2021年回购合同书

1、回购合同书 甲方（ _人）： 法定代表人： _号： 乙方（买受人）： 法定代表人： _号： 1、甲、乙双方于 年 月 日签订了商品房买卖合同。买 _屋清单详见附件。 2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。 为此，甲、乙双方经友好协商，依据 _合同法、 _ _法、 _物权法等相关法律规定，达成本协议。 一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。 二、甲方有权在以下条件下进行回购： 1、乙方在 年 月 日之前没有支付全额房款； 2、甲方仅在 年 月 日至 年 月 日期间，方可向乙方支付全部回 _款。 3、甲方负责 _本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，

2、乙方不承担任何费用（包括 _合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。 回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于 年 月 日签定的商品房买卖合同，买 _屋清单详见附件。 本合同的回 _款总价为人民币 （￥ ） 甲方应当于 年 月 日至 年 月 日期间，向乙方支付全部回 _款。 1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回 _款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回 _款。 2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同 _回购过户手续，相关税费甲方承担。 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。 2、甲方未按约定支付回购款项。 1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全

3、部回 _款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。 2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所 _商品房，甲方应当按照乙方要求积极 _相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。 3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回 _款。 4、甲方如期支付回 _款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_回 _款。 5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合同后，乙方应于商品房买卖合同在海口市房管局备案后30个工作日内把 _款项以现金的形式支付给甲方。 本合同一式叁份，自双方签字盖

4、章后生效。甲乙双方各保留壹份， _方海南助业投资 _公司保留壹份。 双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人 （签字或盖章）： （签字或盖章）： 年 月 日 年 月 日 _人： 买受人： 经 _人和买受人友好协商，就 _人回收买受人所 _产一事达成如下协议： _款：买受人支付 元 替买受人支付 元。 贷款 元，贷款期限 年。 回购 _为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由 _人负责向银行偿还。 实际支付

5、房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的 _款和已实际还本金额之和。 每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12） 实际支付房款不包括以下费用： 1. 房屋装修费 2. 各种税费： 1）契税 2）物业维修基金 3）手续费 4）评估费 5）抵押费 6） _费 3. _人替买受人支付 _款 4. 按揭贷款利息 5. 入住期间发生的所有费用，如： 1）采暖费 2）物业费 3）维修金 4）煤气 _费 5）视听费 6）垃圾清运费等 年 月 日 年 月 日 1. 买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所 _屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况， _人有权拒绝回购。 2. 买受人必须在本协议规定时间内 _回购事宜，否则 _人有权拒绝回购。 3. 以房抵债的房屋不在回购范围内。 1. 买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系 _（夫妻）签字，并附商品房买卖合同和此。 2. _人公司销售部门对书面材料进行审查。 3. _人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的 _进行勘查。 4. 在拟回购的 _符合本协议书要求，买受人携带物业