珠海富豪商业大厦节能监理细则模板

1、富豪商业大厦工程建筑节能工程 监理实施细则编制人 :审批人 :珠海兴地建设项目管理有限公司年月日建筑节能工程施工监理细则资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。一、 工程概况 :1、 工程名称 : 富豪商业大厦工程2、 建筑面积 : 29326.79 m 23、 工程地点 : 珠海市拱北水湾路3、 工程造价 : 约 4300 万元4、 建设单位 : 珠海富豪大酒店有限公司5、 设计单位 : 珠海市建筑设计院6、 施工单位 : 广东金辉华集团有限公司本工程上部为二十二层酒店综合楼钢筋混凝土框剪结构,地下室一层、二层为人防地下室,建筑总高 82.5 米,总建筑面积29326.

2、79 平方米。二、 建筑节能工程主要特征:一围护结构 :1、 外墙材料 :外墙采用 200 蒸压加气砼土砌块 ( B07 级 ) : 干密度 700kg/m 3, 导热系数 0.450w/m.k, 传热系数 0.91W/ .k 。 20mm 石灰水泥砂 : 干密度 1700kg/ m3, 导热系数 0.870W/m.k, 传热系数 2.03W/ .K, 10mm 铝塑复合板 : 干密度 1380kg/ m3, 导热系数 0.450W/m.k, 传热系数 2.03W/ .k。质量符合国家 非承重砼小型砌块墙体技术标准 , 隔热保温性能符合设计和规范要求。梁柱采用 10mm 铝塑复合板 : 干密度

3、 1380kg/ m3, 导热系数 0.450W/m.k, 传热系数 2.03W/ .k。20mm 石灰水泥砂 : 干密度 1700kg/ m3, 导热系数 0.870W/m.k, 传热系数 2.03W/ .K 。外墙保温材料采用40MM 厚聚苯颗粒保温砂浆: 干密度 230kg/ m3,资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。导热系数 0.930W/m.k, 传热系数 1.19W/ k。局部砼外墙在外保温层的基础上 ,加上聚苯颗粒内保温浆料 ,厚 25MM.公共外挑楼板热工性能采用35MM 聚苯颗粒保温砂浆.导热系数0.060W/m.k, 蓄热系数0.950W/m.k,

4、 传热系数 1.41W/m.k 。2、 门窗材料 :门窗框采用铝合金窗, 铝合金门联窗, 木门 , 百页窗 , 钢门 , 铝合金格栅 , 入户门。窗框及玻璃名称玻璃采用6mm 较低透光Low-E+12mm 空气 +6 透明 : 窗传热系数 3.15W/m.k, 窗遮阳系数 0.34Sc, 玻璃遮阳系数0.4Se 可见光透射0.48, 气密性 4.二 , 屋面材料 :采用35MM厚挤塑聚苯板保温: 干密度28.5kg/ m3, 导热系数0.030W/m.k, 传热系数0.79W/ .k。三电气材料 :1、 220/380V 配电系统采用放射与树干式相结合的供电方式。一级 负 荷 ( Pe=152

5、4KW; Pjs=999KW) 采 用 双 电 源 供 电 , 二 级 负 荷 ( Pe=2207KW; Pjs=1443KW) 采用单电源供电 , 消防设备用电采用双电源供电 .本建筑用电标准参照国家及各地方标准。2、 照明系统 : 所有直管荧光灯选用 T5 三基色荧光灯管 , 吸顶灯选用 T5 三基色环形荧光灯管 , 或节能灯具 , 色温选用 4000K, 均配电子镇流器三、 节能监理依据 :1、 建设工程节能相关的法律法规。2、 建筑节能相关的验收规范、标准、技术规程。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。3、 建设工程施工合同、委托监理合同。4、 经审查合格的设

6、计文件。5、 经批准的监理规划、施工组织设计。四、 节能监理工作内容:1、 施工准备阶段的监理工作。( 1) 工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关专业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。( 2) 监理机构在建筑节能工程施工现场, 应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。( 3) 建筑节能工程施工前, 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件 , 参加施工图会审和设计交底。1) 施工图会审 , 应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工

7、图不得使用。2) 建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会 , 总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。( 4) 建筑节能工程施工前, 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件, 编制符合建筑节能特点的、 具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容:资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。1) 建筑节能专业工程的特点 ;2) 建筑节能监理工作的流程 ;3) 建筑节能监理工作的控制要点及目标值;4) 建筑节能监理工作

8、的方法及措施。( 5) 建筑节能工程开工前, 总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施, 提出审查意见。2、 施工阶段的监理工作。( 1) 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料 /构配件 /设备报审表 ( 包括墙体材料、 保温材料、 门窗部品、采暖空调系统、 照明设备等 ) 及其质量证明资料 , 具体如下 :1) 质量证明资料 ( 保温系统和组成材料质保书、 说明书、 型式检验报告、 复验报告 , 如: 现场搅拌的黏结胶浆、 抹面胶浆等 , 应提供配合比通知单 ) 是否合格、 齐全 , 是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书

9、和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2) 是否使用国家明令禁止、 淘汰的材料、 构配件、 设备。3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4) 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例, 进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备 , 监理人员不得签认, 并应签发监理工程师通知单 , 书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。( 2)当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备,资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。证, 经审定后予以签认。( 3) 督促检查

10、承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更, 发现有违反建筑节能标准的, 应提出书面意见加以制止。( 4) 对建筑节能施工过程中进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、 下道工序施工完成后难以检查的重点部位 , 进行旁站或现场检查 , 符合要求予以确认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序 , 监理人员不得签认 , 承包单位不得进行下一道工序的施工。( 5) 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、 检验批和分项工程质量验评资料进行审核 , 符合要求后予以签认。 对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行

11、审核和现场检查, 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全, 符合要求后予以签认。( 6) 对建筑节能施工过程中出现的质量问题, 应及时下达监理工程师通知单 , 要求承包单位整改, 并检查整改结果。3、 竣工验收阶段的监理工作。( 1) 参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。( 2) 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。( 3) 组织对包括建筑节能工程在内的预验收, 对预验收中存在的问题, 督促承包单位进行整改, 整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。( 4) 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。( 5) 参加建

12、设单位组织的竣工验收, 签署竣工验收意见。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。五、 节能监理目标与要求:本工程节能管理目标为, 使得本工程符合建筑节能标准。根据建设部民用建筑工程节能质量监督管理办法及福建省有关民用建筑工程节能质量的监督管理规定开展节能管理工作。督促施工单位遵守国家有关建筑节能的法律法规、规范要求和技术标准, 履行合同约定义务, 符合建筑节能工程施工质量验收规范、 居住建筑节能工程施工质量验收规程要求 , 并依法对民用建筑工程节能质量承担相应责任。1、 技术与管理。( 1) 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质; 施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度, 具有相应的施工技术标准。( 2) 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时 , 应经原施工图设计审查机构审查, 在实施前应办理设计变更手续,并获得监理和建设单位的确认。( 3) 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、 新工艺 , 应按照有关规定进行评审、鉴定及备案