建房合作协议

1、合作协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方经共同协商，自愿就以下合作事宜订立如下协议，共同 遵守：一、合作内容和期限1、（1）双方在约定期限内合作以甲方名义在 XX 区 XX 村镇 XX 村委 XXX 队自留地建设房屋六套，每套房屋占地面积为 100 平方米， 建筑面积 300 平方米，共四层（实际面积以建成后的实地测量为准） 双方对房屋权益各占 50%比例。（2）若合作期限内发生房屋拆迁的，六套房屋拆迁补偿所得等权 益归双方所有。（3）本协议项下建设的房屋需要以 XX 村委村民名义办理用地申 请手续、报建手续、开工手续的，甲方应当先与村民订立书面合同， 明确房屋财产权利、使用权利、收益

2、权利、处分权利和被征收拆迁补 偿所得归属甲方等事项，保障甲乙双方的对房屋合作出资建设的合法 权益后，才能以村民名义办理相关建房手续。2、双方在即日起至 2012 年 8 月 31 日止为合作关系，超过此期限 未发生房屋拆迁事宜的按本协议其余条款约定处理。二、合作方式合作期内乙方出资负责本协议项下合作涉及的房屋建设费用（其 中 50%为乙方出资，剩余 50% 为乙方代垫甲方出资，以下统称房建 费），房建费由乙方根据甲方与承建方建筑工程承包合同约定的 进度向承建方支付工程款、材料款和其他管理费用，六套房屋费用总 额概算人民币壹佰贰拾万元（Y 1200000.00元），具体数额以双方与 承建方的竣工

3、结算单等为准。三、拆迁补偿条款1 、在合作期内若六套房屋被征收拆迁，则拆迁方支付的房屋拆迁补偿所得应当优先归还乙方支付的房建费，归还乙方后的剩余由甲乙双方均等分配，各占 50%。2、若六套房屋被征收拆迁的，应由双方与拆迁方共同处理房屋补 偿事宜，包括但不限于补偿协谈、签订合同、领款等，甲方不得私自 办理上述事宜。3、若六套房屋被征收拆迁的，甲方应当取得房屋名义房主（即挂名 XX 村村民）关于全权代为办理房屋拆迁补偿的不可撤销授权书，并与乙方共同开立银行账户，用于收受征收拆迁方支付的补偿所得。四、各方权利义务1、甲方权利义务（1）负责与相关 XX 村委村民订立合同，并确保甲乙双方的利益， 负责以

4、村民名义申请办理合法建房的相关手续；（2）负责协调处理与周边邻里的相邻关系、与政府各部门的配合 沟通；（3）负责与房屋承建方签订并监督建筑工程承包合同的履行， 负责在约定房屋建设期限前与乙方共同完成房屋竣工验收；（4）向乙方提供建筑承包合同原件一份，并有权要求乙方按 合同支付工程进度款和材料款，或按政府收费单支付管理税费；（5）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建 费后的剩余按约定比例分配权；（6）对知悉的房屋被拆迁及补偿等信息及时向乙方通报，并按约 定与乙方共同完成拆迁补偿事宜；（7）保证房屋被征收拆迁后的补偿所得从征收拆迁方转入双方共 管银行账户。（8）为履行本合同约定产生

5、的其他权利义务。2、乙方权利义务（1）按约定承担相关建房费用的义务；（2）有权向甲方了解房屋建设情况和资金使用情况；（3）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建费后的剩余按约定比例分配权；（4）合作期内，和甲方共同完成房屋竣工验收、拆迁补偿事宜， 与甲方具有均等决策权；（5）为履行本合同约定产生的其他权利义务。五、房屋建设期限本协议约定涉及的房屋建设应当在 2012 年 月 日以前完成竣 工验收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一个月以上的，乙方有权解 除协议。六、特别条款1、本协议项下六套房屋建成后，不管本协议是否被撤销、被确认 无效，甲乙双方对房屋均有 50%的权益保持不变。2、

6、本协议项下六套房屋建成后，在合作期内未发生被拆迁事宜并 取得拆迁补偿的，甲乙双方对房屋均有 50%的权益保持不变。但甲方 应当在合作期限届满后的一个月内，向乙方偿付乙方代垫的房建费， 数额相当于乙方支付房建费的 50%；逾期偿付的，按银行同期流动资 金利率的四倍支付逾期利息。3、双方对房屋拆迁补偿所得的分配应当在取得补偿所得款项的当 日完成。七、违约责任：1、若发生房屋财产权利或房屋被征收拆迁的补偿所得由于房屋名 义房主（即挂名 XX 村村民）主张权利，导致补偿所得无法归属于本 协议双方（即甲乙方）所有的情形时，视为甲方违约，应当由甲方向 乙方返还乙方出资，并赔偿乙方人民币 XX 万元的损失。双方约定本条款具有不可撤销的独立性，本条款有效性不受协议 效力地影响，无论协议效力如何，乙方均可依前款约定向甲方主张权 利。2、除本协议其他条款中对某项违约行为按其他条款处理外，出现 任一方违约的，应由违约方赔偿守约方的