地下室层高分析与探讨性研究2015

1、地下室层高分析与探讨性研究 2015,目 录,1.工程项目的地下室层高统计 2.分析影响地下室层高的主要因素 3.控制地下室层高的方法 4.控制地下室层高的经济意义 5. 控制地下室层高的实际工程项目,1.工程项目的地下室层高统计,共统计公司从2009年到2012年初12个项目的地下室层高，地下一层的平均层高为3.86m，地下二层的平均层高为3.68m,2.分析影响地下室层高的主要因素,分析影响地下室层高的主要因素有： 1.柱网的大小：柱跨的大小，直接影响结构梁高。合理的柱网大小，可以有效控制梁高。 2.顶板的荷载（覆土深度）：顶板的覆土荷载是影响地下室层高的重要因素。顶板的覆土荷载可以有效降

2、低梁高、大幅的降低含钢量、减少地下室顶板的防水面积。 3.结构梁高：由顶板的荷载及跨度决定 4.设备专业管线：设备专业中暖通的风管、烟管是影响地下室层高另一个主要因素，水电管线可忽略不计。 5.管线的布局：一般综合管优化可以有效的优化200-400mm的地下室层高，并能重点解决管线的交叉点、管线的重叠区等,1.覆土深度可合理控制,2.结构梁高可合理控制,3.管线可合理控制并管线综合,4.车库净高需满足规范要求，并考虑人的使用感受，不能随意控制,因此可以通过建筑、结构、机电专业队队以上因素以及相关影响因素的控制，达到对地下室层高的极限控制,地下室剖面示意,3.控制地下室层高的方法,专业综合控制手

3、段： 1.建筑专业：控制地下室顶板覆土高度（需与水专业配合）、控制柱网大小、控制防火分区面积、控制消防车道位置等； 2.结构专业：控制结构形式的选型、顶板结构形式的选型、控制梁高梁宽、控制柱网大小等； 3.暖通专业：控制防烟分区的个数及面积、控制风管烟管的高度、控制机房的数量及位置、控制烟管风管的走向等； 4.水电专业：控制重点解决优化管线的交叉点、控制管线的重叠区、控制水电管线的走向等,1.建筑控制项,2.结构控制项,3.机电专业控制项目,4.控制后的车库净高需满足规范要求，并考虑人的使用感受,地下室层高的控制：通过建筑、结构、机电专业的共同对各自控制项的努力控制，可以将地下室层高控制到合理

4、的区间,地下室剖面示意,3.控制地下室层高的方法,建筑专业控制项： 1.对地下室顶板的覆土深度主要部分控制在1200以内，减轻覆土荷载； 2.消防车道下侧地下室采用小轴网布置，且柱子截面略大于普通柱子； 3.协调机电各个专业管线综合走向，尽量通过管线优化，节省地下室层高； 4.建筑可以设置采光井，既可以解决地下室采光，也能解决自然通风，减少管线,1.建筑控制项,地下室剖面示意,3.控制地下室层高的方法,结构专业项： 1.结构的构造梁高一般应为1/12跨度,他与柱网大小有关,与荷载有关,与结构转换的位置有关。为了有效地控制层高,在地下室设计中要求结构专业将梁的截面进行调整,来争取高度。 2.对一

5、般覆土（1200mm左右）的地下室顶板的梁高控制到600以内，可采取部分宽扁梁布置、加腋大板布置等设计手段, 3.对有消防车道下的地下室顶板，因建筑采用小轴网，且柱子截面略大于普通柱子，可尽量控制梁高在600mm以内，局部梁高可以不超过700mm,结构地下室顶板梁平法施工图示意,宽扁梁布置梁高控制在600,1.结构控制项,地下室剖面示意,3.控制地下室层高的方法,机电专业控制项： 1.立面上尽量安排通风管道贴梁，在平面上主风管不应与成排的主水管和桥架交叉；当水支管或者电专业桥架与风管支管交叉处，可以采用风管从梁间上翻或在不影响净高的情况下风管下绕开。 2.水管主管与支管安排在不同标高层上，以便

6、接管 3.电专业桥架布置：尽可能利用平面空间，在电桥架布置其他管道，若出现与水管交叉的情况，应将电专业桥架排布在水管上层。 4.管线综合调整原则 （1）小管让大管； （2）利用梁间空隙； （3）风水管交叉处，局部应风管下翻（风管管径小于320mm时），避免极其问题； （4）给水管避让排水管； （5）低压管让高压管（高压管造价更高,3.机电专业控制项目,地下室剖面示意,3.控制地下室层高的方法,综合控制后的地下室负一层层高（理论值）为3.3m，负二层层高（理论值）为3.2m，当有人防区域时，人防区域层高可增加0.1m。 地下室层高=车库车道处净高（2.2m）+风烟管高度（0.3）+风烟管底部喷淋

7、（0.2）+梁高（0.6）=3.3m,地下室层高剖面示意图,3.控制地下室层高的方法,综合控制后的地下室负一层层高（建议值）为3.5m左右，负二层层高（建议值）为3.4m，当有人防时，人防区域层高可增加0.1m： 地下室层高=车库车到处净高（2.25m）+风烟管高度（0.3）+风烟管底部喷淋（0.2）+梁高（0.7）+施工误差（0.05）=3.5m,地下室层高剖面示意图,4.控制地下室层高的经济意义,根据经验数据，地下室的层高每减少0.1m，每平方米的土建造价可节约8-10元，顶板覆土每减少0.2m，每平米可减少的土建造价约为30元。针对于3.5m层高1.2m覆土深度比3.9m层高1.5m覆土深度的地下室每平米土建造价节约大概为60元-70元,5.控制地下室层高的实际工程项目,1.华润置地绵阳d4d5地块项目：此地下室仅有一层，客户不愿意结构使用4级钢，且地形特殊和景观要求，顶板覆土深度为1.5m，局部为1.8m等综合原因，地下室层高为3.65m,地下室综合管网图,1-1剖面,2-2剖面,3-3剖面,5.控制地下室层高的实际工程项目,1.华润置地绵阳d4d5地块项目：下图为综合管网的控制性剖面,5.控制地下室层高