梅州市社会投资项目核准类备案类

1、个人资料整理，仅供个人学习使用梅州市社会投资项目（核准类、备案类） 工程建设许可阶段并联审批办事指南并联审批事项名称事项类别审批单位工程建设许可阶段办理事项民用建筑防空地下 室项目审批行政许可市人民防空办公室建设工程规划许可行政许可市城乡规划局受理范围本审批事项适用于在城市、镇规划区范围内，社会投资项目（核准类、备案类）民用建筑 防空地下室项目审批和建设工程规划许可证核发。审批对象事业单位、企业、社会团体、自然人办理依据易地修建防空地下室的民用建筑项目许可、应建防空地下室的民用建筑项目许可【地方性法规】广东省实施V中华人民共和国人民防空法办法。建设工程规划许可1、中华人民共和国城乡规划法第四十

2、条；2、广东省城乡规划条例第四十条、第四十一条、第四十二条。许可条件（一）易地修建防空地下室的民用建筑项目许可、应建防空地下室的民用建筑项目许可一、申请易地修建防空地下室审批（类型一）新建、扩建、改建 9层以下，基础埋置深度小于 3米且其地面建筑总面积在 20XX平方米以 下的除居民住宅以外的其它民用建筑项目，可申请防空地下室易地建设。二、申请易地修建防空地下室审批（类型二）新建、扩建、改建居民住宅以及10层（含）以上、基础埋置深度 3米（含）以上、地面建筑总面积在20XX平方米以上的其他民用建筑项目，对以下因地质、地形或施工条件限制应 建防空地下室而不能修建的项目，可申请防空地下室易地建设。

3、1、 采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的或者不足规定的地下室空间净高的；2、按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部，结构和基础处理困难的；3、建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目，因地质条件不适于修建的；4、因建设地段房屋或地下管线设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的；5、加层建设应修建的防空地下室，因无建设用地补建的。三、申请应建防空地下室审批1、 新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照不低于地面首层 建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。2、新建除第1项规定以外的居民住宅楼和危房翻新住宅项目，按照地面首层建筑面积修建 6

4、B级防空地下室。3、 新建除第1、2项规定以外、地面总建筑面积在 20XX平方米（含）以上的其他民用建筑， 按照地面总建筑面积的 3%修建6级（含）以上防空地下室。4、高新区、开发区、工业园区等必须依法落实人民防空建设要求，冋步规划和建设人民防 空工程。规划部门要会冋人民防空部门，在城市详细规划中具体落实人民防空工程建设规戈V。高新区、开发区、工业园区和重要经济目标区除第1、2项规定以外的新建民用建筑，按照一次性规划地面总建筑面积的 3%集中修建6级（含）以上防空地下室，集中修建项目 的选址和实施计划需报县级以上政府人民防空主管部门备案。（二）建设工程规划许可1、在梅州市城市规划区范围内进行建

5、筑物、构筑物等工程建设的（道路、桥梁、管线等工 程除外）。2、已取得使用土地的证明文件及已取得审定的修建性详细规划（或总平面规划方案）。3、属于原有建筑物改建、扩建的，应当冋时提交房屋产权证明。共性材料（审批部门：市人防部门、规划部门）1、梅州市社会投资项目（核准类、备案类）工程建设许可阶段并联审批申请表（注：原件纸质材料2份，电子材料1份）；2、 发改部门基建项目投资计划文件（注：核对原件，收取复印件纸质材料2份，电子材料1份，已办理建设用地规划许可证的规划部门审批无需提交此项）；3、 申请人身份证明：（1）社会统一信用代码、中华人民共和国组织机构代码证或其 他有效证明文件，企业法人还应当提

6、交企业法人经营执照，涉及房地产开发的，须提供房地产开发企业资质证书；（注：核对原件，收取复印件纸质材料2份，电子材料1份，已办理建设用地规划许可证的规划部门审批无需提交此项）；4、授权委托书和受委托代理人身份证：当申请人委托代理人办理有关事宜时提交（应明确代理权限）（注：授权委托书原件纸质材料2份、受委托代理人身份证核对原件，收取复印件纸质材料2份、电子材料1份）申请材料（一）市人防部门材料易地修建防空地下室的民用建筑项目许可、应建防空地下室的民用建筑项目许可（以下材 料均提交一份）一、申请易地修建防空地下室审批（类型一）1、不动产权证（复印件）；2、规划局已审批的总平面图（复印件）；3、建筑

7、设计图纸（可提供 CAD格式文件的刻录光盘）；4、建设工程建筑面积核算成果（复印件）；5、已取得产权证的升层民用建筑，必须提供该民用建筑的产权证复印件；二、申请易地修建防空地下室审批（类型二）1、不动产权证（复印件）；2、规划局已审批的总平面图（复印件）；3、建筑设计图纸（可提供 CAD格式文件的刻录光盘）；4、建设工程建筑面积核算成果（复印件）；5、应自行修建防空地下室但因地质等原因不能修建的，应提交书面报告及由具备乙级以上 资质的设计或勘察单位出具的专业意见（由项目负责人签名盖执业章，加盖公章）和地质 勘察报告。三、申请应建防空地下室审批1、不动产权证（复印件）；2、规划局已审批的总平面图

8、（复印件）；3、建筑设计图纸（提供 CAD格式文件的刻录光盘）；4、建设工程建筑面积核算成果（复印件）；5、人防地下室设计施工图（原件，加盖人防工程施工图审查单位审查章，包括总平面蓝图及建筑、结构（含计算书）、通风、给排水、电气施工蓝图，及其对应的电子文档（CAD格式）刻录光盘。附平战转换预案）。6、人防工程施工图审查意见（经具备人防工程施工图审查资质的审图单位审查并出具的审 查合格意见）（二）市规划部门材料1使用土地的证明文件 （国有土地使用证或由国土资源局出具的使用土地有关证明文件如土地使用证抵押，须抵押部门出具意见并加盖公章）（注：核对原件，收取复印件纸质材料1份，电子材料1份）；2扩建

9、（升建）工程的，应提供原报建批准的建设工程规划许可证（复印件）或房地产权证 明（注：核对原件，收取复印件纸质材料1份，电子材料1份）；3梅州市人防 结建”工程报建审批凭证（原件纸质材料1份，电子材料1份；审批过程中形成）;4经规划部门程序性审查通过的修建性详细规划或总平面规划及建设工程规划设计要点（复印件纸质材料1份，电子扫描件1份）；5.建筑施工设计图（含基础平面图、各楼层平面图、各向立面图、剖面图、标明有化粪池构筑物位置的相关图纸，面积核算单位盖章，附电子文件）（原件纸质材料3份，CAD电子材料1份）；6规划成果数据检查审核报告（建筑方案，含建筑面积核算资料）（原件纸质材料1份，电子材料1

10、份）。备注1、申请材料按不冋的部门分袋包装并附相应的申请材料清单，申请材料清单包括序号、材 料名称份数及每份页数、材料排列顺序应与申请材料清单序号保持一致。2、电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应上传；3、 提交的纸质材料应是添加标签和加盖单位公章及审批部门要求加盖的公章（有申请电子印章的可直接打印加盖电子印章的电子文件）；4、电子印早可通仃*公司（市仃政服务中心*楼）进仃申请。办理程序1、申请人登录广东政务服务网 （），或直接至市行政服务中心三楼网上申报区进行网上申报， 对电子文件添加标签或公早文件进仃上传；再提交纸质材料至市仃政服务中心投资建设综合服务窗口统一收件；2、市行政服务中心三

11、楼投资建设综合服务窗口对申请人提交的电子文件进行核对，核对无 误后将数据发送给各审批部门受理；3、市人防办公室、城乡规划局审查人员对所提交的电子文件和纸质材料符合要求的，按承诺时限完成审批并将审批结果提交至 工程建设许可阶段并联审批 项目审批信息管理系统； 对不符合要求的，2个工作日内一次性告知理由， 由牵头部门统一反馈至市行政服务中心投 资建设综合服务窗口工作人员通知申办人。4、市行政服务中心投资建设综合服务窗口统一发件窗口向申请人出具送达行政许可证或批 准文件。办理时限11个工作日收费标准及 收费依据（二）易地修建防空地下室的民用建筑项目许可、应建防空地下室的民用建筑项目许可 收费标准：1

12、、 申请易地修建防空地下室审批（类型一）：按地面总建筑面积每平方米20元收取；2、 申请易地修建防空地下室审批（类型二）：按应建防空地下室面积每平方米1000兀收 取；3、申请应建防空地下室审批：不收费。3 / 4个人资料整理，仅供个人学习使用收费依据：关于收取防空地下室易地建设费的通知（梅市价20XX76号）（一）建设工程规划许可收费标准：1城市基础设施配套费收费标准：按建设工程投资额的4%收取，投资额标准：1-9层（含9层）商住楼（含高度 24米及以下公共建筑）1250元/平方米；10层以上商住楼（高度 24 米以上公共建筑）1500元/平方米；工业厂房（含钢结构建筑）750元/平方米；临

13、时建筑300兀/平方米；外墙装饰（立面面积）50兀/平方米；围墙300兀/米。详见关于调整城市基础设施配套费收取有关问题的通知（梅市规联字20XX1号）。2、梅县区城市规划区范围内城市基础设施配套费按照现行标准的5/6比例执行。详见20XX年3月4日梅县人民政府办公室县政府常务会议纪要（2 ）收费依据：1、关于调低城市基础设施配套费标准的通知（粤价20XX160号）；2、 政府性基金管理暂行办法（财综20XX80号）；3、财政部关于公布 20XX全国性基金项目目录的通知（财综20XX4号）；4、 关于调整城市基础设施配套费收取有关问题的通知（梅市规联字20XX1号）。受理地点市行政服务中心并联审批综合窗口联系电话：0753-*受理时间周一至周五上午 8:30-12:0