1-概念设计任务书(最新整理)

1、概念设计任务书（参考）1. 项目概况1.1 项目所处地理位置1.2 用地范围1.3 用地内情况1.4 配套现状1.5 项目所处区域及周边概况1.6 项目用地的性质2. 设计依据2.1 概念性方案设计任务书2.2 项目/产品策划阶段设计前期分析成果2.3 用地红线图2.4 实测地形图2.5 用地周边市政条件图2.6 项目区位图2.7 地质初勘报告2.8 项目所在地规划及建筑设计法规2.9 其他必需的设计依据3. 项目用地技术经济指标3.1 土地面积：3.2 土地用途：3.3 建筑容积率：3.4 建筑覆盖率：3.5 小区绿地率：3.6 建筑退红线及建筑间距要求：3.7 计入容积率的总建筑面积：3.

2、7.1 住宅建筑面积：3.7.2 商业建筑面积：3.7.3 其他建筑面积：其中， 学校、幼儿园（所）：班建筑面积（用地面积）0物业管理用房建筑面积： 公厕建筑面积：文化活动站： 老年人活动站：社区健康服务中心： 社区管委会：邮政所3.8 机动车停车设置标准： 住宅：个车位商业：个车位停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则地面：架空： 地下:3.9 小区出入口位置4. 项目定位及设计要点4.1 项目定位：4.2 住宅产品定位：4.3 商业的设置：4.4 配套设施的设置标准：4.5 会所选址要求：5. 设计要求5.1 楼型和户型配比指标表产品构成（层数）占地面积（m2）户型数建筑面积(m2

3、)可售面积(m2)单体别墅住宅主体 （层数：）联排住宅主体（层数：）多层住宅主体 （层数：）小高层住宅主体（层数：）高层主体（层数：）超高层住宅主体（层数：）商业主体（层数：）其它用途主体 （层数：）小计4产品构成（层数）占地面积（m2）户型数建筑面积(m2)可售面积(m2)单体别墅住宅主体 （层数：）联排住宅主体（层数：）多层住宅主体 （层数：）小高层住宅主体（层数：）高层主体（层数：）超高层住宅主体（层数：）商业主体（层数：）其它用途主体 （层数：）小计5.2 组团构成形式原则及组团规模控制要求5.2.1 社区属性（产品技术部需确定社区是否开放或半开放）5.2.2 组团规模要求5.3 区内

4、市政设计的要求5.3.1 供水、污水、雨水5.3.2 电5.3.3 气5.3.4 热5.3.5 智能化5.4 概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求5.5 建筑风格的建议5.6 样板区要求：5.6.1 规模：5.6.2 包含内容：5.6.3 选址建议：5.7 对分期开发的要求5.7.1 本项目预计分分 x 期开发5.7.2 分期地块位置的建议5.7.3 每期的开发规模和产品构成如下6. 设计成果及时间要求6.1 设计成果要求分类序号图纸名称比例备注总图1彩色规划总平面图示意性表达建筑排布及路网2功能分区与产品类型分布图不同住宅产品、公建等功能分布3公共服务设施布置分析图公建、配套位置关系

5、及规模5竖向设计平面和剖面分析图针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处剖面图6地形塑造及土方工程示意图7区内市政布置示意图需标注用地范围内需建设的主要水、电、气、热管线的走向以及主要市政设备用房选址8交通分析图 (包括停车方式示意)强调小区与外部交通间的衔接9外部空间及景观分析图10项目分期开发示意图应划分不同分期开发的分地块的边界，每期的开发规模和物业构成类型11组团基本单元分析图组团、邻里单元示意单体12主力户型选型对主力户型需提供带家具布置的放大平面图13各类型住宅单体的典型平、立、剖面图其他14工作模型15效果图或模型照片16经济技术指标表说明：o 为表达设计意图，设计单位可根据实际情

6、况增加图纸；o 设计图纸和说明统一装订为 a3 彩色文本（含所有设计成果、模型照片），一式十份，具体装帧形式不限；o 应提交设计成果光碟 4 张以及配合现场讲解的 pp 文件；o 所有设计成果版权归 xx 有限公司所有，xx 有限公司有权使用设计成果中的部分或全部内容为本项目服务；o 请提交顾问服务计划书，包括正式规划设计标的设计人员组成、设计周期、设计取费等；6.2 时间进度要求6.2.1 概念设计时间为 xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日 xx 时，其中于 xxxx 年 xx月 xx 日提交中间过程草图 x 次；6.2.2 中期交流时间为接到中间过程草图后

7、 x 个工作日内 xxxx 年 xx 月 xx 日。7. 甲方提供的附件资料（均见所附光盘）附件一：项目概况.(见附图及光盘)附件二：实测地形图. (见附图及光盘)附件三: 用地红线坐标及道路标高图. (见附图及光盘)附件四: 用地周围道路断面图(请对照附件三). (见附图及光盘)附件五：用地周边市政条件图. (见附图及光盘) 附件六：项目/产品策划阶段设计前期分析成果附件七: 相关楼盘照片附件八：初勘报告(见附图及光盘)附件九：项目/产品策划报告节选(见附图及光盘) 其他必需资料“”“”at the end, xiao bian gives you a passage. minand onc

8、e said, people who learn to learn are very happy people. in every wonderful life, learning is an eternal theme. as a professional clerical and teaching position, i understand the importance of continuous learning, life is diligent, nothing can be gained, only continuous learning can achieve better self. only by constantly learning and mastering the latest relevant knowledge, can employees from all walks of life keep up with the pace of enterprise development and innovate to meet the needs of the market. this