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1、合同编号:物业管理移交协议书范本甲 方:乙 方:签订日期:258adb07 第 4 页共 4 页 2a108c29甲方：xxxxx （以下简称甲方）乙方：xxxxxxxx （以下简称乙方）根据xx市 XX年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立 xx市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利 的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于 xx路xx街的xx小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议:、从xx年x月x日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从xx

2、年xx月x日起乙方按着物业管理手册中指定的服务内容进 行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维 修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将xx年xx月xx日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用 人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:1、住宅小区规划平面图。2、工程竣工总平面图。3、单体建筑、结构、设备竣工图。4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。5、工程质量验收合格证。6有关设施、设备安装竣工图及使用和维

3、修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专 用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲 方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资 金不到位影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙 方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同 时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。卜一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服 务情况，经得业主的同意。十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页 2）十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力

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