物业移交协议书范文

1、物业移交协议书范文第1页共 1页物业移交协议书甲方深圳市坑梓龙田股份合作公司 地址深圳市坪山新区坑梓办事处龙兴南路 101 号法定代表人黄迎春 电话 0755- 乙方地址法定代表人电话 0755- 见证方深圳市坪山新区地 址法定代表人电话 0755- 鉴于一、根据关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见 （深 府XX1号）等“ 1+6”文件精神，甲方决定响应政府政策号召， 将自有的宗地编号为G14103-8053的符合规划的合法工业用地（位于 深圳市坪山新区龙田社区龙田路以南、宝龙路以东，总用地面积 29004.05 平方米，其中含零星国有用地约 335平方米），交给政府 完善用地手续后，在

2、市土地房产交易中心（以下简称交易中心）公开 交易。二、为满足甲方长远发展需要，甲方已同意将G14103-8053号宗地交给政府公开交易，乙方应符合以下第 2页共 2页条件（一）乙方 （即土地竞得人） 应符合基本准入条件； （二）乙方（即土地竞得人） 在G14103-8053号宗地所从事的产业应当具有长远发展前景、 符合政 府产业规划；（三）乙方（即土地竞得人） 近年经营正常， 发展良好。上述条件最终以交易中心发布的深圳市土地使用权出让公告 （深土交告号，以下简称出让公告）确定的竞买申请人主体资格 条件为准。三、交易中心依法组织了 G14103-8053号宗地的挂牌出让工作，乙方符合前述条件和出

3、让公告要求，经深圳市坪山新区管委会审 查，取得了竞买申请人主体资格。年月日，在深圳市土地房产交易大厦三楼交易大厅， 经公开交易， 乙方以人民币元竞得G14103-8053号宗地土地使用权，并取得该宗地 的成交确认书。四、年月日，乙方经签订深圳市土地使用权出让合同书（深地合字xx号）取得G14103-8053号宗地的土地使用权。经友好协商，甲乙双方就相关合作事宜达成如下协议一、（一）根据规划要求，G14103-8053号宗地土地用途为普通 工业用地，总用地面积 29004.05 平方米（其中原国有用地面积约 335 平方米），容积率 3.5，土地使用年期第 3页共 3页50年。（二）土地使用权出

4、让合同约定的总建筑面积扣除原国有用地所占比例后（约 100341.68 平方米），其中 20%的物业（约 xx8.34 平 方米）由乙方（即土地竞得人）出资建成后无偿移交给甲方。移交的物业须为框架混凝土结构厂房、宿舍，厂房 2 栋（每栋建 筑面积约 8500平方米），宿舍 1 栋（建筑面积约 3070平方米），待 工程方案设计获批后再另行确定厂房及宿舍位置。移交的物业建筑成本按厂房每平方米 2500元以上、宿舍每平方米 2600 元以上标准计算。（三）无偿移交甲方的约 xx8.34 平方米的建筑由乙方出资并依土 地使用权出让合同的约定如期建设， 明确开工及竣工时间， 甲方提供 必要的协助和配合

5、。（四）上述应无偿移交甲方的物业，乙方须于工程竣工验收后的12 个月内办理红本房地产证并登记至甲方名下，移交物业的手续与 相关税费由乙方负责。（五）就上述物业返租事宜，甲乙双方可另行签订协议予以明确 相关的权利义务。（六）若乙方未能按土地使用权出让合同（不含其补充协议）的 约定如期竣工，导致延迟向甲方交付物业的，乙方需承担违约责任， 每月按物业当时的市场租金价格的 2 倍标准向甲方支付违约金， 直至 乙方交付物业为止。二、为顺利实现本次合作，双方将在本协议签订后，共同第 4 页 共 4 页指派具体工作人员，成立项目合作小组，明确分工，加强双方 的信息联系与沟通。三、本协议签订后，乙方应根据本协

6、议确定的基本原则与甲方另 行签订合作的有关协议，具体确定双方合作内容。否则，乙方应赔偿因此导致甲方的经济损失。四、为顺利推进G14103-8053号宗地的开发建设，甲乙双方同意 在本协议签订后， 按本协议确定的原则就该宗地的具体开发事宜签订 相关补充协议，明确双方在宗地开发建设上的权利义务。五、双方在谈判和尽职调查中获得对方的商业资料与信息，投资条款和投资条件均为保密信息，除非有法律另外的要求或政府相关“三资”交易管理的规定，否则双方不得向外披露有关的内容。六、因履行本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成 的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、本协议一式伍份，双方各执贰份，见证方壹份，甲乙双方签 字盖章之日起生效。第5页共 5