建设项目周期成本控制四大手段_第1页
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文档简介

1、建设项目全寿命周期成本控制 建设项目是一项复杂的系统工程，不仅受到内部诸如质量、成本、进度、安全等方面的影响，还会受到人为因素等外部诸多因素的影响。因此，建设项目全寿命周期成本控制的控制具有多样性，主要分为技术控制、经济控制、法律控制和文化控制。 技术控制是关键，经济控制是核心，法律和文化控制是保障，各种控制相互联系，相互影响。 一、技术控制 建设项目全寿命周期成本控制的目的是实现建设项目在其寿命周期内成本最优。因此，采用先进的技术措施，走技术和经济相结合的路线，确定科学合理的技术，以技术优势取得建设项目全寿命周期成本最优。 技术可以分为硬技术和软技术。硬技术主要是指建设项目的方案设计技术、施

2、工技术等；软技术主要是指项目管理技术、方案比选技术等。我公司有完善的项目管理方案和项目各个阶段的质量控制制度，从项目立项到项目竣工结算审核全过程进行技术控制。 例如在工程安装施工阶段，由于施工图纸设计已经完成，土建施工已经开始，工程量也具体化。也完成了安装工程招标工作和签订了工程承包合同，虽然这一阶段影响工程造价的可能性只有5-10%，但是资源浪费的可能性则很大，所以在项目施工阶段管理中，应加强管理，做好各单位之间的配合衔接施工，有效地进行项目造价控制。 推行工程项目责任制，切实有效的加强造价控制，基于有效的企业管理制度，为有效的控制安装工程造价，应主要从劳务与合同控制、施工部署控制、材料控制

3、、施工机械控制、质量与工期、变更与索赔等多方面采取措施。其中最为重要为施工方案控制，在工程项目开工前，根据施工图纸和工程现场的实际情况，制定施工方案。施工方案是否先进、合理不仅直接关系到施工质量，也会影响工程造价。由于工程开工前的一系列准备工作可以采用不同的方法去完成，不论在技术方面或者组织方面，通常都有许多方案供施工人员选择。不同的施工方案，其经济效果是不同的。管理人员应结合工程项目的性质、规模、工期、劳动力数量、机械装备程度、材料供应情况、运输条件、地质条件等各项具体的技术经济条件，对施工组织设计、施工方案、施工进度计划进行优化，提出改进意见，使方案更趋合理。施工方案应体现降低工程成本的措施，选用经济合理的施工方案。如在基础施工阶段，土方机械的合理选用和配合、基坑围护方案、井点设置等都对工程成本产生较大的影响。施工方法、施工技术的采用以简化工序、提高经济效益为原则。在选择施工方法和安排施工流程中，考虑其合理、可行的同时，还要考虑经济上是否合算。在保证工程质量的前提下，尽量采用成熟的施工方法，采用简化工序和提高经济效益的施工技术。因为成熟的施工方法只要提出要求，施工人员不需要花更多的时间去掌握它。简化工序的施工技术

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