吉林省洗发水生产建设项目投资计划书

1、泓域咨询/吉林省洗发水生产建设项目投资计划书吉林省洗发水生产建设项目投资计划书泓域咨询吉林省洗发水生产建设项目投资计划书说明洗发水，又名香波、洗发露，是应用最为广泛的洗发用品，也是最常用的发用化妆品之一。用于洗净附着在头皮和头发上的人体分泌的油脂，汗垢，头皮上脱落的细胞以及外来的灰尘、微生物、定型产品的残留物和不良气味等，保持头皮和头发清洁及头发美观。该洗发水项目计划总投资11414.94万元，其中：固定资产投资8817.76万元，占项目总投资的77.25%；流动资金2597.18万元，占项目总投资的22.75%。达产年营业收入22443.00万元，总成本费用17019.60万元，税金及附加2

2、31.04万元，利润总额5423.40万元，利税总额6402.50万元，税后净利润4067.55万元，达产年纳税总额2334.95万元；达产年投资利润率47.51%，投资利税率56.09%，投资回报率35.63%，全部投资回收期4.31年，提供就业职位372个。消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。.报告主要内容：基本信息

3、、建设背景分析、市场研究、产品规划分析、项目建设地分析、项目工程方案、项目工艺分析、项目环境影响分析、安全管理、项目风险说明、节能评价、项目实施安排、投资估算与资金筹措、项目经济评价、项目结论等。洗发水（洗发露）是指一种清洁头皮和头发，具有去头屑功能、焗油功能和染发等功能的洗护发产品。按照形态来分类，洗发水有液状、膏状和粉状三种状态；按照作用性能可以分为普通洗发水、调理洗发水、儿童洗发水、洗染洗发水、祛屑止痒洗发水等。第一章 基本信息一、项目概况（一）项目名称吉林省洗发水生产建设项目洗发护发用品是消费者最常使用的日化产品之一，随着市场的不断成熟，我国洗发水渗透率已经接近饱和，虽然行业仍保持较高

4、的销售额，但整体增长速度明显放缓。2018年1-6月，我国洗发护发用品线上渠道零售额为73.4亿元，在整体线上化妆品市场中的占比为8%，市场规模保持稳定增长的发展态势。随着我国居民收入水平不断提升，对生活品质的追求不断提高，头发的洗护产品成为我国消费者关注度较高的领域。现阶段，我国消费者对洗发水的需求趋向细分化和多元化，对于修护、柔顺、去屑、烫染、防脱等不同功能的洗发水有不同偏好，推动了我国洗发水市场发展呈现“百花齐放”的局面。最近几年中国日化市场发展非常迅速，洗发水市场的竞争变得非常激烈。宝洁是进入中国洗发水市场的最早品牌，结束了中国人用香皂和洗头膏的时代。宝洁凭着洗发乳先进的产品质量快速抢

5、占中国大部市场，横扫中国洗发水市场。随着我国洗护产品市场的快速发展，作为重要细分领域的洗发洗浴市场也保持了稳定增长。未来几年，随着人民收入水平的提高，消费者对自身形象的重视程度日益加强，人均洗发洗浴产品消耗量将继续提高，洗发洗浴产品市场潜力巨大。（二）项目选址某某保税区吉林省，简称吉，是中华人民共和国省级行政区，省会长春。吉林省位于中国东北地区中部，与辽宁、内蒙古、黑龙江相连，并与俄罗斯、朝鲜接壤，地处东北亚地理中心位置。截至2019年末，吉林省总人口2690.73万人，下辖8个地级市、1个自治州，共有20个县级市，16个县，3个自治县，21个市辖区。吉林建置始于清顺治十年（1653年）设置宁

6、古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林乌拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名为镇守吉林乌拉等处将军，简称吉林将军。吉林省是近代东北亚政治军事冲突完整历程的见证地，是中国重要的工业基地和商品粮生产基地。吉林省地貌形态差异明显。地势由东南向西北倾斜，呈现出东南高、西北低的特征。以中部大黑山为界，可分为东部山地和中西部平原两大地貌。东部山地分为长白山中山低山区和低山丘陵区，中西部平原分为中部台地平原区和西部草甸、湖泊、湿地、沙地区；地跨图们江、鸭绿江、辽河、绥芬河、松花江五大水系。吉林省位于中纬度欧亚大陆的东侧，属于温带大陆性季风气候。2019年，吉林省实现

7、地区生产总值11726.8亿元，同比增长3.0%。（三）项目用地规模项目总用地面积35317.65平方米（折合约52.95亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.64%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率7.53%，固定资产投资强度166.53万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积35317.65平方米，建筑物基底占地面积25301.56平方米，总建筑面积57920.95平方米，其中：规划建设主体工程38296.83平方米，项目规划绿化面积4361.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费4647.25万元。（七）节能分析1、项目年用电量9

8、44984.72千瓦时，折合116.14吨标准煤。2、项目年总用水量10519.42立方米，折合0.90吨标准煤。3、“吉林省洗发水生产建设项目投资建设项目”，年用电量944984.72千瓦时，年总用水量10519.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.04吨标准煤/年。达产年综合节能量45.52吨标准煤/年，项目总节能率27.18%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资

9、金构成项目预计总投资11414.94万元，其中：固定资产投资8817.76万元，占项目总投资的77.25%；流动资金2597.18万元，占项目总投资的22.75%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22443.00万元，总成本费用17019.60万元，税金及附加231.04万元，利润总额5423.40万元，利税总额6402.50万元，税后净利润4067.55万元，达产年纳税总额2334.95万元；达产年投资利润率47.51%，投资利税率56.09%，投资回报率35.63%，全部投资回收期4.31年，提供就业职位372个。（十二）进度规

10、划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。二、报告说明根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目

11、建设前具有决定性意义。投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某保税区及某某保税区洗发水行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某保税区洗发水产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“吉林省洗发水生产建设项目”，本期工

12、程项目的建设能够有力促进某某保税区经济发展，为社会提供就业职位372个，达产年纳税总额2334.95万元，可以促进某某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.51%，投资利税率56.09%，全部投资回报率35.63%，全部投资回收期4.31年，固定资产投资回收期4.31年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分

13、，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济

14、指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35317.6552.95亩1.1容积率1.641.2建筑系数71.64%1.3投资强度万元/亩166.531.4基底面积平方米25301.561.5总建筑面积平方米57920.951.6绿化面积平方米4361.94绿化率7.53%2总投资万元11414.942.1固定资产投资万元8817.762.1.1土建工程投资万元4815.052.1.1.1土建工程投资占比万元42.18%2.1.2设备投资万元4647.252.1.2.1设备投资占比40.71%2.1.3其它投资万元-644.542.1.3.1其它投资占比-5.65%2.1.4固

15、定资产投资占比77.25%2.2流动资金万元2597.182.2.1流动资金占比22.75%3收入万元22443.004总成本万元17019.605利润总额万元5423.406净利润万元4067.557所得税万元1.648增值税万元748.069税金及附加万元231.0410纳税总额万元2334.9511利税总额万元6402.5012投资利润率47.51%13投资利税率56.09%14投资回报率35.63%15回收期年4.3116设备数量台（套）9217年用电量千瓦时944984.7218年用水量立方米10519.4219总能耗吨标准煤117.0420节能率27.18%21节能量吨标准煤45.

16、5222员工数量人372第二章 建设背景分析一、洗发水项目背景分析洗发水（洗发露）是指一种清洁头皮和头发，具有去头屑功能、焗油功能和染发等功能的洗护发产品。按照形态来分类，洗发水有液状、膏状和粉状三种状态；按照作用性能可以分为普通洗发水、调理洗发水、儿童洗发水、洗染洗发水、祛屑止痒洗发水等。在洗发水行业产业链中，上游主要为包括水、香精、表面活性剂和乳化剂等原材料以及包装材料和其他辅料；行业中游为洗发水的生产，产品类型主要有去屑止痒型、深层清洁型、清爽控油型和修复滋养型等；在下游渠道中，产品主要通过淘宝、京东、苏宁易购等线上渠道以及超市、大卖场百货商店、日化及专卖店等线下渠道销售到消费者手中。我

17、国的洗发水行业在20世纪60年代初问世，到20世纪80年代前后处于品牌发展初级阶段，,产品基本上都是以单一的低价位、低档次为主；到20世纪80年代后期处于品牌迅速成熟阶段，产品以中高档为主,国内品牌开始逐步萎缩；到20世纪90年代后期，洗发水处于品牌繁荣阶段，市场进入百家争鸣时代，此时国内品牌成熟壮大，国际品牌逐渐本土化。从我国整体美妆个护市场上来看，2019年头发护理类仅此于护肤类（占比51%），占比达到12%，与彩妆类持平，排名第二，超过其他美妆个护类别市场。根据数据显示，我国洗护发行业市场规模从2010年稳定增长，到2018年增长至529.6亿元，同比增长3.7%；到2019年中国洗护发

18、市场规模达到546.5亿元，同比增长3.19%；预计2020年中国洗护发市场规模将达到563.5亿元。在进出口方面，中国洗发水出口数量高于进口数量，近年来进出口金额呈贸易逆差状态，自2014年以来，中国洗发水进口数量、进口金额整体呈上升状态，到2019年中国洗发水进口数量为46318吨，同比增长142.97%，进口金额为3.37亿美元，同比增长149.63%；2020年1-10月中国洗发水进口数量为39120吨，进口金额为3.33亿美元。从2015年到2019年，中国洗发水出口数量与金额呈先下降后上升趋势，到2019年中国洗发水出口数量达到62126吨，同比增长89.51%，出口金额为1.34

19、亿美元，同比增长91.89%；2020年1-10月中国洗发水出口数量为42286吨，出口金额为0.96亿元。二、洗发水项目建设必要性分析洗发水，又名香波、洗发露，是应用最为广泛的洗发用品，也是最常用的发用化妆品之一。用于洗净附着在头皮和头发上的人体分泌的油脂，汗垢，头皮上脱落的细胞以及外来的灰尘、微生物、定型产品的残留物和不良气味等，保持头皮和头发清洁及头发美观。国外的洗发水是从20世纪30年代初期开始。在洗发水之前，人们主要以肥皂、香皂、洗衣粉等清洗头皮和头发，其后用椰子油皂制成液体香波，但是以皂类为基料的洗发用品有许多缺点。我国的洗发水是在20世纪60年代初问世的，洗发水成为了人们生活中不

20、可缺少的洗发用品。洗发水行业的上游行业主要为原料及包装材料制造行业。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化剂、抗氧化剂、功能性添加剂等；包装材料主要包括纸包装、塑料包装、软包装膜袋和玻璃包装等。洗发水属于快速消费品，下游行业主要通过经销、商超等渠道销售给最终消费者。消费者的消费习惯、收入水平、消费理念都将对行业发展产生一定影响，在不同的细分市场，企业需要根据具体消费群体的收入、习惯、文化等情况作出针对性销售策略。随着人们更注重头发的质量，护发也就随着现行社会所发展的时尚潮流而更受关注。2010年以来中国护发市场规模呈平稳增长趋势，2018年中国护发市场规模478亿元，较上年增加3亿元，同比增长

21、0.71%；2019年中国护发市场规模502亿元，较上年增加24亿元，同比增长5.01%。很多洗发水都含有护发成分，随着人们的消费水平提高，现在都喜欢购买国外洗发水产品。2014年以来中国洗发水进口数量呈不断上升趋势，2018年中国洗发水进口数量为36821吨，较上年增加8459吨，同比增长29.82%；2019年中国洗发水进口数量为46358吨，较上年增加9536吨，同比增长25.9%。中国洗发水出口数量要高于进口数量，2014-2019年中国洗发水出口数量呈波动增长趋势，2018年中国洗发水出口数量58426吨，较上年增加660吨，同比增长1.14%；2019年中国洗发水出口数量62133

22、吨，较上年增加3708吨，同比增长6.35%。2014-2019年中国洗发水进口金额呈稳步增长趋势，2018年中国洗发水进口金额为26535万美元，较上年增加8210万美元，同比增长44.80%；2019年中国洗发水进口金额为33708万美元，较上年增加7174万美元，同比增长27.04%。2016年开始我国洗发水进出口贸易市场呈贸易逆差态势，洗发水出口金额呈波动上升趋势，2018年中国洗发水出口金额为12721万美元，较上年增加843万美元，同比增长7.1%；2019年中国洗发水进口金额为13432万美元，较上年增加711万美元，同比增长5.59%。洗发水是个人护理用品中最大的一类产品，中国

23、是目前世界上洗发水生产量和销售量最高的国家。中国的洗护发品市场是一个趋于成熟的市场。为了满足消费者的不同需要，产品更趋于多样化、细分化、系列化，将更加接近于美容护肤化妆品的发展方向。目前洗发水的几大公司是宝洁(中国)有限公司、科蒂(中国)投资有限公司、联合利华(中国)投资有限公司等。2019年我国洗发水上市企业有拉芳家化股份有限公司、名臣健康用品股份有限公司等，其中拉芳是国内日化家用品牌的巨头之一，做为洗发护法行业的老大，曾是国产洗发水之王，拉芳很早就在香港的A股市场上市，上市后拉芳的发展一帆风顺。2018年拉芳家化营业收入为9.64亿元，名臣健康营业收入为5.46亿元；2019年拉芳家化营业

24、收入为9.65亿元，名臣健康营业收入为5.17亿元。2018年拉芳家化营业利润为1.5亿元，名臣健康营业利润为0.32亿元；2019年拉芳家化营业利润为0.52亿元，名臣健康营业利润为0.27亿元。随着消费水平的提高和消费者品牌意识的逐步增强，以前充斥市场的杂牌洗发水将逐步淡出，洗发水行业将进入整合阶段。洗发水主要品牌将摆脱以价格优势维持市场份额的做法，将向中精心打造价位发展;反过来基于目前低端价位没有的形式，将会有品牌在低端价位整合。第三章 项目单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单

25、位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销

26、售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入20859.94万元，同比增长17.15%（3053.67万元）。其中，主

27、营业业务洗发水生产及销售收入为18940.85万元，占营业总收入的90.80%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4380.595840.785423.585214.9820859.942主营业务收入3977.585303.444924.624735.2118940.852.1洗发水(A)1312.601750.131625.121562.626250.482.2洗发水(B)914.841219.791132.661089.104356.402.3洗发水(C)676.19901.58837.19804.993219.942.4洗发水(D)477.3163

28、6.41590.95568.232272.902.5洗发水(E)318.21424.28393.97378.821515.272.6洗发水(F)198.88265.17246.23236.76947.042.7洗发水(.)79.55106.0798.4994.70378.823其他业务收入403.01537.35498.96479.771919.09根据初步统计测算，公司实现利润总额4640.83万元，较去年同期相比增长388.79万元，增长率9.14%；实现净利润3480.62万元，较去年同期相比增长666.69万元，增长率23.69%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元2085

29、9.94完成主营业务收入万元18940.85主营业务收入占比90.80%营业收入增长率（同比）17.15%营业收入增长量（同比）万元3053.67利润总额万元4640.83利润总额增长率9.14%利润总额增长量万元388.79净利润万元3480.62净利润增长率23.69%净利润增长量万元666.69投资利润率52.26%投资回报率39.20%财务内部收益率20.47%企业总资产万元19142.35流动资产总额占比万元39.16%流动资产总额万元7496.80资产负债率27.55%第四章 市场研究一、洗发水行业分析洗发护发用品是消费者最常使用的日化产品之一，随着市场的不断成熟，我国洗发水渗透率

30、已经接近饱和，虽然行业仍保持较高的销售额，但整体增长速度明显放缓。2018年1-6月，我国洗发护发用品线上渠道零售额为73.4亿元，在整体线上化妆品市场中的占比为8%，市场规模保持稳定增长的发展态势。随着我国居民收入水平不断提升，对生活品质的追求不断提高，头发的洗护产品成为我国消费者关注度较高的领域。现阶段，我国消费者对洗发水的需求趋向细分化和多元化，对于修护、柔顺、去屑、烫染、防脱等不同功能的洗发水有不同偏好，推动了我国洗发水市场发展呈现“百花齐放”的局面。在洗发水市场中，去屑控油类产品销售额占比最高，其次是滋养补水类产品；而防脱生发类产品的销售额增长最为迅速。由此可见，我国洗发水市场中，去

31、屑、滋养类基础护理的产品销售仍占据较大份额，而随着工作生活压力的增大，脱发问题越来越受消费者关注，防脱生发产品的需求高速增长。从洗发水产品的消费结构来看，中高端产品的销售占比持续增长，23-28岁的年轻一代群体是消费的主力。年轻一代群体对产品的品质要求更高，推动了我国洗发水整体市场的消费升级。而在品牌选择上，45%的消费者选择购买熟悉的品牌，45%的消费者会尝试新品牌，10%的消费者没有固定购买的品牌。同时，我国消费者对功效以及口碑的关注度明显高于对品牌的关注度。另外，有高达70%的消费者会选择三个洗发水品牌轮换使用，选择固定单一品牌的消费者占比较低，表明我国消费者对洗发水品牌的忠诚度不高，这

32、给新进入市场的洗发水品牌一定的发展机会。我国消费者更为关注洗发水的功效和口碑，洗发水品牌扩展市场可以从此着手。我国洗发水市场上，国内外品牌数量众多，竞争较为激烈，整体来看，国外品牌占据较大份额，仅保洁和联合利华两大企业市场占有率已经达到了60%左右。2018年上半年，我国线上洗发水市场销售规模排名前5的品牌分别是海飞丝、阿道夫、清扬、施华蔻和沙宣，全部为国外品牌。国外品牌竞争力较高，我国本土品牌为降低直接竞争的压力，布局的重点主要集中在无硅油、香氛、功效型等洗发水领域，在每个细分市场都有本土的代表性品牌。洗发水是日常生活必不可少的用品之一，随着消费观念的升级，我国消费者在购买洗发产品时，对产品

33、的成分、功效更为关注。在国外品牌垄断市场的背景下，我国本土品牌要进入市场，需要在细分领域布局，随着不断的调整升级，我国本土品牌定位逐渐明确，在各自的细分市场发展已见成效。整体来看，我国洗发水市场已进入成熟阶段，将在较长的时间内保持稳定的发展态势。二、洗发水市场分析预测最近几年中国日化市场发展非常迅速，洗发水市场的竞争变得非常激烈。宝洁是进入中国洗发水市场的最早品牌，结束了中国人用香皂和洗头膏的时代。宝洁凭着洗发乳先进的产品质量快速抢占中国大部市场，横扫中国洗发水市场。随着我国洗护产品市场的快速发展，作为重要细分领域的洗发洗浴市场也保持了稳定增长。未来几年，随着人民收入水平的提高，消费者对自身形

34、象的重视程度日益加强，人均洗发洗浴产品消耗量将继续提高，洗发洗浴产品市场潜力巨大。洗发水是指一种具有去头屑功能、焗油功能和染发等功能的护发产品。洗发水中含有多种成分，这些成份的综合作用能起到清洁头皮和头发的功能。通常洗发露中最能起作用的成份是表面活性剂，表面活性剂起着清洁头发和头皮的作用，当洗发液与水混在一起时能产生泡沫，不过泡沫的多少并不能反映出清洁能力的强弱。洗发水行业的上游行业主要为原料及包装材料制造行业。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化剂、抗氧化剂、功能性添加剂等；包装材料主要包括纸包装、塑料包装、软包装膜袋和玻璃包装等。目前市面上的洗发用品主要分有去屑止痒型洗发水、深层清洁型、

35、清爽控油型、修复滋养型以及混合型等等。洗发水属于快速消费品，下游行业主要通过经销、商超等渠道销售给最终消费者。消费者的消费习惯、收入水平、消费理念都将对行业发展产生一定影响，在不同的细分市场，企业需要根据具体消费群体的收入、习惯、文化等情况作出针对性销售策略。第五章 项目工程方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。三、

36、土建工程设计年限及安全等级四、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积57920.95平方米，其中：计容建筑面积57920.95平方米，计划建筑工程投资4815.05万元，占项目总投资的42.18%。第六章 项目建设地分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚

37、决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某某保税区。吉林省，简称吉，是中华人民共和国省级行政区，省会长春。吉林省位于中国东北地区中部，与辽宁、内蒙古、黑龙江相连，并与俄罗斯、朝鲜接壤，地处东北亚地理中心位置。截至2019年末，吉林省总人口2690.73万人，下辖8个地级市、1个自治州，共有20个县级市，16个县，3个自治县，21个市辖区。吉林建置始于清顺治十年（1653年）设置宁古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林乌拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名为镇守吉林乌拉等处将军，简称吉林将军。吉林省是近

38、代东北亚政治军事冲突完整历程的见证地，是中国重要的工业基地和商品粮生产基地。吉林省地貌形态差异明显。地势由东南向西北倾斜，呈现出东南高、西北低的特征。以中部大黑山为界，可分为东部山地和中西部平原两大地貌。东部山地分为长白山中山低山区和低山丘陵区，中西部平原分为中部台地平原区和西部草甸、湖泊、湿地、沙地区；地跨图们江、鸭绿江、辽河、绥芬河、松花江五大水系。吉林省位于中纬度欧亚大陆的东侧，属于温带大陆性季风气候。2019年，吉林省实现地区生产总值11726.8亿元，同比增长3.0%。园区不断培育壮大新兴产业，推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产业发展机遇的必然选择。党的

39、十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。因此，去产能调结构转动能应摆在各项工作的突出位置，着力培育壮大战略性新兴产业，力促工业经济高质量发展。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目

40、建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.64%，建筑容积率1.64，建设区域绿化

41、覆盖率7.53%，固定资产投资强度166.53万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35317.6552.95亩2基底面积平方米25301.563建筑面积平方米57920.954815.05万元4容积率1.645建筑系数71.64%6主体工程平方米38296.837绿化面积平方米4361.948绿化率7.53%9投资强度万元/亩166.53六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也

42、是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交

43、叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设

44、地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距

45、离运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对

46、入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第七章 项目工艺分析一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时

47、，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求积极采用新技术、新工艺

48、和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够

49、以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计92台（套），设备购置费4647.25万元。第八章 项目环境影响分析发展循环经济是我国的一项重大战略决策，是落实党的十八大推进生态文明建设战略部署的重大举措，是加快转变经济发展方式，建设资源节约型、环境友好型社会，实现可持续发展的必然选择。近年来，各地区、各部门大力推动循环经济发展，循环经济

50、理念进一步确立，产业体系逐步完善，发展水平不断提高，经济、社会和环境效益进一步显现。当前，我国已进入全面建成小康社会的决定性阶段，随着工业化、城镇化和农业现代化持续推进，我国能源资源需求将呈刚性增长，废弃物产生量将不断增加，经济增长与资源环境之间的矛盾更加突出，发展循环经济的要求更为迫切。按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，重点在我区现有自治区级以上工业园区中选择一批基础条件好、代表性强的工业园区，开展绿色园区创建示范。在园区规划、空间布局、产业链设计、能源利用、资源利用、基础设施、生态环境、运行管理等方面贯彻资源节约和环境友好理念，推行园区综合能源资源一

51、体化解决方案，推动园区基础设施的共建共享，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用、余热余压废热资源回收利用，提升园区资源能源利用效率。不断补全完善园区内产业的绿色链条，推进园区信息、技术服务平台建设，推动园区内企业开发绿色产品、主导产业创建绿色工厂，龙头企业建设绿色供应链，实现园区整体的绿色发展。未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未

52、摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结构性改革、促进工业稳增长调结构的重要举措，有利于推进节能降耗、实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务有效供给、补齐绿色发展短板。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（

53、GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运

54、输过程中的扬尘。undefined（二）建设期噪声环境影响防治对策在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。（三）建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。undefined（四）建设期固体废弃物环境影

55、响防治对策施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同

56、时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。（五）建设期生态环境保护措施进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法，将废水中悬浮物、胶体物