反担保抵押合同(公司土地)

1、反担保抵押合同编号：（）反保抵字第号抵押人（甲方）:法定代表人：（住所）地址： 联系电话：抵押权人（乙方）:法定代表人：（住所）地址： 联系电话：根据借款人公司（下称借款人）与乙方签订的委托保证合同（编号：（）委保字第号）和乙方与支行（下称贷款方）签订的保证合同的约定，乙方作为担保人为借款人向贷款方 借款万元整（借款合同合同号：）提供信用担保。为了保障乙方担保贷款债权的实现，甲方同意向乙方提供反 担保。根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本 合同。一、抵押反担保的主债权：借款人与贷款方签订的借款合同合同号借款本金（人民币）万元整，借款期限为个月，贷款月利率以借款人与贷款人签订的

2、借款合同约定为准。二、借款人履行债务的期限：自 年 月 日至 年 月 日止。三、反担保抵押物：甲方愿意以其享有所有权或处分权的财产向乙方提供抵押反担 保，抵押财产由本合同项下的抵押物清单（附后）载明，该抵押物清单属本合同的组成部分。四、抵押反担保的范围：甲方同意其保证范围为委托保证合同（编号：（）委保字第号）中约定乙方所承担的保证责任及乙方为实现抵押权而产生的 费用，即甲方应归还乙方为借款人垫付的全部款项和自付款之日起的 利息（利率）、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（实 现债权的费用包括但不仅限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、 公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）以及

3、乙方的其他费用 和损失等。五、其他特约事项：（一）甲方承担办理反担保合同公证和抵押物评估、登记、鉴定、 保险、保管等涉及的费用，其相关产权证书和全部法律文件由乙方保 管。（二）在本合同签订之前，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保 险，保险的第一受益人为乙方，投保期限要长于担保期限六个月。抵 押物保险的相关单据由乙方保管。抵押期间，若抵押物发生投保范围 内的损失，甲方同意乙方将取得的保险赔偿金按以下原则处理：1、存入乙方指定的账户；2、如借款人按时足额还本付息，乙方将保险赔偿金全部归还甲方；3、如借款人未能按时足额还本付息，乙方承担代偿责任后，保 险赔偿金用于甲方向乙方清偿债务。若乙方认为所取得

4、的保险赔偿金不足以担保其债权， 甲方应在 1 5 日内另行提供相应的担保。（三）当抵押物价值明显降低时，甲方应按乙方的要求提供与降低 部分价值相当的抵押物，并办理相应的反担保手续。（四）抵押期间，未经乙方书面同意， 甲方不得擅自将抵押物转移、 赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵 押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。（五）抵押期间，甲方应合理使用抵押物，负责抵押物的维修、 保养、并承担相应费用，保证抵押物的完好无损。乙方有权对抵押物 的状况进行监督检查，甲方应当积极配合。（六）甲方不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵（如：权属争议、被 查封、被扣押、已设定抵押权等） 。（

5、七）当乙方代偿后，甲、乙双方应在乙方代偿后的 l 0 日内，协 商将抵押物折价处理；在前述约定的 l0 日内双方协商不成的，乙方 将按甲方的授权对抵押物予以拍卖、变卖处理，甲方应当积极配合。 抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿乙方 （实际价款 为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额 ），如不足以清偿的，乙方 依法就不足部分另行向甲方追偿； 抵押物折价或拍卖、 变卖所得实际 价款清偿乙方后的余款归甲方所有， 乙方在清偿后 l 5 日内交付甲方。（八）甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：1、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并 （兼并 ）、 分立、股份制改造或股东发生变化、

6、 与外商合资 （合作 ）、破产、歇业、 解散等；2、涉及重大经济纠纷的诉讼；3、抵押物的权属发生争议；4、被停业整顿、被吊销营业执照；5、因甲方在经营中的违法、违规行为被处罚；6、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司 章程等工商登记事项发生变更。第 1 项情形应提前七日通知乙方，第 2 项至第 6 项情形应在事 后三日内通知乙方。六、违约责任 ：甲、乙任何一方违约，应按上述担保贷款金额万元的 10 向对方支付违约金。 如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔 偿的，违约方还应当支付赔偿金。七 、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一 条款时，双方应协商解决， 协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉 讼。八、 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲、乙双方各执 份，均具有同等法律效力。甲方： 法定代表人： 委托代理人：乙方： 法定代表人： 委托代理人：签约地点：签约日期： 年抵押物清单抵押物名称。抵押物地址及状况原使用权人现使用权人抵押物名称抵押物地址及状况原使用权人现使用权人（三）抵押物名称抵押物地址及状况原使用权人现使用权人（四）抵押物名称。抵押物地址及状况原使用权人现使用权人