2021年房屋网签合同范本3篇

1、房屋网签合同范本3篇 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房 _相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房 _交易更加透明化。以下是为大家精心准备的：房屋网签合同范本3篇，欢迎参考阅读! _人： 邵东邦盛实业有限公司 营业执照号：* 机构代码证：*9* 注册地址：邵东县两市镇文体路100号 法定代表人： 刘国忠 委托人： _ _： 买受人： 证件类型及号码： _ _： _地址： 共有人： 证件类型及号码： _ _： _地址： 共有情况： 根据 _物权法 _合同法、 _城市房 _管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和 _人在平等、自愿、协商

2、一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共同遵守： 第一条项目建设依据 _人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。土地 _为 平方米，土地使用起始日期为 ，其中非商业用地终止日期为 商业用地终止日期为 。 _人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 邦盛 _城 。该项目的建设用地规划许可证为 ，建设工程规划许可证号为 ，规划用途为 ，施工许可证号为* 第二条商品房销售依据 买受人 _的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为邵东县房 _管理局，商品房预售许可证号为 。 买受人 _的房屋为 _，房屋所有权证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人 _的商品

3、房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为 邦盛 _城 项目中的第 幢 单元 层 号房。该商品房的设计用途为 ，属 结构，该幢房屋建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房 (1、合同约定2、产权登记)建筑 _共 平方米，其中，套内建筑 _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 _ 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑 _构成说明见附件二)。 第四条计价方式及价款 _人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1.按建筑 _计算，该商品房单价为(人民币 )每平方米 元，总金额(￥ 元)人民币(大写) 。 2.按套内建筑 _计算，该商品房单价为( 元)每平方米，总金额(￥元) 3.按

4、套(单元)计算，该商品房总价款为(人民币)总金额(￥ 元) 第五条预售款监管 该商品房的预售款监管机构： ，预收款监管账户名称为 ，账号为 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给 _人房价款的， _人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1.一次性付款 全部 _款(含定金)￥ 于本合同签订之日一次性付清。 2.银行按揭贷款或公积金贷款： _款(含定金)￥ 元于本合同签订之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。 买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同

5、签订之日向 _人交付首期房款(大写)计 元，余款(大写) _元向银行申请贷款。买受人应在接到 _人通知之日起 7 日内，将申请 _银行按揭所需的全部资料提交给 _人，在接到 _人或贷款人通知后_3 日内前往指定地点 _贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向 _人交付首期房款(小写)计_ 元，余款(大写)_ 元向公积金管理中心申请贷款。买受人应在接到 _人通知之日起_ 7_日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交 给 _人指定人或单位 ，在接到通知后_3_日内前往指定地点 _贷款相关手续，并按

6、要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的， _人同意买受人在收到通知之日起 7 日内，以自有资金支付，不承担本合同第七条约定的违约责任;逾期， _人在7日内有权解除合同，有权要求买受人支付合同总价5%的违约金，合同解除后_30_日内将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。如逾期未能支付，买受人要求解除合同的，应向 _人支付合同总价5%的违约金，经得 _人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。 因 _人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第(2) 种方式：

7、 (1)合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。 (2)买受人在_ 10_日内有权解除本合同，合同解除后_15_日内 _人应退还买受人已付款项及其活期存款利息。买受人在15日内未解除合同的，视为其同意继续履行本合同，买受人应在自第16日起的15日内付清全部 _款，否则 _人有权按本合同第七条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。 因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在 逾期后7 日内以自有资金或 支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后_ 30_日内， _人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还给买受人。 3.其他方式

8、 _款(含定金) 元于_ _支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 _人支付逾期应付款万分之 二 的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过30 日后， _人有权解除合同并有权将该房屋另售他人，买受人没有异议。 _人解除合同的，买受人按累计应付款的 5%向 _人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经 _人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起

9、至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 _人支付逾期应付款万分之 五 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条 _确认及 _差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 建筑 _ (本条款中均简称 _)为依据进行 _确认及 _差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约规定。 合同约定 _与产权登记 _有差异的，以产权登记 _为准。 商品房交付后，产权登记 _与合同约定 _发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理： 1.双方同意按以下

10、原则处理： (1) _误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2) _误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的， _人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。 买受人不解除合同的，产权登记 _大于合同约定 _时， _误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由 _人承担，产权归买受人。产权登记 _小于合同登记 _时， _误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由 _人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由 _人双倍返还买受人。 2.双方自行约定： _如该房屋交房时房产局

11、测绘部门实测建筑 _超出合同约定正负百分之三时， _人、买受人双方同意不解除合同，每平方米 _保持不变，房价款总金额根据实测 _据实结算，建筑 _最终以房 _管理局产权发证建筑 _为准，采取多退少补的原则计算总房款。 第九条 房屋室内层高及差异处理方式 买受人所购该房屋的室内层高为 3.0米，若房屋实际交付时室内层高低于该约定，双方同意按如 _式处理： 高度低于约定层高15厘米以上的，买受人可以解除合同;买受人解除合同的， _人须在买受人提出解除合同要求之日起三十天内将买受人已付款退还给买受人，并按实际交款并签订买卖合同日同期银行活期存款利率支付给利息。买受人如行使合同解除权的，应在 _房屋交

12、接手续之日起15日内以书面形式行使该项权利，否则视为放弃合同解除权。若房屋实际交付时室内层高低于约定室内层高不足5%，合同继续履行， _人不承担违约责任。 本合同所述房屋室内层高是指 1 (1、上下两层楼面之间2、天花板与地面之间)的垂直距离。 第十条 交付期限及条件 _人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民 _的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，买受人未依约交清该商品房全部 _款(按揭方式付款的，指 _款和买受人按揭款到达 _人指定账户)的， _人有权不按本条约定时间向买受人交付本合同约定的房屋，并不承担违约责任。 1.该商品房经验收合格并符合本

13、合同附件三所约定的装饰、设备标准; 2.该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外， _人可据实予以延期： 1)遭遇不可抗力，且 _人在事实发生之日起 30 日内告知买受人的; 2)国家、地方 _及有关行政管理部门、市政配套工程及设施延期的等非 _人原因引起的(包括但不限于相关部门延迟有关文件的批准或其他 _行为的); 3)买受人未能按时付款或未按时 _入住手续; 4)买受人延期支付应当支付的任何款项(包括代收的款项)。 第十一条 房屋交接及违约责任 商品房达到交付使用条件后， _人应当书面通知买受人 _交付手续。买

14、受人应在书面通知送达之日起 7 天内(邮寄地址以合同登记地址为准确送达地址)，对该房屋进行验收并与 _人 _交接手续，双方进行验收交接时， _人应当出示本合同第十条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为 _的， _人还需提供 _质量保证书和 _使用说明书。 _人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由 _人承担。 由于 _人原因，未按本合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)： (1)逾期未超过60日，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， _人按日向买受人支付已交付房价款万分之 一 的

15、违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过60日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的， _人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 1 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， _人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，但累计总违约金最高不得超过已付款的1%。 由于买受人原因，未能按期接受房屋的，双方同意按下列方式处理： 自本合同约定交付时起视为 _人已完全履行交付义务， _人有权按逾期每天60元向买受人收取接房滞纳金，该房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。 买受

16、人 _房屋验收手续时发现所交付的房屋如存在质量问题，应当将相关情况在房屋验收交接单上注明，交由 _人在 90天 内整改合格，在整改合格之前买受人有权拒绝收房，超过整改期 _人应承担每日 已付房款万分之 一 的延期交房的责任，但最高不得超过已付款的1%。 上述所称房屋质量问题，是指房屋主体结构不合格，导致房屋不能使用的问题。 第十二条 规划、设计变更的约定 _人承诺按批准的规划、设计建设该商品房项目，不擅自变更建筑设计。 _人确需变更且经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的， _人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 1)

17、该商品房结构形式、 _、空间尺寸、朝向; 2)该商品房所在小区的平面布局或公建配套设施; 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到达之日起 15日内未作书面答复的，视同接受变更。 _人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的， _人须在买受人提出解除合同要求之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 同期银行活期存款 利率付给利息。 买受人不解除合同的，应当与 _人另行签订补充协议。 第十三条 _人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 _人承诺，在销售过程中，销售 _和销售人员就商品房 _规划范围内的房屋及相关基础设施、

18、配套设施所作的明确具体的说明和允诺，与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1. 供水、供电在交房前完 2. 电梯在交房前正常运行 如果在规定日期内未达到上述使用条件，双方同意按以下第 3 种方式处理： 1、买受人有权解除合同， _人须在买受人提出书面解除合同要求之日起 天内，将买受人已付款退还给买受人，并按买受人已付房款的 %向买受人支付 违约金。 2、买受人不解除合同的， _人应按已付房款的 %向买受人支付违约金，并采取补救措施于 日内达到合同约定标准。 3、其他解决方式 由 _人负责按合同约定标准完成解决，但不承担其他责任。 第十四条 _人关于装饰

19、、设备标准承诺的违约责任 _人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。 第十五条 保修责任 买受人 _的商品房为商品 _的， _质量保证书作为本合同的附件。 _人自商品 _交付使用之日起，按照 _质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人 _的商品房为非商品 _的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题， _人应当履行保修义务。 _人拒绝整修或者在合理期限内拖延整修的，买受人可以自行或者委托他人整修，整修费用及整修期间造成的其他损失由 _人承担。房屋因质量问题造成买受人经济损失的， _人应赔偿

20、买受人的损失。因不可抗力或者非 _人原因造成的损坏， _人不承担责任，但可协助整修，整修费用由买受人承担。 第十六条 关于物业维修资金交存的约定 买受人应当在签订商品房买卖合同之日，必须申报缴纳契税及维修资金款项，买受人未按规定交存物业维修资金的， _人除不得将房屋交付买受人外，买受人还要按合同第十一条第2款的规定承担违约责任，同时因买受人未按规定交纳物业维修资金的原因导致 _人不能交付房屋的， _人不承担违约责任。 第十七条 关于房屋使用的约定 买受人的房屋仅作 _ 使用，买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人

21、共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊 _承担义务。 第十八条 关于产权登记的约定 _人保证销售的商品房没有产权纠纷和其他债权债务纠纷。因 _人原因，造成该商品房不能 _产权预告登记和产权登记或发生债权债务纠纷的，由 _人承担全部责任。 自本合同生效之日起30个工作日内，买卖双方应向邵东县房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。商品房经综合竣工验收并取得建设工程项目验收备案相关证明文件后 60个工作日内， _人将需要由其提供 _房屋权属登记的资料报房 _行政管理部门，并申报初始登记。初始登记后 360 日内协助买受人 _房屋所有权证。取得房屋所有权证后

22、 720 日协助买受人 _土地使用权证。 如因 _人的责任，买受人未能在规定期限内 _上述手续并取得相关权属证书的，双方同意按下列第 1或2 项处理： 1.买受人解除合同， _人在买受人提出解除合同要求之日起 30 日内将买受人已付房价款(含同期银行利息)退还给买受人，并按已付房价款的0.1 %向买受人支付违约金。 2.买受人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际 _登记之日止， _人向买受人支付已付房价款0.1 %的违约金。 如因买受人的原因， _人不能在规定期限内协助 _上述登记手续的，双方同意按下列第 2 项处理： 1. _人解除合同， _人在提出解除合同要求之日起 30 日内将买

23、受人的已付房价款退还给买受人，买受人按已付房款的0.1 %向 _人支付违约金。 2. _人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际 _登记手续之日止，买受人向 _人支付已付房价款的0.1 %的违约金。 任何一方解除合同的，都应当在解除合同的事实发生之日起 30 日内，双方持解除合同的书面文件到邵东县房屋产权管理局 _解除合同的相关手续，否则，另一方可不承担违约责任。 第 _条 物业服务 _人以邀请招标 方式选聘 邵东长盛物业管理有限公司对该房屋进行前期物业管理。 _人在销售前已制定不损害买受人合法权益的临时管理规约并明示，买受人应当书面承诺遵守。 前期物业服务合同约定的期限自 首批交房入伙

24、之日起至业主委员会成立止，根据物业实际情况及相关法律、法规规定，本物业的收费标准为： _ 1.5 元月每平方米(最终收费标准以物价局审批文件为准);收费的起始时间为自物业交付买受人之日的次日起至物业委托合同终止之日终。其他事项、服务标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用等内容，详见前期物业服务合同。 第 _条 解决争议的方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁。 2.依法向 房屋所在地 人民 _起诉。 第 _一条 其他约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权 根据实际情况由甲方确定，但不得违反物业管理的相

25、关规定。 2、该商品房所在楼宇的命名权 归 _人所有*。 3、该商品房所在小区的命名权 归 _人所有*。 4、该商品房小区内所有未计入买受人房屋公摊 _的 _设施的土地使用权和房屋所有权仍归属于 _人所有。 本合同所称“已付款”，包括买受人的自付款、贷款银行和公积金中心的按揭款。本合同所称“利息”，指同期银行存款利息，另有约定的除外。 本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律法规规定、不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等效力。 第 _二条 合同的保管和效力 1、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件内，空格部分填写的文字与

26、印刷文字具有同等效力。 2、本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律、法规、规定、不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同连同附件共 30 页，一式 陆 份， _人 份，买受 壹 份，邵东县房屋产权管理局 壹 份，按揭银行(或公积金管理中心) 份，国土局 壹 份。 4、本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。 附件： _人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】： 【委托代理人】 ： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 房屋网签合同范本二 售房单位(甲方)：_ 购 房 人(

27、乙方)：_ 为了深化城镇住房制度 _，促进住房商品社会化，根据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售 _问题协商一致，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方 _申请，将位于本市_区_街(路、巷)_号_幢_单元_楼_号，竣工使用于_年的_结构，建筑 _为_平方面军米(其中住房 _平方米，楼梯间 _平方米)的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房 _。职工 _可按标准价或 _ _。 1、按标准价 _。 有_平方米建筑 _按标准价评估核定为_元m2，经工龄折扣和买现住 _扣后的房价为_元 m2;有_平方米建筑 _按市场价评估核定为

28、_元 m2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 2、按 _ _。 有_平方米建筑 _按 _评估核定为_元 m2，经工龄折扣后的房价为_元 m2;有_平方米建筑 _按实际 _评估核定为_元 m2;有_平方米建筑 _按市价评估核定为_元 m2。单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分)。其中现金_元，公积金_元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。 首期付款：

29、_元，余款_元。 付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额￥：_元。 累计实付总房款为￥：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能 _产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请 _产权登记， _房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。 职工以标准价 _住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_ 。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售

30、房单位有优先 _权，原售房单位已撤销的，当地人民 _房产管理部门有优先 _权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 职工以 _和实际 _ _的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 职工以市场价 _的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市 _发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定 _。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按成都市城镇公有 _售后维修管理暂行办法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。 九、其它约定事项：_ 本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门