2017年电大资产评估学形成性考核册参考答案

1、资产评估学形成性考核册 参考答案作业 1 参考答案一、单项选择题1B 2A 3B 4C 5B 6B 7B 8C 9A 10A二、多项选择题1BCD 2ABDE 3 AFG 4ABD 5ABD 6 ACD 7ACE 8AB 9 ACD 10 ABDE 三、判断题1、错 2、对 3、对 4、错 5、错 6、错 7、对 8、对 9、对 10、对 11、错 12、对 13、错 14、 错 15 、对 四、案例分析案例 1(1) -(2)略(3)评估价值=()X 1- ( ) 35=232.21 (万元)( 4)评估价值 = =250 (万元)(5)评估价值=X 1- ( ) 35=170.27 (万元

2、) 案例 2( 1 ) ( 4)略( 5)成新率的计算 车床资产利用率 =10X 360X7/(10X 360X8)X 100%=87.5%即实际使用年限为 8.75年。 成新率 =5/( 8.75+5) =36.36%( 6)车床的评估价值的计算，根据题目已知资料，应采用功能价值法。 车床的重置成本 = (8000/10000 )X 80000=64000(元) 车床的评估价值 =64000X 36.36%=23270.40(元)作业 2 参考答案一、单项选择题1B 2B 3C 4C 5C 6A 7C 8C 9B 10D二、多项选择题1AD 2ABDE3CDE 4BCE 5BDE 6AC 7

3、ABD 8CE 9AD 10AC三、判断题1、对2、错3、对 4、对 5、对6、对7、错8、对9、错 10、对11、错12、对 13、对 14、 错 15、对四、案例分析案例 1( 1 )乙公司的会计处理：资产评估结果的会计分录：借：长期股权投资2 000 000固定资产20 000 000贷：应收帐款3 000 000存货8 000 000累计折旧8 000 000无形资产1 000 000长期借款500 000递延税款500 000资本公积1 000 0002002 年 4 月分红借：应付利润10 000 000贷：银行存款10 000 000借：利润分配10 000 000贷：应付利润1

4、0 000 000（2）甲公司的会计处理：取得长期股权2001年 9月 30日乙公司所有者权益总额 =10000+2100+800=12900 （万元） 股权投资差额 =16000-12900=3100 （万元） 借：长期股权投资乙公司（投资成本）129 000 000长期股权投资乙公司（股权投资差额） 31 000 000 贷：银行存款 160 000 000 2002 年 4 月收到乙公司分来利润 1000 万元因为甲公司从 2001 年 1 月 1日起享受乙公司的全部利润分配权，且设乙公司分红没有超过 2001 年全年净利润，会计分录为：借：银行存款 10 000 000 贷：长期股权投

5、资（损益调整） 10 000 000 年末进行损益调整借：长期股权投资乙公司（损益调整） 8 000 000 贷：投资收益 8 000 000 年末摊销股权投资差额2001年年末应摊销额 =3100 - 10- 12X 3=77.5 （万元） 借：投资收益775 000贷：长期股权投资乙公司（股权投资差额）775 0002002年年末应摊销额 =3100 - 10- 12X 12=310 （万元）借：投资收益贷：长期股权投资乙公司（股权投资差额）3 100 0003 100 000案例 21 、库存现金与日记账无误，评估值应确认为 5000 元。2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符，应以调整

6、未达帐项后的实有数确认评估值。 银行存款余额调节表项目 金额 项目 金额 企业银行存款日记帐余额加：银行已收，企业未收 减：银行已付，企业未付 380 00042 00015 000 银行对帐单余额 加：企业已收，银行未收 减：企业已付，银行未付 370 00046 00011 000 调节后余额 407 000 调节后余额407 000银行存款评估价值应为 407000 元。3、应收帐款按函询查核后的核实数确认，即余额应为600 000 元，预计发生的坏账为：108000 X 1%+20000 X 5%+142000 X 10%+ （ 272000-30000 ）x 20%+78000 X

7、30%+10000 X 40%=92080 （元）应收帐款评估价值 =600000-98080=507920 （元）4、应收票据评估价值200000-200000 X 6%oX 4=195200 （元）5、待摊费用评估价值 应预留财产保险费（评估价值）=50000- 12X 11=45833.33 （元） 应预留仓库租金（评估价值）=70000 - 7- 12X 59=49166.67 （元）6、库存材料评估价值2000X（ 300+500） =1600000（元）7、库存商品评估价值2000X 1000X （ 40%X 0.9+60% X 1.5） =2520000 （元）8、流动资产评估价

8、值合计5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520000=5330120（元）作业 3 参考答案一、单项选择题1D 2B 3B 4C 5C 6C 7B 8A 9A 10A二、多项选择题1AC 2BDE3 AC4BC5ABC 6ABCDE 7 BE 8BC 9ACE 10BCE三、判断题1 、错 2、对 3、对 4、错5、错 6、对7、错8、对9、错 10、错11、错12、对 13、对 14、错 15、错四、案例分析 案例 1（ 1 ） （ 2）略（ 3） 重置成本CIF 价格比较合理，即被评由于评估时生产厂家已不再生产被评估资

9、产，应取替代设备的 估设备的 CIF 价格为 30 万元。设备重置价=30万英镑十1.4X 8=171.43 （元）银行手续费=30 - 1.4X 8X 0.8%=1.37 （万元）国内运杂费=（171.43+1.37）X 3%=5.18 （万元）进口设备重置成本 =171.43+1.37+5.18=177.98（万元） 成新率 =5/（ 5+6） =45% 功能性贬值=20000 X（ 1-33% ）X（ P/A , 10%, 5） =13400 X 3.7908=5.08 （万元） 评估价值=177.98 X 45%-5.08=75.0119万元4) 借：长期股权投资累计折旧 贷：固定资产

10、5) 借：固定资产贷：实收资本700 000300 0001 000 000750 110750 110案例 2(1)略( 2)若采用折现方法时，向银行借款的利息不用计入评估价格，这是因为确定折现率时已考虑利息因素，不能重复计算。3) 略4) 预期开发法进行评估 总收入 =4000X 1000X 1/（1+10%） 2+2000X 6000X 1/（1+10%） 2=13224000（元） 总建筑费用=5000000 X 60% X 1/ （ 1 + 10% ） 0.5+5000000 X 40% X 1/ （ 1+10% ）1.5=4593956.11 （元） 专业费用=4593956.11

11、 X 6%=275637.37 （元） 租金费用及税金 =13224000X5%=661200 （元） 投资利润=（地价+总建筑费+专业费用）X 20%=地价X 20%+ （4593956.11+275637.37 ）X 20%=地价X 20%+973918.70 总地价=（13224000-4593956.11-275637.37-661200-973918.70 ）-（ 1-20%） =5599406.52（元）土地单价=5599406.52 - 1000=5599.41 （元）楼面地价=5599.41 - 7=799.92 （元）( 5)某企业会计分录(设某企业原土地使用权账面价值为借：

12、长期股权投资 贷：无形资产土地使用权 甲企业会计分录 借：无形资产土地使用权300 万元。）3 000 0003 000 0005 599 406.52贷：实收资本5 599 406.52作业 4 参考答案一、单项选择题1D 2B 3A 4B 5C 6B 7B 8D 9B 10D、多项选择题1BC 2BCD3 BC 4ABC 5BCD 6BCD 7ABDE 8 ABCDE 9 ABC 10BE三、判断题1、错 2、对 3、对 4、对 5、错 6、对 7、错 8、对 9、错 10、错 11、错 12、对 13、对 14、 错 15 、对四、案例分析案例 11 成新率=6/ (6+2 )X 100

13、%=75%2、完全重置成本 =87800 X( 1+5%) (1+8%) =99565 (元)3、评估价值=99565 X 75%=74673.75 (元)案例 2人力资源评估价值 =900X (1/1.5%) X 1-1/( 1 + 1.5%) 10 X (5 X 9.6%- 8%+4 X 9.2%-8.5%+3X 8.8% - 9%+2 X 7.2% - 8.6%+1 X 8.6% - 8.8%)- 15=6915.94 X 1.06=7330.89 (万元)作业 5 参考答案一、单项选择题1A 2A 3C 4B 5B 6A 7B 8C 9B 10A二、多项选择题1ACD 2BCDE3 B

14、DE 4BCD 5ACE 6ABD 7ABC 8 ABCDE 9 ABCD 10 ACDE三、判断题1、错2、错3、对 4、对 5、错6、对7、错8、对9、错 10、对11、错12、对 13、错 14、 对 15、对四、案例分析案例 11 、应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判 断，而现金流量则是根据收付实现制计算的，相对比较客观和稳定。2、对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的 参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流 量产出单元。3、评估价值( 1 )每年净现金流量2002 年现金流量 =759.7+385-655.2=489.5 (万元)2003 年现金流量 =805.5+410-425.4=790.1 (万元)2004年现金流量 =973.4+442-454.1=961.3 (万元)2005 年现金流量 =984.1+475-521=938.1 (万元)2006年现金流量 =999.4+508-541=966.4 (万元)(2) 净现值 =489.5X 1/( 1+9%) +790.1 X 1/ (1+9%) 2+961.3X 1/(1+9%) 3+938.1 X