商铺写字楼租赁意向书

1、商铺写字楼租赁意向书 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。以下是小编给大家整理的商铺写字楼租赁意向书，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴。感兴趣的朋友可以了解一下。商铺写字楼租赁意向书1出租方：_承租方：_本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：一、承租写字楼承租方自愿租赁福码大厦_区_号写字楼。建筑面积为_平方米。(以下简称该写字楼)。?二、承租价原价(小写)： rmb￥?_/年，年租金人民币_佰_ 拾_万_ 仟_佰_拾_元整。三、承租期限及用途承租方承租该写字楼期限为_年，用

2、作_。四、付款办法1.承租方须于签署本意向书时付清定金rmb￥_元;2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按(月、季度、年)_向出租方支付租金，即每(月、季度、年)支付一次;3.承租方须于签署本意向书后_日内向出租方支付rmb￥_元作为承租抵押金(扣除定金)，另向出租方一次性支付 _年_月_日至_年_月_日租金rmb￥_元，并与出租方签署写字楼租赁合同;五、双方约定1.承租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。2.承租方须于签订本意向书后_日内，即 _年_月_日前携本意向书、公司营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件(加盖公章)等文件以及相关款项到出租方指定地点 _签署由出租

3、方拟定之房屋租赁合同及有关文件;3.写字楼租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。4.违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定房屋租赁合同，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。5.意向书于正式租赁合同签署后失效。承租方：_ 出租方：_年_月_日 _年_月_日商铺写字楼租赁意向书2致：由：我公司获知贵司欲整体出租位于 项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。并对贵司出租该物业的条件进行了全面的了解，也进行了卓有成效的商谈，为下一步双方的合作打下了较好的基础。我公司欲整体承租该楼经营 。经过研究，

4、本着双方共赢、提高物业品质、保证国有资产保值增值、全面打造“ ”在首都的品牌形象的原则和出发点，原则上同意贵司提出的整体承租的要求，即1. 三个办公楼全部承租，在安全、范围的前提下进行全面改造，投入资金约 万- 万元;2. 为保证修完毕，业主扣除首月租金后，全部返还。租金可以按照 的方式支付;3.4. 承租期(不低于年) 对于现在该物业对外签订的承包合同，我方同意可以考虑保留现在租户租约 。同时对于由此引起的我方需要进行二次装修的时间在免租期的长度上给予考虑。5. 联通占用的设备机房，可以按照研究院的意见进行处理，尽量满足不影响后期的经营使用。另外，我们希望贵司，对于出租的所有物业 ，我方在符

5、合国家有关政策规定的前提下，有翻建改造权利。在后期翻建、改造过程中，贵司需要提供各种相关报批、报建手续所需的有关图纸、资料，我方办理相关手续。鉴于对该项目的了解和在前期商谈中表现出的诚意，我公司希望贵集团公司充分考虑“尽快就该项目的具体合作细节展开实质性的讨论，并真诚邀请贵所的领导能够光临 参观考察公司及直营店的经营管理情况。在此，我们预祝双方的合作取得成功。商铺写字楼租赁意向书3甲方(承租方)：乙方(居间方)：_房地产经纪有限公司丙方( 出租方)：物业名称：物业位置：物业面积： (平米)格局：物业类别：普通住宅 () 公寓 () 写字楼()门面()。一、甲方已确认丙方物业为乙方介绍 ，甲方与

6、丙方签订承租意向书，同时向丙方交纳_元订金，并确定起租日期及承租年限。二、甲、丙双方正式签订租赁合同后，丙方向乙方支付足额代理费，如未能支付代理费，则向乙方赔偿承租物业月租报价的五倍金额。三、本协议的订立，效力的解释，履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行协议引起的纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有关法律部门提起诉讼。四、本协议一式三份，三方各执一份。经三方签订，即时生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：传真： 传真：(本人已透彻了解上述条文) (本人已透彻了解上述条文)丙方：代表人：电话：传真：(本人已透彻了解上述条文)年 月 日商铺写字楼租赁意向

7、书41. 出租方2. 承租方3. 标的物如本要约所附的平面图的阴影部分所示，约_ 平方米(建筑面积)。(该面积仅供参考，最终面积将以双方签署的租赁合同为准，租金及物业管理费将以建筑面积作为收取费用之计算标准)premises area plan a as shaded on the attached floor plan for identification purposes only), with approximate gross floor area of ._ sqm.(the gross floor area of the premises will be confirmed by

8、the pre-lease / lease agreement signed between the landlord and the tenant and will be the calculation basis for monthly rent and management fees.)4. 用途标的物仅限于办公用途。use of premisesthe premises shall be strictly used for office purpose only.5. 租金人民币_ 元/月/平方米建筑面积，此租金不包含物业管理费。monthly rentmonthly rent is

9、rmb_ per sqm gross floor area per month，exclusive of management fees.6. 免租期_共_个月:自_ 年_ 月_ 日至_年_ 月_ 日免租期间租户需按时全额缴纳除租金外的物业管理费及其它有关的费用。rent-free periodthe tenant will be entitled to the following rent-free period during the lease term:_months in total: from_to_during the rent-free period, the tenant sh

10、all pay management fee and other relevant fees fully in due course.7. 物业管理费物业管理费现为每建筑平方米每月人民币_元。(暂定，最终将以双方签署的租赁合同为准)management feescurrently rmb_per sqm gross floor area per month. (management fees will be confirmed by the pre-lease / lease agreement signed between the landlord and the tenant)8. 租金支

11、付办法租金及物业管理费由承租方每月按时以人民币付至出租方指定的银行帐户。payment methodsrent and management fees are payable by the tenant monthly in rmb to the bank account which is designated by the landlord in due course.9. 租约年期租期为_年。期满后承租方有优先权续租_年，续租后的租金参照当时的市场价重新确定。term of the leaseyears fixed term with an option to renew for anot

12、her_years at the market price at that time.10. 起租日期租期起始日为_ 年_ 月_ 日_lease commencement datethe lease shall commence on_11. 租赁保证金_承租方应于签订租赁合同的同时向出租方支付标的物3个月的租金和物业管理费作为租赁保证金。security deposita security deposit equivalent to 3 months rent and management fees shall be payable to the landlord upon signing

13、the pre-lease / lease agreement by both parties.12.其它费用承租人需根据租赁合同的规定另行支付其它费用，如电费、煤气、电话费和水费等(如有)。other expensesthe tenant shall additionally pay for any incidental expenses such as utilities fees, gas fees and telephone charges etc. (if any) which will be specified in the pre-lease / lease agreement.

14、13.标准交付状况 (暂定)标的物将按照以下状态交付： - 网络地板只提供材料 - 烟感提供安装(按大开间标准) - 喷淋系统提供安装(按大开间标准) - 单元间的隔墙(仅限于半层)提供并安装standard handover condition (temporary)the landlord shall provide the following provisions upon handover of the premises: - raised floormaterials only - smoke detectorinstalled (according to standard spac

15、e) - sprinklers systeminstalled (according to standard space) - inter-tenancy partition(subdivided floor only)installed14. 装修程序承租方应根据事先向出租方提交并已获得书面批准的图纸和规格，自费装修标的物。fit-out proceduresthe tenant shall fit out the premises pursuant to the map and specifications which have been submitted to the landlord

16、 for approval in advance and written approval has been issued in this regard.15. 恢复原状租期届满或提前终止租赁合同时，承租人需自费将标的物恢复到最初交付时的状态。reinstatementthe tenant will be required to reinstate the premises to its original handover condition on its own expenses upon expiration or early termination of the lease.16. 法律

17、及其他费用出租方和承租方应分别承担各自的法律费用。其它费用应按照中华人民共和国政府发布的当时有效的法律法规的规定，由双方各分担一半。legal and other costseach party shall pay for its own legal fees. all other costs shall be shared equally by both parties per applicable laws and government regulations issued by the prc government from time to time.17. 保密对于本要约中的条款，承租

18、方应严格保密。在未获得出租方书面批准前，承租方不得将本要约中的任何内容泄漏给任何第三方，否则，出租方有权撤回本要约。confidentialitythis offer shall be treated in strict confidentiality. the tenant shall not divulge any or part of these terms to any third party without the landlords prior written approval. otherwise the landlord reserves the right to withdr

19、aw this offer.18.要约及接受本建议书所包含的要约的有效期至_ 年_ 月_ 日止(以下简称要约终止日)。请于要约终止日或之前在下面签署本建议书并将签署的本建议书传真或递交给我们。offer and acceptancethe offer contained in this letter of intent shall be valid till _(“offer termination date”). please indicate your acceptance of this offer by signing below and fax or deliver to us a copy of the signed letter of intent on or before the offer termination date.出租方： 委托人： 日期：_ 年_ 月_ 日_承租方： 委托人： 日期：_ 年_ 月_ 日商铺写字楼租赁意向书5致：(以下简称“出租方”)由：(以下简称“承租方”)居间方：上海优嘉房地产经纪事务所现谨按下列条款，向贵司提出要约出租位于中国上海市路号层单元之物业，但是租赁物业及一切租赁的条款应以正式