总医院二期装修监理交底

1、总医院二期神经病学中心精装修工程监理交底一、工程概况神经病学中心工程位于天津市鞍山道与新兴路交口处，占地 1.65 公顷；建筑物建筑面积：109776 ；框架剪力墙结构；地下二层（层高 5.3m、4m），建筑面积 23480 ；地上二十三层，裙房四层 （5.4m、4m），建筑面积 86296 ；建筑物总高度 99.25m；建筑绿地率 35.2%。临鞍山道一侧主要出 入口前设 6000 余平方米绿化广场，广场下设两层地下停车库。二、监理工作主要内容：1. 审查施工单位、供货单位资质, 将审查意见报建设单位.2. 审查施工单位的施工组织设计及施工方案，保证进度、质量的施工技术措施方案可行，督促施

2、工单位组织实施；要求施工单位在关于安全生产和文明施工方面做专项方案，并且要求施工单 位负责人确认会签。3. 检查、签认施工单位报送的测量放线控制成果。4. 审查施工单位报送的工程开工报审表, 将审查意见报建设单位。5. 主持召开工地例会，协调解决施工中存在的有关问题。6. 质量控制监理工作内容：7. 审核进场各种原材料、半成品、构配件、设备的出厂质量合格证明，监督施工单位的材料复试过 程，控制进场原材料、半成品、构配件、设备的质量。8. 按规定的程序，审查新材料、新工艺、新技术、新设备的应用手续。9. 对有复试要求进场材料进行见证取样，并检查签认试验报告。10. 检查施工单位的计量检测工具、设

3、备的技术状况。11. 检查、签认施工单位报送的施工过程中的测量放线控制成果。12. 通过巡视、平行检验、旁站等方式，监督施工单位执行现行施工验收规范及强制性条文，检查、 签认隐蔽工程验收记录和工程质量控制资料、工程质量控制资料检验批和安全和功能检验资料。13. 督促施工单位对不合格的分项工程（工序）返工。对质量事故按有关规定及时上报、组织处理， 并向建设单位汇报。14. 对分部工程、单位工程质量进行竣工预验收，提出工程质量评估报告。协助建设单位组织分部工 程验收和工程竣工验收、备案工作。15. 督促施工单位及时记录、整理工程施工资料。工程竣工时，监理核查施工资料及竣工图，并督促 施工单位及时交

4、建设单位。16. 审查施工单位工程总进度计划；月、周进度计划，将审查意见报建设单位。17. 跟踪检查进度计划落实情况，发现问题及时协调、督促解决存在问题，促使按计划实现。三、监理工作的实施1. 工程开工前的准备工作2. 施工承包单位应编制施工组织设计报送监理审批，主要内容包括：施工总进度计划、主要关键工 序施工措施、主要施工方法、质量管理体系及保证体系、技术质量保证措施、安全维护措施、项 目人员资质（项目经理、安全员）、特殊工种上岗证（电工）。3. 施工承包单位应对总包提供的基准线进行复测，并保证准确性，提供给监理复检。1. 把工期控制的重点放在抓落实上，随时统计进度情况，每周向监理及业主进行

5、汇报，分析工、料 使用情况，落实上周问题改进情况，查问题，找原因，采取及时的补救措施。四.质量控制1. 施工质量控制:2. 坚持预控为主，从投入到产出的全过程实行严格控制，重点在于事前控制，对各种影响质量因素 进行全面的系统控制，把质量问题及隐患消除在投入前。3. 严格遵守国家及地方的质量标准，严格检查。4. 事前控制的内容：a ：审查承包单位的技术资质，符合要求方可进场施工，否则不准进场。b ：审查重要工序工种施工操作人员的素质。如：焊接操作人员、电工等必须持证上岗。c ：核查施工单位复测，建筑定位线。5. 工程使用原材料、-半成品的质量控制。6. 对原材料、构配件、半成品及设备的生产供给单

6、位进行资质审查。7. 所有进场的原材料、构配件、半成品及设备必须是有出厂合格证或技术鉴定书及生产许可证、准 用证等必须的证件，并按有关规定进行复检试验。无合格证或复检不合格的禁止使用在工程上。 必须进行退场处理。8. 监理工程师对试件的取样和试验跟踪检查，并对实验结果进行确认。9. 督促施工单位做好各工序施工前的技术交底。10. 严格执行开工申请报批，工序报验，隐蔽工程验收，停工整改，复工申请等程序。11. 设置质量控制点，根据具体情况，对于质量难以保证的工序预控。12. 质量的事中控制：13. 工序间的交接检查必须严格,上道工序未经检查或检查不合格,禁止进行下道工序施工。工序控制 严格遵守报

7、验制度，即上道工序完工后先由施工单位自检和专职人员检查，达到合格标准后， 再报监理工程师到现场核验，确认合格后签署认可才能进行下道工序施工。14. 严把设计变更关,未经建设单位及监理工程师认可的设计变更，施工单位应拒绝按变更内容施工。 15.工程试验取样及检查，必须报监理工程师进行跟踪检查，并对试验结果进行确认。16. 各种材料和施工试验，应严格按照规范要求进行，并应到有资格单位进行试验。所有试验结果均 应及时报监理审核。17. 按合同行使质量监督权，属于下列情况之一者，监理工程师有权下达停工令，停工期间造成一切 经济损失，施工单位自负。1 施工中出现质量问题，经监理工程师提出口头或书面要求整

8、改后，施工单位仍不采取整改的 措施或整改措施不力，质量状态未见好转者。2 隐蔽工程未经监理工程师验收，施工单位自行覆盖继续施工者。3 对已发生的质量事故未经处理和提出有效改进措施而继续施工时。4 施工单位擅自变更设计、修改图纸进行施工时；5 在工程上使用了没有出厂合格证、技术鉴定书以及复试结果不合格的材料或施工单位自行决 定替换、变更工程原材料时。6 未经监理工程师同意擅自开工等。18. 施工缺陷的处理，应由施工单位编制处理补救措施，报监理和设计批准后方可实施。19. 技术资料管理，施工单位应按现行国家施工质量验收规范及地方有关规定，对施工技术资料随时 整理，内容齐全并采用统一制定的表格，要与

9、施工进度同步。20. 质量的事后控制：21. 按现行国家施工质量验收规范及验收标准，对已完的分项、分部和单位工程进行检查验收。 22.审核施工单位上报的质量检验报告和有关技术性文件。23. 审核施工单位提交的竣工图，报市站验收的资料及相关资料。24. 对工程进行预验收。25. 整理工程资料档案。26. 督促施工单位向甲方移交工程档案。五.监理要求承包单位报审、报验的内容及时间一览表序号12345678910111213141516报审或报验内容 施工单位资质报审表材料、半成品、设备供应单位的 资质报审表施工组织设计（方案）报审表工程开工申请表新材料、新工艺、新技术的采用 或材料代用的报审表工程

10、施工进度计划（调整计划） 报审表工程部位报审表质量事故报审表进场材料、构配件、半成品、设 备等报验单现场取样的复试报告报验单隐蔽工程报验单分项、分部工程报验单各种施工试验报验单各种技术复核报验单结构验收报验单单位工程竣工报验单时间要求进场前一周开始加工前一 周开工前一周开工前 3 天使用前 10 天计划执行前 3 天每月 25 日事故发生后 2 小时之内进场当天使用前一天工程隐蔽前下一分项、分 部开工前试验期满开工或下一工 序前下一分部开工 前工程竣工后一 周内备 注报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份报业主、监理各 一份总医院二期工程项目监理部2009 年 12 月 29 日总医院二期