辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司

1、辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司住宅（六期）建设项目公示经研究，我局拟批准辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司住宅（六期）建设项目的建设。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：一、建设单位辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司。二、建设地点建设项目选址于沈阳市东陵区南塔街道前桑林子村。三、建设内容六期工程占地面积108580m2，建筑面积约170000m2。本次评价主要以36栋主体建筑物的建设为主，其中1栋2层幼儿园，35栋3-11层住宅楼。工程总投资为22550万元人民币。四、项目主要污染物排放执行标准1. 废气排放标准项目建成投入使用后主要的污染源为园区机动车停车场及车库中机动车排放的尾气，机动车尾气排

2、放标准执行国家轻型汽车排气污染物排放标准（gb14761.1-93）和轻型汽车污染物排放限值及测量方法（gb18352.2-2001）以及国家大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）新污染源大气污染物排放限值。2. 废水排放标准本项目排放的污水经过污水处理站处理后经自建排水管网排入白塔堡河，排水执行辽宁省污水综合排放排放标准(db21/1627-2008) 中表1标准3. 施工厂界噪声标准建设项目施工期噪声标准执行国家建筑施工场届噪声限值标准（gb12523-90）。五、项目环境影响评价结论1、项目所在地区环境质量现状 大气环境质量现状据现场监测资料分析，pm10、so2浓度日均值基

3、本达到环境空气质量二级标准，区域环境空气质量良好。 声环境质量现状根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（gb/t1519094），又由沈阳市城市区域环境噪声标准适用区域划分图规定属1类区，建设项目环境噪声评价标准执行国家声环境质量标准（gb30962008）中1类标准。2、废水污染环境影响分析项目污水处理站的处理能力为2000t/d，中水回用能力为1000 t/d。一、二、三，四，五期工程生活污水处理量为1829.69t/d，中水回用量为914.85t/d；污水处理站剩余污水处理能力为170.31t/d，剩余中水回用能力为85.15t/d。本项目需要处理的生活污水量为426.66t/d，中水

4、处理量213.33t/d。因此原有污水站需要扩大规模，拟在现有污水站旁边新建一座污水站，污水处理规模为300t/d，同时中水处理规模为150t/d，新建污水处理站采取的是生物接触氧化法，届时小区内的污水处理规模能够达到2300t/d，中水处理规模达到1150t/d，采用生物接触氧化法，使出水水质达到沈阳市中水水质标准要求，一部分50%经处理后回用于园区绿地浇花。在本项目建成后，以解决污水排放的问题，污水站设计为地埋式，在原有污水站调节阀调节水量超出原有设计规模时，污水流入新建的污水站。3、 废气污染环境影响分析与评价建设项目贯通式停车场设置送排风系统，每小时强制通风换气56次，以百叶窗的形式，

5、朝向无居民一侧，周围做绿化景观覆盖，合理规划车道，由专业人员输导，防止滞留，以减少对大气环境的污染。4、 固体废物污染环境影响分析项目本着“无害化、减量化、资源化”的原则，对垃圾进行分类收集，对能够利用的废物应送至回收部门再利用，对不能利用的生活垃圾全部袋装收集，密闭容器存放，由环卫部门统一清运处理，并做好垃圾堆放点的消毒工作。5、噪声污染环境影响分析（1）地下停车场排风口噪声环境影响分析对于地下停车场可采取设置送、排风系统，每小时强制通风换气56次，行车道应加强管理，要有专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运转，以减少汽车尾气污染物的排放量。（2）噪声环境影响分析幼儿园食堂风机：风机

6、的进、出风管道外壁包裹软性隔声材料，进、出风管道与风机主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现，并加装消声器。箱式变压器：本项目在园区内设置的箱式变压器均在地下，通过采用点声源衰减公式计算后，其产生的噪声到达住宅楼前的剩余声能量约为36db（a）左右，不会对居民休息产生影响。各类水泵应采取单独的基础进行安装，泵间的门窗开口应尽量的小，减少噪声传播的途径，并且门窗在日常情况下应关闭。水泵间设于独立设备间内，上部无主体建筑，为园区空地。项目电梯在运转时产生噪声，约在50db（a）左右，项目电梯机房设置在居民楼的顶部，对机房的棚顶及机房门采取吸声降噪处理，减少关、开门次数，不会对居民产生影响。六

7、、项目拟采取的主要环保措施 1. 施工期环保措施与污染防治对策 扬尘施工期应采取下列扬尘控制措施：合理安排施工期，尽量减少同一时间内的挖土量；对道路和施工场地定期洒水，减少二次扬尘的产生；运输车辆应配备洗刷设备；物料运输应用帆布覆盖；大风天气应加强堆料的保护，加盖蓬布密封保护。特别是项目南侧、西侧临居民住宅边界要加高围挡高度。防止扬尘、噪声扰民。 噪声为减少噪声污染，应做到合理安排施工计划和施工机械设备的组合，避免在中午（1200-1300）和夜间（2200-600）施工；尽量选择低噪声设备，为高噪声设备配置消声器等；在局部声环境敏感处应设置临时性声屏障。 水环境对于施工人员的生活污水，应建立

8、临时的化粪池处理；对于施工废水，首先在施工场地内设置引流渠道，并设置临时的沉淀池。 固体废物施工期产生的固体废弃物主要是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。这些垃圾成分较为简单，数量很大，应集中处理，及时清运，根据不同的成分采用不同的处理方式。2. 运营期环保措施与污染防治对策 水环境项目污水处理站的处理能力为2000t/d，中水回用能力为1000 t/d。一、二、三，四，五期工程生活污水处理量为1829.69t/d，中水回用量为914.85t/d；污水处理站剩余污水处理能力为170.31t/d，剩余中水回用能力为85.15t/d。本项目需要处理的生活污水量为426.66t/d，中水处理量213.3

9、3t/d。因此原有污水站需要扩大规模，拟在现有污水站旁边新建一座污水站，污水处理规模为300t/d，同时中水处理规模为150t/d，新建污水处理站采取的是生物接触氧化法，届时小区内的污水处理规模能够达到2300t/d，中水处理规模达到1150t/d，采用生物接触氧化法，使出水水质达到沈阳市中水水质标准要求，一部分50%经处理后回用于园区绿地浇花。在本项目建成后，以解决污水排放的问题，污水站设计为地埋式，在原有污水站调节阀调节水量超出原有设计规模时，污水流入新建的污水站。六期工程建成后，园区内的污水排放在进入一、二期工程已建的污水站满负荷时，通过并联的污水管路流入本期新建的污水处理站内，达到沈阳

10、市中水水质标准后，一部分经小区自铺设的管网，排入白塔堡河，另一部分（50%）夏季用于绿地浇花、景观用水，冬季经处理后，排入白塔堡河。 大气环境 汽车尾气环境保护措施a 地下停车场废气排放污染防治措施与对策对于地下停车场可采取设置送、排风系统，每小时强制通风换气56次，通过风道有组织排放，行车道应加强管理，要有专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运转，其具体位置详见图3-2，排气口做景观处理，降低汽车尾气对周围环境的影响。 固体废物生活垃圾采取袋装后由环卫部门统一清运至城市垃圾处理场处理。 噪声本项目对各种设备采取的治理措施如下：项目运营期产生的噪声主要是由二次加压泵房内安装的水泵、幼儿

11、园食堂风机、箱式变压器及进出项目区的机动车辆引起的，根据预测及调查结果、设备噪声对周围环境额度影响，项目主要噪声源噪声的防治措施如下：各类水泵应采取单独的基础进行安装，泵间的门窗开口应尽量的小，减少噪声传播的途径，并且门窗在日常情况下应关闭。幼儿园食堂风机：在风机的进、出风管道外壁包裹软性隔声材料，进、出风管道与风机主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现，并加装消声器。箱式变压器：本项目在园区内设置的箱式变压器均在地下，通过采用点声源衰减公式计算后，其产生的噪声到达住宅楼前的剩余声能量约为36db（a）左右，不会对居民休息产生影响。七、项目商业网点规划和防治措施根据沈阳市环境保护局200

12、251号文件关于停止审批饮食娱乐服务业污染扰民项目的通知的有关规定，居民区、居民楼应限制餐饮服务、桑拿洗浴、歌舞厅、机动车修理及服务加工等项目，要求项目在建设项目时必须在建筑物内预留烟道。商业网点内置烟道排气口均设在屋顶，其中3栋33层住宅楼中地上1、2层的网点设在33层屋顶，其余均设在独立的商业网点屋顶，高出楼顶0.5米，朝向空中，距离最近住宅楼为13.8米，对周围居民无影响。进出园区机动车辆禁止鸣笛。八、环保投资本项目的环保投资主要用于污水治理、恶臭防治、设备噪声的防治等。初步概算，为有效削减项目污染物的排放，采取本报告提出的环保措施与对策,项目环境保护投资约为175万元，占项目总投资22

13、550万元的0.77。九、结论与建议1、本项目水泵、风机等设备必须选用低噪声设备；规定车辆进出禁鸣喇叭。2、施工期要加强对渣土运输、建材堆放的管理；施工期尽量减少机械噪声对环境的影响，夜间施工严格执行环保的有关法规。在与施工单位签订施工合同时，应将本报告书中有关施工必须做到的环保要求列入合同，督促施工单位落实。3、 加强绿化建设，保护好绿地水景，绿化既能美化环境，又能衰减噪声和净化空气。4、锅炉房应按照辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司住宅（一、二期工程）建设项目环境影响报告书的要求建设封闭式贮煤库和渣库。本着“以新带老”煤场需设置封闭式储煤库，在原有储煤区，现已设置围墙，要求上部用网状苫布覆盖，采取喷水措施，灰渣采取日产日清。5、 项目污水站在保证满足现有排水规模的需要基础上，加强对污水治理设施的正常运转和污染物稳定达标排放