商铺订购合同范本

1、合同编号:商铺订购合同范本甲 方:乙 方:签订日期:258adb07 第 4 页 共 5 页 2a108c29法定代表人:地址：联系人:买受人：（以下简称乙方）身份证号：联系电话:地址:甲乙双方本着公平交易的原则，就乙方自愿订购甲方开发的商业用房，达 成一致并签定本合同，具体条款如下:、乙方订购甲方开发的【XX广场】商业用房（或其他指定区域，其他指定区域包括但不限于：停车场、商场平面及立面、走道、花车、墙面、卫生间 等区域，）的所有权，具体情况如下:栋号楼层房号建筑面积（rf）订购面积（rf）、签订本合同时，乙方应向甲方支付订购金（大写人民币）元，（人民币：元）。三、订购有效期：一年（12个月

2、，以年为单位），自乙方支付购房订购金 次日起算，有效期届满或双方合同解除本合同或双方签订商品房买卖合同 后，本合同自行终止。四、乙方确认:4.1乙方自愿按照第一条约定的认购方式向甲方订购商业用房。4.2订购有效期内，该商业订购人之外的第三人决定购买整套房屋（或划 定不可分割，或如果分割可能影响其价值或使用价值的区域、范围）并按照甲 方要求支付购房全款（部分或全部）的，该套房屋的订购人则无条件放弃本合 同范围房屋的购买权。4.3当出现订购商业用房被出售情形时，乙方同意由甲方另行指定其它区 域置换等价值的商业用房作为本合同标的物。五、订购商业用房有效期届满处理方案5.1乙方可于本合同有效期届满后

3、7个工作日内按照甲方当月公布的该商 铺出让价格与甲方签订商品房买卖合同，届时，乙方依据本合同支付的订 购金及按本合同约定向乙方支付的资金占用费转换为购房款。5.2乙方决定不予购买甲方商业用房的，则由甲方一次性全额退还乙方交 付的订购金及资金占用费。六、资金占用费的约定6.1订购有效期内，乙方未提前取消订购的，甲方按乙方所支付的订购金 额和签订的订购年限，按订购金额的 20%/年做为资金占用费给予乙方。6.2订购有效期内，乙方提前取消订购的（最低不得少于3个月），应提 前5个工作日向甲方提出书面申请，甲方接受后同乙方解除合同时，甲方应向 乙方支付本合同约定订购金额的10%/年做为资金占用费给予乙

4、方。6.3订购有效期内，甲方如提前终止本合同的，应提前5个工作日以电话 及书面方式告知乙方，并在终止合同后 3个工作日内向乙方退还订购金及资金 占用费。资金占用费按实际发生的认购期限和本合同约定的相应标准计算。6.4支付方式：到期一次性支付。现金支付（）；转账支付（）户名：开 户行：账号:七、告知与送达甲乙双方以本合同载明通讯信息互为通知对方，于通知发出第三日视为有 效送达。有效通知方式包括但不限于其中之一或多种：电话、短信、电子邮 件、快递及媒介公告方式。八、特别约定条款8.1本合同已约定条款中涉及对方权益关联的事项出现时，对方不再另行 告知或通知。8.2订购期届满，乙方未前往甲方处办理退款

5、或购买手续的，则乙方已付 订购金不再计算资金占用费。8.3未经乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉内容、信息。九、违约责任9.1甲方未按期足额向乙方支付资金占用费，按应付资金占用费的1%0每 日支付逾期违约金（最后一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日）。9.2甲方未按期足额向乙方退还订购金的，按应退还订购金的1%0每日支 付逾期违约金（最后一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日）。十、保障甲方以乙方所订购的商业用房作为在乙方不购买商品房时，甲方向乙方退 还乙方所交订购金及资金占用费的资金保障。甲方明确表示无法按期支付应退订购金和资金占用费的，乙方将获得资金 保障。卜一、纠纷解决方式双方若因履行本合同产生纠纷，双方协商，若达不成一致意见，可