2021年购房签合同留意五大陷阱_第1页
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文档简介

1、购房签合同留意五大陷阱 陷阱一： 有些 _商为了制造热销假象经常会在 _中心的 _公示栏上打出“售完”字样，让 _者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让 _者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。一些 _商使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用的。还一些 _商会将 _做得比实际 _ _大一些，而 _者更不可能拿尺自己丈量。 面对这类陷阱， _者也只能见招拆招了，一方面是清楚自身 _目的，一方面是做好合同细节，使发展商无机可乘。 陷阱二： 不少房 _销售人员交给 _人的合同都是已经填好的，条

2、款自然是有利于 _商的。而一些 _人因为不懂相关法规，也就糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当。或是合同违约责任规定含糊， _商承诺不兑现时， _ _益就会受损。如擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活。 应对此类 _陷阱，最重要的就是在 _的每个细节细心留意，首先是 _合同的检查， _者与 _销售商签订的 _合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意别让 _商在合同的空白处做手脚。 陷阱三： 现在市场上 _商在签正式合同之前都要 _房者缴纳一定数额的款项，作为定金或订金。如果合同签不成或消费者不来签合同，定金

3、或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂， _商都会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。 应对此类陷阱，专家提醒 _者在还没有完全确定要 _的情况下，不提倡签 _书，另一方面， _者应该先签合同后交定金。 陷阱四： 房 _行业的 _额是所有行业中最高的，而其中的虚假宣传也是最多的。比如市场中出现的越来越多的“ _修”，但实际上 _商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷之后 _商往往会逃避责任，或直接让装修公司与 _者签订 _的，在出问

4、题时一推了之。类似的还有“ _返租，以租金抵 _款”、“ _送全屋家具”等，基本都是用利益来蒙蔽 _者双眼的套路。 应对此类陷阱，主要需要靠 _者做出主观判断，了解自身需求，要明白你买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定你应不应该 _，应该买什么样的房，而不是看到“馅饼”就迎上去。 陷阱五： 部分 _商也学会了在流程上耍手段，先交钱、拿钥匙，完成收房手续后，然后才能验房。而实际上房子可能会出现问题，甚至还没有建好，但是因为 _者签了收楼手续，根据契约自由、自治的原则，就表示对 _质量认可，这样对 _者利益就会有巨大损害。 应对措施， _者须“先验后收”，收楼前先要 _商出示该项目经验收合格的文件。法律上也有规定交房前业主有权先验再收，如发

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