扬州染发剂生产建设项目可行性研究报告（可编辑范文模板）

1、泓域咨询/扬州染发剂生产建设项目可行性研究报告扬州染发剂生产建设项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要染发剂是给头发染色的一种化妆品。染发剂普遍含有对苯二胺这种致癌物质，近年来，染发俨然已成为人们的时尚选择，据央视国际网络调查显示，在接受调查的2600多人中，染过发的人占到了90%以上，而且在30岁以前开始染发的人占到了被调查者的半数左右。二十一世纪我国将进入老龄化社会，随着银发阶层人士逐渐增多，染发品市场需求将日趋增在。而且，当今社会生活节奏快、工作紧张，因紧张繁忙引起的白发、脱发明显增多，为染发品带来了巨大的市场。该染发剂项目计划总投资7436.05万元，其中：固定资产投资5276.69万元，

2、占项目总投资的70.96%；流动资金2159.36万元，占项目总投资的29.04%。本期项目达产年营业收入18726.00万元，总成本费用14166.12万元，税金及附加162.02万元，利润总额4559.88万元，利税总额5350.85万元，税后净利润3419.91万元，达产年纳税总额1930.94万元；达产年投资利润率61.32%，投资利税率71.96%，投资回报率45.99%，全部投资回收期3.67年，提供就业职位289个。扬州染发剂生产建设项目可行性研究报告目录第一章 项目总论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设

3、指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产业研究第四章 建设规划分析一、产品规划二、建设规模第五章 选址方案一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则二、项目工

4、程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺可行性一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境保护说明一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 安全卫生一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防

5、毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 建设风险评估分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能评价一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资估算一

6、、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济评价分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目综合评估附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表1

7、2：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称扬州染发剂生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某经济合作区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以染发剂为核心的综合性产业基地，年产值可达19000.00万元。二、项目承办单位xxx有限责任公司三、战略合作单位xxx科技发展公司四、项目提出的理由染发剂是一种头发美容化妆品，现代人对于染发的需求可以概括为两个方面:一方面，人们由于遗传、疾病、压力、年老等原因导致了白发，为了塑造良好的形象，会选择将白发染成黑色；另一方面，染发可以彰显自我个性。近年来，彩色染发剂逐渐

8、占据了染发市场。从分类上看，染发剂可分为暂时性、半永久性、永久性染发剂。染发剂是具有改变头发颜色的作用的化妆品。染发剂按形态分为染发粉、染发水、染发膏、染发诸缠等；按剂型分为单剂型和两剂型；按染色原理分为氧化性染发剂和非氧化性染发剂。根据配方和附着时间的长短，染发剂可分为暂时性、半永久性和永久性3种。暂时性染发剂主要包括彩光香波、彩色润丝和喷发胶；半永久性大多指液、膏一类植物性染发剂；永久性染发剂属氧化染料染发剂，这种染发剂色彩极其丰富，附着力也很强。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良

9、好。扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都

10、市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。（二）项目用地规模项目总用地面积21637.48平方米（折合约32.44亩），

11、土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照染发剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积21637.48平方米，建筑物基底占地面积10851.20平方米，总建筑面积23152.10平方米，其中：规划建设主体工程15348.67平方米，项目规划绿化面积1803.99平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计68台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1969.19万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：染发剂xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司

12、企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量45

13、5161.40千瓦时，折合55.94吨标准煤，满足扬州染发剂生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量12778.18立方米，折合1.09吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济合作区市政管网供给。3、扬州染发剂生产建设项目项目年用电量455161.40千瓦时，年总用水量12778.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.03吨标准煤/年。达产年综合节能量19.01吨标准煤/年，项目总节能率21.13%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

14、取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“扬州染发剂生产建设项目”主要从事染发剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性扬州染发剂生产建设项目选址于某某经济合作区，项目所占

15、用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：扬州染发剂生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一

16、定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计

17、划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资7436.05万元，其中：固定资产投资5276.69万元，占项目总投资的70.96%；流动资金2159.36万元，占项目总投资的29.04%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入18726.00万元，总成本费用14166.12万元，税金及附加162.02万元，利润总额4559.88万元，利税总额5350.85万元，税后净利润3419.91万元，达产年纳税总额1930.94万元

18、；达产年投资利润率61.32%，投资利税率71.96%，投资回报率45.99%，全部投资回收期3.67年，提供就业职位289个。十五、报告说明项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工

19、程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济合作区及某某经济合作区染发剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济合作区染发剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应

20、国内外市场需求，拟建“扬州染发剂生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位289个，达产年纳税总额1930.94万元，可以促进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率61.32%，投资利税率71.96%，全部投资回报率45.99%，全部投资回收期3.67年，固定资产投资回收期3.67年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政

21、策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会

22、发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21637.4832.44亩1.1容积率1.071.2建筑系数50.15%1.3投资强度万元/亩162.661.4基底面积平方米10851.201.5总建筑面积平方米23152.1

23、01.6绿化面积平方米1803.99绿化率7.79%2总投资万元7436.052.1固定资产投资万元5276.692.1.1土建工程投资万元1632.202.1.1.1土建工程投资占比万元21.95%2.1.2设备投资万元1969.192.1.2.1设备投资占比26.48%2.1.3其它投资万元1675.302.1.3.1其它投资占比22.53%2.1.4固定资产投资占比70.96%2.2流动资金万元2159.362.2.1流动资金占比29.04%3收入万元18726.004总成本万元14166.125利润总额万元4559.886净利润万元3419.917所得税万元1.078增值税万元628.

24、959税金及附加万元162.0210纳税总额万元1930.9411利税总额万元5350.8512投资利润率61.32%13投资利税率71.96%14投资回报率45.99%15回收期年3.6716设备数量台（套）6817年用电量千瓦时455161.4018年用水量立方米12778.1819总能耗吨标准煤57.0320节能率21.13%21节能量吨标准煤19.0122员工数量人289第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级

25、。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息

26、化解决方案专业提供商。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖

27、励等方面的技术创新管理机制。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入19250.24万元，同比增长21.60%（3420.04万元）。其中，主营业业务染发剂生产及销售收入为18271.62万元，占营业总收入的94.92%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4042.555390.075005.064812

28、.5619250.242主营业务收入3837.045116.054750.624567.9018271.622.1染发剂(A)1266.221688.301567.701507.416029.632.2染发剂(B)882.521176.691092.641050.624202.472.3染发剂(C)652.30869.73807.61776.543106.182.4染发剂(D)460.44613.93570.07548.152192.592.5染发剂(E)306.96409.28380.05365.431461.732.6染发剂(F)191.85255.80237.53228.40913.58

29、2.7染发剂(.)76.74102.3295.0191.36365.433其他业务收入205.51274.01254.44244.66978.62根据初步统计测算，公司实现利润总额4686.22万元，较去年同期相比增长1107.88万元，增长率30.96%；实现净利润3514.66万元，较去年同期相比增长704.63万元，增长率25.08%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元19250.24完成主营业务收入万元18271.62主营业务收入占比94.92%营业收入增长率（同比）21.60%营业收入增长量（同比）万元3420.04利润总额万元4686.22利润总额增长率30.96%利润

30、总额增长量万元1107.88净利润万元3514.66净利润增长率25.08%净利润增长量万元704.63投资利润率67.45%投资回报率50.59%财务内部收益率23.10%企业总资产万元12098.25流动资产总额占比万元39.37%流动资产总额万元4763.17资产负债率41.25%二、染发剂项目背景分析染发剂是一种头发美容化妆品，现代人对于染发的需求可以概括为两个方面:一方面，人们由于遗传、疾病、压力、年老等原因导致了白发，为了塑造良好的形象，会选择将白发染成黑色；另一方面，染发可以彰显自我个性。近年来，彩色染发剂逐渐占据了染发市场。从分类上看，染发剂可分为暂时性、半永久性、永久性染发剂

31、。美容美发在国民经济行业分类中属于理发及美容服务类别，指专业理发、美发、美容、美甲等保健服务。随着居民消费水平的提高以及对美丽的诉求越来越强烈，近年来美容美发行业市场规模持续扩大。数据显示，2019年中国美容美发行业规模达到了3512.6亿元，同比增长4.45%，预计2020年市场规模将达到3685.1亿元。2017到2019年，我国染发剂行业市场规模快速增长，2019年染发剂市场规模达到135亿元，较2018年增加60亿元，预计2020年将达到182亿元左右。对于产品安全性的理解，消费者认为安全配方、添加护发成分以及温和不刺激的气味是他们选购染发产品的主要安全考虑因素。其实消费者在选购染发产

32、品的时候，可以到国家药品监督管理局网站搜索对应的特殊化妆品备案批准文号，防止购买到假冒伪劣的染发产品。随着行业发展，受国际流行发色的影响，我国也相继推出了各种色调的彩色染发剂，行业参与者也逐渐增多。其中，巴黎欧莱雅、施华蔻、威娜Wella凭借技术优势占据较大市场份额。近年来，对于化学染发剂的过敏反应，致癌作用等不良反应的报道越来越多，在21世纪，人们对于化妆品的要求不仅局限于感官方面，而是对安全性问题越来越重视。在选购染发产品时，应了解其产品成分，选择渠道正规、包装正规的安全染发产品。当下人们的健康和环保意识越来越强，安全无毒、绿色健康的植物染发剂符合人们的需求。而植物染发剂的研发创新势必依赖

33、于现代技术的进步，就目前天然染发剂的研究现状来看，我国在其技术上的发展一直无法达到所要求的运行程度，导致植物染发剂仍然存在诸多不足，如制备工艺复杂，染色方式局限，稳定性易受外在因素影响等。只有更先进的现代技术，才可以推进植物染发剂的发展，使其在化妆品领域占有一席之地。如何推进植物染发剂的发展，可以从以下方面进行:拓展新的天然植物色素来源及天然植物中可以作为染料的活性成分，从对中药或者天然药物色素成分以及活性成分研究入手，探索寻找既能上色也能护发的中药提取物或活性成分；寻找安全无毒的新型植物组分作为渗透剂，帮助植物染料增强上染率以及增加染色的牢固性；探索新的染色机理，开发有别于氧化、耦合等机制的

34、新型染发剂。天然植物染发剂相对氧化性染发剂而言具有来源丰富、绿色健康、安全无毒等优势，其发展空间和应用前景更为广阔。随着科技不断进步，研究不断深入，天然植物染发剂在不久的将来可以攻克制备工艺复杂、染色方式局限、稳定性差等难题，从而在染发市场上被广泛应用。三、染发剂项目建设必要性分析二十一世纪我国将进入老龄化社会，随着银发阶层人士逐渐增多，染发品市场需求将日趋增在。而且，当今社会生活节奏快、工作紧张，因紧张繁忙引起的白发、脱发明显增多，为染发品带来了巨大的市场。当下，市场上的染发产品主要还是以化学染发为主，在染发剂中含有许多对人体有害的化学成分，这些化学元素不仅会破坏头发的营养，让发质越来越差，

35、还会逐步危害到人的身体健康，引发一系列疾病，这让许多人开始逐步对化学染发敬而远之。染发俨然已成为人们的时尚选择，据央视国际网络调查显示，在接受调查的2600多人中，染过发的人占到了90%以上，而且在30岁以前开始染发的人占到了被调查者的半数左右。因为现在多数人都希望延长染发的保质期，所以很多人会选择用化学染发剂而不是植物染发剂，这些化学染发剂中含有化学成分，虽然能达到很好的染发效果，但是对身体有一定的伤害。专家经过研究后发现，在染发过程中身体确实会吸收染发剂中的有害化学成分，虽然每次都是少量吸收，但是频繁染发的话会使毒素聚集。当这些化学有害物质和身体的一些细胞集合之后，会伤害到细胞中的脱氧核糖

36、核酸，引起病变，严重的会导致出现皮肤癌和白血病等，因此，建议大家合理染发。由于化学染发剂存在严重的安全隐患，安全健康，绿色的染发剂成为消费者青睐的目标。我国染发剂市场拥有超过50亿元的空白市场，及有一亿多人口的消费群体。第三章 产业研究一、染发剂行业分析染发剂是给头发染色的一种化妆品。染发剂普遍含有对苯二胺这种致癌物质，近年来，染发俨然已成为人们的时尚选择，据央视国际网络调查显示，在接受调查的2600多人中，染过发的人占到了90%以上，而且在30岁以前开始染发的人占到了被调查者的半数左右。染发化妆品具有改变头发颜色的作用，俗称染发剂。中国人属于黄色人种，多以白发染黑为美，因此染发剂也比较单调。

37、欧美人习惯先将头发漂浅或漂白，然后再将头发染成金色、黄色、亚麻色、红棕色、紫罗兰色等，故其染发剂花色品种繁多。改革开放以来，受国际流行发色的影响，我国也相继推出了各种色调的彩色染发剂，使我国的染发品市场大放异彩。21世纪我国将进入老龄化社会，随着银发阶层人士逐渐增多，染发品市场需求将日趋增在。而且，当今社会生活节奏快、工作紧张，因紧张繁忙引起的白发、脱发明显增多，为染发品带来了巨大的市场。暂时性染发剂是一种只需要用香波洗涤一次就可除去在头发上着色的染发剂。由于这些染发剂的颗粒较大不能通过表皮进入发干，只是沉积在头发表面上，形成着色覆盖层。这样染剂与头发的相互作用不强，易被香波洗去。半永久性染发

38、剂一般是指能耐6-12次香波洗涤才退色，半永久性染发剂涂于头发上，停留20-30分钟后，用水冲洗，即可使头发上色。其作用原理是相对分子量较小的染料分子渗透进入头发表皮，部分进入皮质，使得它比暂时性染发剂更耐香波的清洗。由于不需使用双氧水不会损伤头发，所以近年来较为流行。市场上的主流产品，它不含有一般所说的染料，而是含有染料中间体和偶合剂，这些染料中间体和偶合剂渗透进入头发的皮质后，发生氧化反应、偶合和缩合反应形成较大的染料分子，被封闭在头发纤维内。由于染料中间体和偶合剂的种类不同、含量比例的差别，故产生色调不同的反应产物，各种色调产物组合成不同的色调，使头发染上不同的颜色。由于染料大分子是在头

39、发纤维内通过染料中间体和偶合剂小分子反应生成。因此，在洗涤时，形成的染料大分子是不容易通过毛发纤维的孔径被冲洗。二、染发剂市场分析预测染发剂是具有改变头发颜色的作用的化妆品。染发剂按形态分为染发粉、染发水、染发膏、染发诸缠等；按剂型分为单剂型和两剂型；按染色原理分为氧化性染发剂和非氧化性染发剂。根据配方和附着时间的长短，染发剂可分为暂时性、半永久性和永久性3种。暂时性染发剂主要包括彩光香波、彩色润丝和喷发胶；半永久性大多指液、膏一类植物性染发剂；永久性染发剂属氧化染料染发剂，这种染发剂色彩极其丰富，附着力也很强。近年来，在化妆品市场高速增长的大环境下，我国的染发剂行业生产与销售保持迅速增长。随

40、着改革开放以及受欧美国际流行发色的影响，目前市场上相继出现了各种色调的彩色染发剂。2019年中国染发剂产量为15.05万吨，同比增长25%。中国是以中老年人为主的银发消费群，他们使用不同品牌的黑色染发剂，将白发、花白发染成黑色，美发行业称此为传统染发，我国银发的消费群大约有5000-6000万人；还有是以年轻人为主的黑发消费群，他们使用不同品牌的彩色染发剂，将传统的黑发漂染成咖啡色、棕色、红棕、酒红色等流行色，美发行业称此为时尚染发。受国际流行发色潮流的影响，此类消费群的人数与日俱增，时尚染发形势看好。预计2020年中国染发剂市场规模为182亿元，同比增长34.8%。目前在美发产品领域，美涛、

41、迪彩和温雅的品牌市场占有率位据前三，这些品牌与欧莱雅、沙宣、章华、现代和美源等品牌占中国市场销量的60%以上。美发产品中又以染发剂和摩丝为主流，共占据了84%的市场份额。其中，染发剂比摩丝高出21%，染发剂已在美发领域形成了中坚地位。在染发剂产品质量监管方面，国家监管部门对染发剂产品实施生产许可证制度，对染发剂企业进行生产许可。从厂址环境、厂房条件、车间布局、机械设备、生产工艺、储存设施、产品检验以及规章制度等方面制定了统一的标准。随着人们健康意识的琢步增强，出于对民众安全，环保和可持续发展崇尚白然的考虑，市场对天然植物染发剂提出了迫切要求。欧美日本等一些国家开始转向研发安全无毒植物染发剂，天

42、然植物染发剂再度复兴，重新崛起，引起了各国强烈关注，开发天然植物染发剂势在必行。相信随着对天然植物染发剂着色技术研究的不断深入，天然植物染发剂必将掀起染发剂市场一场新的革命。第四章 建设规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为染发剂，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设

43、规模及预测的染发剂产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值18726.00万元。（二）营销策略相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1染发剂A单位xx8426.702染发剂B单位xx4681.503染发剂C单位xx2808.904染发剂D单位xx1498.085染发剂E单位xx936.306染发剂F单位xx374.52合计单位xxx18726.00二、建设规模（一）用地规模该项目总

44、征地面积21637.48平方米（折合约32.44亩），其中：净用地面积21637.48平方米（红线范围折合约32.44亩）。项目规划总建筑面积23152.10平方米，其中：规划建设主体工程15348.67平方米，计容建筑面积23152.10平方米；预计建筑工程投资1632.20万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费1969.19万元。（三）产能规模项目计划总投资7436.05万元；预计年实现营业收入18726.00万元。第五章 选址方案一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、

45、项目选址该项目选址位于某某经济合作区。扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是

46、江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作

47、用，探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式，积极培育1-2家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建，政府与企业共建，企业与企业联建，引进国际国内企业承建，鼓励社会团体承建等多种联建方式，实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地使用标准，加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造，提高单位土地

48、面积投资强度和使用效率。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳

49、定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.15%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.79%，固定资产投资强度162.66万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7671.807671.8015

50、348.6715348.671190.271.1主要生产车间4603.084603.089209.209209.20737.971.2辅助生产车间2454.982454.984911.574911.57380.891.3其他生产车间613.74613.74890.22890.2271.422仓储工程1627.681627.685072.235072.23286.072.1成品贮存406.92406.921268.061268.0671.522.2原料仓储846.39846.392637.562637.56148.762.3辅助材料仓库374.37374.371166.611166.6165.8

51、03供配电工程86.8186.8186.8186.815.513.1供配电室86.8186.8186.8186.815.514给排水工程99.8399.8399.8399.834.934.1给排水99.8399.8399.8399.834.935服务性工程1030.861030.861030.861030.8658.145.1办公用房424.64424.64424.64424.6429.355.2生活服务606.22606.22606.22606.2226.126消防及环保工程290.81290.81290.81290.8118.456.1消防环保工程290.81290.81290.81290

52、.8118.457项目总图工程43.4043.4043.4043.4033.427.1场地及道路硬化2714.19565.06565.067.2场区围墙565.062714.192714.197.3安全保卫室43.4043.4043.4043.408绿化工程1011.7735.41合计10851.2023152.1023152.101632.20六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域

53、少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错

54、落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性