施工员等四大员须知

1、预算员，施工员，质检员，安全员，材料员一、本科毕业后一年后自动转为助理工程师， 工就考建造师做到一定时间后可以考一个监理工程师 师.如果搞设计的话就考结构师或建筑师或岩土师 能多考就多考.监理师的要求年限最高所以最后再考评为助理工程师后四年评工程师。如果是搞施.如果搞预结算那就考造价师或经济.最后考一个监理工程师.当然能者多劳二、考试级别 初级、中级、高级三、报考条件1、初级（具备以下条件之一）（1）本专业或相关专业中专以上学历。（2 ）从事本职业工作 2年以上。2、中级（具备以下条件之一）（1（2）本专业或相关专业大专以上学历。）连续从事本职业工作 4年以上。（3 ）取得本职业初级证书，从事

2、本职业工作3、高级（具备以下条件之一）（1 ）本专业本科以上学历，（2 ）本专业大专以上学历，（3 ）取得本职业中级证书，四、课程设置预算员：施工员：质检员：材料员：安全员：并从事本职业工作 并从事本职业工作 从事本职业工作年以上。2年以上。 4年以上。年以上。建筑识图、房屋构造、建筑工程定额与预算、建筑施工技术建筑力学、建筑材料、建筑结构、建筑施工技术质量事故分析、建筑施工技术建筑材料、建筑施工技术安全生产技术与管理技术、建筑企业经营管理五、土木行业可考证书:注册结构师、注册造价师、注册监理工程师、房地产评估师、注册建筑师、注册建造师、注 册岩土工程师等。六、考证时间：注册建筑师 一级 二级

3、 五月12、13、14、15日环境影响评价工程师五月12、13日土地登记代理人五月26、27注册安全工程师 九月8、9日建造师九月15、16日注册土木工程师九月22、23注册结构工程师 九月23日造价工程师十月20、21日房地产经纪人 十月20、21日1、2、3、4、5、6、7、89、10、房地产估价师考试 十月20、建筑工程资料库21日htt p: /bid.si no aec.eom/forum/detail109827_1.html结构书籍及资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail418311 1.html 给水排水手册资料库htt p: /bi

4、d.s in /forum/detail108701_1.html 装修书籍及资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail462275 1.html设备安装资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail386676 1.html项目管理资料库htt p:/bid.si no /forum/detail123463_1.html 暖通空调技术资料库/forum/detail109242 1.html园林书籍汇集htt p: /bid.s ino aec

5、.com/forum/detail389737_1.html室内设计资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail384648 1.html 造价与预算资料库htt p:/bid.si no /forum/detail113756 1.html 电气仪表技术资料库htt p:/bid.si no /forum/detail112317 1.html工程监理资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail419360 1.html安全资料与书籍大放送htt p: /bid.s ino

6、/forum/detail373791 1.html企业管理资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail382638 1.html水利工程资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail378899_1.html路桥书籍资料库（1000本）htt p: /bid.s ino /forum/detail570182 1.html 消防书籍及资料库htt p: /bid.s ino /forum/detail409812 1.html ISO9000标准资料库htt p: /bid.s ino ae

7、/forum/detail389677 1.html机械五金手册大全htt p: /bid.s ino /forum/detail400493 1.html建筑安装材料大全htt p:/bid.si no /forum/detail401478 1.html 英语学习书籍http:/bid.s ino /forum/detail313101 1.html学习书籍供参考htt p: /bid.s ino /forum/detail313101 1.html办公室软件学习书籍精选100本htt p:/bid.si no aec.co

8、m/forum/detail494757_1.htmlCAD学习书籍htt p: /bid.s ino /forum/detail226592 1.html施工组织设计总汇（共 1000篇）htt p:/bid.s in /forum/detail110444_1.html各类规范、规程、标准（逐步上传）htt p:/bid.si no /forum/detail144666 1.html电气规范、规程 400多个（W0R文件）htt p:/bid.si no /forum/detail145884 1.html 施工监理论文2000篇

9、htt p:/bid.si no /forum/detail501869_1.html 施工组织设计论文250篇+100篇htt P： /bid.s ino aec.eom/forum/detail104405 1.html最新的技术期刊（随时上传，与发行时间同步）htt P： /bid.s ino /forum/detail127389_1.html施工管理论文3000篇htt P： /bid.s ino /forum/detail502084 1.html施工技术论文15000篇htt p: /bid.s ino /forum/det

10、ail468452 1.html施工工艺论文5000篇htt p: /bid.s ino /forum/detail468471 1.html施工方案（15000个）htt p: /bid.s ino /forum/detail162454 1.html施工方案论文250个htt p: /bid.s ino /forum/detail105918 1.html质量通病及防治1000篇htt p: /bid.s ino /forum/detail471473 1.html施工措施论文3000篇htt p: /bid.s ino aec.co

11、m/forum/detail468382 1.html施工方法论文3000篇htt p:/bid.si no /forum/detail468464 1.html电子行业质量管理和质量体系标准htt p:/bid.si no /forum/detail104519 1.html徽标大全htt p: /bid.s ino /forum/detail408850 1.html一、钢筋算量基本方法 钢筋算量基本方法第一章梁第一节框架梁一、首跨钢筋的计算1、上部贯通筋上部贯通筋（上通长筋 1）长度=通跨净跨长+首尾端支座锚固值2、端支座负筋端支座负筋长度：第一

12、排为Ln/3 +端支座锚固值；第二排为Ln/4 +端支座锚固值3、下部钢筋下部钢筋长度=净跨长+左右支座锚固值注意：下部钢筋不论分排与否，计算的结果都是一样的，所以我们在标注梁的下部纵筋时可 以不输入分排信息。03G101-1中关于支座以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么，在软件中是如何实现锚固的判断呢？现在我们来总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：oMaxLae，支座宽度-保护支座宽Lae且0.5HC + 5d,为直锚，取 MaxLae, 0.5Hc + 5d 钢筋的端支座锚固值=支座宽w Lae或w 0.5Hc + 5d,为弯锚，取层+15d o钢筋的中间支座锚固值=MaxLae,

13、 0.5Hc + 5d 彎屮M r f + 3申 ；L严#.pjSQE尸m阴忙I li【：门湮 r-H-flb/ i hjn企匚II艮斛仃阳屮S；：土 K韓斗:1.L 一!誦If应44 蚌嚴样、； Y对 :y 理dGjF=已仗的护躲4卅- 丄兔 钢址.*汎强汁邓*- 鈕ffh豎，？器4；戦一一电 型竺翌呀左弊打弓mg;小和，yt ,；：-：匕矶11：!1：.3丘-护朗;冒坦* _j.= ._ h_ L lip _ p_ _M鱸1林虹F：量耳，并型里汇5L：.n：走一 a詐!匕2陆he斤士橫诲応;二一匚狐崔察瓣汇躺M軽勺H观:拥11um飞叭升扌星仕i5-V 册-那殺介;P ;1 .西乍:七r打琴

14、汁爲111:4、腰筋构造钢筋：构造钢筋长度=净跨长+ 2X 15d抗扭钢筋：算法同贯通钢筋5、拉筋拉筋长度=（梁宽2X保护层）+ 2X 11.9d （抗震弯钩值）+ 2d 拉筋根数：如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数=/2 ）X（构造筋根数/2 ）;如果给定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数=布筋长度 间距。6、箍筋箍筋长度=（梁宽2X保护层+梁高 -2X保护层）+ 2X 11.9d + 8d箍筋根数=（加密区长度 /加密区间距+1）X 2+（非加密区长度/非加密区间距一 注意：因为构件扣减保护层时，都是扣至纵筋的外皮，那么，我们可以发现，拉筋和箍筋在 每个保护层处均被多

15、扣掉了直径值；并且我们在预算中计算钢筋长度时，的，所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来，由此，拉筋计算时增加了 时增加了 8d（如下图所示）（箍筋根数/布筋1) +1都是按照外皮计算2d,箍筋计算7、吊筋吊筋长度=2*锚固+2*斜段长度+次梁宽度+2*50 ,其中框梁高度800mm夹角=60 -tz ,I.；ZTi P V,亍飞-IF:1,1斑罷沁曲，:：( ： ./:-飞，加护匸U 粘 右“ If 1F P令耳直兰E可犀, !匸亦亍卜 胡;W薛玄帖沖汕专r、了薦呻乜丘辛辻w.rI ._F1$4上.r 肿fi瞄恥1-a*訂毛證甘巒慮!I ) r H E y L 二应爲兀也片舌*我昭Mf和1

16、HTffirjr亡；1节点*诙話MGi，3!円1百寄.釘壬丫 一上卸哥：阿屮f- 琲呂F:-3/11 J ,冋I匸nDMi r1儿& -：/ir 、-j J- .- d 洛 k 1.5hb ; 侧面构造钢筋与抗扭钢筋处理与框架梁一致。章剪力墙 在钢筋工程量计算中剪力墙是最难计算的构件,具体体现在：1、剪力墙包括墙身、墙梁、墙柱、洞口,必须要整考虑它们的关系；2、剪力墙在平面上有直角、丁字角、十字角、斜交角等各种转角形式；3、剪力墙在立面上有各种洞口；4、墙身钢筋可能有单排、双排、多排,且可能每排钢筋不同；5、墙柱有各种箍筋组合；6、连梁要区分顶层与中间层,依据洞口的位置不同还有不同的计算方法。

17、 需要计算的工程量_蚪 WmE中间层Ism山：- Uli*(1JE：1岸尿晴卜门1匕L-T亦B亍上lT f1卡 F 三_-.P=dr； |厂I堵身瞬第一节剪力墙墙身一、剪力墙墙身水平钢筋西IT4 J涮匚pN讥|罐41海暗柱1_I蚩；_I训怎卍T -评-黑4 - 7网H.I hl I r 河! 已T1 ,G叮r1卅！，- *1 .亠1 r0躅如电用厂i咅，质v,、-倨 q 啣屯 9 I, |4 M， fi - |S r?*r f ；F; P ifff-；( h 咱和； -Ip- V二花仔广MWIMMI 1:V1墙端为暗柱时A外侧钢筋连续通过外侧钢筋长度=墙长-保护层内侧钢筋=墙长-保护层+弯折B

18、外侧钢筋不连续通过外侧钢筋长度=墙长-保护层+0.65Lae内侧钢筋长度=墙长-保护层+弯折3f 5W L暗拄与墙身相平水平钢筋根数=层高2、墙端为端柱时 A外侧钢筋连续通过电IXEhja2T /间距+1 （暗梁、连梁墙身水平筋照设）外侧钢筋长度=墙长-保护层内侧钢筋=墙净长+锚固长度（弯锚、直锚）B外侧钢筋不连续通过外侧钢筋长度=墙长-保护层+0.65Lae内侧钢筋长度=墙净长+锚固长度（弯锚、直锚）水平钢筋根数=层高/间距+1 （暗梁、连梁墙身水平筋照设） 注意：如果剪力墙存在多排垂直筋和水平钢筋时， 墙的内侧水平筋的锚固构造。3、剪力墙墙身有洞口时其中间水平钢筋在拐角处的锚固措施同该Ew

19、nZD端拄突出墙L3.U:rtlr:15d。 |1当剪力墙墙身有洞口时，墙身水平筋在洞口左右两边截断，分别向下弯折二、剪力墙墙身竖向钢筋1、首层墙身纵筋长度=基础插筋+首层层高+伸入上层的搭接长度2、中间层墙身纵筋长度=本层层高+伸入上层的搭接长度3、顶层墙身纵筋长度=层净高+顶层锚固长度 墙身竖向钢筋根数=墙净长 /间距+1（墙身竖向钢筋从暗柱、端柱边50mm开始布置）除怛适.肝尿3%聒看采加1时!童脚越直桂3（1 时采n粳植连 暗.EOH_BsT握救隕貶 屣a淮庇|口rt如fc顶曲 赴础饭贡构造边缘构件向钢筒连接枸造=I-h.dCFI樓版ifcSEO订Lc节点高笈15d。三、墙身拉筋1、长

20、度=墙厚-保护层+弯钩（弯钩长度=11.9+2*D ）2、根数=墙净面积/拉筋的布置面积注：墙净面积是指要扣除暗（端）柱、暗（连）梁，即墙面积-门洞总面积-暗柱剖面积-暗 梁面积；拉筋的面筋面积是指其横向间距X竖向间距。例：（8000*3840）/（600*600）顶层内墙顶层外墙4、剪力墙墙身有洞口时，墙身竖向筋在洞口上下两边截断，分别横向弯折%t.柱.lij*ijsWi一、连梁/?:,:； 2 宀t e；血t/ 靠* ?i 叫 JL * V乙- - !，= H111 1 I iti bH* I *1-1 vtt tlv * f !U* til (*(! I*-J *1i ittll? M

21、11 t -tiiiI .!V to Ht.八* 八 ：兽Mt tl *Hiai * bl IH松山 M Fl UM H.iiJMh：4 I 血* .HlluJf II 1i1受力主筋顶层连梁主筋长度=洞口宽度+左右两边锚固值Lae中间层连梁纵筋长度=洞口宽度+左右两边锚固值Lae2、箍筋IbECkx)顶层连梁，纵筋长度范围内均布置箍筋即 N=(LAE-100/150+1)*2+ (洞 口宽-50*2)/ 间距 +1（顶层）中间层连梁，洞口范围内布置箍筋,洞口两边再各加一根即N=（洞口宽-50*2 ） /间距+1 （中间层）二、暗梁1、主筋长度=暗梁净长+锚固2、箍筋第三章柱KZ钢筋的构造连接

22、jiii Ito_壬li电(iq 四 if 竺二SiIL岂J-niriiHt； i?a工ffi pb III1卩鬥阳”学5 Pa:-即E冷卩笄匚初強畸恥门祁总日窃師：話f 遍叽广 航汗无肛三七帖*讣韭己* -注A衬卄了尸刖，甲l-H ；, L , H L-：治計昌孑j川I Z ；- til-I-1l i P* *M -门L涧f册汀1 k舌冲r，H 、酒也島EW；-E 1 b第一章基础层一、柱主筋基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+ Max10D,200mm二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按 根进行计算（软件中是按三根）。

23、第二章中间层一、柱纵筋1、KZ中间层的纵向钢筋=层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数= N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距一1 03G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3;上部取Max500,柱长边尺寸，Hn/6;梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需 要加密。2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max500,柱长边尺寸，Hn/6;梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。第三节顶层顶层KZ因

24、其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。（参看 03G101-1 第 37、38 页）一、角柱 I加“汕1上心的1 I *|七丄-习*-:!|1|1*? y则小 -4ti机咚R就t%上晦事一飞你卫奩刖山-is-l：d*iT-注討1L/Fj：51-1-1 - I 歸* r 巾豐#WP?sf ef(;匸处”申4但 堆J r r id.丄舷M 4討wim；詔cr理脑：n城和朋疋派列：倾靳时1阿r：5站、訥.：*Siejf 右/MrY- / 1:r *： = BTS -f - 7 /i 丿ZT济:1 誉卜”忖叶Jiu 也飞骼和用MCA-r號籾型甘和S柜檳廉凱向flU海

25、i Sf5躺 j uiiTi： 角柱顶层纵筋长度=层净高Hr顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？12d直锚（仝Lae）:梁高一保护层弯锚（W Lae）:梁咼一保护层+a、内侧钢筋锚固长度为仝 1.5Lae8d柱顶部第一层：仝梁高-保护层+柱宽-保护层+b、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第二层：仝梁高-保护层+柱宽-保护层注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（W Lae）:梁高保护层+12d直锚（仝Lae）:梁咼一保护层外侧钢筋锚固长度= Max1.5Lae，梁高-保护层+柱宽-保护层二、边柱边柱顶层纵筋长度=层净高Hr顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的

26、呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：a、内侧钢筋锚固长度为弯锚（W Lae）:梁高一保护层+ 12d直锚（仝Lae）:梁高一保护层b外侧钢筋锚固长度为：仝1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为 弯锚（W Lae）:梁高保护层+ 12d 直锚（仝Lae）:梁高一保护层，梁高保护层+柱宽保护层外侧钢筋锚固长度=Max1.5Lae三、中柱iZifL我ta=*=7卑I /V r-isMif xzQHn+顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的中柱顶层纵筋长度=层净高 I呢？弯锚（W Lae）:梁高保护层+ 12d中柱顶层纵筋的锚固长度为 直锚（仝Lae）

27、:梁咼一保护层 注意：在GGJ V8.1中，处理同上。第四章板在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。板筋主要有：受力筋（单向或双向，单层或双层）、支座负筋、分布筋、附加钢筋（角部附 加放射筋、洞口附加钢筋）、撑脚钢筋（双层钢筋时支撑上下层）。一、受力筋软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是I级筋）。根数=（轴线长度-扣减值）/布筋间距+ 1二、负筋及分布筋负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折负筋根数=（布筋范围-扣减值）/布筋间距+ 1 分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值 负筋分布筋根数=负筋输入界面

28、中负筋的长度 /分布筋间距+1三、 附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、支撑钢筋（双层钢筋时支撑上下层） 根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。第五章常见问题为什么钢筋计算中，1350弯钩我们在软件中计算为11.9d ?A我们软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D,那么量度差值应该是1.9D，下面我们推导一下 1.9D这个量度差值的来历：按照外皮计算的结果是1000+300;如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*(D/2+d/2 ) *2+300,这里D取的是

29、规范规定的最小半径2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d沁1.9d。梁中出现两种吊筋时如何处理？在吊筋信息输入框中用“ /”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300 (2B22对应250梁宽；2B25对应300梁宽)当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22,下一跨左支

30、座负筋为 5B22+2B20,则5根22的钢筋通过支座，2根20锚固在支座。梁变截面在软件中是如何处理的？在软件中，梁的变截面情况分为两种：1、当高差1/6的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。弯折长度为15d +高差。2、当高差1/6的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；2、 若柱纵筋采用绑扎搭接，例如12层为C45, 310层为C35,则柱要分开来建立两个构件：一个为C45,为3

31、层，但3层只输入构件截面尺寸及层高，目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立110层，12层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3层开始输入，这样就可以解决问题了。每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N ( P*P+(D-2b+do)A2* n人2)人0.5+两个弯钩长度式中：N=螺旋圈数，N=L/P ( L为构件长即圆形柱长)P=螺距0=勾件直径40=螺旋钢筋的直径 b=保护层厚度.另外：钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量钢筋总耗质量=钢筋理论质量*1+钢筋（铁件）损耗率 钢筋理论质量计算捷径：钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617二、CAD word,

32、 excel 之间的转换。一、CAD图形或表格复制到 WORD EXCEL勺步骤1、更改CAD系统变量 WMFBKGND为OFF使CAD背景为透明，如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（7号）；文件（E）編辑（或视图他插入笛格式工具绘图（虫标注修改個匚T扩展工具（S） .1 Q吨H & a M亡伽彳,:唆现哎丨穀囲隐I 2-3层 随一摘-9:*5消vjnfbkgnd2214E. 0210,464 如魄 0 0000逋迪地构甌 扳軸|对象捕捉 彎追踪礙画TJfelFEKGND 的新值 f垄 WFdj2、选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制;3、切换到 WOR或

33、EXCEL激活需要粘贴的区域，然后选择“编辑”一“粘贴”；4、粘贴最初的效果如下图；然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小;5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉,6、裁剪和缩放后的效果如下图；CAD进行修改即可;7、如图形需要修改，可按下图的方法回到复制到EXCEL的方法也同上。二、WORD EXCEL图形或表格复制到 CAD的步骤1、2、3、选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制；切换到CAD程序，然后选择“编辑”一“选择性粘贴”；选择粘贴为“ AutoCAD图元”，这样做的目的是粘贴后可以在CADS编辑; 水暖： 9 元/ 平米（建筑面积） 电气照明部分： 6 元/ 平米。4

34、、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图;5、粘贴后的线条或文字可以在 CAD直接编辑，如下图;CAD到 Office 补充几点：CAD图粘贴到 Word、Excel、PowerPoint、Publisher 都可以用这 个方法。1、 线条宽度建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种，不美观；2、 比例问题一一如果有可能，尽量采用1:1绘制，这里的1:1是打印比例，也就是需要打 印为10mm勺，就绘制成10个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度；3、背景颜色一一2002可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制， 2006直接复制就行了，无需修改背景颜色。200

35、4、 2005、三、建筑工程清包工价格 & shy; 模板:19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 钢筋： 砌筑： 抹灰：310-420 元 / 吨，或者 10-13 元 /m255-70 元/ 立。7-15元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600 ） 15元/平米， 踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边： 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项:蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/

36、平米。10元/米。25元/平米,木工：18-24元/平米（粘灰面），木工 35-50元/m2, 架子工 5.5 元 /m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）160300 元/ 平方米；） ，合 100165 元 / 平方米； ）；1、 桩基工程（如有）：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合3、砼： 0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高4、砌体工程： 60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低5、抹灰工程： 2540元/平方米；6、 外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则 可

37、能高达 3001000元/平方米；7、 室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；9、 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米 （ 与设计及 是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ）, 造价 90300 元/平方米，一般为 90150元/平方米， 如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很 大，档次越高，造价越高）；11、 地下室（如有）：增加造价40100

38、元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、 电梯工程（如有）：40200 元 /平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费： 130200 元/平方米；14、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般约为 70100元/平方米；15、 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、 人货电梯、 升降机等各型施工机械等 （约为总造价的 58%：约 6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、 生产厂棚与其它生产用房）： 3050 元 /平方米；18

39、、 检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元 /平方米；19、 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和 *10%=90180 元/平方米；一般造价约为 10002000元/平方米， 高档小区可达 3500元以上。以上精装修造价一般为 5001500元/平方米， 这要 更有 300010000 元/平方米超高档装修（拎包入20、上交国家各种税费 （总造价 3.33.5%）:3370 元/平方米， 高档的可能高达 100元/平方 米。以上没有算精装修， 没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。O设计费（含前期设计概念期间费用）：监理费： 330 元/平方米；广

40、告、策划、销售代理费：一般 30200元/平方米，高者可达 500元/平方米以上； 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 701 00万/亩，容积率一般为 1.02.0 ，看档次高低，也有 300元/平方米简装修， 住）15100 元 / 平方米；21、22、23、24、故折算房价为： 5251 500元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为： 15003000元/平方米，核心区域可达 300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元 / 平方米以上的土地单方造价；三线城市、 县城等土地单方造价较低， 一为 100500 元/ 平方米，也有高达

41、2000 元 / 平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元 / 平方米，各地标准都不一样。结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建， 造价也难 以少于 1000元/平方米。实际上，多层普通商品房， 建安成本大约在 1200元/平方 米左右， 小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800 元/ 平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价， 品质是要差一些；

42、 民营开发商比国营 / 政府开发商的成本确实也低一些， 原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般控制得好一些， 成本相对要低一些。不论何种原因， 同品质的小区成本上下也不会超过这 主要有两方面的 二是民营企业腐败 100200 元 / 平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要 18 墙一个平方需要24 墙一个平方需要 37 墙一个平方需为49 墙一个平方需为 计算公式：64 块标准砖96 块标准砖128 块标准砖192 块标准砖256 块标准砖单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6) 空心

43、 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据 ( 转 ) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2 砼 0.3 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m2 3、小高层 11 12 层 钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 1718 层 钢筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米 钢筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28层H=90米 钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m

44、3/m21112 层之间7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、2、3、0.20 0.24左右0.4 左右3.84、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 模版面积占建筑面积 2.2 室外抹灰面积占建筑面积 室内抹灰面积占建筑面积1、2、3、4、5、35 平米10001800 块8001000块第三遍压光 90平米/ 天三、施工功效 一个抹灰工一天抹灰在 一个砖工一天砌红砖 一个砖工一天砌空心砖 瓷砖 15 平米 刮大白第一遍 300平米/天，第二遍 180平米/天，1、2、四、基础数据 混凝土重量

45、 2500KG/m3 钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、4、干砂子重量1500KG/m3湿砂重量1700KG/m3 石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 一点不同观点：1、般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16-18KG/m2.2、3、般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。般多层砌体住宅， 模版面积占建筑面积 1.3-2.2 ，根据现浇板多少、 柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌 240砖墙 10001800块，370或 500墙2000

46、-3000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3。6、工程石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圆 10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）x钢筋的直径（mm）x 0.006170 6.5 = 0.26kg$ 8 = 0.395kg 18= 2.0kg 24 =其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 06=0.222 Kg0 10 = 0.617kg0 12= 0.888kg 14= 1.21kg 16= 1.58kg2.47kg 22= 2.98kg 25= 3.85kg 28= 4.837kg14至25钢筋一