北京土建工程定额解释

1、北京土建工程定额解释北京土建工程定额解释v/P1、 同一栋楼 ,分前后两部分 ,功能不同 ,高度也不同 （分别为 25米以上和 25米以下） ，怎么计算与高度 有关的费用 ?答：2001年预算定额没有对功能不同 , 檐高也不同如何计算和取费进行明确表述；可参照 96年概算定额补充规定和说明解释 1#。即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。 即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。但是对于同一个 工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并 计取相应费用。同

2、一个工程按照最高的檐高统一计取费用。如果使用功能，结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结 构类型分部分计取相关费用。2、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？答：一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。答；回答正确。4、一些甲方指定价格、 厂家的材料， 由乙方负责采购， 乙方支付费用。 问：此材料进入预算时是否计取 1 的采购保管费？ 答：执行 2001 年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。 由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的3、北京工程造价信息的市场信息价格包括运费，但不包括1%的采购保管费，

3、对吗？99%；换句话说发包 方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保管费。有关执行 2001 年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理的办法请查阅京建经（2002）117 号文件5、 01 定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该 如何计取？ 答：分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以 及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。分包 工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。京建经（ 2002）117 号关于北

4、京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行 “定额量、市场价、指导费”的计价原则。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、 道路、 脚手架、 垂直运输机械等， 按有偿服务的原则， 总包向分包收取服务费， 其标准可按分包总造价 （不 含设备费）的 2%，由总分包双方协商议定。如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包 服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建 设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。6、关于分包工程管理费 01 定额中

5、有两条： 、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。 、分包单位的临时设施费，由总包单位负责。是否指：是不是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费，而是在定额直接费上计取分包 管理费，也不计取现场经费和企业管理费？另外：甲方直接分包的工程是如何取费？是不是可以也只计取 分包工程管理费？而此时的临时设施费如何处理？ 答：甲方直接分包的工程分包方应向乙方（总包）交纳配合费；乙方（总包）方向其提供相应的服务； 时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务）。分包方应贯彻并服从总包管理，并按分包合同所要求的内容完成其工作内容以满足总包实施总包合同。 甲方有权利和义务协助乙

6、方（总包）监督分包方；这一点应在总包合同中明确；总包和分包发生经济纠纷 时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用。7、请问执行 2001年定额,在竣工结算时 , 标底是否可整调 （除暂估价外 ）?合同为可调价合同？投标标底参照 投标期造价信息 , 而实际开工日期远后于投标期 , 请问标底价是否可调 ?关于执行 2001 定额竣工结算 , 造价 处有具体的规定或解释吗 ?答：工程结算应按建安工程合同约定； 竣工结算与投标时标底无关。 投标是招标文件属合同文件要件之一； 工程价款的调整范围应依据建安工程施工合同。 2001 年预算定额在执行过程中出现问题北京市造价管理处 负责解释说明并协调甲乙双方

7、的纠纷；甲乙双方出现合同纠纷时可向人民法院提出起诉。如何界定范8、做为建设方和施工方， 在临时设施范围划分上如何界定？目前所说的七通一平具体指哪些， 围？答：临时设施范围应是建筑红线以内；关于七通一平水通（上下水）；路通；电通；通讯通（电话）；燃 气（热力）通；一平指场地平（不含正负高差30CM以内的场地平整）。9、做为施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同时室外工程暂不分包，且红线距建筑物均很 远，那么从红线到建筑物之间所发生的临时水电设施如何计取？临时设施费是否能函盖？红线到建筑物之 间所发生的临时水电设施如何计取？临时设施费是否能函盖？临时设施费按施工组织设计测算后报价，包 不

8、住就增加，你还在死用定额？答：测算后如有结余，可作为竞争费用空间使用。即使图纸标注红线，如果甲方在招标文件中明确施工单位临时用地甲方不给（予）提供（甲方另有它用）； 或甲方提供红线标注之外场地等等情况， 都会出现。 因此施工企业应当依据甲方招标要求做出自己的报价。 不同情况应不同对待，个体工程伸缩性是很大的；如何编好临时设施（费用）造价应根据工程情况和施工 组织设计以及结合企业自身实力是很重要的。2001定额，改造部分是否执行 2001 预算定10、本工程已验收尚未交付使用需进行内部改造，原预算执行 额？还是执行修缮定额？ 答：未结算工程，发包方发出工程修改指令，原合同中有相同项目的按原合同，

9、没有的双方商议。应该不 会不让用修缮定额的。关于 2001 年北京市建设工程安装预算定额的适用范围该定额说明中讲的很清楚。2001 年北京市建设工程安装预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩 建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。该定额不适用于修缮工程、临 时性和山区及园林养护工程。2004 年 1月 1日起颁发的 2001 年北京市建设工程安装预算定额第十一册地铁工程（简称地铁定额）；适 用于北京市行政区域内的新建、扩建地铁工程及地面城市轨道交通工程。不适用于地铁工程及地面城市轨 道交通工程的维修和局部改造工程。01 定额现场经11、

10、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，所发生的费用应由谁承担？ 费中是否已包含？ 答：检验试验费中已包含一般工程（常规）的检测内容；甲方如有要求需要特殊检验（测）时，所发生的 费用应另行计算。12、在工程投标报价中经常涉及到包干费的问题,请教一下 ,包干费的规定是什么文件的 ?01定额与清单中并未提及 ,如果在工程招标文件中未提及 , 竣工决算是否可以再取包干费？ 答：一般在招标文件中会明确规定包干费；技措费所包含的具体内容，并要求投标人结合自身企业的实力 计取包干费、技措费。执行工程量清单计价的工程由于采用综合单价报价，由于综合单价包含除规费和税金以外的全部费用。因 此一般情况

11、下不在考虑包干费、技措费；包干费、技措费其内容应含在综合单价的风险费中。13、工程量清单报价时按当时的市场材料价格进行报价，未考虑风险因素，现三材价格都发生上涨现象， 在结算时可否调整？ 答：原则上不予调整；除非双方合同约定。风险因素应该计取；施工投标方未考虑风险因素属于自身责任。14、工程水电费，定额是综合编制的。能否指导一下，建筑和装修的大概比例？ 答：工程水电费的确是综合考虑的而且属不得调整的项目；不同的工程类型综合的不同。这里的综合是指 工程的结构类型、工程类别、建筑面积、层数、檐高和工程施工的工期等等。15、工程水电费结算 , 应按工地装的水表电表实际用量 , 还是按定额分析量请回答

12、 ? 答：合同约定。16、工程水电费是工程上用的工程水电费应该按分部分项综合单价计入无可非议，只是目前所提（包括定 额所综合的）工程水电费除工程上用的工程水电费外还包含了临时用水、电的费用和生活用的水电费？ 答：临时用水、电的费用和生活用的水电费应按措施费项目计入。17、在计取工程水电费时如果使用功能一致，但是结构类型不一致是否应分别计取工程水电费？如结构类 型一致，但是使用功能不一致又该如何？ 答：单项工程中使用功能，结构类型不同时，应按各自面积分别计算。18、定额中的费率最低可降低多少？（除税金外）答：按京建经 2002117 号文件规定，指导费计算按保证上缴国家规定的各项社会保障基金等基

13、础上，可 上下浮动。2001 定额不存在价差问题，19、按 2001 定额，按市场价调增的人工费、材料费是否可以参加取费？ 答：按市场价调整的人工费、材料费是直接费；直接费当然是参与取费的了。 所以按市场价计算的工料机可以取费。2002117 号规定发包方采购供应的材料、99%退还发包方材料、设备款。此规定20、甲供材料是否取费， 一种意见认为参与取费，在材料调价中给与扣除一种意见认为不参与取费，看实 际情况给一些运输费、材保费，如有具体规定告诉我文件名下发日期？ 答：甲供材料参与取费，也购成工程造价的一部分。根据京建经 设备并运到承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的 北京市建委

14、2002 年 3 月 5 日下发。21、建筑安装税金 3.4 的来源组成？ 答：建筑安装税金 3.4 是由两税一费组成。1987 年依据当时财政部（ 86）财税字 076 号文件利（润）改税（金）的通知，从1987年 1月 1 日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3.09%；城市6 号文件 关于提高教育附加费附加率的通知 3%税金的费率亦由原来的 3.37%调到 3.4%。维护建设税 0.22%；教育附加费 0.03%；总计为 3.34%。 3.34%的计取基数为工程造价扣除临时设施、技术 装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作

15、基数计取3.37%。1993 年依据京政发（ 1993）3从 1993 年 8 月 1 日起教育附加费附加率由原来的 2%提高到 自93年8月1日起税金（两税一费） 3.4%的率值到目前为止就但做了水暖结构预留洞，请问能否计取留洞费用？ 电施工的预留预埋本身是应该的、必须的不知为何，结构一直没有再发生变化。22、主体工程完成后，没有进行装修工程施工， 答：对于土建结构工程施工单位来讲，水、暖、 施工单位还要向建设单位要留洞费用。5%扣留是否恰当？23、工程结算时质量保修费用应如何扣留？有关文件在哪能查到。按按 答：工程保修金应该在甲乙双方合同中约定；一般为5%；有关文件应该在工商管理部门有关合

16、同签定的管理文件中找到。保修金一般作用为施工方对所建工程的工程质量的保证承诺；若所建工程发生质量问题施 工单位应及时给予维修否则建设单位有权动用乙方所留的尾款（保修金）对工程进行维修。工程质量在一 定时间内如果没有发生（工程）质量问题则建设单位应如数返还施工企业工程保修金。保修金扣留后怎么 返？一般是什么时间返？应依据甲乙双方所签定的工程合同来约定。24、工期定额中竣工时间是以质量监督站验收的时间为准，还是以工程备案时间为准。 答：单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装全部内容，并达 到国家验收标准之日止的全部日历天数。1525、施工中周转材料进退场发生的场

17、外人工装卸费和汽车运输费含在哪项费用中？答：含在相应定额子目中。26、请问自行车坡道顶板若为弧形阳光板屋顶，是否计算阳光板顶投影部分的建筑面积？ 答：不计算建筑面积。27、外墙外保温和外墙同时浇筑时 , 计算建筑面积按照概算定额应该算至外墙结构外皮 , 还是算至外保温外皮?外墙外保温不计算建筑面积。2001 年定额建筑面积计算规则中：层高在 2.2m 以内的设备层不计算建筑面积。“层高”指结构层高 还是建筑层高？答：28、答：结构层。29、不同标高的飘窗是不是都计算建筑面积， 窗台处伸出的飘窗是不是不计算建筑面积？ 答：飘窗不计算建筑面积。30、土方工程定额解释：和楼板标高相同的飘窗是不是和阳

18、台一样计算建筑面积，从（1 ） 只要是机挖土方，则必有定额 1-1 已含打钎费用，则不必执行 1-57 。人工场地平整和 1-57 人工打钎拍底；对于人工挖土，因其单价中2）3）4）定额中 1-7 回填土主要指基槽回填， 室外台阶原土打夯执行 1-16 地坪原土打夯定额。机挖土方中定额 1-171-20 ，只计挖土工作量不计运土费用，而定额 1-231-34 则包括挖土和运土而 1-14 主要指房心回填。费用。5）一般情况下，在进行沟槽和基坑挖土时，执行槽深1-15 余亏土运输只出现在人工挖土时。对于出现的回填土方量，如 1-7、1-14 全部土方量，5m以内机挖土方定额，即1-231-26。

19、（6）（7） 土的费用一般需要进行市场认价，而其运土的费用要执行 在现场操作时，土方工程一般都由甲方指定分包包走，所以在执行时只需一次性单方认价，而后的全部工 作都由土方分包来操作。还有 1-13 灰土垫层中所需土方量的90%，其买1-21 和 1-22 。31、土方工程有关子目中是否含消纳费？答：32、答：33、不包括，根据实际发生甲乙双方单独计算。1-2 ， 1-17 如何套用？人工与机械土方如何划分？ 人工与机械土方取定原则：应根据具体工程确定合理的施工方案，再套用相应定额子目。2001 预算定额规定：基础挖土方内墙按净长线，在计算内墙长度时是扣减垫层的外皮尺寸还是扣减增加工作面以后的尺

20、寸。答：计算内墙长度时应扣减增加工作后的尺寸。34、机械挖土是否适用于外线施工？答：机械挖土适用；如机械挖槽沟。35、关于 2001 定额， 1-17 子目与 1-21 子目挖土内容有何区别？ 答：117为机械挖土方； 121 为机械挖土方车运 1KM。36、关于 2001 年预算定额，建筑工程中，机挖土方，运距 25 公里应如何套用定额子目？答：1-21 机挖土石方车运 1KM；1-22*24 机挖土石方车运每增加 1KM。37、场平 1-1 和 1-55 如何使用？答：1-1 场平适用是建筑物、构筑物工程， 1-55 是用于操场、停车场、露天堆放场的场地平整工程。38、挖基槽，外墙按中心线

21、，内墙按净长线计算，但内墙与外墙交接处的工作面是否扣除，定额没有关于 基槽长度的解释。另如果外墙与内墙基槽不同深，内墙基槽的长算到什么位置？ 答：内墙按净长线是指两道外墙工作面间的净长线。 外墙与内墙基槽不同深时， 内墙按图示沟槽长度计算。39、框架结构无地下室，独立基础有地梁，土方是否应按打开挖计算？ 答：独立基础执行基坑有关计算规则；地梁执行沟槽计算规则，沟槽长度为基坑下口间的距离减去放坡折 算厚度。40、答：1-21 、1-22 何时套用？它与 1-23 至1-38 有什么区别？1-21 、1-22 为机挖土石方工程部分外运或回填土回运。1-231-38 为基础工程机挖土石方并全部外运。

22、2001 定额建筑工程第一章说明（七）对挖土方底面积的计算，请问框架结构工程的挖土底面积是以独 立柱基的垫层外边线内包面积计算，还是以地梁DL 垫层外边线内包面积计算？答：应按独立基础垫层外边线计算。42、1-17 子目为现场甩土， 有现场甩土的距离吗？多少米以内属于现场甩土？ 1-23 子目指挖运土 5km 以内， 是否指外运？在现场运距 100m 50m 10m以内也套1-23子目？ 1-15子目指余亏土运输，其运距按多少 考虑？是否可以调整？ 答：现场甩土距离 2001 年定额为综合考虑；建筑物红线圈定临设围墙以内为施工现场。41、1-23 子目为挖土深度在5米以内；运输距离在 5km以

23、内与是否外运土方无关。1-15子目余亏土运输指人工运输其运距是综 合考虑的；如余亏土发生机械挖运则执行机械挖土石方 1-21、 1-22 子目。43、请问人工挖土方运距在 500M 以外，用北京市新定额怎么套用？ 答：属施工现场内的人工倒运土方应包括在 1-2 人工挖土项目中； 属施工现场外的土方可参照 1-15 余（亏） 土运输项目，根据实际里程调整有关费用。44、1-15 余亏土运输子目如果是人工运输，那所发生的机械费（17.37 元）是挖土所发生的机械费用吗？答：现场机械（蹦蹦车）倒运所发生的机械运费。45、是否人工挖土机械挖土都需计算打钎拍底？ 答：只有采用机械挖土时才套用拍底打钎子目

24、。46、2001 年建筑工程定额 1-17 子目与 1-21 子目中人工费有何区别？答：综合工日消耗量不一样。47、执行人工挖土方时，余土外运项目中，是否含有土的可松性系数，现在的实际情况定额不能包括，应 如何调整？答：建筑工程册说明中规定：四、本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不得调整。48、答：49、答：50、答：51、挖土机挖运土 1-231-38 子目适用于现场没条件堆土时应用， 其单价中是否包括回填土回运的费用？建筑工程 1-231-38 子目不包括回填土回运费用，回运费可执行 1-21 和 1-22 定额子目。 请问定额中 1-17 和1-27 在使用上怎样考虑

25、？何种情况需要考虑运距？1-17为不含场外运输的土方项目；1-27为含5KM以内场外运输的土方项目。挖土方根据定额放坡增量计算后，若小于实际方案时应如何调整？ 挖土的施工方案由施工单位自行确定，但在计算土方工程量时，应以定额计算规则为准。喷锚支护中 2-52 土钉子目包括土钉拉结加强筋吗？答：52、2-52 子目已经包括钢筋；实际钢筋用量应按第八章钢筋有关工程量计算原则进行调整。2001 年建筑工程定额 2-19 子目与 7-9 子目是否配合使用？遇有人工挖孔需要采用金属护壁支摸时才可配合使用。 挖深基坑时，锚喷钢筋混凝土护墙应如何计价？（ 2001 定额） 答：执行 2001 年预算定额遇有

26、深基础需要支护时首先应以施工组织设计为依据确定工程支护范围和施工工答：53、艺；根据护壁支护要求来确定选择喷射砼支护、土钉还是锚杆或钢腰梁支护。喷射钢筋混凝土支护按支护 范围面积计算（定额以图示面积计算工程量）；锚杆分单锚群锚材料分钢筋、钢绞线均以实际延长米计算。需要注意执行 2001 年预算定额锚喷钢筋混凝土支护属于非实体性消耗； 施工单位报价可依据企业自身能力 进行报价。在国标工程量清单计价规范中机坑支护不属于分部分项工程量清单，是属于措施项目清单内容 范畴。54、定额 2-52 土钉项目指的是什么？ 答：指喷锚护壁中的锚固钢筋（包括人工成孔、插筋、注浆等工作内容）。55、凿桩头产生的渣土

27、是否应单独计费， 渣土量及费用如何计算？新建建筑物产生的垃圾如何计算费用？ 答：截桩以根计算；施工中全部渣土外运应包括在工程定位复测点交及竣工清理费中。 2001 年定额以前的 定额其他直接费中均有这一定额子目。 2001 年预算定额将工程定位复测点交及竣工清理费综合在现场管理 费中。56、桩基挖土的工作面计算起点是建筑物的外墙轴线还是最外一排桩的外皮？ 答：按施工方案要求，一般桩基础工作面是指满足打桩机施工作业的工作面，按最外一排桩考虑。57、如果施工企业采用钢板护坡桩是采用租赁方式，是否执行2001 年预算定额钢板桩定额子目？答：当然可以；但需遵循定额量市场价的原则。58、第二章工程量计算

28、规则中 （ 七） 、桩间护壁按护坡的图示尺寸以平方米计算此处护坡面积包不包括护坡桩的面积 ?答：桩间护壁不包括护坡桩所占的面积。59、2001 年预算定额钢板桩定额子目是否按租赁考虑？ 答：按租赁考虑。如果不是永久性钢板桩可以按租赁也可以按摊销考虑；具体是按租赁还是按摊销应由施 工企业自己决定，毕竟非永久性钢板桩属非实体性消耗。60、图示为 360红机砖围墙 ,计算工程量时是否按 365厚计算?总高为 2.4 米围墙,下部为 0.9 米高360红机 砖墙,上部每隔 3.3 砌1.5 米高360*360柱垛,柱垛间为 1.5 米高铁艺,请问此柱垛在套用定额时套用砖柱子 目还是并入墙体套用砖外墙子

29、目 ?围墙宽度为 360, 全部贴砖 ,0.9 米高红机砖墙顶贴砖宽度是否按 370 计算 （ 图纸未标注贴砖宽度 ）?答：按体积计算。柱垛并入墙体。压顶贴（面）砖按图示，未注明找设计。61、第三章：砖石工程中砖围墙基础执行什么子目？庭院工程第三章计算规则第一条说明中的（三）和第 二条说明中的（四），是否有矛盾？ 答：按计算规则第（四）条，砖围墙基础应并入围墙执行围墙子目；说明第（三）条与计算规则第（四） 条应无矛盾，说明第（三）条中所说基础应指砖柱的基础。62、土建定额围墙与庭院工程定额中的围墙有何区别？各适用于哪些范围？答：原则上墙身带花窗、围墙墙帽带筒瓦、板瓦、花饰执行庭院工程。63、框

30、架间内外墙的工程量如何计算？答：长度：外外墙按框架柱外皮净长线（外墙按中心线；内墙按净长线）乘以墙高乘以墙厚以立方米计算。 高度：室内设计楼 （地） 面算至框架梁梁底。 扣除 0.3 平方米以上孔洞所占体积； 具体见建筑工程分册 （第 66 页）第四章砌筑工程工程量计算规则。64、小区内水池垫层应该套庭院定额中的园路垫层灰土垫层和素混凝土垫层还是套土建定额中的灰土垫层 和混凝土垫层？ 答：小区内水池垫层应该套用土建定额中的灰土垫层或混凝土垫层。厂区、庭院及住宅小区内的道路执行 第一册土建工程。庭院定额中的园路是指庭院内的行人甬路、蹬道和带有部分踏步的坡道。65、框架结构中 , 地下室外墙无梁有

31、柱 , 其墙柱混凝土工程量如何计算 ?柱是否并入墙体工程量中 ? 答：请查阅或参照一下定额中无梁楼盖（柱帽）的计算规则。66、无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算，如果板下有墙，墙高是算到板上皮，那麽墙和板重合的部 分如何计算，是否扣除？如扣除应扣除板还是扣除墙？既然是无答：无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算 ; 无梁板又称无梁楼盖一般由柱帽和柱子承接荷载； 梁板一般情况下板下都没有梁和墙。需要注意柱帽的工程量应并入板的工程梁中。67、请问成品预应力圆孔板在计算工程量时扣不扣圆孔尺寸？答：扣除圆孔所占体积，按钢筋混凝土体积计算。68、预应力砼板定额单价中是否含了钢筋价？ 答：预应力砼板是成品

32、价，已包括钢筋单价。69、在北京现行定额中，拱形梁与弧形梁有什么区别？ 答：弧形梁是指梁的断面在水平方向有位移；拱形梁是指其断面在上下方向有位移。也就是说弧形梁是水 平的在平面图中就能标清 （同一个断面） ；拱形梁是上下的存在标高差只有在剖面图或立面图上才能标明。70、在砖混结构中圈梁和构造柱的计算尺寸应为多少？如：砖外墙为365 厚，圈梁图中只给了 240 高，那 圈梁的宽度是按 360 还是 365？如图中给出圈梁宽度为360，是否按图示尺寸计算？答：圈梁计算按图示尺寸。71、购买预制的混凝土井盖板安装的执行什么子目？答： 2001 年预算定额预制混凝土构件安装应执行第一册建筑工程定额中第

33、十一章预制构件制作安装、第九 章构件运输、和第五章接头灌缝的相应定额子目。11-54 沟盖板子目是否合适？72、室外管井的盖板采用预制盖板，使用73、外线管井的盖板请问套用应什么子目？ 答：第一册建筑工程相应定额；现浇为 立米为 5-83 或 6-83 。答：适用。（现浇和预制两种方式）5-81 或 5-83 （使用预拌砼为 6-81 或 6-83 ）构件单体体积小于 0.12001定额）， 96概算按轴线内包74、因层高较高，楼梯设计为三跑，如何计算？ 答：应严格按定额工程量计算规则计算；即按楼梯间净水平投影面积。（ 水平投影面积计算。无论是几跑，水平投影面积应该是不变的。75、满堂红基础带

34、反梁 ， 请问满堂基础参考表中模板、钢筋分别套有梁式还是无梁式 ? 答：满堂红基础模板不包括反梁，反梁高度在 1.5 米以内执行基础梁子目；超过 1.5 米时执行执行墙定额 子目。76、请问模板超高，如果层高为5.4m,计算模板超高一米部分面积高度按1m计算,套用超高一米子目，超高2m部分面积高度按0.8m计算，套用模板超高一米子目不乘系数2,这样计算对吗？应如何计算？答：模板超高按层高 3.6 米计算；超过 3.6 米以上部分每增 1 米，执行摸板超高；超过部分不足 1 米也按 1 米计算。如果层高为 5.4m， 计算模板应为 5.4-3.6=1.8米；1.8 米超高一米不足 2米也按超高

35、2米计算。工程量为 1.8 米的工程量定额子目执行摸板超高 1 米并乘 2。77、请教短肢剪力墙结构中脚手架工程执行框架结构还是全现浇?答：需要明确梁、板、柱、墙是否为全现浇砼；如果是框架结构且全部为现浇（梁、板、柱）则执行全现 浇工程相应项目；否则执行框架结构。列如：框架柱、梁为预制则不能执行全现浇；框架柱、梁虽为现浇 但板为预制也不能执行全现浇结构。78、外墙为300宽半包柱砌块墙的框架结构，400宽X 600高框架梁外侧带100宽120高挑口，轴线位于400宽梁中，300 宽墙齐轴线外侧 ，其100宽墙砌于挑口上 ，请问计算此梁的工程量是否包含挑口 ，如含则梁执行 矩形梁还是异行梁 ?答

36、：此梁的砼工程量应否包含挑口 ，执行 5-24 或6-24 子目；其摸板应按砼接触面执行异形梁子目； 如果梁 超高还应执行梁超高摸板增加费。79、接头灌缝用商品砼怎样套用子目？答：做补充定额。80、预拌混凝土价格中已包括搅拌车运输费， 但不包括混凝土输送泵车费？答：预拌砼价格中包括市内运费，即搅拌车运输费，到现场后砼入模的垂直运输费定额中是按塔式起重机81、答：综合测算，不包括预拌混凝土泵送费。 现场预制砼构件集中堆放，其场内运输计算运费吗？ 不计算。82、“凹”型截面的柱、梁执行“矩型柱梁子目”还是“异型柱梁子目”？答：83、答：84、答：85、答：原则上可以执行异型柱梁子目。请问板式筏形基

37、础中底板工程量是否应该扣除反梁所占体积？ 不扣除。底板应满算，梁指凸出板面的部分。外墙为玻璃幕墙，楼层楼板面积应如何计算？ 楼板均按楼层的建筑面积计算，即玻璃幕墙的外边线计算面积，但应扣除 带有暗梁的满堂基础如何正确套用定额？ 满堂基础分有梁及无梁二种。有梁式满堂基础是指向上或向下出肋的满堂基础。带有暗梁的满堂基础0.3m2 以上的洞孔面积。砖混结构中，屋顶挑檐应如何执行定额子目？是执行其他构件子目还是执行雨罩子目？ 执行其他构件。86、答： 因无出肋，不需增加模板，所以应套用满堂基础定额。87、请问 7-61 门窗框模板是指什么部分的模板，是指门窗侧面模板，还是指门窗抱框模板？ 答：门窗抱框

38、砼模板。88、88J1-X1 中外墙 15B 大模混凝土墙的模板是套大钢模子目还是清水模板子目?大模伴指的是不是大钢模 ?采用大钢模时洞口面积是否扣除 ? 答：大模混凝土墙的模板应采用大模板子目；大模板指的是大钢模；采用大钢模时门窗及洞口面积不扣除。89、因甲方对墙面要求较高，模板投入费用增加，定额中的模板租赁费能否调整？答：2001 年定额的模板费用属非实体性材料，工程在招投标阶段，施工单位原则上可根据工程具体情况自 行调整。如双方另有约定，可按约定执行。90、 电梯井模板在计算时是否要扣除洞口面积? 答：当然要扣除；砼模板是按砼接触面以平方米计算。需要注意电梯井的模板只是电梯井壁内的模板，

39、电 梯井外侧模板 （房间内） 执行砼墙模板子目。 执行电梯井壁内的模板不执行模板超高； 电梯井外侧模板 （房 间内）执行砼墙模板如果超高应执行模板超高相应子目。91、模板高度是按 3.6 米编制的，超过 3.6 米以上执行每增 1 米的定额子目。如层高 5 米，工程量是按超 过部分 1.6 米计算，还是按 5米的工程量计算？答：第一册建筑工程149页（七）。模板支撑高度 3.6m以上每增1m按超过部分面积计算工程量。应按 超过部分 1.4m 计算。92、普通模板是指小钢模，清水模板是指竹、木模板吗？ 答：定额中普通模板是按小钢模编制的，清水模板主要按（竹）木复合模板编制的。93、01 预算定额

40、砌砖或砌块墙子目单价中是否包含钢筋？若不含，在招投标时间紧迫，来不及抽筋的情况 下如何估算该部分钢筋含量？砖墙加固筋应执行什么子目？答：01 预算定额砌砖或砌块墙子目单价中不包含墙加钢筋。应该依据图纸按时计算墙加筋用量，如果在招 投标时间紧迫来不及抽筋的情况，个人认为可以依据施工经验进行测算；或参照 84年预算定额或 96 年概 算定额（需进行换算）中的砌砖定额子目含钢量测算。执行建筑第八章钢筋中的相应子目。94、目前，钢筋加工成型费的价格？ 答：成型钢筋的价格 按招标文件要约的要求，由发承包双方以成型钢筋的单价所包括的内容为基础，根据建设工程特点，结合 市场实际情况，以合同形式确定成型钢筋单

41、价，其费用按约定单价乘以实际发生量计算。 成型钢筋的单价，一般有三种形式组成：（1）成型钢筋单价=成型钢筋的市场价格（工厂制品）。（2）成型钢筋单价=成型钢筋的材料费用+施工现场成型的费用（施工现场加工）。工厂来料（3）成型钢筋单价=成型钢筋的材料费用+委托加工企业成型的费用+成型钢筋的市内运输费 加工）。95、C型钢构件制作费怎么算？现场加工制作部分的人工费或工日怎么给项目经理部承包结算?答：定额中钢构件按工厂制作成品价编制，现场制作钢构件，其制作费用（含人工和原材料）根据实际发 生双方议定成品价格，按指导价差价办法调整。96、请问劲性混凝土应该执行什么子目？答：混凝土和模板执行相应构件子目

42、，钢骨架可执行钢结构相应子目。97、套用 14-14 子目时，是否还须套用模板子目？使用槽钢作模板适用哪个子目？ 答；执行建筑工程第十四章室外道路停车场时土方执行第一章土石方相应定额；模板执行第七章相应定额 子目。98、现场预制构件计算运费吗？如因场地狭小，现场预制构件集中堆放在离现场较远处，使用时仍需汽车 搬用，此时计算运费吗？ 答：不计算；按场地狭小措施费计算。?如计取该套用什么定额子目?执行砖为主还是混凝土99、室外工程中草坪砖 , 广场砖路面及停车场、广场工程的水电费是否计取 首层暖沟沟盖板安装是否计算接头灌逢 ? 工程量怎样计算 ?草坪砖加灰土垫层体积为主?如果预制砼盖板砼体积大执行

43、以答：执行构筑物相应项目计取。暖构盖板如果使用预制砼盖板则应计算砼盖板接头灌逢； 为现浇砼则不能计算接头灌逢。以主要工程量的体积为标准执行；即如果以砖砌体为主要工程量执行以砖砌体相应定额； 砼为主的相应定额。套用定额子目时应注意工程量应为两项体积之总和。100、新定额室外道路、停车场 规定土方执行建筑第一章；模板执行建筑第七章；问土方、模板执行 什么取费（按规定应分别取费）土方、模板都属于建筑工程，执行建筑工程取费标准。如果该项目没有建 筑面积 ; 且不存在檐高执行什么建筑工程 ?答：套用构筑物项目取费。2001 年定额中应套用什么章节的子目？101、请问厂区内室外工程中的化粪池、检查井、雨水

44、口在2001答： 2001 年预算定额取消了室外工程分册；厂区内室外工程中的化粪池、检查井、雨水口等项目在 年预算定额中应分别选用建筑工程和装饰工程分册中的相应计算规则和相应定额子目。102、小区水池垫层：灰土、素混凝土应该套土建定额还是庭院定额？答：随主体工程。103、室外电力管井工程执行第几册定额，化粪池砌筑执行市政定额、还是执行建筑定额 答：室外电力管井及化粪池砌筑执行建筑工程分册定额。104、01 定额中建筑工程第 18 章工程水电费包括了建筑、装饰、安装工程所用的全部的水电费，如果建设 单位把装饰和安装工程分包给了别的分包单位，请问水电费问题如何解决，因为总包已计取了该部分的费 用，

45、所以由总包无偿提供吗？答：京建经（ 2002） 117 号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程 实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的 水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总 造价（不含设备费）的 2%，由总分包双方协商议定。105、 钢结构的脚手架、工程水电费应套用定额中哪种类型脚手架、工程水电费子目? 答：原则上应按主体结构工程（建筑面积）计算脚手架、工程水电费等子目。106、土建 15-3 子目与 15-4 子目只是檐高不同而单价不同每百平米檐高 25 米以下为

46、 1111.38 元 ,25 米以 上为 959元,为何檐高越高而脚手架费用越低呢 ?而 96概脚手架子目是随着檐高的增高其单位费用是增大 的。答：脚手架定额是结合一般工程脚手架费用；相应类型工程的工期及其它综合因素（一般工程脚手架的施 工工艺）进行编制的；除此之外按建筑物檐高进行划分。檐高 25米以下脚手架费用主要差距是脚手架租赁费在定额组成中的用量差距相对较大；檐高 25 米以下脚 手架费用用量越大租赁费相对越低；檐高 25 米以上脚手架费用又与用量成正比用量越大租赁费相应越高。107、某住宅，一地下车库近 10000 平方米。二幢小高层镶嵌其中各 13000 平方米。请问地下车库能否计取

47、 超高费？综合取费是取一个还是分别计取？答：地下车库随主体工程进行取费。 综合取费是取一个还是分别计取，都问题不大因为工程量是按建筑面积计取；如果使用功能不同（取费标 准不一样）则应该分别计取。108、北京 01 定额中工程水电费计取的计算规则为：“构筑物工程按构筑物体积以立方米计算”，其中的 “构筑物体积”指的是外形体积还是实际的工程体积？ 答：我个人的理解是按构筑物的实体积，因为，如按构筑物处形体积计算，它的实体与空隙比对于不同构 筑物来说没有规律可循，只能按其实体积做为读取费用的基数。109、如何计算现浇钢筋混凝土框架结构的工程量？ 答：现浇钢筋混凝土框架模板、钢筋部分计算时应分别按混凝

48、土柱、梁、板（平板、有梁板）计算；混凝 土部分计算时按混凝土柱、有梁板计算。（有梁板计算规则包括主、次梁与板，按梁、板体积之和计算。）110、高层建筑的玻璃幕墙为甲方指定分包，其主体的外脚手架应如何计算？ 答：高层建筑不论搭设何种脚手，均按定额计算，包干使用。玻璃幕墙为甲方指定分包者，应在总包合同 中明确相应的脚手费计算方法，否则，均以定额为准执行。111、用型钢构架作地下室底板钢筋支撑，其支撑钢构架怎样套用定额？ 答：支撑钢筋用的型钢构架应套用预埋铁件定额子目。112、钻孔灌注砼桩的泥浆池，沟槽是否可另计？答： 不另计，已包括在定额中。113、如何区分定额中的凿桩与截桩子目？答：余桩在 0.

49、5 米以内为凿桩， 0.5 米以外为截桩。114、挖土机挖放定额中是否已考虑了挖土机在垫板上施工？ 答：定额没有考虑，如何在垫板上施工另计。定额未包括垫板的装、运及折旧摊销。1 米预留长度的体115、钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积？ 答：钻孔灌注砼桩作为围护桩时，一般不增加预留长度，但桩顶需加捣圈梁时可增加 积。116、复式结构斜屋面顶层的建筑面积如何计算？答：复式结构斜屋面顶层的建筑面积暂以层高 2.2m 为界，即层高超过 2.2m 部分可以计算建筑面积，反之 则不计算。117、圆弧形梁如何计算？ 答：圆弧形梁不分曲率大小，断面不分形状，即断面不分矩形或异形，均按梁的中心

50、部分弧长乘断面面积 以体积计算，套用相应的圆弧形梁定额。若梁与钢砼墙连接时应并入砼墙身计算。118、梁的长度计算规则中， 梁与墙连接时， 伸入墙内的梁头及悬臂梁伸入墙内部分应计人梁的长度内计算， 应如何理解？ 答：上述计算规则是指梁与砖墙连接时适用。119、现浇钢砼构件中的钢筋损耗率是多少？ 答：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率由两部分组成： 作断料损耗率为 1.5%（ 费用已包括在成型钢筋单价中1） 成型钢筋绑扎损耗率为 1%； （ 2） 成型钢筋制 ） 。 钢砼构件中钢筋总的损耗率应为1.01*1.015=1.02515，一般以 2.5%计算。120、防潮层是否均按实铺面积计算？ 答：防潮层分楼

51、地面和屋面二种。 楼地面防潮层按实铺面积计算。 屋面防潮层应按屋面的水平投影面积 （包括檐口部分）计算。1）住宅工程顶层阳台遮阳板为现浇砼，应套 用雨蓬定额。 （ 2）若为预制钢砼遮阳板，则按钢砼阳台板定额执行。 122、悬臂梁应如何计算？ 答：悬臂梁应按二种不同情况分别计算：121、住宅工程顶层阳台的遮阳板如何套用定额？ 答：住宅工程顶层阳台的遮阳板应按不同情况分别处理。一）依附于钢砼柱上的悬臂梁体积应并入柱身计算，套用相应 的钢砼柱定额。 （二）依附于墙身或框架的悬臂梁应并入主体梁计算，套用相应的钢砼梁定额。2 、突123、突出墙身的挑口，应如何计算？ 答：应按不同的墙身分别计算。 1 、

52、突出钢砼墙面的现浇钢砼挑口，折算成相应的墙身面积计算。 出砖墙面的现浇钢砼挑口，按水平投影面积，套雨蓬定额计算。124、地下室外墙板施工时，其穿墙对拉螺栓中需增加的止水钢片，是否可另行计算？ 答：地下室墙定额中未包括止水钢片，可按预埋铁件另行计算。125、现浇钢砼柱的工程量均按实体积计算，柱的高度如何计算？ 答：现浇钢砼柱的高度按二种不同情况分别计算： （一）有梁板或平板下的现浇柱，其高度自柱基上表面 至楼板或梁的上表面高度计算。 有楼隔层框架的柱高， 自柱基上表面或楼板上表面至上一层的楼板上表面 高度计算。 （二）无梁板（带柱帽）的柱高，自柱基上表面至柱帽下表面的高度计算，不包括柱帽及无梁

53、板，柱帽体积已综合在无梁板定额内。126、土方外运时，若外运分包方“连挖带运”，即挖土并外运，应如何计算？ 答：若遇分包方“连挖带运”，应扣除综合定额内的基础挖土费；若挖土由总包方人工配合者，则挖土费 中的挖土人工不应扣除。127、有地下室的建筑，其室内回填土应如何计算？ 答：当地下室顶板作为底层地坪时，其室内回填土不予计算。128、有地下室的建筑，其平整场地应如何计算？ 答：地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时， 按地下室单层建筑面积计算， 否则仍按底层建筑面积计算。129、何谓空心砌块芯柱？工程量应如何计算？答：空心砌块是一种用于墙体砌筑的小型砌块，在其空心部分浇灌砼即为芯柱。其作用同抗震

54、构造柱。 空心砌块芯柱的工程量应按空心部分的砼实体积计算。130、如何区分有梁板、无梁板、平板？ 答：钢砼有梁板是指板下带有肋（梁）的板，在框架结构中不包括柱与柱之间的梁，该梁应按单梁定额单 独计算，不应包含在有梁板内。 钢砼无梁板是指不带梁，直接由柱支承，带柱帽的楼板，其板较厚，主要 用于冷库、仓库、菜场等建筑物。 钢砼平板是指搁置在墙或框架结构柱间梁上的板。131、钻孔灌注砼桩的泥浆运输，其泥浆体积怎样计算？答： 按钻孔灌注砼桩成孔的体积计算。132、地下室砼柱应如何正确套用定额？答： 地下室钢砼独立柱及突出墙面的附墙柱均应套用相应的柱定额， 工程量按柱的实体积计算。 但计算地 下室墙时应

55、扣除附墙柱所占体积。 不突出墙面的暗柱，应并入钢砼墙身计算，套用钢砼墙身定额，暗柱的 钢筋则并入单位工程钢筋总用量内调整。133、突出钢砼墙身的钢砼梁应如何计算？ 答：突出钢砼墙身的钢砼梁按相应梁定额计算，同时应扣除钢砼墙身中砼梁所占的面积。134、石棉瓦墙、瓦垄铁皮墙、玻璃钢瓦墙挂在钢梁上，定额未综合钢梁的含量，应如何套用定额？答：设计使用钢梁时，应按金属结构分部的钢墙架相应子目计算。135、封闭式阳台内的墙面应如何套用定额？ 答：设计为封闭式阳台内的墙面，一般为内墙粉刷，应套用相应的内墙定额；若为二次装饰时封闭的阳台， 其墙面一般为外墙粉刷，则仍执行相应的外墙定额。136、成型钢筋为现场自

56、行加工，如何套用定额？ 答：定额取定的成型钢筋为工厂制品。若为现场自行加工的成型钢筋，则仍按定额执行。137、挑出墙外的空调机钢砼框，如何套用定额？ 答：钢砼框工程量应按图示尺寸以立方米计算，套雨篷定额。138、凸出钢砼压顶、梁或墙的砼装饰线条，应如何计算？ 答：凸出钢砼压顶或墙的砼装饰线条，可按凸出部分的砼体积套用另星钢砼子目计算。139、钢砼斜屋面板如何套用定额？答：钢砼斜屋面板应以其与水平面的夹角45为界，分别按不同的定额子目计算。若夹角大于 45者，可暂按预算定额相应钢砼墙体定额计算。反之，夹角小于45者，则按坡屋面的计算规则，即乘以坡度系数套钢砼现浇板定额。140、车行道板如何套用定

57、额？答：架空的车行道板按设计图纸套用相应的楼板定额；直接接触地面的地下室车行道板则套用相应的地下 室底板定额。141、施工中采用竹胶板代替钢模板，可否调整？ 答：定额中现浇砼一般以钢模板取定的，实际施工不论采用何种模板，包括采用竹胶板等一般均不予调整（特殊要求除外）。142、外墙为玻璃幕墙时，其超高费的面积应如何计算？答：当建筑物外墙为玻璃幕墙时 ,其超高费的面积应算至结构的外边线 , 即不包括玻璃幕墙所占的面积。143、钢筋砼剪力墙之间砌墙如何套用定额？ 答：剪力墙之间的大面积砌墙应套用预算定额一般砖墙子目；如为剪力墙窗台下的小面积砌墙，则套用另 星砌体定额子目。144、钢砼墙身的暗柱及暗梁