2021年租赁经营合同(3篇)

1、租赁经营合同(3篇) 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲方与乙方根据_ ，经协商签订本合同。 1.资产总额： 其中：流动资产：_ 固定资产净值：_ 无形及递延资产：_ 其他资产：_ 2.负债总额： 其中：流动负债：_ _负债：_ 3.所有者权益： 其中：实收资本：_ 资本公积：_ 盈余公积：_ 未分配利润：_ 4.生产经营情况：_ 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算

2、，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 1.总产值_元，其中：_年_元;_年_元;_ _年_ 元。 2.实现利润_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 3._ 4._ 1.租金数额：_ 2.租金计算办法：_ 3.租金交付期限和交付办法：_ 1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2.承租方所得，每年按承租方所得数额的_%，_元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_。 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_

3、，预支办法为_。 4._。 1.承租方提供下列财产作抵押：现金_元;_、_、折旧_元。总额计为_元。 2._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为 _：_总额为_元。 3._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为 _：_，总额为_ _元。 出租方有权： 1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2.出租人有权监督本企业的产品方向。 3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1.承租人对本企业的经营管理有如下权利 (1) _权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1.出租

4、人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工

5、厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照 _合同法及有关政策规定执行。 2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承

6、租的合伙人负连带责任。 赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_%的违约金。 _ 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第_种方法解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向_人民 _起诉。 十四、本合同自_时起生效。 1.企业概况材料_份; 2._ 3._ 甲方： 乙方： 日期： 日期： 报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。甲方：甲方代表人：乙方：保证人：年月日 柜组编号：_ _（以下简称甲方）与_(以下简称乙方)

7、经友好协商,就乙方租赁经营_事宜,达成合同条款如下： 第一条 租赁经营的基本形式 11 甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。 12 甲方负责提供位于_层_号区位_平方米的 _作为租赁的营业场地。 13 租赁专柜商品经营范围限定于_品牌商标_品类的商品。 第二条 双方的责任及权利 21 甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、 _的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营 _及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。 22 租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方

8、事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。 23 乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。 24 营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。 25 在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。 26 乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售

9、。 27 租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关 _管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候（包括乙方参加其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价； _需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成 _违纪现象而产生的后果由乙方承担。 28 租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一 _。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币_元整，并对当班营业员予以除名。 29 乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残

10、次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。 210 在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。 211 顾客就商品质量、售后服务（包括修理及退换等）的投拆或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。 212 租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售

11、。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。 213 签定本合同时，乙方需缴纳_元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。 214 乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一 _的促销活动，并应保证在活动期间销售商品 _的最大 _，乙方也可自行 _促销活动和 _销售，但其 _的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方 _的促销活动，须得到

12、甲方的批准认可。 215 租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品 _、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币_元的标准对乙方进行经济处罚。 216 甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一 _保险。 217 在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。 第三条 双方效益分配及费用承担 31 乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳_个月租金，共计_万元。 32 乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。 33 若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出

13、异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。 34 甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_个月的实际销售坪效均排在楼层末_位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。 35 乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。 36 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_天内撤出，甲方免收其超过_天后的租金及其它应收费用。 37 乙方同意接收使

14、用甲方发放的贵宾卡（vip卡），并同意按贵宾卡购物折扣部分的_%承担。 38 乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_%作为 _费用。 39 乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_元/平方米/月,计_元/月。 310 甲方为租赁场地每平方米_瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。 311 乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。 312 租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员（营业员）签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业

15、的平均水平。 313 乙方销售人员须按甲方管理要求 _相关手续，接受甲方培训；穿着统一工装；（统一在甲方食堂就餐，乙方需承担餐费_/元/月/人）、工牌费1_元/人、员工培训费_元/人，工装费_元/人。 第四条 结算方式 41 每月_日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税 _，甲方在接到 _后于本月_日25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。 第五条 销售人员的管理： 51 乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面试、培训合格后 _入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。未经甲方 _上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任

16、何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币_元。 52 租赁专柜的销售人员（营业员）经甲方核定人数为_名，人员一经核定,不得擅自增减，确须调整时,须事先报经甲方批准。 53 乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定 _相关手续及上岗证件，未经甲方批准和 _手续私自上岗，一经发现按条款51处理。 54 乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。 55 乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意

17、外调，如有特殊情况需要调动的，需提前15天向甲方提出申请，甲方同意后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳 元/人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。 第六条 合同期限 61 本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_年_月_日起至_年_月_日止。 第七条 合同的终止和续约 71 在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。 72 合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入

18、和其它费用。 73 乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以书面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。 第八条 有效形式 81 合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。 第九条 纠纷的解决 91 甲、乙双方争议不能协商解决时，应向甲方所在地 _起诉。 第十条 本合同生效的条件 101 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签盖章之日起生效。 第十一条 其他 111 _ 112 _ 甲方： _ 乙方：_ 法人代表：_ 法人代表

19、：_ 签约代表：_ 签约代表：_ （盖章） （盖章） _：_ _：_ 邮编：_ 邮编：_ _：_ _：_ 传真：_ 传真：_ 开户行：_ 开户行：_ 帐号：_ 帐号：_ 1.投标答辩，由_公司_厂租赁经营评标委员会 _，公开进行，允许旁听。 2._厂租赁经营评标委员会邀请_市公正机关和有关部门的代表参加投标答辩会议。 3.投标答辩人，由_厂租赁经营评标委员会经过初步筛选后产生。没有取得投标答辩权的投标人，可以参加投标答辩会议旁听。 4.投标答辩的顺序，由投标答辩人抽签决定。答辩开始后，尚未轮到答辩的投标人，不准参加答辩会(包括合伙人)。答辩完毕的投标人，可以列席旁听其他人的答辩。 5.投标答辩

20、人在答辩前，认为个别评委对自己的评判可能产生不公正的结果，有权向评标委员会主任提出请求该评委回避，评标委员会主任认为有必要时，告知被请求人，在对该投标答辩人的投标方案评议和评分时回避。 6.从投标答辩会议开始，到投标答辩会议结束，评标委员会委员不准和任何投标答辩人接触，如发现有徇私舞弊行为，撤销其评委资格和有关投标人的答辩、中标资格。 7.投标答辩人应当遵守答辩会议的各项规则，按顺序进行答辩，到时不参加答辩的以弃权论。 8.投标答辩人的答辩时间相等，答辩分为：投标方案解释阶段和答辩阶段，每个阶段结束前三分钟，会议主持人应当提醒投标答辩人，到时应当通知答辩人停止发言。 9.投标答辩人的发言要言简

21、意赅、突出重点，以投标方案为准，离题太远时，评委会主任应当提醒答辩人进行纠正。 评委向投标答辩人提出的问题，只限于投标方案的范围内。投标答辩人对评委提出的与投标方案无关的问题可以拒绝回答。 10.投标答辩人应以自己的最佳方案，进行一次答辩。 11.投标方案中有关投标人的家庭财产部分，评委有为其保密的义务，如因评委泄密，造成严重后果，泄密人应负行政或者法律责任。 二、评标与决标 12.评标委员会委员在评标和决标中，要立场公正、实事求是、合理评分、确切评议，对所有投标答辩人，一视同仁。 13.评委在投标答辩人评分时，禁止相互协商。 评委应当在投标答辩人答辩后十分钟内，就地按时以无记名方式作出自己的评分和评语表