最新版精装房分户验收细部检查标准

1、精装房分户验收细部检查标准（ 2013 最新版）一、精装房土建部分：（一）橱柜部分：1、门、抽屉、柜体（ 1） 验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。（ 2） 验收检查质量要求：形状和位置偏差应符合下表：序号检验项目技术要求（单位 mm）对角长度 1400 3.01翘曲度正视面板件700对角长度 1400 2.0700对角长度 1.02底脚平稳行底脚着地平稳性 * 0.5门板、台面板及其它板件 2.03临边垂直度对角长度 1000 3.0框架对角长度 1000 2.04平整度面板、正视面板件 0 150mm范围内局部平整程度 0.2门与框架、门与

2、门相邻表面间的距离偏差（非设计要求 2.05的距离）位度差 2.0抽屉与框架，抽屉与门，抽屉与抽屉相邻的表面间的距离（非设计要求的距离）上、左、右分缝 1.5嵌装式 2.0开门下、中分缝6分缝盖装式门背板与框架平面间 3.0隙抽屉嵌装式上、左、右分缝 2.5抽屉面背面与框架平 2.5盖装式面的间隙下垂度、摆下垂 157抽屉动度摆动 15* ：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。2、人造石台面（ 1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。（ 2）验收检查质量要求：序号检验项目技术要求1不平整度 42表面外观无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆3粘结缝目测不到粘结缝，粘结缝两

3、侧台面颜色、花纹一致裂纹不允许缺损不允许皱纹不允许白斑不允许花斑不允许4缺陷气泡不允许麻点不允许砂眼不允许凹陷不允许色差色泽一致杂质不明显台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结（硅酮胶品牌在投标前确定）。后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。后挡水与墙面之间距离应4.0mm。3、拉手（ 1） 验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等（ 2） 验收检查质量要求： 拉手安装应该牢固，无晃动; 拉手的安装应与门板垂直或平行; 拉手表面不允

4、许有划痕，缺陷。4、水槽柜（ 1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。（ 2）验收检查质量要求：水槽安装应该牢固， 在水槽底部中央加 10Kg的重物，加载时间 1 小时，检查水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。 水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。 水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。5、炉灶柜（ 1） 验收检查内容：开孔角、通

5、风等。（ 2） 验收检查质量要求： 炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。6、拉篮柜（ 1） 验收检查内容：开启顺畅度、加载重物后的开启顺畅度、表面观感等（ 2） 验收检查质量要求：拉篮安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，左右、上下摆动的要求同抽屉。在拉篮中均匀加载20Kg 的重物，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象。拉篮柜表面没有划痕、撞伤、破损等缺陷。7、阻尼棒（ 1） 验收检查内容：位置、异响等。（ 2）

6、验收检查质量要求： 浴柜、镜柜门要求安装阻尼棒，且固定在门板上。 门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。三、户内门部分1、门扇（ 1）验收检查内容：厚度、间距、表面外观、封边、门皮。（ 2）验收检查质量要求门扇最小厚度为40mm。门芯门架间距不得大于250mm。 门扇上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。 封边为与木门饰面相同810mm 厚实木条。（侧面封边也可以使用实木贴皮做法） 门皮为 0.6mm 厚实木皮盖面，从立面不应看到门扇封边线。2、门框（ 1）验收检查内容：防撞点、门套、密封胶条、表面外观等。（ 2）验收检查质量要求：门框与门扇间应有防撞点（密封胶条）门套应有防腐防

7、蛀措施。 门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条。 门套上不允许有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项留缝限值（ mm）允许偏差（ mm）项目检验方法次普通高级普通高级1门槽口对角线长度差-32用钢尺检查2门框的正、侧面垂直度-21用 1m 垂直检测尺检3框与扇、扇与扇接缝高低差-21用钢直尺和塞尺检查4门扇对口缝1-2.51.5-2-5门扇与上框间留缝1-21-1.5-用塞尺检查6门扇与侧框暗留缝1-41-1.5-7双层门窗内外框间距-43用钢尺检查（门扇与侧框留缝间距规范限定值为 1 2.5mm，但成都地区属夏季高温高湿地区，木材热胀冷缩现象比

8、较严重， 如按照规范限定值留缝， 容易出现木门受热变形后无法关闭或开启的现象， 鉴于此，木门厂家建议在成都地区门扇与侧框留缝间距控制在 14mm 为宜）四、木地板部分（ 1）验收检查内容：门扇与地面距离、伸缩缝、异响、表面外观、踢脚线、地脚线等（ 2）验收检查质量要求：门扇底与地面应留足5-8mm 间距。木地板与墙面之间应预留8mm-12mm 的伸缩缝，防止变形。毛地板及地板与墙之间应留有8-10mm 缝隙。地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。地板表面平整清洁、缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；踢脚线表面平整清洁， 缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；与基层结合牢固，无松动；踢脚线

9、高度一致。地脚线接口要严实，不松动，延墙边需平直。木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合下表：木地板铺装工程的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（ mm）检验方法1表面平整度1.5用 2m靠尺、塞尺检查2板面拼缝平直1.5用 5m线（不足 5m拉通线）用尺量检查3缝隙宽度0.5用塞尺检查4踢脚板上口平直3用 5m线（不足 5m拉通线）用尺量检查强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法符合下表的规定。强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（ mm）检验方法1表面平整度2用 2m靠尺，塞尺检查2踢脚线上口平直3用 5m线（不足 5m拉通线）用尺量检查五、收纳空间部分1、推拉门（

10、 1）验收检查内容：表面外观、轮子、玻璃板才、配件等（ 2）验收检查质量要求：推拉门表面应光滑无毛刺、平整，轮子/轮架表面没有损伤，表面无划痕、碰伤、凹痕、变形等。轮子的转动灵活，没有漏装任何零件，所有螺丝完全锁紧，轮组安装到位。玻璃板才表面无破损、划痕、碰伤等缺陷。推拉门构件包括竖框、上下横框、中横框、顶底轨、顶底轮、定位卡环、防撞胶条、防尘毛条等所有必配件不可缺少。2、折叠门（ 1）验收检查内容：表面外观、轮架、间隙、配件、异响等。（ 2）验收检查质量要求：表面光滑无毛刺、 平整，轮子 / 轮架 / 轮轴表面的没有损伤， 玻璃板材表面无破损，划伤等；材料没有变形 , 表面没有划伤，碰伤等。

11、轮子的转动灵活 , 没有漏装任何零件，所有螺丝完全锁紧，轮组装到位。折叠门的间隙小于 2mm，门和门，门和墙的间隙要小于 6mm，门和顶部间隙小于 10mm。所有必配件不可缺少（竖框、上下横框、顶底轨、顶底轮、合页把手） 。折叠门能顺畅的开启和关闭， 无不可接受的噪音， 单扇折门之间的平整度控制在 1.5mm以内。3、杆式衣柜（ 1）验收检查内容：表面外观、支柱、鞋架、玻璃板才、金属搁架灯、挂衣杆（ 2）验收检查质量要求：序号检查项目检查要求1、表面外观光滑无毛刺、无变形、无划伤、碰伤、凹痕、明显色差2、支柱不倾斜、不摇晃、不容易移位3、鞋架不倾斜、螺丝全部锁紧4、玻璃板才表面无不可接受的破损

12、、划伤、碰伤等5、金属搁架灯金属搁架灯可点亮、导线没有破损、没有外露6、挂衣架不倾斜、不摇晃、螺丝全部锁紧7、抽柜抽柜不可悬挂离地超过 20cm六、墙地砖1、墙面砖（ 1）验收检查内容：表面外观、勾缝、空鼓等。（ 2）验收检查质量要求：墙面砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。墙面勾缝要均匀、密实。墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。2、地砖（ 1）验收检查内容：表面外观、勾缝、空鼓、地漏安装等（ 2）验收检查质量要求：地砖砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。地砖勾缝均匀、密实厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少 2

13、0mm。地砖无空鼓，缝隙均匀，周边顺直。地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面 2mm。石材、墙、地砖铺贴允许偏差和检验方法应符合下表。块材饰面层铺贴允许偏差和检验方法项次项目石材砖检验方法光面粗糙面1表面平整度1.52.51.5用 2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度1.52.51.5用 2m垂直检测尺检查3阴阳角方正232.5用直角检测尺检查4接缝直线度232拉 5m线（不足 5m拉通线）用钢直尺检查5墙裙、踢脚板232拉 5m线（不足 5m拉通线）用上口平直钢直尺检查6接缝高低0.510.5用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度0.511用钢直尺检查七、洁具1、验收检查内容：表面外观、排水

14、、是否渗漏、距离、电源、给水配件等。2、验收检查质量要求：卫生洁具外观洁净、无损坏、无裂纹，安装牢固，无松动。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外） ，应无渗漏。预留检修口；浴缸底座应做成一定坡度，以利于排水。马桶下水需顺畅，马桶水箱不应有漏水声。卫生器具的支、托架应平整、牢固，与器具接触应紧密；控制好座便器与墙的距离。卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。卫生器具排水口与排水管承口的连接处应严密不漏，返水弯安装应牢固。安装的电加热器

15、要有接地保护装置，试验时应注满冷水后再通电启动。按摩浴缸的电源必须用插座连接， 严禁直接接电源， 电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。冲淋房底座应填实， 底座安装平整无积水， 排水管应采用硬质管连接， 冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。3、相关验收标准细则参见建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002. 。（1）卫生器具安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（ mm）检验方法1单独器具10坐标5拉线、吊线和尺量检查成排器具单独器具+152 坐标成排器具+103器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3吊线和尺量检查（ 2）卫生器具给水配件安

16、装标高的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（ mm）检验方法1大便器高、低水箱角阀及截止阀+102水嘴+103尺量检查淋浴器喷头下沿+154浴盆软管淋浴器挂钩+20（ 3）卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法项次检查项目允许偏差（mm） 检验方法每 1m长2横管长度 m， 8用水平尺量检1横管弯曲度全长查横管长度1010m，全长2卫生器具的排水管口单独器具10用尺量检查及横支管的纵横坐标成排器具53卫生器具的接口标高单独器具+10用水平尺和尺成排器具+5量检查（ 4）连接卫生器具的排水管道管径和最小坡度项次卫生器具名称排水管管径管道的最小坡度（mm）（）1污水盆（池）50252单、双格洗涤

17、盆（池）50253洗手盆、洗脸盆3250204浴盆50205淋浴器50206大便器高低、水箱10012自闭式冲洗阀10012拉管式冲洗阀100127小便器手动、自闭式冲洗阀405020自动冲洗水箱4050208化验盆（无塞）4050259净身器40502010饮水器2050102011家用洗衣机50（软管为 30）检验方法：用水平尺和尺量检查。八、吊顶1、验收检查内容：表面外观、饰面板、龙骨、标高等。2、验收检查质量要求：吊顶表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层；搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无

18、明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。主龙骨悬挑端不应大于300mm。吊顶标高不得低于窗上口 （某些位置由于建筑设计的原因，吊顶标高可能会低于窗上口 , 厨卫间较多），不得低于2200MM。吊顶工程安装允许偏差和检验方法应符合下表。暗、明龙骨吊顶工程安装允许偏差和检验方法允许偏差（ mm）项项目纸面石膏金属面板矿棉板木格检验方法次栅暗明暗明暗明 暗 明1表面平整度33222322用 2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度331.523333拉 5m线（不足 5m拉通线）用钢直尺检查3接缝高低差11111.5211用钢直尺和塞尺检查九、开关插座1、验收检查内容：表面外观、高度、安装高差、接线、数量等。2、验收检查质量要求：表面光滑平整、无污染、划痕、破损等。成排开关的高度要一致；插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm。A、每户内面板高差允许偏差5mm。b、面板的垂直度允许偏差0.5mm。线材色标合理，接线