 第十二章 附则 第七十七条 本办法不适用于居民小区。 第七十八条 本办法下列用语的含义： （一）产权单位, 是指对建筑具有合法所有权的单位。 （二）物业单位, 也成物业服务企业, 是指依法设立, 具有独立法人资格和相应资质, 从事物业管理服务活动的企业。 （三）使用单位, 是指在楼宇内开展生产经营活动的单位。 （四）重要设施, 包括特种设备、变配电设施、报警系统、给排水系统、避雷系统等。 （五）消防设施, 是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。 （六）相应资质, 是指由工商、消防、安全生产、质量技术监督、民防、建设等相关部门发放的许可证照。 （七）文化娱乐场所经营单位, 是指依法设立的电影放映单位、互联网上网服务营业场所经营单位、演出场所经营单位、娱乐场所经营单位等。 （八